1、来去方便快捷，并可采用多种运输方式。四建设资金有保障此项目建设资金主要来源是项目资本金和银行贷款，资金来源有保障，可保证建设工期按时完成。综上所述，此项目切实可行。第三章场址选择场址现状地点与地理位臵中小企业标准厂房建设项目程位于重庆市云阳县人和镇木古村组。重庆市云阳县人和镇位于新县城西郊,长江北岸,东邻澎溪河,与新县城桥之隔,西接莲花乡，北依高阳黄石镇。全镇幅员面积平方公里,镇人民政府驻地木古村，小地名木古坝。陆路距新县城公里，距万州公里,渝巴二级路和兰州杭州高速路横贯其境。工程用地周边有工业园区主干道与渝巴路相接，交通便利。二场址占地面积占地面积亩。三现有场址利用工程用地属于重庆云阳工业园区规划范围内，场地尚未进行成规模开发，除少量农舍外，无其它房屋建筑工程和公共设施。二场址条件地形地貌该区属川东平行岭谷构造侵蚀低山。
2、自然条件风险工程地质条件水文条件及其它自然条件在工程实施中发现与预测情况发生重大变化，导致工程量增加投资增大工期延长而对项目实施带来风险。二资金风险如果项目资金供应不能按计划到位或者资金来源中断，将导致项目工期延迟甚至被迫停工或中断。三外部条件风险交通运输供水供电供气排污电信等外部条件发生重大变化，致使项目建设受到重大影响带来风险。四政策和管理风险由于政策发生变化或管理理念和水平不能适应市场经济发展需要而带来风险。五经济效益风险如果入驻企业少，则项目经济效益差，土地可能闲臵。二防范和降低风险措施通过风险控制方式，对可能出现各种风险，提出降低风险发生概率和减少风险损失程度措施，以达到防范和降低风险目。工程自然条件风险防范措施园区建设场地自然条件发生重大变化可能性较小。项目建设开始前，应按基建项目程序进行规范地质勘探地质灾害。
3、火等级二级四抗震等级六级四问题与建议项目存在主要问题项目建设资金筹措困难，银行贷款是否按项目建设进度到位有待商磋，可能对项目建设有定影响。本项目工程量大工期长，有意向到云阳投资企业迫切需要完善标准厂房基础配套设施。商场如战场，时间意味着效益，需加强项目建设力度，争取早日完工。二建议加大对外宣传和招商引资力度，着力培育以纺织服装为主产业相关配套产业，以达到满足主导产业需要，从而做大做强，形成龙头产业。政府要加大对整个工业园区投入，确保供水供电通讯道路水污治理等基础设施建设，同时，积极帮助业主解决建设以及投产后各种疑难问题，让业主感受到政府对园区业主关心爱护。第二章项目建设必要性和可行性必要第章总论前言本项目是为了认真贯彻落实云阳县委县人民政府确定十五发展规划，着力落实新型工业化战略和促进招商引资对口支援工作，让更多更好项目。
4、综合性人才，以保证项目实施和今后运营管理有充分人才支撑。五经济效益风险防范措施强化专门招商引资部门，加大招商引资宣传和服务工作。同时，依靠政府制定相关优惠政策，吸引产品市场前景良好成长性好企业入驻，并动员云阳县内龙头企业进驻，实现集聚效应，增加云阳经济总量，使业主经济效益最大化，便可有效化解经济效益风险。第十五章结论与建议结论项目建设符合国家产业政策，项目建设标准厂房，吸引社会资金投资云阳，促进云阳县工业发展壮大，社会经济增长。二项目建成后，引进工业企业可提供就业岗位约个，有利于库区移民和农村富余劳动力就业。三项目建设规模适度，方案合理，项目建设和运行对环境无污染。四项目经济效益良好，社会效益显著。新建中小企业标准厂房项目方案正确，是对招商引资工作促进和推动。为外来投资者搭建了平台，为解决库区产业空虚难题提出了好措施。标。
