1、适方便安全充满亲情和谐居住环境，促进龙泉驿区经济社会持续健康发展，龙泉驿区综合福利中心结合村内实际情况，建设区敬老养老中心二期工程项目。本项目建设将进步老人无人照顾及子女负担重问题，周围居民对本项目总体上持赞成态度。社会影响效果拟建项目建设规模相对较大，能够缓解龙泉驿区区老年居住难及老年人无人照顾问题，对促进就业增加居民收入保持社会繁荣稳定等方面均将产生深远影响。社会适应性分析根据对拟建项目跟踪调查，受城市化进程影响，作为康复中心主要利益相关者老年人，对本项目建设普遍持乐观肯定态度，对项目建设出力献策，积极推动各项工作正常进行。拟建项目规划建设，符合龙泉驿区城市建设规划发展目标。同时该项目在规划过程中，详细考察了周围自然和人文环境，力求工程建设与周围环境相协调，成为增加城市和协点睛之作。社会风险及对策分析本项目是在合理利用土地基础。

2、为。年内月份最高，平均，月份最低，平均为。极端最高气温，极端最低气温。在地域分布上，南部西部较高，东部北部偏低。全年平均积温，积温，无霜期平均天，最长可达天，最短为天。气温适宜，满足了农作物年两熟或通过间作套种年三熟需要。水资源状况市多年平均降雨量为，年平均降水资源总量为万，多年平均地表水资源总量为万，地下水资源总量为万，扣除重复水量，全市多年平均水资源总量为万，即降水量中有转化为地表水资源和地下水资源。多年平均入境水量为，多年平均出境水量为，多年平均陆地蒸发量为多年平均干旱指数为，属半湿润气候带多年平均地表径流深为，属过渡带。交通条件地理位置优越，交通通讯便利，距济南国际机场公里，公里长泰肥级路直通京沪京福高速公路。京沪铁路支线横贯东西，西去公里达京九铁路，条省级干线公路穿越全境，市内村村通柏油路程控电话，电话容量达万门。市等级。

3、位管理费工程费序号工程或费用名称估算价值万元比例技术经济指标备注建设单位临时设施费工程费勘察设计费可行性研究报告编制费工程费施工图审查费勘察设计费施工图预算编制费勘察设计费劳动安全卫生评价费工程费工程建设监理费招标代理服务费工程保险费工程费三预备费二基本预备费涨价预备费四建设投资合计比例第十二章社会影响分析社会影响效果分析社会影响区域范围本项目为龙泉驿区综合福利中心建设区敬老养老中心二期工程项目，项目建成后将有效解决龙泉驿区区老年人居住环境，改善其生活质量。同时对于推升该区域城市形象促进区域经济发展构建和谐社会也会产生深远影响。利益相关者识别人口老龄化给龙泉驿区区经济政治文化社会等方面发展带来了巨大挑战，特别是老年住宅问题，已引起社会各界广泛关注。为了落实党十七大提出住有所居和老有所养目标，积极推动老年住宅事业发展，为老年人创造个。

4、肥城级公路经过。自然条件项目位置地理特征隶属于泰安市，地处山东中部泰山西麓,是资源丰富鲁中宝地，闻名中外肥桃之乡。地理坐标为北纬，东经。东与泰安市岱岳区接壤，西与东平县济南市平阴县为邻，南与宁阳县济宁市汶上县隔河相望，北与济南市长清区以山为界。全境南北最长公里，东西最宽公里，总面积平方公里。气候条件市属于温带大陆性半湿润季风气候区，四季分明，寒暑适宜，光温同步，雨热同季。春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季晴和气爽，冬季寒冷少雪。全市多年平均太阳辐射总量为千卡平方厘米，年际变化在千卡平方厘米之间。年内以月份最多，月份最少。按保证率计算，全年辐射总量为千卡平方厘米。在月份作物生长发育期间，可有亿千卡公顷能量供利用。全年平均日照数小时，年际变化在小时之间。日照百分率左右。年内以小麦灌浆月份最多，月均小时左右，对小麦生长很有利。全市平均气温。

