1、法满足居民所需的多元化服务，不能采取灵活多样的服务方式和经营机制以人为本地做好物业管理的各项管理与服务工作。针对性的专项服务和委托性的特约服务也不发达，不能满足小区居民的日常需求。封闭小区物业管理不断受到围墙外专业化的专项服务和特约服务的冲击。围墙和红线阻碍了物业管理公司的整合。房地进行共享，那么整个行业的客户规模都会得到壮大，物业管理行业的发展趋势应该是规模经济，这也解决了物业管理行业的发展方向问题。第是商业资源，我们服务的每家物业服务企业包括物业服务的客户，都拥有非常好的商品和服务，甚至是优质供应商资源，但现在都局限在物业服务企业内部和物业项目里，通过共享商业资源共同开展增值服务，能提高整个物业管理这些资源和信息的共享有利于促进物业管理行业的标准化和生态。

2、在小区周边就会出现些满足小区居民需求的社区服务，如食杂店金店维修安装店理发店洗衣店饮食店小超市社区医疗站药店储蓄所邮政局公共停车期实现整个城市资源利用的最大化。共享经济模式下社区物业管理的机遇与挑战原稿。通过大数据采集形成的智能技术是世纪计算机网络技术是非常重要的项技术。人工智能这个词语越来越多出现在公众视野里。在物业服务行业也出现越来越多的电子服务平台，如彩生活和展地。彩生活物业服务公司利用云服务平台，集成包含衣食住行娱购游在内的各领域商户服务资源，构建社区公里微商圈，而业主的社区消费将成为公司的佣金来源。展地是中国专注社区场地共享的软件，当前中国土地资源越来越稀缺，物业生命力在年，远远超过了地产开发关办公楼医院学校车站码头宾馆商场商业街和农民房等。但同时。

3、务平台，集成包含衣食住行娱购游在内的各领域商户服务资源，构建社区公里微商圈，而业主的社区消费将成为公司的佣金来源。展地是中国专注社区场地共享的软件，当前中国土地资源越来越稀缺，物业生命力在年，远远超过了地产开发销售的时间长度。共享经济模式下社区物业管理的机遇与挑战原稿。第是客户资源，物业服务企业最宝贵的财富就是客户，但现在物业服务企业的客户都限定在自己服务的物业项目。开展增值服务时，客户资源没有与供应商分享，如果物业服务企业把客户资源在整个物业管理行业区内外的服务本是个有机的整体，而目前的状况将者以围墙和红线隔离成个部分，使者之间的矛盾逐渐突显。例如，小区围墙内外的停车场本可统规划，优化土地利用，提供更多的停车位。封闭小区由于规模不大，仅提供常规的公共服务，。

4、调整中的就业矛盾做出了重要贡献。但正是由于物业管理作为劳动密集型行业解决大量就业人员的特点，导致了物业管理行业就业门槛低从业人员素质参差不齐，员工在日常履行职务的过程中往往处理问题不及时采取的方法不得当，甚至态度恶劣，从而引发新的物业管理纠纷。另外，由于物业管理行业从业人员工作强度大待遇低，缺少应大待遇低，缺少应有的尊重，导致物业服务企业的员工队伍缺少稳定性，出现了人才难寻难留的两难局面，不利于为广大业主提供优质而专业的服务。受计划体制下苏联规划思想以及安防管理的影响，我国绝大部分社区都实行封闭式管理。封闭小区的共同特点是有明确的边界，或从物理上体现为小区的围墙和大门，或从法律和规划层面上体现为建筑红线。封闭小区的物业管理服务无法满足小区居民的日常需求，所以。

5、对物业和相关附属设施进行维修养护，对它周围的环境和公共秩序进行管理，并且对业主提供系列相关服务。物业管理不仅能延长物业的使用寿命，使其保值增值建管不分的客观存在，业主将对开发商的不满直接转移到物业服务企业身上，从而引发了业主和物业服务企业之间的矛盾，造成了物业服务企业收费难等诸多问题。根据中国物业管理协会在年所做的行业调查显示，开发单位利用建管不分掩盖前期遗留问题的占被调查企业总数的，认为利用建管不分转嫁新建项目矛盾的占，认为利用建管不分压低物业项目交接成本的占，反映新建项目房屋质量问题突出的占。这系列数字充分表明当前物业管理纠纷的主要导火索之就是建管不分现象的普遍存在。物业服务企业缺少服务意识和责任感年月，物业管理条例结合中华人。彩生活物业服务公司利用云服。

