1、准，要求在居住建筑中全面实施节能设计标准。由 于粘土砖热工性能不能满足节能建筑的需要，加上自身重量大，强度低， 已经不适应节能建筑的要求，国家要求应用新型墙体材料实施节能建筑， 当前急迫的任务是开发应用节能型新型墙体材料和节能技术，大力推进 节能建筑。 发展新型墙体材料是贯彻可持续发展战略的具体措施 党的十六届三中全会中共中央关于完善社会主义市场经济体制若 干问题的决定，人员，定期进行安全教育和 安全检查。 设备选型和各类设施建设要充分考虑安全生产，确保生产过程中 的人身安全。 第十章投资估算与资金来源 投资估算依据 设备费按询价或类似工程设备投资估列。 建筑工程费参照市建筑工程单位估价表及当地类似工程概 算指标估列。 安装。
2、平衡分析 盈亏平衡点在财务上也叫保本经营点，本项目仅以生产能力利用率 进行盈亏平衡点分析，结果表明，该项目生产能力达到就可实现盈 亏平衡，说明具有较强的盈利能力和抗风险能力。 企业正常生产年份，以生产能力利用率计算的盈亏平衡点为 年固定总成本 年销售收入年可变总成本年税金及附加 六财务评价结论 财务分析结果表明，本项目具有良好的竞争性流动性稳定性 盈利性，收入稳定，保本点低，投资回报率高，抗风险能力强，财务评 价合理可行。 第十二章社会效益分析 加强国家产业政策的引导，着力于新型墙体材料产品结构调整，促 进新型墙体材料产业的健康有序快速发展，是十五期间墙材 革新工作中的主要任务。环保型墙体材料厂项目建设具有较。
3、态建筑节约建筑工程造价，是功在当 代利在千秋的民生工程。 第十三章结论及建议 评价结论 推广使用非粘土类新型墙体材料和节能建筑，不仅能保护生态 环境节约大量的能源和土地资源，而且能够消化大量的工业废渣，解 决大量的农村剩余劳动力的就业问题，同时可以改善建筑物使用功能 满足抗震保安要求发展环保和生态建筑节约建筑工程造价，促进经 济增长方式转变发展循环经济,实现社会可持续发展的条具体措施。 具有较好的社会效益。 项目建设符合国家产业政策。十多年来，国务院国家经贸委 财政部建设部农业部国土资源部国家税务总局国家发展和改 革委员会等有关部门相继出台了系列政策法规，积极推进墙体材料工 作，包括对新型墙体材料生产企业实行税收优惠政策对使用实心粘土 砖的建设。
4、污染环 境。由于砖的产生给我国带来极大的危害，政府已下令禁止生产，并寻 找代替粘土砖的新型建筑材料。 新型建材优点多。据了解，从上世纪年代初期，国家就开始 实施墙体材料革新和推广新型建材。有关专家指出，用新型墙材来代替 实心粘土砖，不仅可以节省能源，保护耕地，还具有质轻隔热隔音 等特点，更为重要的是，使用新型墙材，还可以有效减少环境污染，并 节省大量的生产成本。据介绍，目前在社会上出现的新型墙材有加气混 凝土砌块陶粒砌块小型混凝土空心砌块新型隔墙板等，这些新型 墙材以粉煤灰海泥石粉等废料为主要原料。新型墙体材料每替代 亿块实心粘土砖可节省用地亩，降低能耗以上，同时，使用新 型墙材可以降低各种工程基础处理费用以上，施工周期缩短以 上，工程造价降低，使用面积增加。 。
5、节能降耗和 污染减排为抓手，促进经济结构调整，积极开展资源综合利用，发展循 环经济，加强环境保护，全面推行清洁生产，大力发展环保产业，这为 非粘土类新型墙材的快速发展提供了强有力的政策支撑，而粘土类传统 墙材的市场会越来越小，直至退出建材市场。 为了顺应市场需求，项目单位提出环保型墙体材料厂建设项目。 二项目建设的意义 发展新型墙体材料是走新型工业化道路的重要体现 粘土砖因其取料便捷手工生产和手工砌筑的特点，成为维系我国 年来房屋建筑的主导墙体材料。走新型工业化发展的路子，就是不 能以牺牲资源为代价换取经济发展，淘汰粘土砖的同时，把建设现代化 的新型墙体材料产业与可持续发展紧密结合起来通过提升产业层次， 提高产品质量，满足现代化建设的需求。发展新型墙体材料，既调整。
6、的社会效 益。 粘土砖的弊端。粘土砖是我国最广泛使用的建筑材料，尤其在广 大的农村。粘土砖生产对环境的危害是众所周知的。过去我国每年约生 产亿块实心粘土砖。据说这些砖的总长度可绕地球圈。每年 制砖耗用的粘土侵吞万亩以上的耕地。每年烧砖用煤约万吨， 这些煤被称为粗煤，其燃烧生产的废气造成空气污染和酸雨。在实际 使用过程中，由于实心粘土砖的重量较大，保温隔热隔音性能不高， 且间接增加建筑投入。由于生产实心砖需要大量的黏土，这就造成大量 的耕地被破坏生产实心砖需要大量燃烧煤，这又会造成大量的能源浪 费，且严重污染了环境。除了破坏耕地外，实心粘土砖的另危害是大 量消耗能源。有关部门提供的数字显示，每烧立方米的实心粘土砖需 要耗费公斤的煤。烧砖的过程中产生大量的二氧化碳也严。