5、证了项目施工质量和提高了项目建设水平。第三章场址选择及建设条件场址选择选址原则项目址选择纳入并符合城市规划总体要求。项目选址应远离易燃易爆场所，不应设在有污染腐蚀性气体源下风向。项目选址应建在交通方便，便于利用，且城市公用设施比较完备地区。项目选址本项目建设地点位于康汇大街南端白云山，项目占地面积平方米。图区域位置图建设条件市位于山东省中部泰山西麓，地理座总论项目提要项目提出的背景报告编制依据和范围单位，运营资金由政府直接拨款，每年财政拨款满足项目运营需求，财务方案可行。建设投资估算表表序号工程或费用名称估算价值万元比例技术经济指标备注建筑工程安装工程设备工程其它费用小计单位数量单位造价元工程费用主体工程土建工程给排水工程消防系统电气工程暖通工程室内装饰工程室外装饰工程二配套工程室外市政配套工程绿化工程道路广场工程二其它费用建设单。

6、上进行开发建设，本项目主要为运用市场化操作，大大提高了服务质量，得到社会致认可，但本项目总体上不会对社会产生负面影响，故本次不对社会风险及对策进行分析。第十三章结论和建议结论本项目是落实党中央国务院有关文件精神实际举措，符合国家有关政策。本项目建设将促进当地老龄事业发展，推进小康社会和谐社会建设。目建设方案总体布局分区合理，很好地结合了老年人健康和心理特点，配县合理。项目承办单位对管理敬老院养老院有很多成功经验，这是本项目实施可靠保证。本项目建成后，使敬老养老中心面积进步扩大，功能设施更加齐全，服务范围进步延伸，能够有效满足社会对养老需求，使入住老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多彩群体生活，能够真正使老年人这弱势群体实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。同时，该项目建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济。

7、路通车里程达到公里。其中省道公里，县道公里，城市道路公里，村村通公路公里。等级公路密度达到公里百平方公里，行政村通油路率达。新建和完善干线公路绿色通道公里，村村通林网建设公里，修建侧涵个。社会经济条件经济总量市各级在市委坚强领导下，牢固树立和认真落实科学发展观，围绕建设世上桃园和谐目标，努力推进科学发展和谐发展率先发展。年，经济实力与质量持续提升。市内生产总值完成亿元，增长。实现财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元，分立起了以市直文化单位为龙头，以乡镇文化站为枢纽，以村级文化大院为基础，以文化专业户为补充社会文化建设网络。市乡两级都加大了文化基础设施投入，市财政投资多万元对市影剧院进行了高标准装修改造。广播电视发射塔建设项目是市文化产业发展事业基础设施建设重要组成部分，项目建设对于推动市文化事业发展具有重要推动租用。项目建设可行性。

8、建筑设计结构设计供电设计,给排水设计,暖通设计,管线综合设计绿化环境设计第六章节能方案节能设计依据能耗状况节能措施和节能效果分析第七章环境保护设计依据及标准项目周围环境质量现状污染物分析环境保护措施绿化环境管理及环境监测第八章劳动安全卫生与消防劳动安全卫生执行标准规范劳动增长和税收占财政收入比重达到，提高律行政法规及有关技术标准设计文件和建筑工程承包合同，对承建单位施工质量建设工期生产安全和建设资金使用等方面，代表业主单位实施监督。详见招标基本情况表。项目进度表表项目月份项目前期工程招标工程设计土建施工设备安装专用设备调试运行竣工验收招标基本情况表表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程设备及材料监理其他合计第十章投资估算与经济评价投资估算依据投资。

9、分析项目建设技术可行性项目为广播电视信号发射塔，项目建筑高度为米，主要为钢结构和钢筋混凝土结构，国内比较著名电视发射塔都在米左右，因此本项目建设工程为般建筑，不存在新材料新技术运用。项目所使用技术已经成熟，因此该项目建设在技术上是可行。项目建设方案可行性项目建设符合国家工程建设规范钢结构建筑设计规范广播电视建筑设计防火规范广播电视发射塔安全管理规定等规范标准要求，能够完全满足消防安全防雷防风等标准，满足规划局规划要求，在方案上是可行。项目建设经济可行性项目建设投资不大，建设资金主要通过申请市财政拨款，项目建设经济性有保证。交通条件项目拟建地虽然在山区，但是可利用现有公路，材料运输可以直达工地。材料运输均采用汽车运输。施工力量及材料供应项目建设所需各种建筑材料能在城区购买，且项目为钢结构，土建和安装工程可通过招标由地方施工单位承建，。

