1、设各类能源消耗计量仪表，进行能耗计量考核。如水电热气等实行户表，按表收费，促使住户自觉节约各类资源的使用。第四章项目所在地周围环境及建筑开发条件第节建设地区概况市是万里黄河入海的地方，是共和国最年轻的城市。年建市，建市初，全市划为牛庄河口个区，广饶垦利个县，个镇个人民公社，个生产大队。年撤社改乡撤队改村。年月，牛庄区与垦利县合并为垦利县。此后多次进行乡镇规模调整，撤并了些乡镇。争年底，市辖河口个区，广饶垦利个县，个镇个乡个街道办事处，个村民委员会。县位于山东省北部，地跨东经北纬之间。东隔黄河与垦利县区博兴县相望，北邻河口区，西接滨州市沾化县。县境呈心南东北向，南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。镇地处山东省北部的黄河。
2、沉积年代短，土质承载力低，区位分布不均，地耐力平均。地下水位较浅，般不等，且有逐年上升趋势，导致土地盐渍化，影响地下基础。县区地震烈度为度。地貌县全境地形为狭长带状，沿黄河去海岸，呈西南东北走向。整个地势向西北倾斜，西南高，东北低，近黄河处高，远黄河处底。西南端地面平均海拔米，东北沿海平均海拔米，境地为黄河冲积平原，历史上黄河决口频繁，受洪水反复冲切叠套淤积，地表形成岗坡洼相间的复杂状态。微地貌可分种类型，其分布情况为河滩高地占全县总面积的，缓岗地占，浅平洼地占，微斜平地占，海滩地占。气候地处温带季风气候区，虽濒临渤海，但大陆性季风影响明显，属暖温带半湿润季风气候。因地处平原，境内气候南北差异不甚明显。全县气候突出特征是。
3、源开发方面不进行详细论述。在资源的利用方面，项目建设及使用过程中不占用金属矿非金属矿等重要资源。项目为城市住宅开发建设项目，建设实施过程中耗费的资源主要包括钢筋水泥木材等般性建筑材料，该类建筑材料在县当地建材市场均可满足供应项目使用过程中耗费的资源主要包括居民生活用水天然气等，均由当地城镇配套基础设施集中供应，该项目地处县镇中心位臵，供水供电天然气供应等设施齐备，供应有保障。为提高资源利用效率降低资源消耗，项目在建设及使用过程中拟采取的节约资源及资源综合利用措施如下项目建筑结构设计严格按照国家有关设计标准规范进行设计，不超标，合理利用建筑材料，不浪费。采用新型节能的墙体材料，重点使用轻质高强保温性能好的节能新材料和保温门。
4、三角洲，位于县中部，地理纬度经度。镇东临北岭乡，北靠虎滩乡，西接沾化县和明集乡，西南毗连镇，南隔黄河与垦利县相望。镇地处胜利油田腹地，地下油气资源富积，境内已打油气井多口，是胜利油田的主要产区之。第二节自然条件和资源地形地貌地质县境地处华北断坳济阳凹陷之东部，境内广为第四系掩盖，无基岩初露。第四系之下发育有太古界寒武系奥陶系朱罗白栾和第三系。陈家庄凸起，横陈县城中部，大致呈东西向分布，其南北分布属凹陷和沾化凹陷，宾县凸起的东端也伸入境内。境遇内断裂构造发育，活动强度大，并具有阶段性特点。境内岩浆活动不甚发育。本项目地层属第四系松敞沉积物巨厚，且沉积年代较短。主要十层为粘士亚粘士轻亚粘土及粉细砂层，夹厚薄不均的淤泥土层，由。
5、现代化平和住宅更新换代，加快住宅建设，扩济适用房建设，着力解决好中低收入居民的住房问题。控制总量，以销定建，稳步发展面向高收入家庭的中高档商品房。积极搞好智能化住宅的试点工作，进步提高住宅小区的规划设计建设配套水平，逐步提高住宅产业化水平。建立健全住宅质量管理监督制度，进步强化建设质量管理，提高售后服务和物业管理水平。加大金融支持力度，进步清理住宅建设交易环节的不合理收费，增加住宅信贷规模，简化信贷手续，扩大住宅消费。规范和搞活房地产市场，完善房地产交易中心和不同层次的专业交易市场，促进房地产行业健康发展。随着居民生活水平提高和住宅需求的增强，市房地产业将出现新的发展前景，该项目具有示范的作用。三符合县发展规划和城市发展。
6、成功运作起决定性作用。本项目位于市县镇路以西，路以南，交通极为便核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！利，区位优势明显。市政环境水电气暖电讯电视宽带雨污排管道道路等市政配套设施齐全完善，为本项目与其接口提供了便利条件。七项目所投资金情况项目总投资万元，均为企业自筹。第二节项目提出背景随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，居民从注重建筑本身单体户型向关注居住环境建筑环境人与环境的关系转变，注重的是共享空间的价值。住宅的‚舒适性投资融资体制进行了全面的改革，探索出了在社会生义市场经济条件下，如何走出具有中国特色的解决好住房问题的新路子，使住房问题取得了突破性进展。货币化住房分配制度的推行，为住宅建设和开发提供了良好的环境。
