1、交通较为方便。本项目总用地面积为。该场址满足新社区功能与环境要求，周边环境安静地形比较规整。并能充分利用城镇基础设施，附近无污染源和易燃易爆物生产贮存场所。场址土地权属类别及占地面积土地所有权使用者澥浦镇人民政府坐落澥浦镇十七房村用途安置房地块使用权类型划拨使用面积平方米场址条件地质条件本工程岩土工程勘察报告未定抗震设防本工程场地地震基本烈度为度，设计基本地震加速度值为，设十七房，坐落于镇海区澥浦镇十七房郑家村，距今多年历史，系郑氏支南迁后世居之地，现为区级文物保护单位。距宁波市区公里。十七房建筑用材硕大而又以精细见长。现存垂花砖雕门楼雕花隔扇石窗荷花墩百果雕花木格门窗影壁回廊上龙凤砖雕五级高马头墙透雕狮戏球石鼓林林总总旗杆格，处处透露出昔日主人豪华荣耀和辉煌。现存建筑面积达万多平方米，是目前全国范围内发现最大规模明清建筑群之，并形成。

2、建设投资比例安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书财务评价编制依据及说明国家发展计划委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研究指南试用版国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版有关现行财税制度法规政策各专业提供有关设计数据本项目为非赢利性公益事业项目，这类项目财务评价方法与赢利性项目有所不同，般不计算项目财务内部收益率财务净现值投资回收期。根据国家发展计划委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研究指南规定，本项目财务评价只作单位功能或则单位使用效益投资指标测算。财务分析根据国家发展计划委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研究指南试用版规定，本项目财务评价只作单位功能或者单位使用效益投资单位功能运营成本等指标测算。单位使用效益投资本项目建设投资万元，建筑面积平方米，每平方米面积投入。

3、平方米。总体建设规模确定根据以上分析，本项目总体建设规模确定号住宅楼。确定这个规模考虑主要因素如下与小区居民人数相适应小区内共有居民户，其中东区户居民，西区户居民，按户均平方米计，住房建筑面积约为平方米。本次研究暂定东区住房建筑面积平方米，西区平方米。与现代住宅小区标准相符本项目总用地面积平方米，其中东区平方米，西区平方米。东区绿地面积平方米，绿地率道路面积平方米，占用地面积，符合现代住宅小区标准。西区安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书绿地面积平方米，绿地率道路面积平方米，占用地面积，符合现代住宅小区标准。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书场址选择场址现状地点与地理位置十七房保护开发拆迁安置地块项目坐落于澥浦镇十七房村。本次安置房建设地点位于蟹浦大河南侧,广源路东侧，。

4、套费住宅非住宅白蚁防治费新型墙体材料专项资金散装水泥专项资金小计合计预备费用基本预备费合计总计占建设投资比例安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书投资估算汇总表二期单位万元表序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计占建设投资比例工程费用土建工程住宅地下室综合楼物业管理用房社区用房其它房自行车库安装工程住宅地下室综合楼物业管理用房社区用房其它房道路工程绿化工程小计其它费用建设管理费含监理费可行性研究费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评估费场地准备及临时设施费工程保险费市政基础设施配套费住宅非住宅白蚁防治费新型墙体材料专项资金散装水泥专项资金小计合计安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计占建设投资比例预备费用基本预备费合计总计占。

5、食品为主体工业格局业已形成，房地产仓储物流旅游等第三产业正在成为新经济增长点。镇海区域面积平方公里，人口分布可划分为两块城区和镇。现有城区常住人口万人，以及万人以上流动人口，主要分布在方圆公里城区范围内，特点是居住比较集中。镇包括蟹浦九龙湖两个镇。其常住人口不到万，流动人口安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书不到万，特点是分布比较分散。镇海区经济及人口发展规划根据镇海区国民经济和社会发展第十个五年规划，到年，区属生产总值亿元财政般预算收入亿元固定资产投资亿元社会消费品零售额亿元。人口规划为万人不含流动人口，远期规划为万人。需求分析据统计，本次项目涉及到拆迁居民共户，其中东区计划安置户居民，西区户居民，按户均住房面积平方米计算，住房建筑面积约为平方米，其中东区，西区。本研究暂定东区住房建筑面积平方米，西区。

6、了具有定规模村落集群环境，具有较高文物价值。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书本次安置房建设，是实施十七房保护与开发基础项目，是达到上述目必然需求。十七房保护开发拆迁安置地块项目建设是开发十七房古建筑旅游资源需要十七房内绝大部分为清乾隆到光绪年间建筑，现保存较好有三房堂前大祖堂房小九房恒德房恒祥房后堂楼房新房立房鼎丰房当典房等。群宅外，墙河环绕绿水垂柳家家有埠，四周有桥，宅中有街，街中有市，是具有典型江南水乡建筑风格，以兼有宫殿般布局结构中轴和横轴线，宅内还遗留乾隆年间成亲王亲笔题词淇水烟波半含春色木刻手迹和清代牌楼石刻圣旨匾额。十七房处处显现着明清手工工匠卓绝工艺技巧，它给以人端庄优美素雅高洁之美，白墙黑瓦在丛林溪流映照下，给人以明快感觉，素雅清淡，韵味无穷。游客走在用石板或卵石铺成巷道上，可以慢慢。

