1、为加快本区域创新步伐，在项目建设过程中，通过配套建设部分通用性标准厂房作为产业化基地。在对中小科技企业开放同时，这部分通用性标准厂房将以优惠租金接纳从市内外迁入科技企业。通过这些进入快速成长期科技企业迁入，带动为其配套相关科技企业进入本基地落户，营造产业聚集效应。项目建设进度项目编制可行性研究报告并报批相关用地手续土建设计及工程招投标土建施工项目竣工竣工验收交付使用投资估算和资金筹措投资估算本基建项目投资估算万元，具体分布如下类别名称单位数量单价造价元金额万元备注土建三层楼小计征地及配套费设备费用不可预见费合计资金筹措本基建项目所需总投资，全部由村经济合作社自筹解决。经济效益和社会效益分析经济效益分析根据市场实际，考虑出租标准厂房价格定位在元，标准厂房出租每年可收取房租约余万元，租房企业还可新增产值约亿，新增利税约万元，无论是村集。

2、作，实行污染总量控制④加强对水环境治理和保护，确保区内河网水质达到ⅢⅣ类水体标准区内实行雨污水分流排放体系，雨水可就近排入河道，区内污水主要为生产废水和生活污水，先由企业自行治理，后接入区内污水管道，严禁直接排放。环卫设施垃圾处理区内合理布置垃圾和粪便无害化处理设施，实现垃圾收集容器化，粪便处理无害化管道化，保证区内环境景观，生活垃圾由环卫部门收集后在区外进行填埋处理。公共厕所厕所均设在标准厂房内，由租赁企业负责清洁卫生工作。劳动卫生与安全镇村二级要对承租标准厂房企业进行选择，符合进标准厂房企业，才能有资格承租标准厂房，并对有关企业进行有效管理。企业必须严格执行安全生产有关规定，从业人员必须严格按照操作规程，穿戴必要劳动保护用长品，并对职工进行必要安全生产和操作规程培训。消防区内秉着预防为主，防制结合原则，严格执行国家现行各类消防。

3、依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范民用建筑热工设计规范外墙外保温工程技术规范胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统建筑外窗气密性能分级及检测方法建筑外窗保温性能分级及检测方法建筑外窗采光性能分级及检测方法采暖通风与空气调节设计规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范节能措施合理布局，减少能耗采用节能灯具变压器尽量置于负荷中心尽量采用自然通风和采光选用节能设备和采用合理保温材料加强能源管理，抓好节能教育。组织管理与运营策略组织管理本项目采取村有关职能办公室领导下经理负责制，下设办公室财务组及工程管理组，项目竣工后更名管理部。劳动定员和人员培训项目劳动定员人，即经理人，工程管理组人，办公室及财务组各人，所有管理人员由村统筹安排并负责统培训，不足部分向社会招聘。运营策。

4、水环境质量标准工业企业厂界噪声标准环境空气质量标准工业企业设计卫生标准污水综合排放标准大气污染综合排放标准环境保护规划院年第号令地面水环境质量标准工业企业厂界噪声标准环境空气质量标准工业企业设计卫生标准污水综合排放标准大气污染综合排放标准环境保护规划目标和对策措施规划目标要求租赁企业必须做好环境影响评价，推行清洁生产，采用低耗无污染或少污染新工艺，在生产过程中严格执行三同时制度，切实搞好三废治理工作。对生产中产生三废物进行分类分级分步处理，最大限度地减少三废对区内环境影响。规划对大气环境质量要求达到级标准，河网水质达到ⅢⅣ类水体标准，环境噪声要求达到国家标准。即交通干线两侧噪声平均控制在,区域内环境噪声控制在。对策措施严格控制新污染源，认真执行环境影响评价制和三同时制度租赁企业生产应以节能清洁生产为发展方向加强区域内环境保护评估工。

5、选址符合宿松县孚玉镇土地利用规划，属待置换用地，符合孚玉镇城镇建设总体规划。所在区域现状孚玉镇位于浙东东海之滨，东接北仑港，北倚杭州湾，是全国四大名卫之。坚持全面协调可持续发展道路，让孚玉这片古老土地散发出浓郁现代气息，成为全省小城镇综合改革试点镇杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力区域之。年全镇实现国民生产总值亿元，财政总收入亿元。孚玉镇区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南岸连接线穿镇而过，使这里成为沪杭甬三地交汇中心。为了能给更多企业搭建发展平台，年起，孚玉镇开始工业集中区块建设，目前已形成东西两大工业区块，总规划面积达多亩，现已建成余亩，吸引了多家关要求建设。主要措施如下区内沿各级道路布置消火栓,间距米设置集中消防控制室消防水池消防水泵房火灾自动报警设施租赁企业按规定要求配备干粉灭火器管理部门加强日常检查，杜绝火灾隐患。节能设计主。

