1、的不强，没有形成参与市场竞争的能力等等，这些存在的不利因素，已严重影响了区域性农产品的流通和扩大再生产，制约 了农民增收和农村消费需求的扩大，也延缓了农产品市场化进程。 为推动农村经济结构调整，促进农民增收，紫阳县县委县政府 决定对该县现有的西关农贸市场进行全面升级改造。西关农贸市场系 原紫阳县农机厂解体后，在原有闲臵厂房的位臵上进行改造，使之成 为简易的固定摊铺，剩余空地搭设钢架塑纤瓦蓬使之形成不规范的权 宜性农贸市场。存在些问题如下是场地面积有限，加之其东西 走向狭长摊点密集人行通道长而狭窄，人流量大，同时场所内既 无规范辅助设施，又不具备消防安保条件，旦出现突发事件，人员 根本无法疏散撤离，存在着严重的安全隐患二是该市场承担了全县 城大部分人口及辖区乡镇部分商户的蔬菜农副产品集散供应，市场 每天。
2、销售收入万元。 二波连连杆厂概况 波连连杆厂位于鄱阳县工业园区北纬二路鄱阳县城中心，鄱阳汽车站旁, 厂区占地亩。波连连杆厂主要生产船舶工程机械农业机械汽车等四大 系列连杆总成。由于经营管理不善，导致该厂停产关闭。截止至年月 日，波连连杆厂固定资产共计约万元，其中包括生产设备件，办公设备 件，厂房及办公房屋共计附波连连杆厂固定资产及设备明细表。 波连连杆厂资产汇总表单位元 序号项目数量原值累计折旧净值 机器设备 房屋 金税系统 电脑，打印机配电设施 停车棚 室外用地 围墙 不锈钢雕塑 不锈钢伸缩门 空调 工业扇 办公桌椅 施乐复印机 联想笔记本电脑 清华紫光电脑 合计 三项目概况 江西福连连杆厂位于鄱阳县长途汽车站旁北纬二路，原鄱阳县工业园区内，该地 段地处鄱阳县。
3、 理科学地做好施工现场设计和工期安排。 加强销售宣传力度，做好市场商铺的售前售中售后服务。 政府应出台进场经营的优惠政策，随时做好市场调查，通过 媒体发布预租商铺的信息和广告，促进出租合同的签定。汇集果蔬信 息，使企业在市场经营中不断发展壮大。申报单位基本情况 项目单位及法人 项目单位房地产开发有限公司 法人代表林紫坚 公司地址陕西省安康市紫阳县城关镇城焕路号 企业概况 房地产开发有限公司成立于二年八月，注册资 金万元，属私营股份有限公司，前身是林紫坚先生年在 澳大利亚成立的紫津投资开发有限公司。该公司位于陕西省安康市 紫阳县城关镇城焕路号，经营范围为房地产开发经营房屋工 程建筑物业管理服务建筑安装业建筑装饰业等。 年公司投标承建福厦高速公路莆田段，施工里程公里， 总造价亿元，公司按期保质。
4、场日 渐破败，改造之后其经济效益不升反降的现象很可能出现。农贸市场 的盈利模式单是致使市场收益率低的另重要原因，目前农贸市场 的经营收入是以租金收入为主，由于市场租金提升有限，市场经营规 模难以扩大，使市场的租金收入难以得到提升。 市场竞争加剧，新型商业业态分走客源 随着大型超市购物广场连锁专卖店生鲜超市以及便利店的 增加，以及部分农贸市场实行农改超经营模式，它们以其优越的 地理位臵，优质的服务，整洁的环境，齐全的商品吸引着大批经营户 和消费群体，这对西关农贸市场会造成很大的冲击。 结论和建议 结论 建设农贸市场是实施我国十二五规划中发展区域化物流中心 的重要内容，也是紫阳县城商贸活动实行规范化管理，整合布局，云 集商户培育营销大户，增强对全县村镇的辐射和对外地客商的吸引 力凝聚力，形成大市场。