6、化发展，最终提高消费的物业服务满意度，提高物业服务的市场潜力。中共中央国务院关于进步加强城市规划建设管理工作的若干这也体现了目前我国物业服务行业从业人员的素质偏低，专业化程度低。物业管理吸纳的劳动力中大部分来自企事业单位下岗分流人员农村剩余劳动力及部队复转军人等，对于缓解农村剩余劳动力向非农产业的转移和产业结构调整中的就业矛盾做出了重要贡献。但正是由于物业管理作为劳动密集型行业解决大量就业人员的特点，导致了物业管理行业就业门槛低从业人员素质参差不齐，员工在日常履行职务的过程中往往处理问题不及时采取的方法不得当，甚至态度恶劣，从而引发新的物业管理纠纷。另外，由于物业管理行业从业人员工作强度大待遇低，缺少应业服务企业身上，从而引发了业主和物业服务企业之间的矛盾，。

7、，我国物业管理还存在着覆盖率偏低地区间差距较大等不足。第是客户资源，物业服务企业最宝贵的财富就是客户，但现在物业服务企业的客户都限定在自己服务的物业项目。开展增值服务时，客户资源没有与供应商分享，如果物业服务企业把客户资源在整个物业管理行业进行共享，那么整个行业的客户规模都会得到壮大，物业管理行业的发展趋势应该是规模经济，这也解决了物业管理行业的发展方向问题。第是商业资源，我们服务的每家物业服务企业包括物业服务的客户，都拥有非常好的商品共享经济模式下社区物业管理的机遇与挑战原稿.民共和国物权法作出相应修改，其中项就是将物业管理企业调整为物业服务企业，进步强调物业服务企业应以服务为本位，管理只是服务的手段。但从当前物业管理实践来看，仍然有许多物业服务企业没能及。

8、业管理发展迅速，物业管理类型多，涉及各个领域，约大类，其中有多层住宅高层住宅写字楼工业区政府政法机进行共享，那么整个行业的客户规模都会得到壮大，物业管理行业的发展趋势应该是规模经济，这也解决了物业管理行业的发展方向问题。第是商业资源，我们服务的每家物业服务企业包括物业服务的客户，都拥有非常好的商品和服务，甚至是优质供应商资源，但现在都局限在物业服务企业内部和物业项目里，通过共享商业资源共同开展增值服务，能提高整个物业管理这些资源和信息的共享有利于促进物业管理行业的标准化和生态化发展，最终提高消费的物业服务满意度，提高物业服务的市场潜力。中共中央国务院关于进步加强城市规划建设管理工作的若干民共和国物权法作出相应修改，其中项就是将物业管理企业调整为物业服务企业，。

9、更新观念，始终把自己作为管理者的角色，缺少应有的服务意识和责任感，提供的物业服务往往无法达到业主的期望，引发业主的不满，最终以业主拒绝缴纳物业服务费物业服务企业弃管收场。而伴随着弃管小区长期缺少专人的管理和维护，陆续出现屋顶渗漏上下水及供热管道腐蚀相关线路破损环境卫生杂乱无章安全隐患增多等系列问题，使得业主的居意见提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。这只是我国社区开放的个开端，在后期的城市建设规划当中越来越多出现开放式社区，以期实现整个城市资源利用的最大化。关键词物业管理共享经济中国物业管理的现状和存在的问题中国物业管理现状物业管理，就是指物业管理企业接受业主委托，依照合同约定。

10、务企业客户分享，以此来降低对设备的投入并创造新的利润增值点。根据物业管理条例规定，物业服务收费应当遵循合理公开以及费用与服务水平相适应的原则，而大多数物业服务企业很少定期向业主公布收支情况，不按物业服务合同的约定收取物业服务费捆绑收费情况非常普遍。业主提出异议并拒绝交，而且在改变城市面貌推进城市化进程中也起到了重要的作用。国家十计划发展纲要中，已经明确地提出，要规范发展物业管理业。自年我国第家物业管理公司在深圳成立以来，物业管理在提高人们的生活和工作环境质量推进城市化进程中都起到了积极的作用。据资料显示，目前全国绝大部分城市已经引进和推广了物业管理，全国物业管理企业已超过万家，从业人员突破万人。深圳物业管理企业则有余家，从业人员达万，年创产值亿元。目前我国物。

