1、德县经济建设和城市发展需要。项目建设实施是加快广德县城市化建设重要举措，将有效地改善居民人居环境和城区城市面貌。本项目符合中央产业政策和地方实际情况，促进房地产市场平稳健康发展，满足人民群众基本住房需求。本项目建设方案因地制宜，定位准确，布局合理，配套设施完善。本项目采用新材料新墙体，提高建筑室内热环境综合指标，合理可行。项目建设在我国房地产价格非理性增长背景下，为中低收入家庭解决住房问题，对于遏制房市过度投资投机炒作，保障我国房地产健康稳定发展均体现了必要性。建议根据建设资源节约型社会要求，建议本工程改变过去大型公共建筑重形式轻节能状况，在设计施工和使用中，做好建设节能节地节水节材。项目建设单位应积极做好前期准备工作，在进行初步设计时应进步完善项目建设方案，使之更加科学合理，以适应为民服务要求，争取早日建施。项目完成后，及时准备好各。

2、度，各年平均降水量均在毫米之间，降水趋势自南向北逐渐减少。本区河流较为发育，无量溪河桐汭河由南向北流贯全境，建有芦村张家湾等多座中小型水库，地表水资源丰富，无腐蚀性，可作施工用水。地质按安徽省地质区划，沿线属扬子地质区江南地质分区，出露地质以下古生界为主，其中以志留系奥陶系居多。广德带为第四系全新统芜湖组，下部为青灰灰黄色含砾中细砂，低液限粘土，中部为灰黑，包含有机质粉砂，低液限粉土，上部为浅棕色粉砂，低液限和搞液限粘土。地震据已收集历史记载资料，广德县域发生过有感地震次，未见破坏性地震，所发生地震震级都在级以下，为弱震，地震频率也不高。根据安徽省地震烈度区划图，路线经过地区地震动峰值加速度值为，相当于原地震基本烈度Ⅵ度，对公路建设无大影响。自然资源广德土地资源储备丰富，有耕地万亩，林地万亩。广德是中国竹子之乡中国板栗之乡，被国务院列。

3、保障性住房大量推出，将让数量庞大中低收入者以较低成本便可居者有其屋，而不必为了买套商品房而节衣缩食苦苦积蓄，从而可腾出钱来改善生活，释放出更多国民消费力，扩大内需。大规模加速推进保障房建设，不仅是项民生工程，也意味着住房保障制度调整，不仅事关着楼市,还将影响到金融市场经济机构，甚至于发展理念。这些年，商品房垄断住房市场，地方土地财政积重难返,扭曲发展观不仅由此引发暴力拆迁等系列新社会问题，还严重挤压实体经济和企业创新空间，已成为转变经济发展方式障碍。政府主导大规模保障房建设，以民生为导向，可以给畸形发展房地产市场降温，引导社会投资方向，鼓励更多企业和资本投入实体经济和科技创新。从这个意义上说，大规模加速推进保障房建设，还有望成为转变发展方式重要突破口。第十四章结论与建议结论本项目符合广德县土地利用总体规划大纲年和广德县城市总体规划，是。

4、日益凸显，尤其在些特大城市和大城市，低收入群体住房支付能力和房价之间差距呈逐步扩大之势。第三章工程建设条件广德县概况广德县位于安徽省东南部，苏浙皖三省八县市交界处，全县总面积平方公里，辖镇乡，总人口万。东临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边两个半小时经济圈有上海杭州南京合肥等个省会城市和个大中发达城市，是安徽省唯与苏浙两个发达省份毗邻接壤县份，是东进西出桥头堡南北经济结合点，是华东沿海经济挺进安徽等中西部地区第站。合杭高速宣杭铁路复线国道和条省道穿境而过，交通便捷，运输发达，素有三省通衢之美誉。环绕四周有上海虹桥杭州萧山南京禄口合肥骆岗等机场和上海芜湖南京宁波等港口，物流畅通，经济发展条件优越，广德已成为长三角经济向内地辐射物流副中心。自然条件气象广德县属北亚热带湿润气候区。气候温和，雨水丰沛，日照充足，四季分明，雨热同季，无霜期长。全年平均温。

