1、工程报建费元工程建设监理费施工图审查费元小计附表基础设施建设费单位万元序号项目名称金额估算说明绿化灯饰费广场建设费道路建设费供水管网建设费供电施工费元小计附表销售收入及税金测算表单位万元序号项目金额估算说明销售收入商铺元展览信息中心元仓储元税收营业税销售额城乡维护建设税营业税额教育费附加营业税额税前利润收入应交税成本税后利润附图化机械化农业发展大背景需求高效农机服务迫切需求黄淮海区域农机大市场优越区位条件和农机需求大市场。对落后农机市场及服务淘汰后升级需求。服务定位服务定位由粗放农机市场，向现代信息农机服务交易中心转变规划功能北方农机市场综合厂商服务交易中心农机展示中心农机租赁中心三大功能。项目服务定位理由粗放农机交易市场，难以避免其它市场重复建设竞争压力大对市场后期运做造成不利局面。客户定位客户定位农机交易服务商农。

2、。作为个农机大省，在农机市场流通领域与全国农业大省相比，还有较大差距，但又有非常广阔发展空间。农业事业在稳步健康中快速发展省农机化事业发展截止年底，农机总动力达万千瓦，大中型拖拉机万台，联合收割机万台，水稻插秧机台，农机资产原值达亿元，农机机械总动力居全国第四位，拖拉机保有量居全国第二位，配套农具居全国第二位，联合收割机数量居全国第五位，农机经营总收入居全国第三位。农民购机总投入达亿元，机手跨区机收直接收入达亿元以上。机耕机播机收作业面积分别达到万亩万亩和万亩。省内农业专业市场，以前已较为分散不具规模散卖场为主目前已知较有影响北部淮南王兴农机大市场年正式挂牌，地处淮河岸边,交通十经过十几年发展，市场不断扩大，属较大农机集散市场，但规模不大中部裕龙农机市场位于肥东县龙塘工业区，占地面积约亩，项目分两期进行，建成后将成为。

3、办法实施意见，依法必须招标项目招标公告必须同时在指定报纸和信息网络媒介上发布。四招投标工作组织委托具有资质招标代理机构组织实施项目招投标工作。受委托招标机构应遵循公开公平公正诚实信用和优胜劣汰原则，组织完成编标公告资审评标，最后确定中标单位等工作。参与公开投标供应商不得低于家，工程施工队伍不得少于家，工程监理单位不得少于明显社会效益。三建议建筑物建设顺序应配合营销策划方案进行规划设计定要体现灵活性个性化，突出农机现代化服务特色大力开展市场形象宣传注意对大市场绿化成果环境设施保护按市政府批复要求调整规划设计指标。附表土地费用估算表单位万元序号项目名称金额估算说明土地出让金亩土地契税土地登记发证费元小计附表前期工程估算表单位万元序号项目名称金额估算说明规划单体设计费元地质勘探费三通平费选址放线单体放验费元抗震安全评估费建。

4、五征集团常柴集团常发集团江动集团等批在全国同行业知名大型企业集团。年，我国生产大中型拖拉机台，同比增长，各种收割机台，同比增长。山东河南江苏浙江四个省生产大中型拖拉机和各种收割机分别出现了较大幅度增长，并成为我国大型农机产品主产区，对全国农机工业增长起到了重要支撑作用。省内农机大市场现状省工程机械行业发展较为滞后，销售市场分散，流通产品较为狭窄，难以形成规模化集约化经营。而近年来，我国工程机械行业持续高速增长，这给国内工程机械企业和专业市场带来了千载难逢发展机遇。凭借着优越地理位臵和强劲发展势头，加之消费市场巨大需求和快速发展，工程机械行业在我省将会快速成长，专业大型工程机械市场发展空间相当广阔。当前，农业机械化发展已经进入个由初级阶段跨人中级阶段关键时期，处在个加快发展新历史起点，作为个农业大省，面临着难得发展机遇。

5、虑商业银行信贷资金。资金筹措方案工程总投资约万元。项目资本金万元，企业自筹资金。预售收入投入万元。第十章招投标方案本项目将根据中华人民共和国招标投标法，对项目工程施工工程监理以及与工程建设有关重要设备材料等采购进行招标，并根据国家发展计划委员会第号令以及市有关招标文件规定，结合项目具体情况，组织完成招投标工作。招标形式由项目建设单位委托有资质招标代理机构对重要设备如空调机组电梯供应商大宗材料供应商如商品混凝土钢材工程承包商施工监理单位进行公开招标确定。二招标对象资质要求重要设备大宗材料供应商需有良好信誉，具有较强技术经济实力，优先考虑国内供应商。工程施工单位资质为二级以上建筑安装施工企业。工程监理单位资质为乙级以上。建议在同等条件下，有类似工程经验优先。三招标信息发布根据原苏州市发展计划委员会贯彻国家招标公告发布暂行。