6、体还是各中小企业，均会产生很好经济效益。社会效益分析本项目投资建设可以增进地方政府财政税收，加强了相关产业配套，增加当地劳动力就业，带动相关产业发展，从而也可以拉动了当地增长，因此，投资本项目社会效益显著。附件安庆市固定资产投资项目合理用能登记表项目名称标准厂房项目填表日期年月日项目概况项目单位经济合作社盖章单位负责人沈新根通讯地址负责人电话建设地点邮编联系人沈剑挺联系人电话项目性质新建改建扩建总投资万元项目类型公用建筑居住建筑工业项目基础设施其它年能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年需要标煤量吨标煤电力万千瓦时天然气万立方米热力百万千焦消耗需求量原煤吨冼精煤吨其它冼煤吨型煤吨原油吨汽油吨煤油吨柴油吨燃料油吨液化石油气吨焦炭吨其它焦化产品吨炼厂干气吨其它石油制品吨其它燃料吨项目节能措施简述采用节能设计标准规范以及节能新技术新。

7、计规范，合理划分消防责任区，统筹布局消防设施各类建筑物严格按建筑防火设计规范版等各。项目主要经济技术指标序号项目数量单位备注总用地面积总建筑面积建筑占地面积绿化面积容积率建筑密度绿化率结论和建议本项目建成投产后，可带来定经济效益和社会效益，从居民区迁出小规模企业，可以改善居民区环境，又可以在定程度上缓解邻里矛盾，促进精神文明和物质文明同步发展，同时还给村和企业带来丰厚经济效益。标准厂房出租，每年可新增集体经济收入万元，同时这部分出租企业约可新增产值亿，新增利税万元。实施本项目，是贯彻落实党十七大精神和科学发展观具体体现，它对于解决三农问题，提高人民群众生活质量增加富余劳动力就业门路和农民收入，促进社会和谐都有着积极作用，同时又是壮大集体经济有效举措，社会效益和经济效益极为显著。同时，也为小规模企业发展找到了条出路。综上所述，该项目。

8、质量要求达到级标准，河网水质达到ⅢⅣ类水体标准，环境噪声要求达到国家标准。即交通干线两侧噪声平均控制在,区域内环境噪声控制在。对策措施严格控制新污染源，认真执行环境影响评价制和三同时制度租赁企业生产应以节能清洁生产为发展方向加强区域内环境保护评估工作，实行污染总量控制④加强对水环境治理和保护，确保区内河网水质达到ⅢⅣ类水体标准区内实行雨污水分流排放体系，雨水可就近排入河道，区内污水主要为生产废水和生活污水，先由企业自行治理，后接入区内污水管道，严禁直接排放。环卫设施垃圾处理区内合理布置垃圾和粪便无害化处理设施，实现垃圾收集容器化，粪便处理无害化管道化，保证区内环境景观，生活垃圾由环卫部门收集后在区外进行填埋处理。公共厕所厕所均设在标准厂房内，由租赁企业负责清洁卫生工作。劳动卫生与安全镇村二级要对承租标准厂房企业进行选择，符合进标准。

9、加快社会主义新农村建设，为民办好事办实事项目，在规划技术经济方面都是切实可行。建设条件和项目选址建设条件气象条件亚热带湿润季风气候区，多年平均气温，最高气温，极端最低气温，多年平均无霜期天，年日照总时数为左右，多均平均蒸发量，多年平均风速,最大风速。沿湖地区多年平均降水量为，降雨年际变化很大，最大年降水量为年，最小年降水量为年。降水主要集中在每年月，占全年降水左右。工程及水文地质条件本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土，土层深厚土质均细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主，丘陵区多为自然土壤，正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土个土类，多石砾，粘粒含量高，质地为中壤至轻粘，酸性重，养分贫乏，保肥保水性能差。项目选址，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧邻桃园路，南至走路。所选地址交通便捷，有利于项目建设进度和村集体经济效益实现。本项目。

10、也为小规模企业发展找到了条出路。综上所述，该项目是电缆线均采用地埋式，照明采用型绝缘导线穿管在墙楼板内暗敷设。通信通讯光缆已经敷设到位，用户根据需要可申请安装。环境保护卫生安全和消防环境保护环境保护执行标准建设项目环境保护管理条例国务院年第号令地面水环境质量标准工业企业厂界噪声标准环境空气质量标准工业企业设计卫生标准污水综合排放标准大气污染综合排放标准环境保护规划院年第号令地面水环境质量标准工业企业厂界噪声标准环境空气质量标准工业企业设计卫生标准污水综合排放标准大气污染综合排放标准环境保护规划目标和对策措施规划目标要求租赁企业必须做好环境影响评价，推行清洁生产，采用低耗无污染或少污染新工艺，在生产过程中严格执行三同时制度，切实搞好三废治理工作。对生产中产生三废物进行分类分级分步处理，最大限度地减少三废对区内环境影响。规划对大气环境。