5、于政策发生变化或管理理念和水平不能适应市场经济发展需要而带来风险。五经济效益风险如果入驻企业少，则项目经济效益差，土地可能闲臵。二防范和降低风险措施通过风险控制方式，对可能出现各种风险，提出降低风险发生概率和减少风险损失程度措施，以达到防范和降低风险目。工程自然条件风险防范措施园区建设场地自然条件发生重大变化可能性较小。项目建设开始前，应按基建项目程序进行规范地质勘探地质灾害评估水土条件评价等。根据专业部门评价结论采取必要防范措施，可将风险降至最低。二资金风险防范措施资金是项目建设基本条件。项目业主应采取切措施，确保国家专项资金和自筹资金足额准时到位，并建立严格财务监管制度，项目资金必须专款专用。三外部条件风险防范措施充分依靠政府，做好云阳县各配套项目建设协调工作，制订应对外部条件发生意外事故预案，作到有备无患，规避因外。
6、估水土条件评价等。根据专业部门评价结论采取必要防范措施，可将风险降至最低。二资金风险防范措施资金是项目建设基本条件。项目业主应采取切措施，确保国家专项资金和自筹资金足额准时到位，并建立严格财务监管制度，项目资金必须专款专用。三外部条件风险防范措施充分依靠政府，做好云阳县各配套项目建设协调工作，制订应对外部条件发生意外事故预案，作到有备无患，规避因外部条件发生意外带来风险。四政策和管理风险防范措施政策方面，国家坚持科学发展观，解决库区产业空虚，促进库区产业发展，建设社会主义和谐社会以及西部大开发等重大政策是不会动摇，只要不发生重大突发事件如像战争等，这方面风险并不大。从管理方面来看，要对现有管理人员进行强化培训，挑选优秀中青年骨干送往经济发达地区或学校进行针对性培养，使他们尽快成长。同时招聘，引进批既有理论知识，又有实践经。
7、陵地貌。拟建场地地质情况较好，适宜厂房建设。地形坡度不大，高程，相对高程。二工程地质水文地质条件工程地质该区所处部位为万县复向斜核部黄柏溪向斜北西翼。拟建场地内出露地层有第四系全新统溪沟淤积物及侏罗系中统上沙溪庙组，其岩性由新至老分述如下第四系全新统溪沟淤积物上部为黑色黑褐色紫褐色黄褐色不均匀粉质粘土，厚，下部为卵石土，灰色灰褐色杂色，主要由砂泥与卵石组成，卵石约占，主要为粉细砂岩，形状大小均不规则。分选磨园均差。侏罗系中统上沙溪庙组地层岩性主要为泥岩间夹砂岩。地震根据国家地震局年中国地震烈度区划图万，基本烈度为度，该工程项目设计应按级地震设防。水文地质云阳工业园区涉及水系为长江及其级支流澎溪河。长江长江绕云阳工业园区南面流过，年均水位，最高水位，最低水位，平均流量，最大流量大于，最小流量。据长江三峡工程初步设计报告，三。
8、水库建成蓄水后，坝前水位和云阳断面水位特征值参考万州城区断面回水位，坝前水位时，长江云阳断面水位线考虑年遇洪水位后为。澎溪河在云阳工业园区南西侧汇入长江。多年平均流量为，最大洪水流量为，最枯流量，在规划区内，澎溪河水位变化与长江水位变化基本致。平木溪是澎溪河级支流，为常年性流水溪沟，在平缓地带溪沟断面呈矩形，沟宽般米，局部米左右，沟深米，据调查，溪沟内水量枯季约，洪水期水位在溪沟窄处基本与沟堤齐平。该区地下水类型主要为第四系松散岩类孔隙水和基岩网状风化裂隙水。松散岩类孔隙水类是冲积层，其上部为粘土，粉质粘土，基本不含水下部为粉土，细砂卵石，其特点是松散含水性微弱。补给源主要是崩滑堆积物中孔隙水排水沟生活水大气降水补给。另类是崩滑堆积物中孔隙水，组成物资主要是含块碎石粉质粘土，由于对外来企业吸引力，引来批成长性好企业，形成。
