1、门颁布的建筑设计规范。 项目单位提供的相关资料 主要经济技术指标 序号项目数值单位备注 项目指标 规划净用地 建筑占地面积 道路及场地硬化 绿地面积 总建筑面积 地上建筑面积 住宅面积 会所 幼儿园 商业 公寓式酒店 地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 居住户数户 居住。

2、利润率为，财务效益较好。 经以上分析，本项目可行，应给予支持。 第章总论 项目概况 项目名称 小区项目。 项目性质 新建。 项目承办单位 房地产开发集团有限公司。 项目法人 项目位臵 滨河东路以东森林路以北规划路以西以南。 规划用地面积 。

3、划用地面积公顷。现 状地形有较大起伏，西低东高。西边地形低于滨河东路高程，同时森 林路平均高程低于滨河东路高程米左右。除森林路外，周边道路 尚未开通。 项目总体规划要求 项目总占地面积平方米，规划建造个以居住为主，商业 酒店为体的综合型城市居住生活区。土地使用年限为商业年，住 宅年。住宅建筑密度不大于，容。

4、的室外配套工程。其中 住宅商业公寓式酒店公共建筑包括土建工程给排水消 防工程电气工程采暖通风工程燃气工程等安装工程。 室外工程包括主要为该小区范围内的给水管网污水管网雨 水管网采暖管网燃气管道场地硬化场地绿化照明工程变 配电设备等建筑安装工程。 项目总投资 项目总投资为万元。 其中工程费用万元 其。

5、河东路与汾河相望，南临森林路隔太钢翠馨苑小区 为森林公园，北面及东面为规划道路。 规划用地范围内地块呈不规则梯形，规划用地面积公顷。现 状地形有较大起伏，西低东高。西边地形低于滨河东路高程，同时森 林路平均高程低于滨河东路高程米左右。除森林路外，周边道路 尚未开通。 项目总体规划要求 项目总占地面积平方米。

6、总用地面积平方米，净用地面积平方米 总建筑面积 总建筑面积平方米，地上建筑面积平方米，地下 建筑面积平方米。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,主要建设内容 商品住宅平方米 公寓式酒店平方米 商业平方米 会所平方米 幼儿园平方米 主要建设内容包括住宅商业公寓式酒店公共建筑及小区 用地范围。

7、人数人人户二项目总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 三财务计算指标 销售收入万元 总成本费用万元 营业税金及附加万元 土地增值税万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 四经济分析指标 财务内部收益率 所得税前 所得税后 投资回收期 所得税前年 。

8、所得税后年财务净现值 所得税前万元 所得税后万元 投资利润率 投资利税率 报告范围 本项目申请书主要内容 项目申报单位情况 拟建项目情况 拟建设用地与相关规划 工程建设方案 环境保护与安全防护 节约能源 工程建设进度计划 销售计划 总投资估算及资金筹措 财务测算及经济效益评价 结论。

9、地硬化场地绿化照明工程变 配电设备等建筑安装工程。 项目总投资 项目总投资为万元。 其中工程费用万元 其他费用万元 预备费万元建设期贷款利息万元。 资金筹措 企业自筹万元，筹资比例 预售房款万元，筹资比例 申请银行贷款万元，筹资比例。 项目建设工期 项目建设期个月。 项目现状 项目西隔滨。

10、规划建造个以居住为主，商业 酒店为体的综合型城市居住生活区。土地使用年限为商业年，住 宅年。住宅建筑密度不大于，容积率不大于， 绿地率发布的房地产项目经济评价方法 山西省建筑工程定额 建设部„‟号文件建筑工程设计文件编制深度的规定 山西省建筑工程投资估算指标 山西省建筑工程其他费用暂行标准 国家有关行业。

11、他费用万元 预备费万元建设期贷款利息万元。 资金筹措 企业自筹万元，筹资比例 预售房款万元，筹资比例 申请银行贷款万元，筹资比例。 项目建设工期 项目建设期个月。 项目现状 项目西隔滨河东路与汾河相望，南临森林路隔太钢翠馨苑小区 为森林公园，北面及东面为规划道路。 规划用地范围内地块呈不规则梯形，。

12、 该地块处于太原市规划的未来城市居住区内，周边生态环境适宜， 市政配套和生活配套正在逐渐完善，具有良好的发展前景。而且，本 项目可为公司带来较为可观的经济效益和社会效益。 项目资金来源为企业自筹及银行贷款，投资成本合理，售价适中， 投资回收期短，资金有保障。经估算，项目工程总投资为万 元，利润总额为万元，投资。

参考资料：

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