1、藏保鲜运输车台其它台供配电设备台电缆配套套地磅及其他办公设备合计三其他费用建设单位管理费征地拆迁费职工培训费联合试车费勘察设计费用电权费设计前期费小计四预备费用基本预备费涨价预备费二固定资产投资方向调节税三建设期利息合计取万元二流动资金估算流动资金估算依据业主提供情况及相关企业实际水平，按年总收入估算，本项目流动资金为万元。第三节资金筹措本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，全部由项目业主自筹。第十章财务评价第节财务评价依据本项目财务评价依据投资项目可行性研究指南及国家发改委和建设部颁发相关文件。本评估以人民币为本位币，财务基准折现率取。第二节财务评价基础数据生产规模及产品方案本项目年生产规模和产品方案年分选打蜡等加工脐橙万吨，产季鲜销吨气调贮藏保鲜吨及其反季销售。二项目计算期项目拟年建成，投产当年生产负荷达到设计。

2、认可，市场容量还有巨大发展空间。当务之急是在培育和优化品种进步提高产品质量同时，加快分级加工和储藏保鲜等配套设施建设，延长保鲜储存时间，拉长脐橙销售期，提升赣南脐橙品级，打造与品质相适应知名品牌。根据预测推算如果能通过保鲜技术将脐橙消费期延伸，保证常年保证供应，但此项就能令脐橙消费量增长三倍。三市场竞争力分析赣州脐橙作为成规模地域性品牌，年已通过国家地理标志保护认证被授予中华名果桂冠，目前已经成为中国优质脐橙代名词。将军果业生产将军红脐橙，以其个大皮薄果肉鲜美酸甜适度水分充足营养丰富而成为赣南脐橙中珍品，有果中之王美誉。从近几年水果销售市场看，由于赣南脐橙品质越来越广泛大消面者所认同和青睐。其销售量快速增长，市场份额迅速攀升。从产品质量上说，只要继续保保持赣南脐橙必将具有强劲市场竞争力。我国水果虽然丰富多样，但常年消费仍然功是苹果梨。

3、，属于近年来增长总论第节项目背景及由来项目背景脐橙具有果大无核味甜色艳香浓耐贮藏等优良特点，肉质优良色香味俱佳，营养丰富，富含维生素果酸等多种人体所需营养成分，是国际著名的柑桔良种，素有柑桔之王美称，随着人民生活水平的提高，脐橙越来越受到我国广大消费者的青睐，生产消费量逐年攀升。赣州市委赣州市人民政府依据本地自然条件优势，将脐橙作为农业支柱产业大力发展。率。流动资金估算依据业主提供情况及相关企业实际水平，按年总收入估算。第二节投资估算固定资产投资序号项目及建设内容单位金额万元固定资产投资土建投资选果车间平方米气调库平方米原料成品贮运库平方米机修化验配电等辅助用房平方米办公生活用房平方米围墙平方米道路给排水平方米绿化平方米场地平整小计二设备自动选果处理线万元氟利昂制冷系统台气调部分台微机远程监测系统台自动加湿系统台运输设备台电动叉车台。

4、倍。二产品需求预测中国水果消费市场是世界最大和增长最快市场之，而优质水果又是这个市场增长率最高产品之。赣南脐橙近年来虽然产量快速增长，但价格却仍然价格高于其它地区同类品种，且供不应求。目前赣州脐橙由于缺乏保鲜加工等配套工程设施，仍只能集中于收获季节出售，除部分外地客商利用零星保鲜设施贮存到淡季销售外，绝大部分只能在自然保存期内销售完毕。淡季赣南脐橙成为市场上稀有品种，远远不能满足消费需求。目前赣州脐橙种植面积已达多万亩，半以上已挂果，年产量万吨，加上四川湖北湖南浙江等地所产品质较为优良脐橙，总产量仍不到万吨，即使按目前增长速度计算，年产量增长到万吨，人均占有量仍不足公斤，市场仍然难以饱和。从近几年市场销售看，赣州脐橙仍处于供不应求状况，每到秋冬收获季节，各地客商云集，优质果品往往被抢购空。随着赣南脐橙优秀品质被越来越多消费者所了解和。

