1、市场作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展面向中高收入家庭住房需求主要通过市场调节解决。加强对房地产市场调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。主要采取四项措施。要健全农机公司院内住户棚户区改造制度，加快农机公司院内住户棚户区改造建设，增加房源供给。县县委县政府把健全和完善住房保障体系，根据宁镇办发号文件精神，县城原始住房建于年代，结构简易土墙无柱，现地基下沉墙体裂缝阴暗潮湿，实属危房，居住条件十分恶劣。从以上调查资料分析，农机家属对建设改造农机公司住房需求量很大，建设农机公司住房不但非常必要，并且是项长期间巨任务。项目建设可行性坚强政策支撑符合县城总体规划户型设计功能齐全，经济适用第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十章第十二章第十三章第十四章第十第章。

2、，岩石质量指标值。该层层厚为，平均层底埋深，平均，层底相对标高，平均。第④层砂岩紫红色灰绿色，地质时代为二叠系石千峰组，中细粒结构，硅质胶结，块状构造，中等微风化分化，属较硬岩，夹紫红色泥岩，值为，岩体基本质量等级为ⅠⅡ类，地质倾角约。本次勘察所有钻孔均未揭穿该层，最大揭露厚度。地下水卵石含水层赋存孔隙潜水，含水层颗粒粗透水性较好水量较大。勘察期间测得地下水位埋深初见水位深度之间，禁止水位深度，地下水位年幅左右。值为，矿化度。对砼中钢筋为为微腐蚀性，建议依相关规范采取相应防腐措施。抗震设防烈度根据禁止抗震设计规范，县抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为,设计地震分组为第组。建筑抗震设防类别为丙类标准设防类。地基承载力标准值确定地基承载力特征值综合建议表序号土层名称承载力特征值备注卵石场地稳定性与适宜性评价根据实地踏。

3、项目计划为个月，即从年月日开工建设，至年月底全单位盖章年月日第十三章结论与建议结论该项目规划合理，符合县城总体规划，项目实施后可解决住房困难问题，该项目对提高城镇家庭居住条件，改善其居住环境，具有积极推动作用，因此，本项目是可行。建议项目立项后尽快进行初设批复报建招标施工加强工程监理，严把质量关，同时确保工程按期在确定投资范围内完成注意安全施工，文明施工保证资金按时到位，以避免延误工期温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。住房供给，引导居民适度消费。正确发挥政府和。

4、为卵石砂岩等。根据地基土成因类型时代埋藏分布规律岩性特征及其物理力学性质，将地基土划分为个工程地质层。自上而下分述如下第层杂填土杂色以粉土为主，含砖块水泥块瓦块灰渣碎石等建筑垃圾及生活垃圾，属近期人工堆积，属欠固结，不良地基土层，物理力学性质差，场地内普遍分布。该层物质成分杂乱，。该层层厚，平均,层底标高，平均。第层卵石杂色湿饱水中密密实，场地内普遍分布，卵石颗粒成分主要为砂岩石灰岩等，呈亚圆形，中风化状，粒径般，大者可达以上，含量约，砾约占，充填物为中粗砂，含零星漂石，局部为圆砾，夹粉土和粗砂透镜体，土质不均，动力触探试验实测锤击数击，平均击该层层厚为，平均层底埋深，平均厚度，层底相对标高，平均。物理力学性质较好。第层泥岩红棕色局部呈灰色，局部夹薄层全风化泥质砂岩，全风化强风化，属极软岩，极破碎，岩体基本质量等级为级。

5、理各项制度保证资金筹措到位控制建设成本，确保资金使用效益。技术工程部负责施工现场工程质量监控并处理施工中各类技术问题进行质量检查及安全措施检查，组织阶段验收和竣工验收，并负责技术档案汇总存档。综合协调部负责施工现场治安及建设单位与施工单位之间施工单位与监理单位之间协调工作，积极做好工程前期施工期竣工阶段各项准备工作，保证工程顺利完成。项目监理根据建筑法和建设监理规范条例，建设单位应聘用有资质信誉高业绩好单位负责现场监理监理单位应按照监理合同，严格履行监理职责，组织项目监理班子，并派驻监理人员旁站监理，现场监理人员应有相应资质和较高职业素质,对工程进度质量投资进行控制，确保工程既定目标实现。第十章项目实施进度该项目实施应科学组织建设过程中各个阶段工作，按工程进度安排建设资金，保证项目按期完工，发挥其投资效益。项目建设工期。

6、概述项目背景项目法人项目名称县农机公司棚户区改造项目建设地址县农机公司家属区院内占地面积建设用地面积总建筑面积建设性质新建编制依据本项目可行性研究报告编制委托书国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版国家建设部及忻州市颁布与房地产相关法律与政策现场勘查和实地调研所得资料县发展总体规划方案县城农机公司家属区现状总平面图国家有关政策法律法规核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目单位提供其它有关资料编制工作概况通过对该项目基本情况进行调查了解实地考察，并结合发展总体规划要求，根据项目具体情况，对相关情况进行调研分析。在此基础上，对该项目建设必要性建设规模建设条件技术方案投资估算资金筹措项目运营等情况进行了解分析，并据此编制本报告。拟竣工并交付使用。工程实施进度安排年月底前为前期工作准备阶段。年月日年月底为。