7、程费费依据全国统安装概算定额单位估价表及类似 工程造价调整。 其他费用及建筑安装费用定额按市建筑安装费用定额及建 设部有关规定执行。 不同年份的价格资料均调整至年价格水平。 项目单位提供的有关数据。 二投资估算 市环保型墙体材料厂建设项目固定资产投资万元。其中 建筑工程费万元 设备购置费万元 其他费用万元 三资金来源 项目资金来源为项目承担单位自筹万元，融资万元。自 筹资金来源和融资合作意向明确，资金能够及时足额到位。 第十章经济效益评价 财务评价依据 本项目建设期年，生产经济寿命期年，计算期年。基准财 务内部收益率，增值税率，税金及附加。 生产负荷投产期第年，第二年达产。 二销售营业收入销售营业税金和附加估算 销售营业收入 环保型墙体材。
8、厂设计生产能力为年产轻体砖万立方米轻 型墙体立方米。按目前国内同类产品销售价格计算，计划年可实现 销售收入万元。其中 轻体砖产量万立方米，单价元立方米，销售额万元 轻型墙体产量立方米，单价元立方米，销售额万元。 销售营业税金及附加 根据国家有关财税规定，环保型建材生产企业免征或减半征收，故 测算中，增值税税率按计算城市维护建设税和教育费附加分别按增 值税的计算。经测算，本项目正常经营年份年交纳增值税税金 及附加万元。 三总成本及经营成本估算 原辅材料价格。主要原材料为工业锅炉废渣淤泥粉煤灰煤 矸石等，其采购价格按产成品销售价格的计算，其余辅助材料按到 厂价格计算。 燃料及动力。参照国内同类企业经验数据计算，电费按元 计算，燃煤价格为元吨，水费按元计算。 劳。
9、物，是科技 发展的新成果，能大量利用废渣及废弃物，是发展循环经济的主要途径 之，同时可以节约大量的土地资源。有的新型墙材不使用粘土，如煤 矸石空心砖石膏砌块和墙板等，完全用废弃物或其他物质作为主要生 产原料，在生产过程中降低能源消耗，无污染，环保卫生。由于生产工 艺先进，科技含量高，产品品质好，性能优良，不仅可以改善房屋建筑 功能，还可以延长建筑部件的使用寿命，最大限度地增加和谐因素，最 大限度地减少不和谐因素。 在建筑施工方面，非粘土类新型墙材废除了传统的手工瓦刀作业， 减少了模板和脚手架的使用量，免除了多道施工作业程序，大大降低了 工人劳动强度，提高了劳动生产率，而且非粘土类新型墙材有利于住宅 产业化的快速发展。 当前，我国经济工作重点之是大力推进资源节约，以。
10、 产品结构，提升了产业层次，又符合生态城市建设的要求既可以淘汰 手工砌筑的建筑施工方式，又推进建筑部品工厂化生产现场拼装的先进 作业方式，既有利于提高建筑工程质量，又促进了建筑业的科技进步， 对促进经济和社会发展有重要的现实意义。 发展新型墙体材料是城镇化建设和小康社会发展的必然要求 市房屋建筑已经由生存型向舒适型发展转变，由低层向高层和多 功能转变，节能建筑智能建筑生态建筑等新要求不断提出，建筑功 能的改善十分迫切，新型墙体材料的生产和应用是今后个时期的重点， 也是突破点。因此，在推进城镇化，建设小康社会的进程中，发展轻质 保温隔热的新型墙体材料，改善建筑功能，提高建筑质量和居住环境质 量，就成为经济和社会发展的必然要求。国家颁布的夏热冬冷地区居 住建筑节能设计。
11、止生产使用粘土实心砖是我国项长期坚持的产业政策。烧 制粘土砖所带来的诸多危害，引起了党和国家的高度重视。年，国 务院下发了关于加快墙体材料革新和推广节能建筑的意见，要求禁止 或限制高能耗的实心粘土砖的生产，发展低能耗保温隔热性能好的新 型墙体材料。年，国家经贸委建设部农业部国土资源部先后 确定全国个大中城市在年月日前，限时禁止使用实心 粘土砖。年，国务院办公厅又下发了关于进步推进墙体材料革 新和推广节能建筑的通知，要求到年底，全国所有城市禁止使用 实心粘土砖。 推广使用非粘土类新型墙体材料和节能建筑，不仅能保护生态环 境节约大量的能源和土地资源，而且能够消化大量的工业废渣，解决 大量的农村剩余劳动力的就业问题，同时可以改善建筑物使用功能满 足抗震保安要求发展环保和。
12、定员人，按工资总额的提取福利费，年工资总额 万元。 固定资产折旧采用平均年限法计算，土建工程折旧年限年， 机器设备折旧年限年，递延资产摊销年限年，年计提折旧费 万元，递延资产摊销万元。 修理费按折旧费的计算。 企业管理费。参照国内同类企业经验数据，按销售收入的计 算。 经测算，本项目正常年份总成本费用万元，其中经营成本 万元，固定成本万元，可变成本万元，符合建材生 产企业的平均成本水平。 四盈利能力分析 经测算，项目正常经营年份年实现利润总额万元，税后利润 万元,投资利润率，全部投资静态回收期年，税后财 务内部收益率，高于其他行业平均收益水平财务净现值 万元，说明本项目盈利能力较强。 全部投资利润率年平均利润总额总投资╳ 财务内部收益率 五盈亏。
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环保型墙体材料厂建设项目可行性研究报告.doc