1、站 工厂酒店百货大楼等众多设施和物业。集团的营业额达亿美元。并在澳大利亚新西 兰葡萄牙美国新加坡俄罗斯捷克越南巴拿马香港塞班岛等地设有独资企业 或合资企业。在北京上海山东江苏深圳珠海海南哈尔滨大连等地设有多 家有进出口权的子公司。 苏州工业园区南光进出口有限公司是南光集团在苏州地区唯的公司。在苏州工 业园区注册，享受园区的优惠政策。公司主要从事丝绸服装纺织品化工 机械电子工艺礼品和钢材的进出口业务，与国内外有广泛的商务联系，并在 苏州办有家具厂住宅材料公司和房地产置业公司等经济实体。近三年公司的自营进 出口总额均在万美元以上，年的自营进出口总额为万美元，其中自营出口 万美元。公司现有员工余人，平均年龄岁，大多数为专业和技术人员，的员工 有大专以上学历，有中高级技术职称的员工占职工总人数的。

2、际市场接轨，促进苏州商业向现 代化水准发展，扩大苏州产品出口，以适应苏州这个历史文化名城 国家级旅游城市的发展需要。 合作期限年，合作公司营业执照签发之日起计算。 出资期限甲乙双方在合作公司营业执照签发之日起 天内各提交其出资总额的，计万元人民币其余在取得 土地使用权证和建筑许可证后天内提交完毕，计万元人民 目录 第章总论 第节项目基本情况 投资各方基本情况 二合作企业基本情况 三可行性研究报告编制依据 四可行性报告主要研究内容 第二节合作项目主要技术经济指标 第二章项目背景及必要性 第节项目背景 第二节项目必要性 有利于提高中方商业经营管理水平 二有利于促进苏州现代化商业的发展 三有利于扩大商品出口 第三章市场分析 第节投资市场分析 苏州整体投资环境 。

3、表 附表财务外汇平衡表 附表敏感性分析表 附表主要经济数据及财务评价指标汇总表 附件 附件欧尚集团银行资信证明 附件欧尚集团登记注册证明 附件欧尚集团法定代表人证明 附件欧尚集团近三年来资产负债表与损益表 附件南光进出口有限公司银行资信证明 附件南光进出口有限公司企业法人执照 附件南光进出口有限公司法定代表人证明 附件南光进出口有限公司近三年来资产负债表与损益表 附件欧尚集团与南光进出口有限公司合作意向书 附件本项目主要进口设备清单 附件苏州欧尚超市有限公司项目进口设备免税申请 附件规划部门意见 附件土地部门意见 附件供电部门意见 附件供水部门意见 附件消防部门意见 附件建设项目环境影响申报表 附件进入年全球强的商业企业附件年世界商业零售业企业强名单 附件江苏省工。

4、中心安排与培训 第九章项目实施进度 第十章环境保护与安全 第节环境保护 设计依据 二施工过程中的环保问题 三设计过程中应注意的环保问题 四环境影响及评价 第二节卫生防疫 第三节消防安全 第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算 建设投资估算 二建设期利息估算 三流动资金估算 第二节资金筹措与投资计划 资金筹措 二投资计划 第十二章财务分析 第节商品销售收入和销售税金及附加估算 年销售收入估算 二销售税金及附加估算 第二节总成本费用估算 成本费用估算范围 二成本费用估算依据 三总成本费用构成 第三节项目利润及分配情况分析第四节财务现金流量和资金来源与运用分析 财务现金流量分析 二资金来源与运用分析 第五节贷款偿还能力分析 第六节外汇平衡分析 第七节敏感。

5、 法定住所 。 法定代表人职务总裁 注册地法国 欧尚集团公司成立于年，是以经营大型超级市场为主的国际商业集团，是目前法国第二欧洲第六的大型跨国商业集团， 在年度财富杂志排名世界强中列第位。该集团为家 族控股公司，法国米里曳家族控股，雇员持有的股份。 年的营业总额高达亿欧元亿美元，注册资金为亿 美元。欧尚集团银行资信证明登记注册证明法定代表人证明以 及资产负债与损益情况详见附件。 欧尚集团公司把自选廉价和所有服务聚集在同建筑物内作为 其经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统，经销商品多 达数万种，具有广泛的国际营销网络流的管理水平和科学的经营 机制，在世界商贸零售业享有较高的声誉。欧尚集团公司以经营大型 超市为主，首先在法国国内发展壮大，并于年以西班牙意大 利为起点开始进行。

6、工业园区投资环境 第二节消费市场分析 苏州整体消费环境 二苏州工业园区消费环境 三欧尚超市的市场竞争优势 第四章项目选址与建设条件 第节项目选址 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节项目建设条件 当地社会经济条件 二项目建设自然条件 第五章经营规模和营销方式 第节经营规模 零售 二出口 第二节货源采购及配送 超市货源采购与配送 二出口商品货源及采购 第六章技术设备 计算机管理系统 二其它设备 第七章项目建设方案 第节总平面布置 总平面设计原则 二总平面布局 第二节建筑方案 设计依据 二建筑设计 三土建工程 第三节配套工程 给排水 二消防 三暖通空调 四供电 五煤气 第八章组织机构和人员安排第节组织机构设置 第二节人员不包括采购。

7、 公司下属企业和与他方合作项目情况公司有下属企业中新 城置业有限公司，主要从事房地产开发经营公司大楼的物业管 理和中新城家具市场的日常管理公司和澳大利亚厂商合资注册了 苏州工业园区南澳住宅材料有限公司，主要生产制造澳大利亚木质 组装式别墅和从事有关的建材经营批发等。南光进出口有限公司银行资信证明法定代表人证明以及资产 负债与损益情况详见附件。 外商投资商业企业试点办法要求合作商业企业中的中方合 作者应为具有较强经济实力和经营能力的流通企业，申请前年的 资产额应在万元人民币以上。其中，中国合作者为外贸企业 的，申请前三年年均自营进出口额应在万美元以上其中出 口额不低于万美元。本项目中方合作者南光进出口有限 公司年自营进出口额万美元出口额为万美元， 年自营进出口额万美元出口额为万美元， 。