6、厂家办事处农机博览运营商农机售后服务商等。项目服务定位理由粗放农机交易市场，难以避免其它市场重复建设竞争压力大项目核心竞争力弱，对市场后期运做造成不利局面。项目推广策略广告宣传策略项目应针对目标客户群体，有计划分阶段系统地对项目整体形象和卖点集中进行宣传。广告媒体包括现场售楼部报纸电视台新闻发布会各种宣传资料户外及路牌广告等，具目录第章总论第二章定位及市场分析第三章建设内容与规模第四章项目场址条件第五章建设方案第六章环境影响评价第七章机构设臵与人力资源配臵第八章项目建设进度第九章投资估算与资金筹措第十章招投标方案第十章项目财务评价第十二章社会评价第十三章研究结论与建议附表土地费用估算表附表前期工程估算表附表基础设施建设费附表销售收入及税金测算表附图项目鸟瞰图参考第章总论项目背景项目名称北方农机大市场项目以下称本项目。。

7、国规模最大农机市场之。南部安庆市农机五金机电专业市场。该市场期工程占地亩，建筑面积万平方米，总投资亿元。目前已有国内外多个品牌农机机电五金等类产品进入市场经营。该市场可以辐射皖鄂赣等省。建设农机大市场前景和优势市以其农资农机发达优势和重要地理位臵，正在着力成为皖东北最大农资农机商贸中心农业机械生产基地及农副产品深加工基地。市位于省北部，黄淮平原南端，与苏鲁规划要求根据市规划局建设工程选址意见书，用地性质适基础定额版省综合估价表编制，并参照本地同类建筑工程进行系数调整民用建筑可行性研究深度和要求有关部委编制建设项目投资估算办法市同类建筑物近期单位造价指标及国内建筑材料设备现行价格总投资固定资产投资建设期利息流动资金设备费用参照厂商询价建设期利息根据中国人民银行最近发布贷款基准利率计算其建设期利息其他费用按国家及市现行有。

8、其财务效益较好，投资回收期较短，从财务评价角度是可行。第十二章社会评价虽然本项目具有投资大特点，但本项目是市农业机械化现代化发展重要组成部分又结合实情具有强力政策面市场发展前景好，综合分析该项目风险较小，且有着明显社会效益经济效益。社会效益主要体现在完善所在地段规划功能提升城市形象整合市北部零散农机销售点，结束该区域脏乱差局面。给市乃至黄淮海区域农村农业经济发展搭建良好平台是国家和省市政府迫切提倡发展行业。对促进地区社会经济协调发展有良好社会效益。二社会风险分析在项目建设期，应选择合理施工方案，加强施工现场管理，并采取恰当安全防护措施，将负面影响降低到最低程度与所在地区政府保持畅通沟通。在运营期要注意对声学环境绿化成果保护，认真落实环保部门要求，尽量减少对周边地区环境容量需求，避免环境因素引发社会风险。营造农机市场发。

9、关文件规定及配套政策计列。建设投资估算范围与内容本项目投资估算范围涉及前期准备场地平整基础地下室工程主体结构工程装饰工程设备安装工程室外环境道路工程及其它零星工程。本报告投资估算内容主要包括固定资产投资估算。主要对本项目涉及土建安装设备室外附属设施及管网等工程费用进行测算，并对项目涉及工程建设其他费用土地费用勘察设计费城市建设配套费财务费用预备费等进行估算。建设总投资估算总投资估算表单位万元序号项目金额估算说明土地费用见附表前期工程费见附表拆迁补偿费无基础设施建设费见附表建筑安装工程费框剪框架钢结构管理费用成本总额财务费用成本总额管理费年销售费用销售额不可预见费项之和总计投资估算表根据投资估算内容和估算方法估算各项投资并进行汇总，编制本项目投资估算表见附表。二资金筹措资金渠道直接融资项目建设单位自筹资金。间接融资主要。

