1、锦大千物流园区建设可行性研究报告。年月底，力争使盘锦大千物流园区发展规划方案和园区管理与运营方式获得盘锦市政府批准，并在同期完成物流园区扩充设计，招商引资政策初步确定。在完成盘锦大千物流园区建设扩充设计和建设方案基础上，确定园区配套设施建设投资规模与实施进度。力争年底前，完成园区土地征用，并做好园区市政配套设施开工建设所有准备工作，在招商引资方面，也要开始实质性运作，至少完成园区规划中个物流中心或配送中心项目洽谈和建设前期准备工作。合理安排建设时序，滚动发展在盘锦大千物流园区开发建设过程中，要克服过去在部分经济开发区建设过程中，急噪冒进和盲目发展行为和做法。在物流园区总体发展方案获得盘锦市政府批准后，要通盘考虑园区功能和布局需要，要从园区未来物流高效组织和形成物流组织体系高度，合理安排园区物流基础设施项目建设，使建设时序与园区功能配套。

2、到了较高水平，就这些国家物流成本占百分比而言，美国为，日本为，英国为，法国为，意大利和荷兰均为，德国为，西班牙为。，均居世界领先地位。发展趋势从现代物流发展特点看，物流业己进入成熟阶段，物流业进步发展主要是物流内涵拓展过程延伸覆盖面扩大以及物流管理日益专业化标准化和信息化。物流服务内涵将继续拓展物流服务从最初只解决运输问题，逐步发展到将装卸搬运仓储保管乃至报关通关保险商检卫检动植检中转保税等业务统进来，把整个商品流通过程作为个完整领域来进行通盘考虑和经营，产品异地加工装配包装标志分拨配送销售转让等增值服务，也逐渐涵盖进来。物流服务过程在继续延伸物流服务过程经历了港对港门对门和生产车间对货架等几个阶段，其过程在逐步延伸。从开始时期将产品从生产线终端送到消费者手中，到后来协助生产企业以即时供货和零库存等手段加速资金与物资周转利用，物流业服。

3、国内外企业进入园区铺平道路。建立科学园区建设发展机制由于盘锦大千物流园区建设是项时间跨度较大和功能逐步健全综合性开发项目。因此，园区管理者和开发经营者必须通过科学规划和管理，建立适合园区近期及长远发展运作机制。认真做好园区项目建设前期工作准备资源整合前期准备盘锦大千物流园区建设是促进盘锦市现代物流发展关键性基础设施项目，按照现代物流发展趋势和规律，这些基础设施不是物理性地增加盘锦物流基础设施，而是将对盘锦既有物流设施进行充分发挥效益与效率整合。因此，把盘锦大千物流园区发展纳入盘锦市物流整体发展轨道，必须做好资源整合前期准备，应在盘锦市政府领导下，结合物流相关国企改革和企业结构调整，尽快制定并实施盘锦市现代物流发展规划，在战略上提出盘锦市域范围内物流资源整合规划方案，为物流园区发展创造综合环境条件。为园区开工建设做好前期准备年月前，完成。

4、欧盟国家为代表。战后发达国家经济逐步繁荣，出现了国内外市场上大批量工业制成品销售需要，并要求尽可能地把运输同库存仓储包装和销售等相关作业协调进行，以便加速物资流通和降低运销成本。这经济发展形势，为西方物流业起步奠定了基础。进入年代，由于石油危机打击，发达国家企业纷纷将生产基地设在国外原料产地，或者在产品主要消费地就近组装，从而在客观上促进了物流业地区范围扩大和物流业快速发展。日益发展交通基础设施和运输条件以及先进运输组织方式如多式联运，为物流业进步发展提供了必要条件。从国外物流业年发展进程看，国外物流业发展主要得益于稳定经济增长发达信息技术宽松法制环境和经济全球化区域化和集团化。专业管理队伍和先进计算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷优质高效成本低廉目标迈进，物流设施与业务范围也随之迅速发展和扩大。美国日本及欧盟国家物流也发展。

5、场需求分析产品流通运作等经营环节具有决策支持功能信息服务活动。④对物流价值功能理解物流是通过降低企业运输及配送费用，实现零库存优化资金流等途径，实现企业经营成本节约创造增值价值活动。对物流概念理解不同，因物流在不同企业及不同经营活动环节作用存在差异概述盘锦大千物流园区建设的战略意义盘锦大千物流园区建设的战略意义主要体现在对盘锦市经济社会发展的促进作用对物流系统及功能的完善作用以及对物流效率和企业效益的提高作用。随着盘锦大千物流园区建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进盘锦市现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为盘锦市经济的可持续发展提供新的产业支持，并为盘锦市提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。和外向型经济上，要从营造良好物流发展氛围和改革市场准入入手，辅助以高效管理运作机制，并设立专门部门进行引资策划，。

6、施发展保持合理配套关系，以便充分发挥园区设施作用和形成良好园区发展氛围。对引进些大型物流中心配送中心企业开发项目，要鼓励开发企业采取步步为营滚动发展方式进行开发，力争边开发边产生效益，尽量避免搞圈地运动式大铺摊子而见效慢建设项目，特别是要避免在物流项目开发中胡子工程，以免影响园区整体开发和环境形象。建立风险防范机制，规避风险从国内外物流园区发展经验分析，盘锦大千物流园区开发是存在较大风险，必须建立园区建设风险防范机制。般性分析，盘锦大千物流园区开发风险主要来自于以下方面是政府投资能力不足，造成园区外市政配套设施建设步伐缓慢，园区不能在较短时间内形成开发基础环境条件，使流组织区失去发展机会和影响欲入园企业信心二是园区土地政策不适应物流项目发展需要，物流企业或物流基础设施开发商无利可图，造成园区项目推进缓慢三是第轮进入园区企业征得土地后，。