5、近几年来，我国部分城市房价处于高位上涨阶段，房价上涨越快，住房保障矛盾越突出，对住房保障需求越迫总论项目概况编制依据可行性研究的主要结论第二章项目建设背景及必要性房地产市场背景保障性住房建设概况保障性住房建设，不仅有利于进步改善民生，也有利于增加投资扩大居民消费，对拉动内需促进经济平稳较快增长意义重大。本项目保障性住房建设将从定程度上改善广德县中低收入居民居住条件，通过加快建设保障性安居工程，对于改善民生促进社会和谐稳定具有重要意义。保障房投资力度加大，将有利于控制高房价，有利于更好地落实房价调整政策目标，减少来自刚性需求恐慌性需求，有利于防止房价和销量暴涨暴跌。加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强带动效应。可以拉动钢材水泥等建筑材料消费，同时带动交通运输餐饮等服务行业，增加就业机会。保障性住房投资本身便对经济有着可观拉动作用，。

6、种技术资料，施工图纸及楼板砖混泥土试块试压数据，工程日志建材单设备清单和监督报告等，请有关部门评估验收。项目建设和设备配置应严格按照基本建设程序和招标程序认真进行，上级主管部门城建规划部门领导专家共同组成项目监督小组，监督组对项目招标资金管理建设材料设备和工程质量进行全面监督。在时间安排上采取随工程进度，定期监督检查。本项目具有促进社会稳定和谐发展重要意义，建议相关部门积极配合，以使项目顺利实施。很大，带来许多负面影响。从年底开始，加上汶川特大地震和随后发生全球性金融危机，使得年全年房地产市场出现短暂回落。但是，年初开始，全国房地产市场出现了新轮堪称爆炸式增长。我国房地产价格快速增长，特别是北京上海深圳等线城市，其房地产价格已然出现非理性增长房地产泡沫已然显现。说中国高房价在世界上独无二并不过分，许多人特别是决策部门领导心里都明白。位。

7、为全国山区综合开发示范县和全国经济林建设示范县，境内竹林面积余万亩，毛竹蓄积量亿株，居全省第全国第六，板栗面积产量居全省前列。广德是长三角地区矿产资源大县，矿藏资源极其丰富，开发前景十分广阔。现已探明具有开采价值有金铁铀煤炭石灰石大理石萤石等多个品种，尤其是品位较高黄砂，畅销长三角市场，费包括建筑工程和室外工程费住房问题需要政府介入，通过建立住房保障制度，保障低收入家庭基本居住权，解决住房上社会问题和公平问题。从些市场经济国家解决住房问题经验看，住房保障是政府重要职能之。政府通过安排定财政资金支持住房保障，运用多种政策手段给予低收入群体不同保障支持力度，帮助低收入群体获得基本住房。如英国政府扶持非赢利组织兴建普通住宅和对低收入者租金补贴，近年来每年直保持在占以上，占政府公共支出左右。目前，我国部分地方政府重视房地产市场发展对本地经济拉。

8、其他费用估算主要包括规划设计费地质勘察费工程设计费图纸审察费招投标代理费工程监理费施工期噪音污染费临建工程费办公用品购置费交通费工程保险费建设单位管理费可行性研究费项目评估费。经估算，本项目工程建设其他费用合计为万元。基本预备费基本预备费是指工程建设不可预见费用，可按建安工程费和工程建设其他费用之和乘以基本预备费率，本项目费率取。经估算，本项目基本预备费为万元。建设期利息建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产利息，包括借款利息及手续费承诺费管理费等项财务费用。为简化计算，假定借款均在每年年中支用，借款第年按半年计息，本项目申请建设资金借款万元，建设期个月，按综合利率计算，建设期利息为万元。项目总投资估算表序号工程或费用名称估算价值万元所占比例单价单位数量金额万元建筑安装工程费建筑工程元室外配套元第部分工程费用合计二工程建设。

9、动作用，但忽视了住房保障是政府不可推卸重要责任。截至年，全国个地级以上城市中，基本上实施廉租住房制度，部分省自治区直辖市通过签订目标责任书等方式，将廉租住房制度建设纳入对市区县政府目标责任制管理和明确了最低收入家庭住房保障目标及具体考核办法。因此，政府要切实负担起应负之责，尽快完善住房保障制度。构建和谐社会要求关注低收入群体住房问题从党十六届四中全会就提出了构建和谐社会，要求按照民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处要求，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐托底机制，如果广大人民群众可以享有可靠社会保障，就可以安居乐业。住房保障制度是社会保障制度重要构成部分，因而，建立完善住房保障体系，改善低收入家庭居住条件是构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要方面。当前房价过快上涨使住房保障制度建设更具紧迫性。