9、间接增加约个就业机会对不同利益群体影响影响大特别是对农民能增加收入对其他利益群体基本不造成损害对地区文化教育卫生影响影响较小工业园形成，将间接促进当地文化教育卫生向健康方向发展对地区基础设施社会服务容量和城市化进程影响影响较大大大增加基础设施建设和社会服务容量，加速城市化进程综上所述，该项目不仅具有定经济效益，同时具有良好社会效益。第十五章项目风险分析项目主要风险因素识别工程自然条件风险工程地质条件水文条件及其它自然条件在工程实施中发现与预测情况发生重大变化，导致工程量增加投资增大工期延长而对项目实施带来风险。二资金风险如果项目资金供应不能按计划到位或者资金来源中断，将导致项目工期延迟甚至被迫停工或中断。三外部条件风险交通运输供水供电供气排污电信等外部条件发生重大变化，致使项目建设受到重大影响带来风险。四政策和管理风险由。
10、条件发生意外带来风险。四政策和管理风险防范措施政策方面，国家坚持科学发展观，解决库区产业空虚，促进库区产业发展，建设社会主义和谐社会以及西部大开发等重大政策是不会动摇，只要不发生重大突发事件如像战争等，这方面风险并不大。从管理方面来看，要对现有管理人员进行强化培训，挑选优秀中青年骨干送往经济发达地区或学校进行针对性培养，使他们尽快成长。同时招聘，引进批既有理论知识，又有实践经验综合性人才，以保证项目实施和今后运营管理有充分人才支撑。五经济效益风险防范措施强化专门招商引资部门，加大招商引资宣传和服务工作。同时，依靠政府制定相关优惠政策，吸引产品市场前景良好成长性好企厂房技术要求，可以承担此建设任务。三交通方便快捷项目陆路交通可通过渝巴路和即将完工高速公路与外界连接，水上交通可依托长江直抵上海，空航有万州机场，人员进出产品运。
11、厂房建成和投入运行，可解决大批移民，企业下岗职工城镇无业人员和农村富余劳动力就业，使库区社会稳定，并推动当地社会经济繁荣。项目社会效益显著，经济效益可行。项目建设是可行和必要。二建议建议项目业主尽快落实项目建设资金，做好项目各种报批审批手续，使项目尽快实施建设，使项目早日完成整个工程，发挥其社会和经济效益。二中小企业标准厂房建设项目建成后，制造商才能入驻生产，生产产品现在无法预计。建议在项目初步设计和项目实施阶段，对标准厂房建设项目供电供水设备设施以及消防环保等方面，进行调整完善，使其达到生产所需规范标准和云阳工业园区总体规划。本文是通过网络收集，如有侵权请告知，我会第时间处理。指标主要财务计算指标年利润总额万元正常年序号项目单位技术经济指标备注二财务评价指标投资回收期年总投资收益率正常年内部收益率建设工期年即年月年月三。
12、关联企业集团或企业集群，增强配套协作能力，优势互补，利于发展循环经济，提高入驻企业整体经济效益。也将为各级财政带来较好财政收入，拉动县域经济发展。该项目在实施过程中和投入运行后，将会产生些社会影响，其具体分析如下表项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响直接影响较小收入增加间接对居民就业影响影响大直接增加就业岗位个，间接增加约个就业机会对不同利益群体影响影响大特别是对农民能增加收入对其他利益群体基本不造成损害对地区文化教育卫生影响影响较小工业园形成，将间接促进当地文化教育卫生向健康方向发展对地区基础设施社会服务容量和城市化进程影响影响较大大大增加基础设施建设和社会服务容量，加速城市化进程综上所述，该项目不仅具有定经济效益，同时具有良好社会效益。第十五章项目风险分析项目主要风险因素识别工。
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