5、是水果经营和水果消费主要市场。据国家统计局和国家发改委宏观经济研究所调查预测，全国居民人均消费支出年近元，年元，年将比年增长倍，达到约元水平。其中非农业人口分别为元元和元根据恩格尔系数分折，年我国非农业人口恩格尔系数约为，则用于食品人均开支为元，若水果消费开支占到食品开支年为，年我国非农业人口人均水果消费支出达元人民币。这将是个巨大消费总量。脐橙是我国近年来，从国外引进优良品种经过培育改良，逐渐受到消费者越来越广泛欢迎中高档品质水果。传统产地以湖北四川等地为主。近年来，由于赣南地区地理气候土质等自然条件对脐橙生长具有天然优越性，赣南成为中国优质脐橙主产区，赣南脐橙成为了中国优质脐橙代名词，并在通过了国家商检局地理标志保护认证被中国果品协会授予中华名果之桂冠。据统计，年全国共生产柑橘万吨，是仅次于苹果第二大水果产品种类其中脐橙产量约万。

6、能力，第三年满负荷生产即达到设计能力，项目计算期为投产后年。三工资及福利费估算本项目定员人，其中管理人。项目生产期内生产人员人均工资按每人每月元估算，管理人员人均工资按每人每月元估算福利费按，工会经费，职工教育费，养老保险费，失业保险为，住房基金，医疗保险金，计为取值为。即按管理人员工资福利元月生产人员工资福利元月进行成本估算。第三节财务评价产品成本估算项目总成本费用估算正常年为万元，经营成本正常年为万元。详见表成本估算说明如下为了与产品销售价格相对应，所有原材料辅助材料及用电价格均开含税发票，均以当地现行市场价格为基础，预测到生产期初价格。主要原材料辅助材料及燃料动力消耗情况见表。固定资产折旧计算，固定资产原值共计万元，为计算方便，按平均年限法计算折旧，综合折旧年限为年，年折旧额为万元留残值万元，残值率为。维修费按年折旧额计取。其。

7、橘等少数几个品种上。近十几年来，随着品种引进和改良，苹果中红富士和柑橘中脐橙是增长最快品种。新奇士等名品进口脐橙成为人们水果新宠。赣南脐橙外观形象和骨在品质，均不比目前国内市场上销售新奇士等名品进脐橙逊色，只是品牌影响力尚有定差距，随着消费者对赣南脐橙优良品行贿逐步认同，同时在产品宣传和品牌打造上抓紧推进，加之天然本士和相对低廉储运成本，赣南脐橙已具备很好市场竞争力。根据脐橙市场消费趋势指标分析预测，十五至二十年内赣南脐橙尚难以达到市场饱和程度。日前赣州市年产脐橙万吨，区内尚无座成规模保鲜库，即使整个中国脐橙主产区，也无座形成规模脐橙保鲜库，高技术脐橙保鲜加工企业几近为零，亟需大规模脐橙保鲜加工设施来满足保鲜贮存需求，作为中国优质脐橙主产区，脐橙保鲜库需求量将达到汁以上,含糖,含酸，固酸比，可溶性固形物含量以上,其色泽与内质完全可与。

8、整体效益，带动周边农民开发种植脐橙积极性，对培育壮大脐橙产业具有极为重要引导和推动作用同时，可提高鲜果保鲜期，延长销售期，改善商品果品质，实现优质优价，增加果农收入进步拉长脐橙产业链，从而大幅度提高经济效益。二项目建设有利条件气候优势于都县属中亚热带湿润季风气候，具有气候温和雨量充沛光照充足四季分明无霜期长等特点。年平均气温，极端最低气温，极端最高气温，日平均气温稳定通过持续期为天，有效积温，无霜期天。太阳辐射年平均总量为千卡，日平均气温稳定在以上太阳辐射总量达千卡，占年度辐射总量。全年日照时数达小时，年日照百分率。年降雨量左右。于都是中国科学院南方山区科学考察队圈定赣南脐橙种植最适宜区，时隔多年，江西省委农工部谢日星省农科院第章总论第节项目背景及由来项目背景脐橙具有果大无核味甜色艳香浓耐贮藏等优良特点，肉质优良色香味俱佳，营养丰富。