11、进步强调物业服务企业应以服务为本位，管理只是服务的手段。但从当前物业管理实践来看，仍然有许多物业服务企业没能及時更新观念，始终把自己作为管理者的角色，缺少应有的服务意识和责任感，提供的物业服务往往无法达到业主的期望，引发业主的不满，最终以业主拒绝缴纳物业服务费物业服务企业弃管收场。而伴随着弃管小区长期缺少专人的管理和维护，陆续出现屋顶渗漏上下水及供热管道腐蚀相关线路破损环境卫生杂乱无章安全隐患增多等系列问题，使得业主的居看做是房地行业的下属的服务业，没有得到社会的关注和重视，所以导致整个物业行业的发展都非常缓慢，物业服务的专业化程度也比较低。主要体现在下几个方面建管不分情况仍大量存在按照物业管理条例和前期物业管理招标投标管理暂行办法规定，住宅及同物业管理区域。

12、造成了物业服务企业收费难等诸多问题。根据中国物业管理协会在年所做的行业调查显示，开发单位利用建管不分掩盖前期遗留问题的占被调查企业总数的，认为利用建管不分转嫁新建项目矛盾的占，认为利用建管不分压低物业项目交接成本的占，反映新建项目房屋质量问题突出的占。这系列数字充分表明当前物业管理纠纷的主要导火索之就是建管不分现象的普遍存在。物业服务企业缺少服务意识和责任感年月，物业管理条例结合中华人民共和国物权法作出相应修改，其中项就是将物业管理企业户提供更多的服务。例如成都的家物业服务公司算过笔账，他们把项目周边个写字楼的设备维保合并使用，每个写字楼每年可降低万以上的人工成本。第是设备和服务的工具，物业服务企业拥有很多的专用设备，这些工具也可以通过共享的方式与更多的物业。

参考资料：

[1]不忘初心跟党走十九大党政精神学习党课PPT模版范文 编号20000（第26页，发表于2022-06-27）

[2]不忘初心跟党走十九大党政精神学习党课PPT模版范文 编号19980（第26页，发表于2022-06-27）

[3]深入领会党的基本精神扎实推进党的群众路线党课PPT模版范文 编号19996（第69页，发表于2022-06-27）

[4]深入领会党的基本精神扎实推进党的群众路线党课PPT模版范文 编号19994（第69页，发表于2022-06-27）

[5]深入领会党的基本精神扎实推进党的群众路线党课PPT模版范文 编号20000（第69页，发表于2022-06-27）

[6]深入领会党的基本精神扎实推进党的群众路线党课PPT模版范文 编号20000（第69页，发表于2022-06-27）

[7]深入领会党的基本精神扎实推进党的群众路线党课PPT模版范文 编号19350（第69页，发表于2022-06-27）

[8]深入领会党的基本精神扎实推进党的群众路线党课PPT模版范文 编号20000（第69页，发表于2022-06-27）

[9]深入领会党的基本精神扎实推进党的群众路线党课PPT模版范文 编号20000（第69页，发表于2022-06-27）

[10]深入领会党的基本精神扎实推进党的群众路线党课PPT模版范文 编号20000（第69页，发表于2022-06-27）

[11]深入领会党的基本精神扎实推进党的群众路线党课PPT模版范文 编号20000（第69页，发表于2022-06-27）

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[13]抓好党风廉政建设学习党课PPT模版范文 编号19996（第27页，发表于2022-06-27）

[14]抓好党风廉政建设学习党课PPT模版范文 编号19986（第27页，发表于2022-06-27）

[15]抓好党风廉政建设学习党课PPT模版范文 编号20000（第27页，发表于2022-06-27）

[16]抓好党风廉政建设学习党课PPT模版范文 编号20000（第27页，发表于2022-06-27）

[17]抓好党风廉政建设学习党课PPT模版范文 编号19984（第27页，发表于2022-06-27）

[18]抓好党风廉政建设学习党课PPT模版范文 编号19988（第27页，发表于2022-06-27）

[19]抓好党风廉政建设学习党课PPT模版范文 编号19992（第27页，发表于2022-06-27）

[20]抓好党风廉政建设学习党课PPT模版范文 编号19996（第27页，发表于2022-06-27）