1、放的城市面貌积极的 政府态度等等有利因素，将极大的促进成都的城市规模的扩大，吸引 国内外的投资者与旅游度假者，留住优秀的科技人才，为成都市经济 的营造个可持续发展的良好态势。 据世界房地产行业的历程来看，在稳定而快速的经济发展态势 下，房地产业也将获得持椟的发展同时，房地产业的持续发展，能 极大的刺激与拉动经济的发展。据调查房地产业去年拉动增长三 点个百分点，成为国民经济的重要支柱产业。两者在很大程度上存 在着相互依赖，相互促进的关系。种种迹象表明，成都已经呈现出典 型的投资推动型经济形态。 据调查，成都市在年房地产开发完成投资亿元人民 币，增幅为百分之，总投资额已接近云南贵州。
2、 写字楼投资分别同比增长。 年上半年房地产到位资金亿元，同比增长。 年上半年实际销售商品房万平方米，同比增长， 其中住宅销售万平方米，增长商业用房销售万平方 米，下降。 年上半年商品房新增空置面积较上年同期增长，达 万平方米。虽然上半年空置房面积增加了不少，但统计数据显 示，今年上半年空置年以上的商品房反而下降了，其中空年 以上的住宅下降了，同时住宅新增空置。 年上半年土地购置面积万平方米约亩。房 产商土地购置大幅增长，较上年同期增长。表明开发商对未来 成都楼市前景仍持乐观态度。 房地产市场供需情况分析 根据以上调查数据分析成都市的房地产处于个快速发展的阶 段，房地产的投。
3、萨和兰州昆明条 国道相汇成都成渝成绵成乐成雅等高速公路建成通车，形成 以城区干道为依托国道公路为干线铁路为动脉国际空港为支撑 的立体交通格局。 城市公用设施与相关规划 项目电力自来水天然气 供应，其中年成交上亿元的个， 上亿元的个。形成了荷花池批发市场年成交额亿元成都 生产资料交易区成都农产品中心批发市场城隍庙电子原件市场 大发电器市场等批大型批发市场。 宏观经济分析 年的经济增长指数 年份亿元增长率 而据最新调查资料显示年上半年成都市经济运行总体呈快 速增长态势。前个月国内生产总值的同比增速分别为 。预计上半年完成亿元， 同比增速达到，比去年同期。
4、甘肃三省房地 产投资的总和。毋庸置疑，它也将成为该地区房地产业最发达的城市， 成为国内外地产开发商的寸土必争之地。 同时，随着国家与成都地方政府的户籍制度改革的加快，农民 和外地人员将大批变成成都市居民，城市化进程的加快，使成都房地 产的有效需求得到很大扩展。 成都房地产市场总体情况分析 年房地产经济指标 年房地产完成投资亿元，成都市房地产开发投资总 量在全国个副省级城市中排第三位，列广州深圳之后。 年商品房竣工面积万平方米 年商品房销售面积万平方米 年住宅竣工面积万平方米 年住宅销售面积万平方米 年商品房空置面积万平方米 年上半年共完成开发投资亿元，其中住宅商业用房 。
5、驿区同安镇的西部阳光城，地处区 内主干道阳光大道东部的龙泉山谷。地块主体部分亩地呈 环状围绕始建于年的面积为亩的阳光城五大湖泊之 的三门寺水库库区，与库区相连紧邻阳光大道的坳口部分占地面积 亩。地块具有良好的地理环境交通配套等优势，是处亲 山亲水构筑高档别墅区的有利场所。 前言 调研目的 通过对成都市的宏观经济状况的调查分析与成都市区及郊县的房 地产市场进行充分深入的市场调研，了解目前房地产市场中各类房 产品的供求状况房产品质及房产品消费者的购买心理等，同时结合 本项目的地块特殊形态，为委托方对于本地块的最后开发方向与思路 的确定提供有力的市场依据。 二调查内容 成都市经。
6、 通过对成都市的宏观经济状况的调查分析与成都市区及郊县的房 地产市场进行充分深入的市场调研，了解目前房地产市场中各类房 产品的供求状况房产品质及房产品消费者的购买心理等，同时结合 本项目的地块特殊形态，为委托方对于本地块的最后开发方向与思路 的确定提供有力的市场依据。 二调查内容 成都市经济的总体状况，包括宏观经济产业特点等状况。 成都市的房地产市场总体供需状况及各种类型的房产品的供需 状况。 根据本项目可能开发的房产品而设定的竞争楼盘基本情况调查 与分析。 根据本项目可能开发的房产品而设定的目标消费者的问卷调查 与分析。 本项目所在区域的相关配套与政府规划方案。 成都市。