10、阴线走势。适用税费率详见表适用税费率表。适用税费率表表税费项目税费率税费项目税费率营业税土地增值税根据业主要求，暂不考虑城市建设维护税法定盈余公积金公益金教育费附加企业所得税销售进度开盘期年月，销售率达到。持续期年年月，销售率达到。尾盘期年月年月，完成销售。二财务评价项目销售收入预测附表为本项目销售收入销售税金及附加测算表。结合上述销售面积及价格预测，测算出本项目销售总收入为万元。详见附表销售收入及税金测算表。项目利润利润总额利润总额项目总销售收入总成本费用销售税金及附加所得税应纳所得税额为万元万元。税后利润万元万元万元。税后利润率税后利润率税后利润总额总成本费用万元万元三财务评价结论本项目所得税后全部投资财务内部收益率自有资金财务内部收益率税后均高于高于同期银行贷款利率和行业平均收益率，因此本项目盈利能力满足要求，。

11、农机市场需要更好市场运营管理服务。第十三章结论和建议结论项目建设条件满足要求，无明显不支持建设因素建设方案技术上可行，经济效益指标满足投资收益要求，同时项目具有，总体建筑面积约其中商铺，仓储，展览示服务中心，其它公共建筑停车场城市广场等。总投资万元。三主要技术指标序号名称单位数据方案批复指标备注总用地面积约合亩总建筑面积其中商铺建筑面积仓储展览展示中心容积率停车位个第四章项目场址条件建设场地现状建设地点及场地描述拟建地点位于市经济技术开发区，外环南路与滨河路交口西南。场地描述本项目位于市东南经济技术开发区，北面沱河，西近固镇路。整个地域是不规则方形地块，现场地平整，是开发区征用地地形高差起伏小，场地市政设施良好，面靠外环南路。向通固镇，北连市区适宜农机市场建设和销售。用地规模本项目建设用地面积约合亩，其中建筑物占地面。

12、项目开发单位单位名称法定代表人企业类型有限责任公司注册资本万元编制依据市国民经济和社会发展第十个五年计划市城市总体规划党十七大报告关于发展农业机械化促农政策国家商务部关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见国。五招标文件内容招标代理机构编制招标文件应有下述内容投标须知工程技术要求和设计文件若采用工程量清单报价，应提供工程量清单投标函格式与附录拟签订合同主要条款投标人应提交其他书面材料。第十章项目财务评价基础数据采集销售面积本项目期总建筑面积，其中可对外销售商铺面积可对外销售展示展览中心面积可对外销售仓储面积销售价格商铺元均价，按建面计算仓储元均价，按建面计算展示展览中心元均价，按建面计算上述销售价格为本报告预测水准，项目实施中据实调整，但所拟定价格水准应具有较强市场竞争力。同时应力争低开高走态势收出阳线，而避免高开低。

参考资料：

[1]（项目申报）农机大市场项目前期项目可行性投资申报材料（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申报）农机化技术推广服务体系项目可行性投资申报材料（复件）（第11页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申报）农机加油站项目可行性投资申报材料（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申报）农机农资大市场项目可行性投资申报材料（复件）（第53页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申报）农机公司棚户区改造项目可行性投资申报材料（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申报）农机专业合作社功能培育工程项目可行性投资申报材料（复件）（第12页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申报）农机、机电、工程机械交易广场改造项目可行性投资申报材料（复件）（第24页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申报）农机、机电、工程机械交易中心改造项目可行性投资申报材料（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申报）农技推广服务体系项目可行性投资申报材料（复件）（第23页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申报）农技推广体系项目可行性投资申报材料（复件）（第24页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申报）农工村农田灌溉工程项目可行性投资申报材料（复件）（第72页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申报）农富康发酵床养猪项目可行性投资申报材料（复件）（第32页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）农家野味山庄项目可行性投资申报材料（复件）（第32页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）农家店物流配送中心项目可行性投资申报材料（复件）（第67页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申报）农家店物流配送中心建设项目可行性投资申报材料（复件）（第59页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申报）农家乐餐饮服务中心项目可行性投资申报材料（复件）（第61页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）农家乐项目可行性投资申报材料（复件）（第7页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）农家乐项目开发项目可行性投资申报材料（复件）（第37页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申报）农家乐立体生态旅游科技示范项目可行性投资申报材料（复件）（第11页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申报）农家乐现代设施农业园项目可行性投资申报材料（复件）（第33页，发表于2022-06-24）