1、建设拆迁安置用房建设关系到缙云工业园区经济发展和社会稳定。同时拆迁安置用房建设将解决土地收储中拆迁安置问题，使园区土地资源尽早资本化，及早产生土地效益，产生社会效益，有利于推进园区社会经济和谐发展。对城市建设影响本项目建设，将使缙云工业园区特别是二区块开发建设进程加快，本地块建设对推进周边地块开发进程具有重要意义。本项目建设可以推进园区城市化进程，有利于改善缙云工业园区经济可持续发展投资环境，有利于构建和谐社会，有利于提高城市品位。九结论与建议结论随着缙云工业园区建设步伐加快和经济建设快速发展，城市基础设施建设步伐加快，建设缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程将能加快缙云工业园区二区块开发建设步伐，且本项目建设符合浙江缙云工业园区控制性详细规划要求，项目。

2、，以供选择。新建安置小区建筑面积约平方米，容积率，配套设施包括沿街商业用房交通给排水围墙电力电讯停车位及绿化等。项目建设原则项目要贯彻以人为本原则。项目要把生态环境与人文环境房子重要地位，使居民更多接近自然环境，营造安定健康和谐社区环境。项目要贯彻高效便捷功能原则。从规划到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本思想各区域和功能空间之间形成高效便捷网络，要结合人们对生活生产需要。项目要贯彻可持续发展原则。项目要把生态环保放在重要地位，从宏观规划到微观设计具体技术采用都要坚持可持续发展要求。项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美观原则。功能设置及规划设计方案构思描述本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民生活居住需要，因此，功能设置及方案构思为方案构思为解决。

3、该项目总投资约为万元。其中建安工程费万元，其他费万元含建设用地费万元，预备费万元基本预备费万元，涨价预备费万元。项目建设资金由缙云工业园区自筹。具体详见缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程项目总投资估算表。八项目效益分析该项目是为社会生产和公共生活服务，是以创造社会效益为主非生产性建设项目，本报告对项目综合分析侧重于社会评价。对居民生活质量影响项目建成后将成为市政配套设施齐全现代化小区，将改善被拆迁户生活环境和生存条件，有利于提高其生活质量。对当地基础设施社会服务容量影响项目完成后，项目范围内基础设施条件得到改善，相配套生活服务设施也将完善。项目建成后产生辐射作用也将使周边区域服务功能得到提升。对当地基础设施社会服务容量产生正面影响。对当地经济社会发展影。

4、设将增加对钢筋水泥砂石等建筑材料及人工需求，本项目建设在定程度上拉动了建筑材料及人工消费。对当地相关产业具有很强对带动效应，对当地经济发展产生积极影响。三建设方案项目建设地点初步设想缙云工业园区号地块拆迁安置地块安置房工程拟建用地属于缙云工业园区二区块。地块东临黄平公路南靠园区环城南路西北与园区规划道路相邻，交通便利。项目呈北小南大三角形形状，所在地块地势平坦，高程在之间，比较有利于安置小区竖向布置。项目范围内区域拆迁房屋面积约平方米，拆迁工作量比较小，利于项目建设推进。拟建规模由于本区建设用地有限，但拆迁安置所需面积较大，在满足国家建筑规范要求各项指标同时，可能充分利用土地资源。本项目拟用地块平方米，考虑安置户型需求，项目安排公寓式及联立式两种安置用房。

5、建成后运行过程中，基本不会产生新地貌及植被破环。在建设过程中可能造成水土流失及其危害主要是由于地下基础开挖管槽开挖回填施工，取土。原地面开挖改变了原有地貌特征，破坏了水系土壤结构，导致原有水保功能下降消弱，促成了水力侵蚀地区引起水土流失最不利因素而产生水土流失基础管槽回填堆置是松散土石料而产生水土流失。水土保持方案实施遵循，与工程三同时原则同时设计同时施工同时投入使用结合，工程所有水土保持措施应与本项目进度相协调，同时进行。六项目进度安排根据拟建工程建设规模，项目实施进度具体安排如下年月完成项目建议书编制年月完成项目前期工作完成项目施工图设计，项目报批手续，工程招投标完成年月至年月完成项目工程施工建设阶段年月竣工验收七投资规模与资金筹措根据项目建设规模，。

6、施十分必要且紧迫。建议项目开发建设，必然要涉及相关政策处理，如房屋拆除施工期间环保环境影响政策处理问题等，如果没有处理好相关政策问题，就必然会带来系列问题，势必影响工程建设。及时处理好相关政策，是项目顺利实现重要前提，也为后续项目开发建设创造条件。加快本项目红线范围内房屋拆除工程将有利于本项目建设步伐。资金到位是保证项目顺利进行关键。保障资金到位，同时加强资金管理，保证项目顺利进行。本项目土建工程建设期将受到雨季影响较大。因此，建土建工程施工应避开汛期。建议本项目建设期内，加强内外部监测，建立高效通畅反馈机制和渠道，接受群众监督，以保障工程实施过程出现各种问题得到及时解决。建设过程中应做好电力电信供水污水等相关部门衔接，及时解决在设计施工中碰到各种问题。。