8、 年自营进出口额万美元出口额为万美元，年 资产额为万元人民币其中净资产万元，符合外 商投资商业企业试点办法中的有关要求。 二合作企业基本情况 合作公司名称苏州欧尚超市有限公司 英文名称， 合作公司地址苏州工业园区金鸡湖路 企业性质中外合作商业企业 经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品书 报杂志药品装潢建材等的零售和配销包括餐饮。 商业类型仓储式零售 经营规模总占地面积平方米，总建设面积 平方米，其中超市营业用房面积为平方米，正常年零售营业 额为万元，出口额为万美元。 总投资额和注册资本 总投资项目投资总额为万元人民币，折合万美元本研究报告按美人民币计算 注册资本注册资本为万元人民币，折合万美元。 其中甲方投入相当于万元人民币的欧元，占注册资本的， 以现汇投入乙方投入万元人民。

9、出口有限公司企业法人执照 附件南光进出口有限公司法定代表人证明 附件南光进出口有限公司近三年来资产负债表与损益表 附件欧尚集团与南光进出口有限公司合作意向书 附件本项目主要进口设备清单 附件苏州欧尚超市有限公司项目进口设备免税申请 附件规划部门意见 附件土地部门意见 附件供电部门意见 附件供水部门意见 附件消防部门意见 附件建设项目环境影响申报表 附件进入年全球强的商业企业附件年世界商业零售业企业强名单 附件江苏省工程咨询中心工程咨询资质证书 证书编号工资甲 附件江苏省工种咨询中心级江苏省信誉咨询企业机构证书 附图 附图项目区位图 附图项目平面布置示意图 附图欧尚集团分支机构分布图 第章总论 第节项目基本情况 投资各方基本情况 甲方 企业名称法国欧尚集团公司。

10、际化发展。年，欧尚集团公司合并了法国的 公司和葡萄牙的公司，年与合作， 成为欧洲重要的大型商业零售企业之。 欧尚在亚洲的发展始于九十年代中期，经过系列的筹划和详细的市场调研，欧尚将亚洲发展 的重点放在中国。年月上海欧尚超市有限公司正式成立，这是家由法国欧尚公司与 中方合作伙伴上海市食品集团公司上海杨浦区五角场工业总公司共同组建的以经营大型超 市为主的中外合作企业。年，欧尚将其亚洲总部迁至上海。年月日，在上海开 设了其在中国第家世界上第家特大型超市，从而揭开了欧尚集团公司在中国发展的 序幕。上海杨浦店的建筑面积为平方米，营业面积多平方米，经营商品品种达 万多种，十余个，员工逾千人。已与世界上七十多个国家和地区的上千家客户建 立了直接或间接的贸易关系，公司拥有自置的办公大楼仓库冷库码头油库加油。

11、分析 第十三章综合效益评价 第节经济效益分析 第二节社会效益分析 有于提高中方商业经营管理水平 二有利于促进苏州现代化商业的发展 三有利于扩大商品出口 四其它社会效益 第三节研究结论及建议 研究结论 二存在的问题及建议 附表 附表总投资估算表 附表引进设备及费用估算表 附表流动资金估算表 附表投资计划和资金筹措表 附表商品销售收入和销售税金及附加估算表 附表固定资产折旧估算表 附表无形及递延资产摊销估算表 附表超市各项费用支出费率表 附表超市各项费用支出估算表 附表成本和费用估算表 附表借款还本付息计算表附表利润及分配估算表 附表现金流量表全部资金 附表现金流量表自有资金 附表现金流量表中方投资 附表现金流量表外方投资 附表资金来源与运用表 附表资产负债。

12、，占注册资本的，用 人民币现金出资。 外商投资商业企业试点办法要求从事零售业务的合作商业 企业的注册资本不低于万元人民币。本项目注册资本为 万元人民币，符合外商投资商业企业试点办法的要求。 外商投资商业企业试点办法要求开设家以下分店包括 家的合作商业企业和连锁方式经营的便民店专业店专卖店， 中国合作者出资比例应不低于。本项目中方合作者南光进 出口有限公司出资比例为，符合外商投资商业企业试点办 法中的有关要求。 经营组织方式零售 合作宗旨引进法国欧尚集团公司先进的营销技术和管理 经验，利用苏州工业园区良好的投资环境和苏州工业园区南光进出 口有限公司在贸易供货渠道人力资源等方面的有利条件，优势 互补，共求发展，从而使合作各方获得良好的经济效益。同时通过 本项目的实施，推动苏州商业同国。

参考资料：

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[13]尾矿库扩容改造工程项目可行性研究报告（第96页，发表于2023-08-09 03:52）

[14]潍坊梨园村城中村改造项目可行性研究报告（第41页，发表于2023-08-09 03:51）

[15]潍坊鲁东交通物流园项目可行性研究报告（第56页，发表于2023-08-09 03:50）

[16]微型三维立体显示设备项目可行性研究报告（第117页，发表于2022-06-24 08:57）

[17]微电子工业园建设项目可行性研究报告（第145页，发表于2023-08-09 03:49）

[18]危险品物流项目可行性研究报告（第88页，发表于2022-06-24 08:57）

[19]危险废物集中贮存与资源化中心工程可行性研究报告（第113页，发表于2022-06-24 08:57）

[20]王牛滩煤矿项目可行性研究报告（第75页，发表于2022-06-24 08:57）