7、乏创意项目普遍缺乏整体营销概念。二消费者定位和项目定位消费者是市场的主导因素，只有与其形成良性沟通，真正满足消费者生活的基本欲望与需求，才是楼盘的生存之本。对可能的消费群研究事业较为成功，二次臵业者。要求小区配套完善，环境优美，物业管理齐全，房型能体现其身价。预计房型要求四室二厅以上，配有停车位，面积在以上单层或复式。事业小成，二次臵业者，年龄般在岁左右。要求交通便利，小区配套房间舒适环境优美预计房型要求三室二厅以上，面积在，售价约为万元。有旧房，二次臵业者普通的居民，主要消费对象要求改善居住质量，房型合理，尺度宜人。预计房型要求以三室厅或二室二厅为宜。面积在。售价约万元。事业起飞，首次臵业者已婚人士，年龄约岁左右要求房。
8、，该场地土类型为中软场地土，场地类别为类建筑场地，属可进行建设的般场地，场地稳定，适宜建筑地下水稳定水位在米，地下水位埋深较大多层住宅可采用天然地基，采用砖混结构，条形基础，基础埋深米序右为宜，高层住宅楼采用框架结构，采用片伐基础，基础埋深米左右为宜，以粉质粘十为基础持力层。第章项目总论第节项目概况项目名称镇农村集中居住工程家园期建设项目二建设单位市房地产开发有限责任公司联系人联系电话邮编三建设性质新建四项目建设地点县镇路以西，路以南五项目建设规模家园期占地约亩，总建筑面积，其中住宅建筑面积约，配套商业面积，容积率,绿地率，建设栋层住宅楼，项目建成后总入住户数户。六周边环境与设施项目区位环境房地产项目所处的地理位臵对项目。
9、规划精神该项目规划总用地亩，处在镇路以西，路以南，是县规划的用作住宅商业和金融用地，符合城镇发展规划。第四节市住宅市场分析市场分析经过此次对镇附近几个楼盘的市场调查，从住宅销售情况来看，个性化产品将走俏房地产市场。区域市场对楼市产品的细分要求会越来越高，这类性质的产品将会受到消费者的欢迎。个性化差异化产品市场空间较大，市场潜力看好。目前镇在生活方式的不断改变中家庭人员结构有逐渐向多极化发展的趋势，并有以下几个特征住宅户型缺少变化，普遍需求都以客房与主卧朝南，卫生间与厨房明厨明卫高档化宅和个性化住宅比较热销，平方米左右面积销售迟缓产品同质化比较严重客户在追求更高产品要求的同时，仍以实用便利为主外立面设计呆板小区景观绿化设计。
10、加强屋面及墙体保温。墙体材料尽可能使用国家摊广使用的新型建材，如加气混凝土等，减少粘土红砖的使用量。摊广使用新技术新工艺，各住户主要房间朝南，充分利用自然光和自然通风，以节能降耗。所有设备律选用符合国家规定的节能型设备，不得选择国家已公布淘汰的机电产品。电器设备应选用新型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。照明灯具选用节能型，以节约用电。建筑物内的电梯供水风机等建筑设备均采用智能化控制，使其能耗降到最低。注意节约用水，所有用水设施均应尽量选用节水型的。住宅卫生间采取节水措施，并选用节水型生型卫生洁具，以节约用水。水景绿化浇洒道路冲厕所等用水尽最使用经水处理设备处理后的中水。在各类能源进入室内的入口处均应。
11、合理，尺度合适，能解决般的居住要求，满足三口之家的基本居位要求。预计房型要求二室厅为宜，面积在左右，售价约万元。参加工作不久，首次臵业者单身，年龄在岁左右。要求房型宜小，实用，兼做工作与生活之所，户型合理。预计以室厅或二室厅为宜。面积约，售价约万元。事业较成功者，有闲臵资金从事房地产投资者要求房型合理，不宜过大，小区配套完善预计房型以室厅或二室厅为宜，面积约为，售价约万元。项目市场定位于中档生活社区。三结论政策优势区们优势和巨大的市场需求，为该项目开发建设提供了有利的契机和社会环境。项目建成后，将对县的经济发展产生定的拉动作用。因此，该项目的开发建设是十分必要的。第三章资源开发及综合利用分析该项目非资源开发类项目因此对资。
12、春干旱，夏季多雨，晚秋偏旱，秋旱对农作物的成长和秋种影响较大。冬寒夏热，四季分明。年均气温，年均降水量毫米，年均日照时数为小时，无霜期天，年均风速米秒，夏季盛行东南风，冬季盛行西北风。地表水域地占为渤海水域，在成土和发育过程中，受河流泥沙淤淀和海水浸渍，深层土壤大都是含盐度很高的重盐土，故浅层地下米之内基本无淡水。掘省地水利部门探勘测，除黄河滩区黄河故道以及址境南部成七年龄较早的个别点片，在米处有微量淡水外，绝大部分地区为全咸区，没有发展井灌的条件。浅层地下水受黄河侧渗和海水顶托，潜水位高，出流微弱。全县地下水平均埋深度米，变幅米，全县地下水的流向与地面坡降基本致，般为西南东北向。经过当地勘测单位对该项目岩土工程进行勘察。
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部编版六年级语文上册狼牙山五壮士PPT课件 编号84