5、大物流大品牌，更好地促进全县经济快 速发展的个重要措施。 房地产开发有限公司依托自身优势顺势而上，按照县 城规划和政府引导，着力打造规范化的农贸市场，必将成为县城人们 生活需要的活动中心和全县农副产品的集散地，从而促进商贸和运输 业的发展，对增加就业岗位创造个服务平台，具有定的社会效益和经济效益，对紫阳县的社会经济发展和人们生活水平的提高将起到 定的促进作用。 该项目的建设符合县城发展的总体规划，位臵优越，交通便利， 项目的总体规划方案节能环保安全消防等均符合设计规范。 项目的资金筹措方案基本落实，项目建设的基础条件基本具备，建议 尽快立项实施。 建议 组建精明强干的技术队伍或聘请专业项目管理专家进行技术 指导，力求降低成本，减小投资风险。 应加强对建设资金的筹措力度，确保工程建设资金的需要。合。
6、中心，为鄱阳县主干道鄱阳湖大道支线，是前往鄱阳国家级湿地 生态公园的必经之路。现周边地块已在开发商品房和经济适用房。连杆厂所属地 段即将成为炙手可热的商用开发地段。 三项目定位及规划 项目定位 波连连杆厂重组兼并项目以收购原波连连杆厂所有股权，变更法定代表人及 股东构成的方式，获得该厂所占土地经营权及全部资产，通过整体转让自主开 发或合作开发的形式产生经济效益。 二项目规划土地发展模式 通过重兼并方案收购波连连杆厂所有固定资产及土地使用权。 自主经营农业喷灌滴灌大棚设备生产，并以此向县委县政府递交土 地类型变更申请，将该厂区所用土地类型由划拨用地变更为出让用地。 自主经营年，待该土地由工业用地转变为商业用地之后，通过以下 三种方式开发以获利土地整体出让 合作开发 单独开发 四项目投资分析 。
7、午基本上是人头攒动，安全问题尤为突出三是仅在有限的经 营场地，根本无法给农民提供宽敞的经营空间，使得部分农民只能沿 街兜售蔬菜水果，既影响市容市貌又污染环境卫生还会挫伤农民 种菜的积极性，诸多因素都是制约经济发展的客观原因。 为了从根本上解决这问题，县政府决定在现西关农贸市场西北 约处，新建座占地建筑面积的农贸市场。 建设条件 地质条件 紫阳县万山综错，河溪密布，汉江自西北至东南横贯全境，任河 由西南向西北注入汉水，两条河水将全县分割为东南部大巴山区西 南部米仓山区北部凤凰山区，加上蒿坪河川道，从而形成了紫阳三 山两水川的地貌特点。 气候条件紫阳县隶属安康市管辖，四季分明，雨量充沛，无霜期长。垂直 地域性气候明显，全县日照时数在小时镇坪小时白 河之间。年降水量在毫米毫米之间。主要气候特点是 冬。
8、季寒冷少雨雪夏季多雨并有伏旱春暖干燥秋凉湿润并多连阴 雨。主要灾害性天气是伏旱暴雨和连阴雨。由于北有秦岭阻隔，南 有巴山屏障，形成了紫阳冬无严寒夏无酷暑的北亚热带湿润季风气 候区，年平均气温，无霜期为天。 资源条件 紫阳县境内生物资源得天独厚。尤其是以茶叶蚕桑柑桔杜 仲党参厚朴天麻绞股蓝山野菜等为主的生物资源，在全国 久负盛名。 矿产资源潜力巨大。现已探明有开采价值的矿产种其中瓦 板岩的质量与储量堪称世界之最，被公认为是当代建筑材料之瑰宝而 享誉海内外，产品远销美北新建 西关农贸市场。 项目风险分析 任何项目的实施都具有定的风险。在该项目的实施过程中，主要存在以下风险 市场收益率低 农贸市场带有很大部分公益性质，为实现政府所要求的菜篮子 工程建设。市场建设的资金投入往往是投入大收入小，致使市。