7、资金为元。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书本项目建设投资万元，入住居民户，每户单位投资万元。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书融资方案新建项目资金筹措方案本项目属于新建项目，按既有项目法人融资方式进行融资应由镇海区澥浦镇政府承担项目投融资，资金由镇政府自筹解决。项目投入总资金为万元，其中静态部分为万元。在项目投入总资金中，全部由澥浦镇政府自筹解决。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书社会评价本项目旨在解决拆迁居民住房问题，是为十七房古建筑保护和旅游资源开发做好后勤保障建设项目，不以营利为目，因此，项目特点决定了投资活动主要是为社会提供使用价值和其它使用效果，而不是为了获取利润，因此其投资效益体现在社会效益上，而不是体现在盈利上。项目对。

8、告移民拆迁安置房项目建议书物保护意识不强，而且许多建筑已被人为地改造。对古建筑破坏严重，有些房子已经倒塌。当地政府多次邀请专家学者对十七房保护考察并提出方案，最终决定拆迁当地居民是对保护十七房历史文化遗产最有效措施。因此，十七房保护开发拆迁安置地块项目建设对奄奄息十七房历史文化遗产可谓是雪中送炭。另方面，澥浦十七房村作为拥有兼具南北建筑风格古建筑群整村完整保留村落，具有很高历史文化价值和旅游开发潜力。而由于宣传和开发工作没有完全发挥作用，郑氏十七房旅游景区并不为游客所熟知。目前，杭州湾跨海大桥已经建成通车，舟山大陆连岛工程也即将完工，作为十七房开发部门必须牢牢抓住这有利契机，通过十七房景区旅游带动当地经济发展，提高当地居民生活水平。因此，十七房保护开发拆迁安置地块项目建设也是提高当地居民生活水平有效途径。综上所述，本项目建设会得到当地。

9、社会影响分析十七房保护开发拆迁安置地块项目建设是保护十七房珍贵历史遗产需要宁波郑展思路。近几年来，镇海围绕建设特色园区精品园区目标，开展了大规模基础设施建设，做好筑巢引凤文章，形成了几大特色产业园区镇海经济开发区，以精密机械电子信息仓储物流为主导产业骆驼机电园区，以机电行业为主导产业宁波化工区以炼油乙烯项目为支撑，以烯烃芳烃为主要原料，发展三大合成材料及其深加工为特色石油化工产业，已经成为长三角举足轻重重化工业基地。镇海新城是宁波市十五规划重点建设区域，不久将来，这里将成为宁波中心城副中心宁波北部商贸中心宁波教育核心区域和宁波科研基地。面对这片充满活力热土，国际跨国公司纷纷抢摊而上，韩国台湾金丰日本东芝荷兰阿克苏诺贝尔等国际著名企业落户镇海，成为区域经济发展强劲动力。目前，已有多家外资企业在这里建厂投产，个以机械电子精细化工石油能源轻。

10、求，私家车，工程车以及抢险救援车辆均难以到达现在村内居民区，村内些主干道急需拓宽。村民素质有待进步提高。十七村虽有其独特历史文化底蕴，但村民文化素质与城里居民尚有定差距，思想上乡土观念还没完全转变，些农村习惯难以改变，法律观念和环境卫生观念及就业意识还需进步增强。村内居住外来人口尽管已经成为十七房村经济发展不可或缺力量，但要真正融入十七房村今后社会经济生活，还需很长段时间。本项目建设是改变上述现状有力助推器。互适性分析方面，保护文化遗产是近年来倍受人们关注话题。随着城市建设如火如荼地进行，遗产资源在迅速消失，城市也变得越来越没有特色。为了城市文化精髓传承，加强对文化遗产保护迫在眉睫。然而，当地绝大部分房屋租借给外来人口居住，这样不但对保护不利，也反映不出江南水乡和镇海风俗习惯与此同时，当地人文安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报。

11、群众支持，不会和其他利益群体发生冲突。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书研究结论及建议结论本项目对急需保护十七房历史文化遗产具有重要意义本项目对十七房旅游资源开发效果显著本项目是提升当地居民生活水平有效途径项目规模和设计方案合理切实可行施工技术方案先进成熟，可以较短时间内完成项目所需建设条件基本具备，协作条件较优项目资金来源有定保证项目经济效益和社会效益良好综上所述，该项目建设方案可行经济合理，各项建设条件具备，建议给予支持。建议抓紧项目各项落实。需各职能部门积极配合资金需进步落实。成为宁波中心城副中心宁波北部商贸中心宁波教育核心区域和宁波科研基地。面对这片充满活力热土，国际跨国公司纷纷抢摊而上，韩国台湾金丰日本东芝荷兰阿克苏诺贝尔等国际著名企业落户镇海，成为区域经济发展强劲动力。目前，已有多家外资企。

12、向前走，沿着高高围墙往前走，踏着光洁石板路往前走，数着各具特色墙门往前走，去寻找艺术世界，去幻想幽巷生活，去倾听历史回响。人们在这里体验不同于工作轻松和宁静，使人们身心得到真正放松，满足高层次享受需要，所以郑十七房有丰富旅游资源和较高旅游价值。本项目建设是实现上述任务基本保障。十七房保护开发拆迁安置地块项目建设是改善十七房村民生活现状有效措施十七房村目前存在主要问题有安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书目前村民居住区用地规划及功能分区不清。虽然村里对无房户和困难户第期新区建设进行了统规划，但目前村内其它区块分布定中小企业，且与居住混杂，对村民居住形成定程度上干扰与污染。乱搭乱建和杂物乱堆放现象严重，存在定程度上安全隐患。现有交通结构难以形成完整路网体系。由于住宅建设杂乱无序，村内道路已不能满足村内行车需。

参考资料：

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