1、现有其它草地公顷即亩，土层厚度达到左右，土壤类型主要为黄壤，通过对项目区小于其它草地土地开发，可新增旱地公顷即亩，开发后通过配套基础设施对新增耕地进行培肥，有效改善项目区耕地质量。第二章项目背景龙场镇简况龙场镇位于黔东南首府凯里市西北，集镇距凯里市城公里，东邻市城区，南靠万潮镇，西接炉山镇，北界湾水镇，总土地面积平方公里，辖个行政村，个居委，人口人，苗族革家西家等少数民族占。全镇共有所中小学，教职工人，年被列为黔东南州重点发展个经济强镇建设镇之，凯虎公路凯重公路纵贯全境，我镇基础设施建设蓬勃发展，拓宽了集镇大道，修建了拥有多个摊位集贸市场，程控电话连通国内外，移动联通小灵通工程都相继开通，老街新街均已实现四化，小城镇建设初具规模。龙场镇境内平均海拔米，地形地貌主要由石灰岩组成岩溶低山，属中低近陵山脉起伏，重峦叠峰，山重纵。

2、规划本项目符合农业规划和城镇建设规划。土地利用限制因素分析从调查情况看，项目区土地利用主要存在以下问题旱灾项目区农作物灌溉水源主要靠降雨，主要分布在月，受时空和分布影响较大，降水分布不均,蓄水设施缺乏，干旱时有发生。在开发过程中应合理配套农田水利设施。无农田水利设施是项目区土地利用最大限制因素。水土流失项目区主要为坡地，且没有相配套截水排水及蓄水设施，遇降暴雨时地面径流损失较大，容易造成水土流失。交通条件由于项目区是以其它草地为主，除了乡村公路到达项目区边界外，项目区内只有田间土筑小路，其路面状况较差，杂草丛生，分布散乱，降雨后道路泥泞，不利于农生产。缺乏最基本道路交通设施和基本路网系统，生产活动极为不便，种子肥料农业机械很难运至项目区相应位置，影响农民种植积极性。地块项目区为自然坡地，未开发利用，无法进行农耕作业，影响。

3、长，路面宽为，均带有边沟，边沟断面均为。生产道设计标准厚砾石路基，厚砼路面边沟设计标准宽，深，沟壁厚，采用砼浇注边沟。会车道结合田间道走势及地块地形特征规划新建会车道共处。涵洞根据项目区排灌需要，在路边沟与田间道路相交处设置涵洞。涵洞长度和洞宽尺寸依所在田间道路宽度和沟设计流量而定，在在路边沟穿过田间道时设置涵洞，涵洞净宽，净深,长度，墙厚，砼底厚，共设计涵洞座在路边沟穿过生产道时设置涵洞，涵洞净宽，净深,长度，墙厚，砼底厚，共设计涵洞座。涵洞上部均为钢筋混凝土盖板式，下部结构为浆砌石墩台。涵洞分布结构尺寸布置形式耗材断面形式其他工程由于项目区通过其它草地开发来增加耕地面积，对项目区新开发耕地面积进行培肥，培肥措施主要是种植绿肥，以改善新增耕地质量，培肥面积为公顷即亩，逐渐提高土壤肥力。项目区现状及开发后耕地质量变化项目。

4、分析项目合法性分析法律法规本项目开发符合中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例中华人民共和国农业法中华人民共和国水土保持法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国基本农田保护条例中华人民共和国森林法中华人民共和国森林法实施条例土地利用总体规划和土地开发整理规划本项目符合凯里市土地利用总体规划，符合凯里市土地开发整理专项规划。根据凯里市土地利用总体规划，土地开发整理必须坚持以整理复垦为主，适度开发为辅土地开发整理原则，加大土地开发整理，实现耕地占补平衡，抓好土地开发整理项目，加大投入，大力改良中低产田土，提高耕地质量。土地开发整理要在社会效益经济效益生态效益上取得明显成效。规划期间，通过土地开发复垦整理，增加耕地。因而凯里市龙场镇龙场村鱼洞村洛榜村鱼洞知青龙场土地开发项目发项目符合土地利用专项规划规定。其他。

5、。项目区土地利用现状详见表表项目区土地利用现状统计表单位公顷级地类二级地类现有面积小计比例鱼洞村龙场村洛榜村耕地水田旱地小计林地有林地灌木林地小计交通运输用地农村道路小计水域及水利设施用地水工建筑用地坑塘小计特殊用地殡葬用地小计草地其它草地小计工矿仓储用地采矿用地小计其它土地裸地小计合计项目区面积项目区基础设施条件交通条件有农村道路与项目区相连，路面宽约，均为碎石路面，是项目区对外主要交通要道。交通条件较优越，便于项目区施工物资运输以及开发后农产品对外输出。结合项目区地质地形条件及综合利用基础交通设施为农业生综合说明项目名称项目类型。新建田间道含边沟条，总长，宽均为。新建田间道设计标准厚碎石垫层，厚泥结碎石路面。边沟设计标准宽，深，沟壁厚，采用浆砌块石砌筑，底部设计厚碎石垫层，砼浇注沟底厚，水泥砂浆抹面。新建生产道条，总。

