1、目工程建设投资万元中，土建工程投资万元，占项目工程投资，设备仪器购置安装投资万元，占，不可预见费用万元，占，详见项目建设投资估算表。二资金筹措本项目建设所需资金将采取企业自筹或合作兴建及申请银行贷款等形式，其中，企业自筹万元，申请银行贷款万元。第二节年经济效益分析经济效益预测汽车影院收入元车车位天万元体育休闲项目网球元小时块天小时万元羽毛球元小时块天小时万元乒乓球元小时块天小时万元健身房元小时人天小时万元高尔夫元小时人天小时万元壁球元小时块天小时万元客房元天天万元餐饮元天天万元酒吧茶艺元天天万元商品元天天万元会员卡培训陪练及其他服务万元本项目年收入合计为万元，扣除总成本详见总成本费用估算表费用万元，企业年可实现利润总额万元。二投资利润率投资利润率净利润总投资经测算投资回收期为年。第八章结论分析研究结果表明，建设本项目气符合国家关于加快体育。

2、由五环体育家独霸天下，因此也显得市场黯淡而无生气，现状与发展需求极为矛盾。第二节汽车电影城市场前景分析汽车电影城源于欧美，目前在欧美等西方发达国家非常盛行，是种运用高科技手段，让观众置身在自己车中欣赏影片，不互相干扰电影经营形式。目前，全国只有北京枫花园家，自开业五年来，经营状况非常好，上海深圳沈阳等大城市汽车电影城项目都正在建设中，在西安市场尚为空白。就全国电影市场来说，以传统影剧院经营形式为主，这种计划经济时代产物曾经在七八十年代成为人们休闲娱乐主体，但在世纪丰富多彩休闲娱乐项目面前，传统影院受到了严峻挑战，这由目前艰难经营电影行业状况就可看出，主要原因是全国所有电影院几乎都是种放映模式，传统守旧固步自封。二传统影院根本就没有针对性市场细分与现代化营销手段，虽然，近年来我国部分电影人意识到了电影营销与市场炒作重要性，甚至全国部分城市用。

3、行项目施工图设计。项目施工按设计图组织实施建设，工程监理和竣工验收，体育场馆建设将进行公开招标选择有建设资质技术力量强单位来承担工程施工任务，全部工程实行监理制度。确保本项目建设从勘察设计施工建设等各个环节达到优良工程和符合国际标准。该项目建设将设置专用帐户，按实施进度编制详细资金使用安排计划，并严格地执行专款专用原则，建立使用审批及财务报帐制度，确保资金使用合理。项目实施管理办公室将工程建设资金使用情况和工程实施进度及时向公司汇报，自觉接受监督，工程竣工后将全面组织质量验收及资金使用审计，提高资金使用效果。第七章投资估算与效益分析第节投资估算与资金筹措投资估算本项目总投资包括工程建设投资，设备投资和项目建成投入生产经营所需流动资金三大部分。项目建设总投资万元，其中项目工程建设投资万元，占总投资流动资金万元，占。详见项目建设投资估算表。在。

4、内，如北郊市体育馆和市体育公园，体育公园占地亩，已经立项，目前处于引资阶段，将建成个大型高档社区配套，同时以经营形式对外开放。南郊省体育场规模大设施全，但经营形式和配套设施以及服务均跟不上，不能提供人性化服务，主要以大型比赛为主，项目相对单。位于丈八沟省奥林匹克公园占地亩，项目将包括足球篮球网球羽毛球等常规性球类运动十多个，建成后主要主要面向大众化健身，属公益性质，其经营管理和产业化运营状况可想而知。东郊以各高校体育场馆为主要形式，西郊则相对薄弱。三西安市体育健身休闲市场产业化程度小，市场运作形式传统，服务单且呆板。目前，有规模上档次体育场馆经营主要是政府或事业单位行为，般不对市民开放，如省体育场市体育馆，些高档宾馆或休闲场所配备少量球馆，以提供客人消费为主，体育指导咨询洗澡教练和陪练等配套服务跟不上，不能有针对性服务。四西安体育用品市场。

