1、宫王家庄地主庄园 富水汉墓群等。自然风光特色明显，历史文化积淀深厚，生 态环境保护完好，是陕西省重要的旅游区域。将成为商南县 经济发展和对外开放的载体和重要窗口，特别是以商南金丝 峡为轴心的国家级风景区的开发建设对县域经济发展起着 积极推动作用。同时给商南县大力发展旅游经济的生产和经 营提出了紧迫的要求。 根据商南县十五规划，展望十二五规划，为 加快县域经济社会方经济发展。因此，在商南县建设五星级酒店对推动县 域经济社会全面协调健康可持续发展具有积极的促进 作用。 项目建设的必要性 为了改善城市人居环境，优化投资环境，提高招商引资 力度，发展商南优势产业，实现商南经济社会大发展，结合 商南县人口与经济社会的长远发展来看，。
2、十 五规划纲要提出，合理规划县城发展规划，加快县城基 础设施建设，近几年，商南县按照东扩南移西延北 改的城市发展思路，大力实施城镇带动战略，城市建设快 速发展，功能配套设施不断完善，在商南县建设五星级酒店 成为必要。通过本项目的实施，提升县城品味，构建友好型 环境型和谐型县城，优化投资环境，树立商南新形象，提 高招商引资工作力度，促进县域经济社会全面协调健康 可持续发展。 是落实创建省级旅游强县的需要。 商南县金丝大峡谷已成为级国家旅游景区，在带动 社会就业增加农民收入实现经济增长等方面发挥着重要 作用。为了实现商南旅游事业大发展，聚集旅游产业发展要 素，优化旅游产业发展环境，形成旅游产业发展合力，提升 旅游产业综合功能。
3、制工作。 报告编制依据 国家发改委建设项目经济评价方法与参数中共陕西省委陕西省人民政府关于加快城镇 化进程的若干意见陕发号 商南县关于加快突破发展提前实现十五 规划的决定 商南城市总体规划 商南县土地利用总体规划年 商南县创建陕西省旅游示范县工作方案商 办发号 商南县创建陕西省卫生县城工作方案 商南县县城十五环境卫生规划商建 发号 商南县创建省级园林城市实施方案商建字 号 其他相关工程技术资料。 主要研究范围及编制内容 按照本项目总体规划和建设方案要求，依据有关规定， 就本项目提出的背景及建设的必要性项目选址及建设条 件建设方案环境影响及节能措施项目管理及进度计划 投资估算及资金筹措以及经济社会效益等内容进行。
4、 商南县酒店览表 商南县酒店览表 序号酒店名称星级 客房平均价格 元间天 出租率 年平均接待 人数万人 次 第章总论 项目概况 项目名称五星级酒店建设项目 项目建设单位陕西五鑫建筑工程有限公司 项目负责人姚其胜 项目建设地点 五星级酒店位于商南县城东岗月亮山，占地面积 亩。 项目建设内容和建设规模 五星级酒店按五星级标准设计，共有个标准间 间套房间商务套房间贵宾套房。主要建设内容 有客房楼贵宾楼商务楼餐厅楼游泳馆保龄球馆及 民俗演艺厅民俗街酒店办公楼职工宿舍楼以及广场 停车场道路绿化供电给排水通讯与网络等公共辅 助设施。总建筑面积，总构筑物面积。占地 面积亩。 投资估算及筹措资金 。
5、念，从更长远 的角度考虑城镇空间拓展，并协调与西安市商洛市南阳 市十堰市等城市的关系，发展区域经济，推动经济社会可 持续发展，成为商南县必须思考的重大战略课题。 旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的 产业。五十年代以来，世界旅游业以年均以上的速度递 增，大大超过同期工业经济的年均增长率，全球国际国内旅 游业总收入占各国国内生产总值的比重已达以上，其发 展进程和趋势表明，旅游业已成为全球第大创汇产业。我 国是世界上旅游资源最丰富的国家，虽然旅游业起步较晚， 但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入 亿元，占国内生产总值的，年年均增长率 ，是同期增长率的倍多，旅游业在我国国民经济 发展中的地位越来越重要。展望世纪，随着经。
6、实现商南县旅游产业可持续发展，实现 创建省级旅游强县目标，商南县县委政府启动了商南县 创建陕西省旅游强县工作方案。方案要求丰富旅游文化娱乐内容。为此，加快发展城区旅游文化娱乐业，为进步打 造国家旅游强县奠定基础。 第三章市场分析与预测 商南县旅游市场发展状况 商南县委县政府十分重视旅游事业。自十五以来， 旅游投入逐年大幅度增长，旅游基础设施逐年完善，城市建 设旅游接待服务设施等方面都取得了突飞猛进的发展。 年，接待国内外各类游客万人次，年，接待 国内外各类游客万人次，实现旅游业总收入亿 元。目前，全县公交运营线路长度公里，车辆辆，拥 有辆出租车。全县共有旅行社家，星级饭店家，拥 有级及以上旅游景区处。 商南县星级酒店状况。