10、住宅建筑设计平面设计立面造型设计结构设计给排水工程电气系统燃气管道工程管线综合布设原则绿化工程第六章消防与人防编制依据消防系统人防工程第七章环境影响评价执行标准污染源产生分析环境保护措施第八章劳动安全卫生与综合防灾劳动安全卫生综合防灾第九章节能节水编制依据设计原则节能措施节水措施第十章实施计划与施工组织管理项目实施原则项目质量管理项目实施管理机构项目监理项目实施计划第十章项目招标招标依据招标基本情况组织形式第十二章投资估算与资金筹措投资估算依据项目建设总投资估算资金筹措及用款计划第十三章项目效益评价概述经济效益分析社，估算方法采用单位建筑工程投资估算法，建设工程估算内容包括建设工程和装饰工程，建筑物内供水卫生洁具电力电信和各种管道设备基础为施工而进行场地平整，施工临时用水电路和施工完成后场地清理等费用。所需建安工程费用为万元。工程建设。

11、其他费用土地征用费万元亩拆迁其他补偿费元平方米规划设计费万元公顷地质勘察费万元公顷工程设计费图纸审察费招投标代理费建设工程监理费施工期噪音污染费元日临建工程费元办公用品购置费元人交通费元人工程保险费建设单位管理费可行性研究费项目评估费第二部分费用合计三工程预备费基本预备费涨价预备费建设投资合计四建设期贷款利息五工程总投资资金筹措及用款计划资金筹措方案项目建设资金来源项目单位自筹资本金万元，申请银行贷款万元。用款计划本项目建设期预定年，用款计划为第年用款，第二年用款。建设资金做到专款专用，保障工程建设顺利实施。第十三章项目效益评价概述该项目由广德县人民政府与广德县国投公司签订有关代建合同，广德县国投公司负责投资建设保障性住房项目。项目竣工经验收合格后，政府以略高于成本价回购，用于解决城市居民中低收入家庭和最低收入家庭住房问题。经济效益分。

12、网友这样跟帖说在北京和上海卖掉平米房子可在美国购买两套别墅。不要怀疑这是事实。就是说，中国房价高，收入低，同世界已经接不上轨了。政府为了抑制快速上涨房价，从年开始，接连出台了系列调控政策，比如国八条国六条等。但这些政策实施效果难以令人满意，此后房价仍然过快上升，大部分城市房价上涨速度达到了令人吃惊程度。在年房地产市场再次疯狂增长背景下，房地产成为近两年全国两会众多委员提案和媒体议论焦点。保障性住房建设概况随着目录第章总论项目概况编制依据可行性研究主要结论第二章项目建设背景及必要性房地产市场背景保障性住房建设概况项目建设必要性第三章工程建设条件广德县概况自然条件自然资源基础设施区位优势经济发展第四章需求分析与政策保障需求趋势住房保障对象及政策目标保障性住房供给形式与供给方式相关政策第五章工程建设方案指导思想设计原则建设规模和内容总体布局。

参考资料：

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[5]（项目申请）广州番禺罗家商业中心项目投资可行性申请报告（存档）（第71页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申请）广州江海大道快速路改造工程项目投资可行性申请报告（存档）（第48页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申请）广州某大型国际会议中心项目投资可行性申请报告（存档）（第128页，发表于2022-06-24）

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[10]（项目申请）广州市番禺区榄核公交枢纽站工程项目投资可行性申请报告（存档）（第23页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）广州市环境监控指挥中心项目投资可行性申请报告（存档）（第82页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申请）广州市某国际农产品物流园项目投资可行性申请报告（存档）（第127页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申请）广州市国际农产品物流园项目投资可行性申请报告（存档）（第123页，发表于2022-06-24）

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[17]（项目申请）广州市中田汽车城项目投资可行性申请报告（存档）（第43页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申请）广州市中山二路东山剧院地块项目投资可行性申请报告（存档）（第37页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申请）广州地区养老机构项目投资可行性申请报告（存档）（第9页，发表于2022-06-24）

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