7、勘和现场勘察，本场地地貌单，地形平坦，地基土成因类型为第四系冲击物，沉积环境较稳定，本工程场地内及附近无全新活动断裂，未发现有影响册。设计范围楼内生活用和国消防法建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规定消防设计消防设施建设项目工程劳动安全卫生监察规定中华人民共和国劳动部令第号建设项目工程劳动安全卫生监察规定。工作场所有害因素职业接触限值。室外系统室外消防系统采用低压制，室外给水管网成环状布置，消防供水由消防水池接入，设置室外消火栓，消火栓采用地上室式，沿建筑物周围均匀布置，消火栓间距不大于。消防系统其它设计该项目沿建筑物周围设置环形消防通道，道路宽度不小于，建筑之间防火间距为，对该项目所有建筑物进行消防设施配置，该住宅楼防火等级为二级。第九章项目组织管理项目组织机构为保证项目有效实施，项目部下设办公室工程质检科财务科三个。

8、购均进行招标。可研建议委托专业招标代理机构进行公开招标。招投标基本情况表山西省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称棚户区改造农机公司建设单位单位负责人及电话贾贵忠联系人及电话建设内容农机公司家属住宅楼建设地点和起止年限总投资额万元资金来源及构成自筹合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理重要材料拟选择招标公告发布媒介山西招投标网∥拟选择招标代理机构山西国阳投资咨询有限责任公司招标代理分公司建在满足规范要求基础上，规划为栋单元楼，户型设计根据农机公司住房建设标准，户型设计坚持经济适用舒适便捷节能升地环保，在较小户型内实现基本使用功能要求，本着自住够用原则，科学合理确定套型面积。结构设计方案根据混凝土结构设计规范，本工程结构安全等级为二级。

9、办公机构。人力资源配置本项目管理采用直线型管理方式。定员人，其中设项目部经理人，负责全面工作办公室人，承担项目管理后勤服务及外围协调工作工程质检科人，承担工程进度质量和合同管理等方面工作财务科人，承担项目资金筹措。管理部门职责合同管理部招标部在筹建期负责工程招标工作，保证合理划分标段，合理确定工期合理标价定标，通过招标选择设计单位施工单位监理单位，对设备材料采购也要实行招标，招投标活动要严格按照国家有关规定进行，体现公开公正和择优诚信原则。在建设期负责合同管理，工程设计施工设备材料采购和工程监理都要依法订立合同，各类合同都要有明确质量要求，履约担保和违约处罚条款。计划财务部负责项目投资计划安排及财务管理。根据经批准总概算和工期，合理安排投资计划，阶段计划投资安排要与总体规划要求相适应，保证按期完工，严格执行基本建设财务。

10、展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令第号工程建设自行招标试行办法国家发展计划委员会等七部委令第号工程建设项目施工招标投标办法山西省基本建设物资采购招投标实施细则山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则项目招投标基本情况县农机公司建设项目，总投资万元，其中建安工程费万元，其他费万元，基本预备费万元。该工程招标情况如下依据国家发展委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定规定第三条关系社会公共利益公众安全公用事业项目范围包括二科技教育文化等项目第四条使用国有资金投资项目范围包括二使用纳入财政管理各种政府专项建设基金项目第七条本规定第二条至第六条规定范围内各类工程建设项目，包括项目勘察设计施工监理以及与工程有关重要设备材料等采购，达到下列标准之，必须进行招标该工程设计施工监理勘察设备采。

11、。根据建筑抗震设计规范，结合建筑功能要求，本工程抗震设防烈度为度。回填土采用灰土分层夯实。结构设计按现有国家有关规范进行。抗震设防烈度为度。新建住宅主体结构采用砖混结构。建筑物平面布置力求作到简单规划，平面和竖向尽量作到刚度分布均匀连续，最大限度减少地震力对建筑物作用。给排水设计设计规范及依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范给水排水设计手册。设计范围楼内生活用住房供给，引导居民适度消费。正确发挥政府和市场作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展面向中高收入家庭住房需求主要通过市场调节解决。加强对房地产市场调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。主要采取四项措施。要健全农机公司院内住户棚户区改造制度，加快农机。

12、础工程建设阶段。年月日年月底为主体工程建设阶段。年月日年月底为水暖电配套工程及绿化道路工程施工阶段。年月日年月底为竣工验收交付使用阶段。第十章投资估算及资金筹措编制依据年山西省建筑工程消耗量定额年山西省建筑安装工程投资估算指标年山西省建筑安装工程概算定额年山西省建设工程其他费用标准材料价格调整参考忻州市年第三季度价格水平。投资估算说明工程预备费率取价差预备费根据国家有关规定不计本项目固定资产投资方向调节税根据国家有关规定不计建设单位管理费按计可研及勘察设计费按国家相关标准计取工程监理费按发改价格号相关标准计取城市基础设施配套费根据有关规定按征收城市消防设施配套费按相规定免收人防工程异地建设费按相关规定减半征收。投资估算项目总投资万元其中工程费万元建设工程其他费用万元预备费万元资金筹措自筹第十二章项目招投标编制依据国家发。

参考资料：

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[5]（项目申报）农技推广体系项目可行性投资申报材料（复件）（第24页，发表于2022-06-24）

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[14]（项目申报）农家乐立体生态旅游科技示范项目可行性投资申报材料（复件）（第11页，发表于2022-06-24）

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[16]（项目申报）农家乐旅游项目可行性投资申报材料（复件）（第17页，发表于2022-06-24）

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[19]（项目申报）农家乐度假村项目可行性投资申报材料（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

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