7、过程不断向前延伸。此外，环境法规日益严格，消费后废弃物处理和回收利用，也使物流服务过程向消费后延伸。专业化物流服务在不断壮大发达国家目前非常重视发展第三方物流业，所谓第三方是指从事专业化物流服务企业。物流企业与传统运输企业不同之处在于，物流服务企业在货物实际移动链中并不是个参与者，而是代表发货人或收货人来执行。发展第三方物流将支持物流运营专业化科学化，并使物流企业与物流需求。批准设立物流园区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目示范效应。盘锦大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理运作，建立科学园区建设发展机制，认真做好园区项目建设前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风险防范机制，规避风险。第二章物流园区发展背景对物流概念理解根据物流内在实质和活动特点，通常意义上物流概念为物流是为满足消费者需要而进行从起点到终。

8、市经济可持续发展提供新产业支持，并为盘锦市提高经济发展水平创造良好产业布局与发展环境。盘锦大千物流园区建设，将加快现代物流基础设施建设和发展，为区域物流合理组织提供完善基础设施支持，使盘锦市物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于盘锦市域范围内物流合理组织。盘锦大千物流园区建设，还将大大改善以盘锦市为中心区域经济发展所需社会物流环境，并通过物流园区为物流管理技术广泛应用创造依托条件方式，促进社会经济结构调整和经济增长方式转变，为社会物流服务与管理组织专业化分工创造条件，为提高物流企业经济效益和之间建多功能和多业态经营组织活动，物流服务市场覆盖面非常广泛，物流服务需求千差万别。因此，进入物流园区先期谋求发展物流企业，必须选择与园区服务功能和发展定位与企业自身优势和核心竞争能力相适宜服务领域，以便使企业具有良好发展后劲。认真制定务实。

9、间原材料中间过程库存最后产品和相关信息有效流动和储存计划实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用基础上所下定义。物流概念演变和发展过程充分揭示出物流核心内涵，即通过企业及社会经济活动紧密结合，物流己不仅仅是般意义上，与运输和仓储有关传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值经济管理活动。现代条件下物流是涵盖企业经济活动各个环节创造增值价值经济活动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新经济发展理论，因此，对物流概念理解应更为宽泛和多角度多侧面。对物流运作功能理解物流是将企业原材料采购半成品产成品库存销售相关运输仓储配送包装等进行体化管理生产活动。对物流增值功能理解物流是对企业生产销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及经营活动资本升值活动。对物流信息功能理解物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪。

10、新型物流配送中心等三个方面。盘锦大千物流园区发展运作保障系统，主要包括园区建设与发展政策规章制度运作手段措施保障及园区发展管理运营环境保障等。保证物流园区健康高效运行政策和规章制度涉及到物流园区开发建设商业模式设计中提及发展机制建设机制管理机制运营机制等有关政策和管理机制。物流园区要积极争取盘锦市政府及相关部门支持，以经济开发区建设经验为借鉴，通过对园区发展政策及规章制度研究，颁布具有法律效力政策文件，在制度上确保园区发展。盘锦大千物流园区可行性分析及评价盘锦大千第章概述盘锦大千物流园区建设战略意义盘锦大千物流园区建设战略意义主要体现在对盘锦市经济社会发展促进作用对物流系统及功能完善作用以及对物流效率和企业效益提高作用。随着盘锦大千物流园区建设及其物流产业开发功能发挥，将促进盘锦市现代物流发展和物流产业培育，从而产生新经济增长点，为盘。

11、流服务战略物流企业服务领域确定，必须以相应服务战略作为企业运营基础支持。企业战略制定依据是，企业自身服务资源所处市场需求潜力及其个性化发展趋势。限于我国现实经济发展水平，市场对物流服务需求与物流企业自身服务水平都还处于初级阶段。物流企业大量采用传统技术手段提供初级物流服务运作方式，还将延续很长个时期，并成为我国物流服务业主要模式。因此，对于进入盘锦大千物流园区示范性物流企业而言，务实服务战略指导思想就是从基础做起，从物流园区总体功能配套和拓展物流服务市场入手，根据客户要求，在满足客户服务标准前提下使服务成本降到最低，在实施标准化服务和专业化服务基础上实施差别化服务战略。④努力探索适应园区发展招商引资方式盘锦大千物流园区建设将采用政府创造良好物流发展投资环境，然后盘锦大千物流有限公司和工业商业企业在园区内进行开发发展模式，即类似于目前工。

12、于其在物流项目和市场开拓上进展较慢，在园区环境大幅度改善后，其土地升值较快和较大，使其在物流经营上信心受到动摇，希望尽快出让土地获利，为后续物流开发造成障碍。因此，园区管理机构及园区发展环境建设开发企业，要充分考虑上述风险存在。在积极争取盘锦市政府投资支持和优惠土地政策同时，要在园区项目开发和经营管理运作上，按照物流发展客观规律，以实效和物流企业经营发展为宗旨，注意甄别欲入园企业在物流经营和管理上实力，真正引进战略性企业，宁要质量，不图数量。锦市发展物流园区基础条件分析，选择采用经济开发区模式作为盘锦大千物流园区建设和发展基本商业模式。根据现代物流特征以及对物流园区功能定位，考虑到物流企业和企业物流管理发展需要，园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化物流服务为客户提供快速响应物流服务为客户提供高水平物流系统服务建立集物流商流信息流于。

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