11、房企业，才能有资格承租标准厂房，并对有关企业进行有效管理。企业必须严格执行安全生产有关规定，从业人员必须严格按照操作规程，穿戴必要劳动保护用长品，并对职工进行必要安全生产和操作规程培训。消防区内秉着预防为主，防制结合原则，严格执行国家现行各类消防设计规范，合理划分消防责任区，统筹布局消防设施各类建筑物严格按建筑防火设计规范版等各企业进驻。其中东部工业区块，集聚了以欧式插座打火机为主产业群，全世界欧式插座从这里生产出口，是全球最大欧式插座生产基地。此外，孚玉镇还累计投入多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外投资者在这里设厂兴业提供完善软硬件环境。市场预测和拟建规模市场定位分析本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施整体开发，采取标准工业厂房招租生产为主和自主生产为辅经营方式，对市场前景良好环保污染少项目优先引入，择优选择生。

12、品并说明项目能源利用效率本项目在建筑热工设计通风空调等方面严格执行相关标准和规范要求，经综合测算，本项目单位建筑面积年能耗为,单位投资能耗为万元，符合国家及省市节能设计要求。其它需要说明情况总论项目概况项目背景和建设必要性编制依据和研究范围项目主要经济技术指标结论和建议建设条件和项目选址建设条件项目选址所在区域现状市场预测和拟建规模市场定位分析市场预测拟建规模工程方案总平面布局入园企业和主要运营办法公用工程核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,给增集体经济收入万元，同时这部分出租企业约可新增产值亿，新增利税万元。实施本项目，是贯彻落实党十七大精神和科学发展观具体体现，它对于解决三农问题，提高人民群众生活质量增加富余劳动力就业门路和农民收入，促进社会和谐都有着积极作用，同时又是壮大集体经济有效举措，社会效益和经济效益极为显著。同时。

参考资料：

[1]（投资分析）工业园区标准化厂房工业区项目投资立项可行性分析（立项建议）（第114页，发表于2022-06-24）

[2]（投资分析）工业园区新增供水管网项目投资立项可行性分析（立项建议）（第64页，发表于2022-06-24）

[3]（投资分析）工业园区拆迁安置房工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第12页，发表于2022-06-24）

[4]（投资分析）工业园区扩区项目投资立项可行性分析（立项建议）（第77页，发表于2022-06-24）

[5]（投资分析）工业园区建厂项目投资立项可行性分析（立项建议）（第27页，发表于2022-06-24）

[6]（投资分析）工业园区天然气工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第34页，发表于2022-06-24）

[7]（投资分析）工业园区基础设施项目投资立项可行性分析（立项建议）（第66页，发表于2022-06-24）

[8]（投资分析）工业园区及休闲疗养中心项目投资立项可行性分析（立项建议）（第92页，发表于2022-06-24）

[9]（投资分析）工业园区制造业聚居区服务平台项目投资立项可行性分析（立项建议）（第64页，发表于2022-06-24）

[10]（投资分析）工业园区农村基础设施项目投资立项可行性分析（第49页，发表于2022-06-24）

[11]（投资分析）工业园区农产品深加工产业项目投资立项可行性分析（立项建议）（第77页，发表于2022-06-24）

[12]（投资分析）工业园区公租房项目投资立项可行性分析（立项建议）（第53页，发表于2022-06-24）

[13]（投资分析）工业园区供水工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第60页，发表于2022-06-24）

[14]（投资分析）工业园区供排水及水厂项目投资立项可行性分析（立项建议）（第116页，发表于2022-06-24）

[15]（投资分析）工业园区产业孵化中心项目投资立项可行性分析（立项建议）（第28页，发表于2022-06-24）

[16]（投资分析）工业园区一号安置地块拆迁安置房工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第12页，发表于2022-06-24）

[17]（投资分析）工业园区LNG汽车加气站工程建设项目投资立项可行性分析（立项建议）（第41页，发表于2022-06-24）

[18]（投资分析）工业园区2011年至2012年公租房项目投资立项可行性分析（立项建议）（第53页，发表于2022-06-24）

[19]（投资分析）工业园农副产品加工区基础设施项目投资立项可行性分析（立项建议）（第47页，发表于2022-06-24）

[20]（投资分析）工业园农产品深加工产业项目投资立项可行性分析（立项建议）（第76页，发表于2022-06-24）