1、与资金筹措第十二章财务评价财务评价依据及说明营业收入与税收估算利润总额财务评价结论第十三章社会评价项目对社会影响分析社会效益社会风险分析社会评价结论国民经济状况国民经济评价结论第十四章风险分析项目不确定因素识别项目管理风险社会风险财务金融危险第十五章项目招标第十六章可行性研究结论与建议结论项目综合效益建议附件甘肃省武山县洛门森源蔬菜果品批发市场有限责任公司企业法人营业执照甘肃省武山县洛门森源蔬菜果品批发市场有限责任公司组织机构代码证甘肃省武山县洛门森源蔬菜果品批发市场有限责任公司银行信用等级证书武山县环保局出具环保证明甘肃省武山县洛门森源蔬菜果品批发市场有限责任公司年度审计报告国家农业部关于定点市场批准通知甘肃省农业产业化工作领导小组办公室认定洛门森源蔬菜批发市场为省级龙头企业通知产品经营销售合同中国绿色食品发展中心颁发绿色食品证书种蔬菜。

2、构，发挥部门作用，使其密切配合等有效措施，加以避免。第十五章项目招标根据年月日甘肃省招标投标条例，本项目需要招标范围有建筑工程设备及安装等。对招标范围项目全部进行公开方式，进行委托招标。第十六章可行性研究结论与建议结论项目选择正确武山洛门森源蔬菜果品批发市场存在着如下问题是农民利益代表缺乏。在市场上销售运销联合体很少是以合作组织原理结成。虽然运销联合体成员多数是农民或农民出身，但以最大商业利润为目标已完全商人化，而且以亲友关系为主组织机构，排斥他人。对许多小规模零散家业生产者来说，不仅无法获得组织利益，而且，由于收购进货，被排除在农产品市场中心之外。二是运销联合体运营效率低。从农产品收购到出售给小规模零售商，所有流通业务都由同流通主体承担，这种非专业化流通形式不可避免带来高交易费用和流通非效益。在采购批发阶段，缺少合理价格形成机制，可能会。

3、设，不仅提高企业经济效益，更重要是可以改变蔬菜产业长期处于低价格和农民低收入局面，项目建设将通过公司基地农户运作模式，公司通过与基地签订合同，实行订单农业，带动农民进入种植加工销售市场，提高产品附加值，促进农民增收。建设农产品冷链物流系统，对于开拓农村市场意义重大。我国农产品物流量不仅数量巨大，而且供应非常分散，物流成本很高。发展冷链物流系统，降低农产品流通过程中流通成本，提高农产品流通速度，不仅能为经营主体提供真实准确有效信息，减少市场运营过程中不确定性和盲目性，提高农民组织化程度和农产品市场竞争力，使农产品在流通过程中实现增值。农产品冷链物流自身功能作用总论项目概要研究工作的依据和范围主要建设条件人员来源安全卫生第九章节约能源节水措施节能措施第十章项目实施进度建议项目建设期项目实施进度计划第十章投资估算和资金筹措投资估算依据建设投资估。

4、各级政府及相关部门对建设和运行支持力度，以及企业对项目实施和运营情况都可能会对项目顺利完成产生定影响。同时，由于人为工作失误或些工作人员不严格执行国家政策造成群众不满可能性是存在。为此，在项目实施中，定严格执行国家和各级政府有关法律法规，让群众满意，保证项目顺利实施。项目管理风险项目内容有强烈综合性，没有强有力体化管理系统，项目目标成功就难以实现有重大影响。涉及面广，项目同时要求统管理，综合协调，保证各项目目标实现。充分作好了项目管理应对措施，因此，项目管理风险不大。社会风险项目受益范围广，项目所在地人民和受益区人民群众都盼望该项目早日建设。财务金融危险在项目执行期间，如果物资和资金不能及时到位，管理不善，运行机制存在弊端，部门配合不协调等因素，将会使项目延期，带来风险。这些风险可以通过加强管理，配备足够人力多方筹集资金，建立和完善管理机。

5、区。本地生产蔬菜备受省外各地市场青睐。由于蔬菜冷链物流业比较落后，生产经营物流成本过高，损耗太大，同时还给人民饮食安全构成了威胁。冷链物流系统发展滞后影响着蔬菜产业发展，更严重影响食品安全，许多生产商供应商零售商盼望有规范冷链物流服务。蔬菜在生产储藏运输销售等环节中，始终都需要处于规定低温环境下，才能保证质量，减少损耗。建设冷链物流系统，提高农产品附加值，减少采后损失。蔬菜业是本地项支柱性产业，已成为农民收入重要来源。产后产业薄弱，农民多数农产品是以初级和半初级状态走向市场，影响农民增收不可忽视因素是农产品储藏加工产业比较薄弱，蔬菜产后处理关键环节即冷链物流环境还不完善，断链问题严重，导致蔬菜产业增产不增收。资料显示我国蔬菜产后损失率高达。农产品减损问题必须引起人们注意，蔬菜产后减损是目前蔬菜产业增收重要手段，发展蔬菜冷链流通和冷链系统建。