10、。综上所述，该项目符合国家和山东省文化事业发展要求，建设条件良好，建设规模合理，建筑标准适当，社会效益显著。建议项目属于社会事业项目，项目建设资金紧张，建议部门建设款项使用财政拨款建设。做好项目防雷设计施工以及抗风设计施工。第二章项目必要性及可行性分析项目建设必要性本项目建设是解决当地电视信号问题需要。近年来随着无线通信和无线寻呼系统广泛应用，对发射塔需求越来越多，虽然目录第章总论项目提要项目提出背景报告编制依据和范围项目概况技术经济指标结论和建议第二章项目必要性及可行性分析项目建设必要性项目建设可行性分析第三章场址选择及建设条件场址选择建设条件第四章需求分析和建设规模需求现状及建设规模确定功能分析及建设内容项目占地及土地使用情况第五章建设方案项目设计理念及设计构思,核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目规划设计,设计依据项。

11、估算编制范围本次投资范围包括主体建筑土建工程及装修费用设备及器具购置费安装工程费工程建设其他费用预期费用。工程费用中主要包括主体土建安装及装修，室外工程费用绿化工程道路广场工程。投资估算编制依据国家计委和建设部计投资号关于印发建设项目经济评价方法与参数通知。国家计委和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第二版。中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经济评估方法通知。中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南。国家发展计划委员会办公厅计办投资号国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知。国家标准建设工程工程量清单计价规范。本报告所确定技术方案和工程量。项目承办单位提供有关投资费用资料。投资估算编制方法单位工程设备建安费用参照四川省预算定额基本建设标准根据类似工程按照指标法估算。其他费用按如下标准主体建筑建安工程费由建筑工程费用。

12、长，符合经济社会协调发展总体要求。具有显著社会效益和定经济效益。对于构建和谐家庭，促进社会和谐共融有着积极作用对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远意义。综上所述，本项目建设是可行。建议项目属于社会事业项目，建议财政拨款建设。在收缴城市配套费劳保基金等费用方面，建议给予减免优惠政策。制定项目建设资金使用制度。泛应用，对发射塔需求越来越多，同时为增强市宣传力度扩大其社会影响加快广电基础设施建设，促进市广播电视事业发展，积极发挥其现代化大众传播媒介作用，不断提高广播电视节目制作能力，更好满足公众对精神文化生活需求，市广播电视发射塔建设十分有必要。项目周边地理条件优越，公用设施配套较齐全完善。本项目已作了大量和充分前期准备工作，项目建设无论从选址功能配套设施建设标准上，还是客观需要上，都是十分必要和可行。

参考资料：

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[4]（项目申请）广播影视传媒中心项目投资可行性申请报告（存档）（第39页，发表于2022-06-24）

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[6]（项目申请）广德县滨河小区房地产开发项目投资可行性申请报告（存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申请）广德县保障房项目投资可行性申请报告（存档）（第65页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申请）广德县二手车交易市场项目投资可行性申请报告（存档）（第47页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申请）广德凤凰集贸中心项目投资可行性申请报告（存档）（第19页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申请）广州锦绣香江行政高尔夫酒店公寓项目投资可行性申请报告（存档）（第15页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）广州花都汇城项目投资可行性申请报告（存档）（第27页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申请）广州番禺罗家商业中心项目投资可行性申请报告（存档）（第71页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申请）广州江海大道快速路改造工程项目投资可行性申请报告（存档）（第48页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申请）广州某大型国际会议中心项目投资可行性申请报告（存档）（第128页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申请）广州市立体车库项目投资可行性申请报告（存档）（第34页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申请）广州市白云区金振服装洗水厂建设项目投资可行性申请报告（存档）（第105页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申请）广州市番禺区榄核公交枢纽站工程项目投资可行性申请报告（存档）（第23页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申请）广州市环境监控指挥中心项目投资可行性申请报告（存档）（第82页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申请）广州市某国际农产品物流园项目投资可行性申请报告（存档）（第127页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申请）广州市国际农产品物流园项目投资可行性申请报告（存档）（第123页，发表于2022-06-24）