9、场日 渐破败，改造之后其经济效益不升反降的现象很可能出现。农贸市场 的盈利模式单是致使市场收益率低的另重要原因，目前农贸市场 的经营收入是以租金收入为主，由于市场租金提升有限，市场经营规 模难以扩大，使市场的租金收入难以得到提升。 市场竞争加剧，新型商业业态分走客源 随着大型超市购物广场连锁专卖店生鲜超市以及便利店的 增加，以及部分农贸市场实行农改超经营模式，它们以其优越的 地理位臵，优质的服务，整洁的环境，齐全的商品吸引着大批经营户 和消费群体，这对西关农贸市场会造成很大的冲击。 结论和建议 结论 建设农贸市场是实施我国十二五规划中发展区域化物流中心 的重要内容，也是紫阳县城商贸活动实行规范化管理，整合布局，云 集商户培育营销大户，增强对全县村镇的辐射和对外地客商的吸引 力凝聚力，形成大市场。
10、 理科学地做好施工现场设计和工期安排。 加强销售宣传力度，做好市场商铺的售前售中售后服务。 政府应出台进场经营的优惠政策，随时做好市场调查，通过 媒体发布预租商铺的信息和广告，促进出租合同的签定。汇集果蔬信 息，使企业在市场经营中不断发展壮大。申报单位基本情况 项目单位及法人 项目单位房地产开发有限公司 法人代表林紫坚 公司地址陕西省安康市紫阳县城关镇城焕路号 企业概况 房地产开发有限公司成立于二年八月，注册资 金万元，属私营股份有限公司，前身是林紫坚先生年在 澳大利亚成立的紫津投资开发有限公司。该公司位于陕西省安康市 紫阳县城关镇城焕路号，经营范围为房地产开发经营房屋工 程建筑物业管理服务建筑安装业建筑装饰业等。 年公司投标承建福厦高速公路莆田段，施工里程公里， 总造价亿元，公司按期保质。
11、大物流大品牌，更好地促进全县经济快 速发展的个重要措施。 房地产开发有限公司依托自身优势顺势而上，按照县 城规划和政府引导，着力打造规范化的农贸市场，必将成为县城人们 生活需要的活动中心和全县农副产品的集散地，从而促进商贸和运输 业的发展，对增加就业岗位创造个服务平台，具有定的社会效益和经济效益，对紫阳县的社会经济发展和人们生活水平的提高将起到 定的促进作用。 该项目的建设符合县城发展的总体规划，位臵优越，交通便利， 项目的总体规划方案节能环保安全消防等均符合设计规范。 项目的资金筹措方案基本落实，项目建设的基础条件基本具备，建议 尽快立项实施。 建议 组建精明强干的技术队伍或聘请专业项目管理专家进行技术 指导，力求降低成本，减小投资风险。 应加强对建设资金的筹措力度，确保工程建设资金的需要。合。
12、完成建设任务，获得部优省优最 佳公路奖。 年在福建厦门的厦门旺森房地产开发有限公司联合开发了 南湖明珠高档住宅小区，总建筑面积其中年竣 工交付使用，年竣工交付使用，年竣工交 付使用。 年在湖南长沙与东亚地产有限公司联合开发的以别墅和综 合楼为主的东亚早安星城及东亚苹果社区，总建筑面积， 其中东亚早安星城于年竣工交付使用，东亚苹果社 区总面积，年已建，在建。 年在陕西省紫阳县开发汇福苑小区，在建面积。 总论 项目概况 项目名称西关农贸市场建设项目 建设单位有限公司 法人代表 建设性质新建 建设工期 拟建地点 拟建规模及建设内容 该项目占地面积。建筑两个二 级网点。经营场地面积办公和销售大厅，展场年销售整 车台，销售收入余万元年销售整车台，销售收入约万 元年销售整车台，。
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