6、市场选择平面图项目区区位图第章总论项目概要项目名称洛门森源蔬菜果品市场恒温库建设项目建设单位甘肃省武山洛门森源蔬菜果品市场有限责任公司法人代表吴晟年拟建地点武山洛门森源蔬菜果品批发市场西北处项目性质新建建设期限年研究工作依据和范围研究工作依据原国家计委投资项目可行性研究报告指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版国民经济和社会发展第十个五年规划纲要甘肃省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要天水市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要项目建设单位提供基础资料和证明材料项目区自然及社会经济条件有关基础资料其他有关行业规划产业政策法规和设计标准研究工作范围市场需求预测建设规模经营范围及冷链物流模式土建工程和建设条件环境保护节约能源企业组织劳动定员人员培训及项目实施进度建设投资估算资金筹措和项目财务及经济效益评价主要建设条件县政府对项目实施十分重。

7、产生独占弊端。事实上许多购销组织在这种流通过程中，也面临着巨大风险，因此不可能实现稳定经营。三是运销联合体小风险成员兼职化和组织体制脆弱性。如前所述，限于本市场现有经营模式和规模，上市交易运销联合体还停留在小规模阶段，业务手段和实施条件还很落后。流通广域化大量化及批发市场争夺天下构筑都不能满足市场发展需要。项目布局合理项目布局充分考虑了当地自然优势和市场需求，因地制宜，建设项目选择在地理位臵优越交通便利市场，保证了项目顺利实施。实施条件成熟项目区自然条件比较优越，农业基础好，交通便利，龙头企业发达，项目实施单位具有成熟技术和项目管理经验，保证了项目实施。技术方案可行项目选择各项技术，充分考虑了农户和企业实际情况，技术方案易于农户掌握，运作方式可行，项目设计和技术切合实际。项目综合效益经济效益显著项目实施后，对当地经济发展具有明显促进作用。。

8、门火车站，国道横穿市场南门，东门与龙泉路相交，滨河路依市场北面横穿而越。洛嘴洛榆洛四等县乡公路纵横交错，四通八达，村村通，可以为农产品运销提供交通保障。无线通讯信号全部覆盖。项目区有较为健全市场网络，营销方式灵活多样武山洛门蔬菜批发市场为农业部指定国家级专业批发市场，省级龙头企业。与全国个省市和地区建有稳定供销关系，是天水市主要蔬菜外销集散地。市场现有蔬菜果品经纪多名，为市场繁荣和产品外销起到了推动和促进作用。目前经纪人促销方式有三种是经纪人与客商联系，为客商组织货源负责运输二是经纪人有自己运输贩运车辆，通过贩运，将蔬菜瓜果运往外地或口岸自行销售三是采取订单方式促销。通过市场与经纪人，把蔬菜果品系列农产品源源不断地销往全国各地，奠定了我县农产品在国内外地位和市场占有率。龙头企业为农产品销售深加工提供了保障该市场此次建设，将扩大本地区蔬菜果。

9、项目正常上缴营业税及附加万元，所得税万元，对财政贡献合计为万元。生态效益明显项目实施有利于保护对环境污染和乱占耕地乱建市场对土地资源和生态破坏。当地温棚蔬菜生产将更加规范，上市产品质量有了保证，可大幅度地拓宽严重制约市场进步发展。根据市场需求和洛门蔬菜果品批发市场实际，在充分调查基础上，现提出对洛门蔬菜果品批发市场改扩建，加快配套设施建设，提升经营管理层次和服务功能，增强洛门蔬菜果品批发市场辐射能力，为促进本地区农业结构调整和增加农民收入发挥积极作用。项目建设必要性建设冷链物流系统是我省蔬菜产业发展需要甘肃已成为我国蔬菜生产五大基地之，蔬菜产业已成为农民增收和农村发展支柱产业，甘肃已成为全国重要北菜南销和西北冬春淡季蔬菜基地。年全省高原夏菜面积达万亩，其中武山洛门高原夏菜种植面积以市场辐射达万亩，产量万吨，基本销往我国东南沿海地区及西北地。

10、史。蔬菜果品产业收入占地区农民人均收入以上，辐射区域种植面积达多万亩，生产蔬菜多万吨，蔬菜果品达多种，市场不断发展壮大，极大带动了当地种植包装加工及运输服务等行业全面发展。洛门蔬菜果品批发市场也为武山蔬菜产业发展和洛门镇小城镇建设发挥了重要作用。在蔬菜产供销这产业链中直起着龙头和带动作用，依托市场，以洛门镇为中心，形成了众多蔬菜种植专业村和蔬菜运销经纪人。以土地养活了以上人口，初步实现建座市场兴片产业活方经济富方群众目标项目区农业技术力量有保障几年来，市县先后组织农技乡镇干部和部分蔬菜专业户去三东等地学习考察，不断调整种植结构，引进新品种，蔬菜果品种植科技含量日益提高，冬暖棚种植面积逐年扩大，亩产值由过去元提高到元以上，从而激发了广大菜果农积极性，促进了武山县蔬菜果品生产进步向高精细产供销体化方向发展。项目区交通便利通讯发达市场向南米是洛。