7、置户较多及安置对象不同问题，方案应考虑公寓式与联立式建筑。充分利用小区空间，尽量多设置停车位，满足停车需求。由于本项目建筑东临黄平公路，建筑外观设计应作为城市道路景观考虑，且须与周围环境协调，以简洁明快为主。项目实施要考虑交通噪音对建筑影响。功能设置根据项目建设地点现状及建设规模要求，本项目拟建公寓式及联立式安置用房两种建筑，其中公寓式建筑户型平方米左右与平方米左右两种户型，联立式户型面积约为平方米。结合地块形状及现状，公寓式安置用房靠近道路布置，联立式安置用房布置于地块内部，同时沿黄平公路及环城南路布置商业及其它用房。方案初步安排联立式户，平方米左右户型户，平方米左右户，总计户。四项目建设条件本项目建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。

8、项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项目总工期个月，建设期个月。设计方案经济技术指标核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总用地面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率户数户其中联立式户公寓式户公寓式户项目建设单位概况本项目建设单位为缙云工业园区开发有限公司，该公司由缙云县国有资产管理委员会投资组建，注册资本金万元，上级主管部门为缙云工业园区管委会。公司成立于年月，公司主要职责是贯彻执行国家有关法律法规以及地方政府制定相关政策负责实施园区市政基础设施项目建设负责缙云工业园区拆迁改造工作完成县政府及园区建设局下达其他工作任务。公司经营范围是代表政府担任业主，实施园区市政基础设施建设和开发建设等。经过多年建设，园区道路网电。

9、。项目资金来源稳污染，评价重点为生活污水，兼顾声环境生态环境和固废影响评价。为保证本项目建设尽量不破坏原有自然风貌，必须认真做好环境保护和水土保持工作。工程所在地块环境保护设施必须执行同时设计同时施工同时投产运行三同时原则，防止产生污染源。建设期环境保护在地下工程施工作业过程中废水，应经沉淀处理后，方可排放，绝不允许直接排放到附近河道水域内，污染环境。为控制施工过程中产生扬尘，应经常洒水，保持施工现场环境质量。在施工区域进出口设置简易洗车场，对进出车辆进行清洗，防止将污染物带出施工场地。选用先进施工工艺低噪音建筑机械设备。设置临时施工现场生活废水处理设施。施工完成后废渣，要及时清运到指定地点，不能到处乱堆。水土保持本项目水土流失主要发生在工程建设期，在项。

10、园区扩大需不断完善，这些都将占用大量土地。本项目建设方面有利于农民向城镇集中，推进缙云工业园区城镇化项目概况项目概况项目名称缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程建设单位缙云工业园区开发有限公司项目编制单位缙云县城乡规划设计院项目性质新建项目建设地址缙云工业园区号安置地块项目建设内容及规模本项目建设内容包括房屋拆除工程建筑工程，室外配套工程等。本项目总用地面积约合约亩，拆除房屋建筑面积为。新建安置小区建筑占地面积约为，总建筑面积约为其中住宅，商业用房。本项目容积率为，建筑密度，绿地率为。投资估算根据项目建设规模，该项目总投资约为万元。其中建安工程费万元，其他费万元含建设用地费万元，预备费万元基本预备费万元，涨价预备费万元。本项目建设资金由缙云工业园区自筹。。

11、网通讯网供水网排水网逐步完善，建成区道路绿化亮化美化洁化工程不断推进，园区形象明显改变。公司正着力加快园区学校医院污水处理厂劳动力市场等城市功能配套设施建设，个功能齐全设施完善产业集聚工业新城已初具雏形。公司为缙云工业园区园区建设经济发展做出突出贡献得到社会公认和政府肯定。目前，公司全体员工正全力以赴，为进步加快缙云工业园区开发建设而努力。项目编制依据缙云城市总体规划江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法缙云县城市房屋拆迁管理办法缙云县城镇体系规划缙云县土地利用总体规划缙云县新碧镇城市总体规划浙江缙云工业园区控制性详细规划新碧镇土地利用总体规划缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程方案设计周边相关地块建设条件可行性研究报告施工图等国家计委建设项目经济评价。

12、有利于推进缙云工业园区城乡统筹发展城乡体化农民向园区集中趋势，促进缙云工业园区城镇化进程积极稳妥地开展城中村老城镇改造，为促进园区产业结构提升和空间布局优化，改善城中村农民居住条件及生存条件，拓展园区住房供应渠道，满足居民住房需求，县级相关部门应本着积极稳妥有序推进，政府主导市场化运作，统筹兼顾综合改造区别对待分类指导原则，以空间形态改造为突破口，逐步实现园区内城中村老城镇居住生活环境普遍改善。按照城乡协调发展工作思路，积极推进城镇建设，大量改善农村基础设施条件，城市化水平进步提高，坚持城乡统筹促进缙云建设事业又好又块发展，逐渐形成形成现代化城乡体系。缙云工业园区要发展，园区要外延，园区规模要扩大，些基础设施商贸房地产开发文体体育活动场所等公益设施，将随。

参考资料：

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