7、项目的建设是非 常必要的，主要体现在以下几个方面。 本项目的建设是发展三产构建现代经济的客观要求。 发展三产，是现代化经济的要求。关注第三产业已经成 为经济增长的第推动力的新现象，必须认识生产服务业和 生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化的重要 标志，积极采取措施推进第二产业的迅速发展。县区要进 步发展，实现二次创业，离不开二三产的协调发 展，力争使第三产业的贡献达到三分天下有其。第三 产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。在中国都市地 区和旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生 多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经 济，形成了地区新的经济增长点，年我国城乡居民的恩 格尔系数已经下降到，开始迈。
8、入小康水平的门槛。年我国人均首次突破美元，旅游休闲进入了个 急剧扩张期，假日经济就是种突出表现。很多城市的 经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关 产业。 商南县积极实施产业带动项目带动城镇带动旅游 带动开放带动五大带动战略，为商南县的经济社会发 展注入了活力，带来了生机，城区基础设施系统日趋完善， 对外开放程度不断加大，经济集聚和辐射功能日益增强。通 过本项目的建设，不仅完善商南县的服务流通体系，适应旅 游资源开发对产业结构的调整需要，必将推动第三产业的发 展，扩大就业，进步增强商南县的经济增长功能。鉴于商 南县良好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展， 建设本项目具有客观必要性。 本项目建设是商南县实施。
9、此，本项目的建设是 必要的，工程建设方案经济技术指标也是合理的。但是，由 于本项目次性建设资金需求大，建议本项目要多渠道多 途径进行融资，解决建设资金困难问题，同时要求政府与银 行部门给予政策和资金支持，保证项目按期实施建成，发挥 预期效应。 第二章项目建设背景与必要性 建设背景 随着国道的升级改造，沪陕高速西合铁路的 开通，区域大交通格局发生了很大的转变，加之金丝峡的成 功开发，为商南县创造了全新的发展环境，带来了全新的发展机遇，同时也对未来的发展提出了新的更高的要求，可 谓机遇与挑战并存。商南县如何把握发展加速与提升的关键 阶段，如何在更高更大的层面谋划商南发展的未来，确立 更加前瞻的功能定位，建树更加高明的发展理。
10、科技 的发展，人民生活水平的提高，旅游业的市场前景将更加广 阔，可以预言，旅游产业是永远朝阳型产业。由于该产业是 项综合性极强的产业，它的发展，对拉动整个经济的发展 将发挥越来越大的作用。 宾馆作为旅游经济的基本细胞，是旅游业收入的重要来源，宾馆业发达也促进着旅游业的兴旺，并带动相关产业的 技术水平不断提高。商南县地处三省八县结合部，交通 便捷，通讯发达，随着中央加快建设中西部的战略实施，商 南县基础设施不断完善，旅游业初具规模，旅游资源丰富， 包括自然旅游资源和人文旅游资源。自然旅游资源包括金丝 峡国家森林公园玉皇山省级森林公园金钟山生龙寨旅游 风景区上苍坊省级生态旅游区泉茗度假旅游区等人文 旅游资源包括秦楚分界墙遗址文昌。
11、本项目总投资万元，其中建设投资万 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,元建设期利息万元铺底流动资金万元。 本项目投入总资金万元，其中建设投资 万元建设期利息万元全额流动资金万元。 资金来源为建设单位自筹万元，其中用于建 设投资万元，用于建设期利息万元，用于流动资 金万元申请银行借款万元，其中用于建设投资 万元，用于流动资金万元。 预期效益 本项目预期营业收入万元，利润万 元税金万元，所得税万元。同时带动三产 发展，解决名就业岗位，活跃地方经济，为新农村建设 服务。 进度计划 建设期为年，计划年月投入使用。 可行性研究报告编制情况 报告编制单位 本项目可行性研究由陕西省工程咨询公司组织进行， 并负责报告的编。
12、三区建设的需要。 商南县积极实施园三区建设，园即商南县生态 工业园，三区即商南县富水非金属小区商南县魏家台钒矿 小区商南县城区服务小区。经过几年的发展，基础设施建 设日益完善，初步形成了相应的产业集群。随着园三区 的发展，对配套服务业提出了更高的要求，为入园三区 企业服务的商务中心购物中心休闲中心娱乐中心建设 十分迫切。本项目的建设，正适应了满足园三区发展 的需要，规划建设配套服务区，提升园三区的配套水平，为入园三区企业服务，为招商引资创造良好的硬 件条件。 本项目建设是完善城市功能建设的需要 十五期间，是商南县经济黄金发展期，到 年，是商南县经济发展关键期，对十二五经济发展起到 定的基础引导作用。商南县国民经济和社会发展。
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某五星级酒店建设项目项目可行性研究报告