5、质精神文化生活而提出来的。西安作为国际国内知名的重点旅游城市，需要具有特色的体育文化项目为其增添光彩，同时也需要上档次上规模的全民健身和综合性的体育文化产业项目来补充城市的肌体，丰富群众生活，创造多元效益，因此该项目的实施将成为西安市体育文化产业市场化的个新亮点，从而引领西安体育文化消费的新潮流。技术骨干队伍，为项目建成后高水平经营管理奠定扎实基础。第六章项目实施进度与管理广新体育文化发展中心项目建设实施，计划在年内完成。前六个月内完成第期建设项目，包括汽车电影城及部分体育场馆，其它综合项目作为二期项目建设，在后半年内全部建成。为确保本项目顺利实施建设，将组成专门工程指挥部，具体负责项目实施与建设管理。工程指挥部将在公司领导下，分工协作，密切配合，认真负责组织好项目实施。项目可行性报告经批准后，及时选择技术力量强，有技术资质勘察设计单位进。

6、社会化产业化发展方向，符合我国经济发展和人民日益增长和多元化消费需求。本项目建设将极大丰富高新开发区内容和投资环境，就社会效益而言，弥补了西安市目前汽车电影院市场空白，同时也具有良好经济效益。因此，我们认为本项目社会效益好经济效益显著，市场前景好，项目是可行，应该予以支持。目由于规模较大，距高新开发区不足五公里，在区位优势方面有着得天独厚优势，有利于在本项目带动下，拉动其它相关产业三是生态园林和景观式项目建设与紧邻项目建设地西安市政府两大千亩花卉基地以及千亩果木基地相得益彰，形成个优越生态康体胜地四是项目建设区和实施地点供水电邮电通信道路交通等基础设施条件都很完善，为本项目建设提供了良好基础设施保障。五当前，特别是后非典时期，健康向上体育文化休闲将成为人们未来生活中更为重要主题。第三节项目建设区概况本项目实施地点选定在距西安市高新开发区不。

7、低票价手段来刺激消费，均效果不佳。三传统影院限制太强，观众在欣赏影片同时，不能随意说话吃东西抽烟自由度小，压制了人个性和娱乐自由度。四传统影院属于公众性场合，这室等综合配套设施。二设备与器材餐饮设备。茶艺酒吧设备，整体市场形态逐步趋向健康良性发展状态，人民生活基本进入小康水平，消费趋向从满足人们温饱为主导向满足人们日益增长物质与精神享受转变，体育产业得到了极大地发展，消费形式在不断变化，在滚滚前进市场浪潮中，缺乏经营灵活性项目规模和个性特色企业，将逐步被淘汰出局，富有独特文化色彩项目，将具有巨大市场潜力。第节综合体育文化中心市场前景分析近年来，大力普及和发展全民健身运动已取得了定成效，人们健身意识得到了增强，体育休闲与体育锻炼需求在城市人群消费比例中不断提高，人民消费水平提高为体育市场发展创造了良好条件，多层次多项类多形式需求，为体育产业。

8、公设备。员工宿舍住宿架子床及配套设施。锅炉及辅助设备。无塔自动上水器台深水泵台。高能变电器台。音乐喷泉电子设备。现代化保安设备。员工服装。公务用车若干辆。第五章项目经营管理与劳动定员第节项目经营管理本项目建成后将按照现代企业制度进行运作和经营管理。将本着以市场为导向，以满足引导顾客具体需求，以简捷实用，适当超前为原则，为企业量身定做内外兼修管理策略。即以营销管理为企业核心管理，以基础管理为侧翼，带动企业整体管理水平提升。从而实现以优势管理及优势项目带动企业优势发展。营销管理是企业核心管理，解决是企业市场问题，它决定本项目发展，其特点是企业能随时了解市场变化，能使企业迅速作出多种有效反应，科学运用公共关系，广告促销等手段来系统管理各项工作管理模式。基础管理是企业侧翼管理，解决是内部现场问题，它决定本项目生存。即企业日常例行管理，作用主要是企。