9、国脐橙媲美。第二章市场分析水果消费市场现状改革开放以来，随着我国人民生活水平迅速提高，人们对水果消费需求和消费水平也在日益加大，近年来水果消费市场产生了巨大变化，我国水果经营和水果消费市场正逐步成长为个理性成熟市场。主要表现在水果消费总量由十多年前迅猛增长转变为近年来稳定增长水果消费逐步由后续性食品变为必需性食品和营养性食品水果消费由数量型消费转变为质量型消费，高品质水果消费比重不断提高对水果品质要求更为具体和严格，如对内在品质要求同时对外观和包装要求也日益提高，且追求无污染食品有机食品和绿色食品等消费者更注重品牌和产地消费趋于多样化，需求更加多层次水果消费由卖方市场转变为买方市场反季节性水果和进口水果消费量明显增长。根据调查分析，目前我国居民水果消费开支尚不到食品总支出，而城镇居民水果购买量是农村居民倍，消费量是农村居民倍城镇无疑。

10、财务净现值大于零，表明该项目在财务上是可行。所得税后投资回收期为年含建设期，所得税前投资回收期为年含建设期，表明项目投资能按时回收。据损益表和项目总投资计算以下指标投资利润率年均利润额项目总投资该项目投资利润率和投资利税率均高于行业平均水平，说明项目单位投资对国家和企业贡献水平高。第四节结论实施该项目符合国家产业政策，符合本地经济发展方向，符合市场经济要求，项目建设条件成熟，项目区各级政府重视，项目单位经营管理妥当，项目投资少见效快回报高投资风险小符合环保要求，该项目建设具有重要现实意见，项目具有显著经济社会生态效益，实施该项目是必要，也是可行。综上所述，实施本项目将产生较好经济效益和社会效益，项目是可行。建议尽快建设该项目。基础。项目实施将有效改善当地脐橙产业现状，更好地开发利用当地优势资源，改善脐橙产业生产条件，提升当地脐橙产业。

11、富含维生素果酸等多种人体所需营养成分，是国际著名柑桔良种，素有柑桔之王美称，随着人民生活水平提高，脐橙越来越受到我国广大消费者青睐，生产消费量逐年攀升。赣州市委赣州市人民政府依据本地自然条件优势，将脐橙作为农业支柱产业大力发展。近年来，为使赣南丘陵山地得到充分利用，赣州市在实施果业工程山上再造中，找出了条发展脐橙兴赣富民好路子。赣南脐橙列我省十大优势农产品之首,并列入国家优势农产品发展规划。目前赣南脐橙种植面积已达多万亩，半以上已挂果，年产量万吨，二项目由来于都种十万吨，随着近年来大量种植脐橙开始挂果，保鲜贮存需求还会不断上升。该保鲜基地建成投新成见下表。总经理质检部人供销部人财务人事人制造部人含车间库机电维修搬运二工作制度全年生产天，实行班小时工作制。三培训计划建议本项目建成后，在项目实施过程中尽快招聘生产管理所需经营管理人员工程。

12、费用是在制造费用销售费用管理费用中扣除工资及福利折旧费修理费后费用。二年销售收入和年销售税金及附加估算产品销售价格是依据财务评价定价原则，经分析论证，确定产品销售价格以近期市场价格为基础，测算项目生产期初价格进行计算开含税发票。增值税按城市维护建设税按教育费咐加按估算。三收入和销售税金估算表序号项目达产生产量单价万元销售收入产季销售反季销售销售税金及附加营业税消费税城市维护建设税教育费附加增值税销项税额进项税额四利润及分配利润加额及分配估算见损益表详见表。正常年份利润为万元。所得税额按利润总额计算。五财务盈利能力分析财务现金流量全部资金见附表。根据该表计算以下财务评价指标财务税后财务内部收益率为，财务净现值时为万元，所得税前财务内部收益率为，财务净现值时为万元。财务内部收益率高于企业财务基准收益率，说明项目盈利能力满足了企业最低要求。

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