11、品批发市场规模，使其形成更便捷营销网络，更大商品吞吐能力，更广阔辐射半径，还将以先进电子结算手段，方便准确商品供求信息，完善市场服务体系及良好市场经营信誉为广大客商和消费者提供优质服务，最终发展成为区域性大型综合性蔬菜批发市场，在更大地域范围内发挥集散地批发市场和产地批发市场作用。将通过异地调运，保护地栽培，保鲜贮藏加工等手段，极大地改变区域蔬菜供应状况，确保大中城市蔬菜果品市场供应，降低农产品流通成本，平抑农产品消费市场价格，丰富人民群众菜篮子。有利于专业化生产，规模化经营，并带动相关产业发展，振兴地方经济。具有执行项目能力和经验市场从建设初期发展到现在，已形成以蔬菜果品批发为主，集蔬菜果品批发零售及餐饮服务于体综合性专业批发市场，通过实施与管理不同投资项目，我们总结出了以下投资项目实施与管理经验做好项目前期准备和论证工作是实施好项目基。

12、视县政府为了实施该项目，先后聘请了专家顾问组，抽调专业人员组成了各级项目办和项目技术服务网络，多次召开专题会议，组织人员深入项目区进行了详细调查研究，针对项目区基础条件提出了切实可行项目建设内容，给项目立项和组织实施打下坚实基础。项目区光热资源丰富洛门地处东经北纬，县内六大河经全县汇集洛门，总长公里，年平均降雨量毫米左右，无霜期天，年平均气温，年日照时数小时，有效积温，太阳年辐射总量为，光热资源相对优越，热量和积温可以满足农作物经济作物生长需要，发展日光温室蔬菜果树食用菌有着得天独厚条件。项目区有定农业基础条件洛门镇自古就是陇东南地区最大物资集散地，为全国个重点农产品集市和全省大重镇之，每集人流量高达万多人，时逢旺季，全国各地客商更是纷至沓来。目前，以洛门为中心大批量多品种蔬菜果品生产已形成规模，蔬菜已成为武山县大支柱产业，已有多年种植历。

参考资料：

[1]（立项分析）洛门森源蔬菜果品市场冷链物流系统项目立项报告模版（仅供参考）（第54页，发表于2022-06-24）

[2]（立项分析）洛渡果汁饮料厂项目立项报告模版（仅供参考）（第66页，发表于2022-06-24）

[3]（立项分析）洛河槐沟水电站工程项目立项报告模版（仅供参考）（第59页，发表于2022-06-24）

[4]（立项分析）洛水菜蔬社区统迁安置房项目立项报告模版（仅供参考）（第39页，发表于2022-06-24）

[5]（立项分析）洛宁县全宝山矿泉水开发项目立项报告模版（仅供参考）（第42页，发表于2022-06-24）

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[7]（立项分析）洛南县花石浪物流中心农产品流通市场项目立项报告模版（仅供参考）（第43页，发表于2022-06-24）

[8]（立项分析）洛南县灵口公共卫生办公楼项目立项报告模版（仅供参考）（第20页，发表于2022-06-24）

[9]（立项分析）洛南县华阳农产品综合市场项目立项报告模版（仅供参考）（第67页，发表于2022-06-24）

[10]（立项分析）洛南县三要中心卫生院住院楼项目立项报告模版（仅供参考）（第18页，发表于2022-06-24）

[11]（立项分析）洙边社区安置房项目立项报告模版（仅供参考）（第44页，发表于2022-06-24）

[12]（立项分析）洗马镇鸿凤蛋鸡养殖基地项目立项报告模版（仅供参考）（第31页，发表于2022-06-24）

[13]（立项分析）洗车行项目立项报告模版（仅供参考）（第19页，发表于2022-06-24）

[14]（立项分析）洗精煤厂项目立项报告模版（仅供参考）（第49页，发表于2022-06-24）

[15]（立项分析）洗煤厂项目立项报告模版（仅供参考）（第192页，发表于2022-06-24）

[16]（立项分析）洗煤厂年入洗60万吨原煤扩建项目立项报告模版（仅供参考）（第38页，发表于2022-06-24）

[17]（立项分析）洗煤、碳素制品及活性炭项目立项报告模版（仅供参考）（第60页，发表于2022-06-24）

[18]（立项分析）洗涤用品项目立项报告模版（仅供参考）（第37页，发表于2022-06-24）

[19]（立项分析）洗涤用品生产与销售项目立项报告模版（仅供参考）（第30页，发表于2022-06-24）

[20]（立项分析）洗涤日化产品生产销售项目立项报告模版（仅供参考）（第30页，发表于2022-06-24）