7、大学教授广告 从业人员等进行面对面的访谈与问卷调查。 通过网络获取部分相关信息。 四调查过程与结果 为确保调查信息的准确有效，敝司凭借市场部市场调研人员的专 业调研技巧与丰富的房地产专业知识，走访了相关政府部门，对不同 房产形态具有代表性与典性的楼盘进行了详尽的实地调查。其中包 括别墅联体别墅排屋小高层特色民居及几种房产形态混合的 楼盘等。敝司获得的信息真实可靠，得出的结论客观准确，并依此提 出建议，调查对象的基本情况与得出的结论在下文分步陈述。 第部分环境分析 宏观环境分析 人口总量万 区域面积万平方公里 行政区划八区十二县 八大城区锦江区青羊区金牛区成华区成都高新技。
8、业分析 案例分析公司简介 二置信发展历程 三评价与分析 第四部分项目市场定位 项目优势 二项目劣势 三项目定位 四目标消费者定位 第五部分项目投资效益分析 附件目录 成都市房地产媒体广告分析 高档装修标准及材料与设备 参考楼盘图片 结束语 概况 项目位于成都市东郊的龙泉驿区同安镇的西部阳光城，地处区 内主干道阳光大道东部的龙泉山谷。地块主体部分亩地呈 环状围绕始建于年的面积为亩的阳光城五大湖泊之 的三门寺水库库区，与库区相连紧邻阳光大道的坳口部分占地面积 亩。地块具有良好的地理环境交通配套等优势，是处亲 山亲水构筑高档别墅区的有利场所。 前言 调研目的 。
9、济的总体状况，包括宏观经济产业特点等状况。 成都市的房地产市场总体供需状况及各种类型的房产品的供需 状况。 根据本项目可能开发的房产品而设定的竞争楼盘基本情况调查 与分析。 根据本项目可能开发的房产品而设定的目标消费者的问卷调查 与分析。 本项目所在区域的相关配套与政府规划方案。 成都市优秀楼盘的媒体推广方案的调查分析。 三调查方法 通过走访成都市相关政府部门如房管局房产交易中心项目 所在地的开发区管委会等政府部门，获得相关的宏观数据信息。 通过对成都市区及郊县的典型楼盘进行实地调查，获得第手 的房产信息，包括成功的案例与失败的案例。 对设定的目标消费群体如，金融从业人员。
10、提高个百分点，预计比全国全 省增速分别高个百分点，在个副省级城市中位居前列。预 计年的增长率将在左右。 据最新统计资料显示，成都市月的社会消费品零售总额 亿元，居全国个副省级城市的第位。据悉，月城镇居民人均 可支配收入最高为深圳，达元，最低为沈阳，仅元，成都 为元，列第位。成都市与杭州市居民消费价格总指数上并列第 位，最高的是深圳，最低的是广州。成都市的消费品零售额的增长率 居全省之最，达到了，消费能力不断的增强。 成都市的产业结构将以旅游与房地产作为重点，政府将重点支 持这两种产业的发展。 结论成都市理想的地理位置优美的自然环境便捷的交通 条件优良的配套设施强劲的经济走势开。
11、术产 业开发区武候区青白江区龙泉驿区 十二郊县金堂县双流县温江县新都县郫县大邑县 蒲江县新津县都江堰市彭州市崇州市邛崃市 地理环境与自然条件 成都市地处成都平原的腹心地带，是四川省的政治经济文化 中心和中国西南地区的科技商贸金融中心和交通通信枢纽。 海拔高度气温 平均高度最高点最低点年均气温极高气温极低气温 年均雨量年均气压无霜期年均湿度地表水量日照率 天亿 交通运输 成都是西南地区的交通枢纽，宝成成渝成昆和成达铁路在成 都交汇，形成以成都为中心的西南最大的铁路客货运输枢纽。双流国 际机场是全国六大航空港之，年客流量居全国第五，现在国际国 内航线余条。北京昆明上海拉。
12、资开发量竣工量销售量商品房空置率均处于上 升的趋势。据房地产发展的周期论来看，正处于高峰平台运行阶段。 据有关政府部门提供的信息看，成都市的需求空间巨大，未来三 年，我市因人口增加居住条件的改善拆迁安置以及旧城改造等对 住宅产生的需求量在万平方米，保守估计也有万平方米可 转化为有效需求，平均每年增幅为以上。 目录 根况 前言 调研目的 二调查内容 三调查方法 四调查过程与结果 第部分环境分析 宏观环境分析 宏观经济分析 房地产市场总体情况分析 二微观环境分析 成都别墅市场分析 竞争楼盘分析 第二部分消费者心理调查结果与分析 第三部分成都市优秀房地产开发企。
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