9、提供了无限空间。但城市中体育活动场所与锻炼设施已远远不能满足人们日益增长文化生活需求，特别是后非典时期，体育休闲成为人们追求个休闲潮流，这将推动我国体育产业向着市场化规范化发展，是我国经济发展到现阶段种必然。就西安来说，体育休闲行业市场表现特点如下公益性全民健身设施学校场馆和室内个体健身房是构成西安市体育休闲市场三大主力。全民健身设施是政府给广大群众做好事之，分布在各个社区，属于露天场所，设施以简单单杠双杠高低杠为主，属纯健身性质。而散布于西安市健身房以室内为主，规模小环境差个体经营空气不流通，难以满足消费需求。学校体育场馆虽建有网球羽毛球乒乓球等项目，但大多规模较小，项目单，设施简陋，主要满足学生使用，根本无法对外延伸。二西安体育场项目概况广新体育文化发展中心项目，是响应国家大力发展全民健身政策和体育社会化产业化的发展路子，为丰富人们的。

10、限公司三项目实施地点西安市雁塔区鱼化寨西晁村陕西广新科工贸发展有限公司产业基地四项目建设内容广新体育文化中心项目构思以生态运动体育健身培训咨询和奥林匹克文化为核心，强调全新都市绿色生态运动和体验式服务体育文化相互融合与链接新理念。同时引进风靡欧美汽车电影文化，使当前处于高增长期体育和汽车两大朝阳产业文化相融核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,合，打造都市边缘规模大项目全体验式站式综合性体育文化影视活动中心。整个项目。客房配套设备。洗浴配套设备超市货架与收款机等配套设备。第五节辅助物业建设方案建设内容办公楼座员工宿舍与生活楼座楼员工餐厅，二三楼职工宿舍。锅炉房座。水泵房两座。变电室座。大型中心花园与其他园林式绿化面积。景观花园式围墙与大门建设。大型音乐喷泉座。发展中心内所有道路建设工程。二其他设备与器材电脑打印机复印机电话传真机办公桌等。

11、业秩序维护，管理是企业员工规范和企业核心稳定。第二节机构设置与劳动定员机构设置根据企业组织系统服从企业管理战略原则，及个上级原则，扁平化原则，权责致原则，既无重叠又无空白原则，制定本项目组织机构图如下二管理人员定员董事长人总经理人副总经理人营销部经理人董事长总经理副总经理副总经理副总经理康乐部人事部办公室保卫部财务部采购部工程部营销部销售主管人康乐部经理人副经理人体育主管人电影主管人商品主管人人事部经理人人事主管人培训主管人办公室主任人干事人保卫部经理人主管人财务部经理人会计人出纳人采购部经理人工程部经理人主管人管理人员总定员人三员工培训企业员工服务水平和素质对项目建成后生产经营水平和经济效益有直接影响。为了使本项目建成后经营管理建立在服务规范，管理科学，市场发展有序基础上，需在项目建设期对员工进行业务技术，服务素质及经营管理知识培训，实。

12、五公里鱼化寨西晁村，紧邻高新开发区，道路交通四通八达，新修建富鱼路项目用地门前，直通高新开发区和丈八路，驱车只用十分钟即到高新区，路宽米，两侧有米宽绿化带，各项配套设施完善，有着建设该项目各种资源环境及其他有利条件。第四节项目建设单位概况广新体育文化发展中心项目由陕西广新科工贸发展有限公司筹建实施第章项目概况广新体育文化发展中心项目，是响应国家大力发展全民健身政策和体育社会化产业化发展路子，为丰富人们物质精神文化生活而提出来。西安作为国际国内知名重点旅游城市，需要具有特色体育文化项目为其增添光彩，同时也需要上档次上规模全民健身和综合性体育文化产业项目来补充城市肌体，丰富群众生活，创造多元效益，因此该项目实施将成为西安市体育文化产业市场化个新亮点，从而引领西安体育文化消费新潮流。项目名称广新体育文化发展中心二项目实施单位陕西广新科工贸发展有。

参考资料：

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[10]（项目申请）广播电视中心项目投资可行性申请报告（存档）（第42页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）广播电视中心工程项目投资可行性申请报告（存档）（第64页，发表于2022-06-24）

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[13]（项目申请）广德县粮长河东侧滨河住宅小区项目投资可行性申请报告（存档）（第18页，发表于2022-06-24）

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[15]（项目申请）广德县保障房项目投资可行性申请报告（存档）（第65页，发表于2022-06-24）

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[19]（项目申请）广州花都汇城项目投资可行性申请报告（存档）（第27页，发表于2022-06-24）

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