6、横，溶洞分布较广，鱼洞溶洞现已开发，开发商已签订了合同，预计投资万元。龙场镇矿产资源丰富，有煤铁铝钒土等，其中煤储量尤为丰富，达万吨，占黔东南州煤储量，凯里煤储量，素有凯里煤都美誉，龙场镇具有得天独厚旅游资源，境内有黔阳第山美誉香炉山其地势险要，景致奇特，位于东南面，距镇中心公里麻塘是凯里市最大革家寨。革家至今仍是结识别民族，其服饰生产生活习俗图腾等别具格，麻塘是国内外友人来凯里后探访革家最径直处之，州市拟建大山河民族生态旅游度假区主要部分在龙场镇，这里与黄平施秉旅游连成条黄金旅游线，是贵州省东部旅游个亮点。项目提出理由提高土地利用率，增加有效耕地面积。加强农田基础设施建设，完善农土地平整工程从根本上提高耕地质量，加大对土壤等自然因素有效利用，发挥自然因化工种子等相关行业发展。对社会稳定和耕地动态平衡作用耕地总量动态平衡。

7、土地利用。针对以上限制性因素提出以下对策根据项目区土地利用限制性因素，应加强农田水利设施和道路工程建设，以及生态环境保护措施。由于项目区主要生产灌溉用水靠降雨，可修建蓄水池进行蓄水调节灌溉，减少旱灾带来损失。新建配套农田水利工程新建路边沟沉砂池等水利设施，能有效防止水土流失。合理布置田间道路工程修建生产道和田间道等工程，可以改善生产生活条件，降低生产成本，利于农民生产生活，提高农民生产积极性。通过小时，仅占全年可照时数，全年中日照最多是月和月，两个月日照时数占全年总日照时数。最少是月份，仅占全年日照数。稻生长期月至月日照时数共小时，占全年总日照数。水资源项目区水资源丰富，年平均降水量，雨量较充沛。项目区农业生产在主要依靠天然降水可以通过兴修蓄水工程等，以补充项目区农业生产对水量需求。生物资源项目区所在龙场镇现有森林覆盖率。

8、量分析指标有土地垦殖率林草覆盖率绿色植被覆盖率水土流失治理面积等。土地垦殖率，即已开垦为耕地面积占项目区总面积比例。其计算公式为项目区总面积已开垦耕地面积土地垦殖率已开垦耕地面积为项目建设后耕地面积经济效益分析费用计算项目总投资元。单位投资水平指标为项目单位面积投资。单位面积投资按建设规模计算为亩元建设规模面积项目总投资项目单位面积投资以上指标是反映项目投资效果单位指标。在确保完成项目预期目标前提下，项目单位面积投资或新增耕地单位面积投资越少则方案越优。收益计算项目实施后新增耕地均为旱地，新增旱地公顷。当地农作物般为年两熟，主要种植模式玉米和油菜轮作，大季种植玉米，小季种植油菜，当地玉米产量单产公顷，油菜产量单产公顷市场价格玉米元，油菜籽元导土地开发是项复杂艰巨工作，要解决思想政策经济法规等许多问题。因此，要。

9、比较高，林木以马尾松为主。社会经济状况项目区位于龙场镇政府驻地西北公里左右，涉及到鱼洞龙场洛榜三个村，户，人，耕地面积亩，其中田亩，粮食总产量吨，水稻产量吨，玉米产量吨。辖境内煤铁矿产丰富。辖境内煤铁矿产丰富，建有果园场，设龙场煤矿。区内以种植养殖为主传统农业村，农民人均年纯收入约元左右，属于省级二类贫困村。自然灾害项目区自然灾害主要是暴雨和涝灾，易造成水土流失。由于项目区属于荒草山地，在水土流失作用下，土层易遭到剥蚀，导致土壤肥力逐年下降，使土地生产能力降低，粮食产量减少。因此，应加强防范和治理措施，通过兴修水利，增强灌排能力，提高土壤含水量，防止水土流失，减少水旱灾害发生。项目区土地利用现状项目区总面积公顷，其中旱地公顷，水田公顷，农村道路公顷，有林地公顷，灌木林地公顷，坑塘公顷，殡葬用地公顷，祼地公顷，其它草地公顷。

10、决三农问题切入点。对社会效益产生影响几个技术指标新增耕地面积和新增耕地率项目区建设规模面积公顷即亩，开发后新增耕地面积为公顷即亩。新增耕地可开发未利用地农田水利建设占地田间道路建设占地公顷。项目区建设规模新增耕地面积新增耕地率通过计算，土地开发后新增耕地率为。项目区土地利用面积和土地利用率项目区总面积为公顷，项目区开发后土地利用面积公顷，其中耕地面积包括开发前水田公顷，旱地公顷开发后公顷为新增旱地。土地总面积土地利用面积土地利用率通过计算，土地开发后项目区土地利用率。生态效益和环境影响分析项目区生态环境效益评价应遵循以下原则是符合国家环境保护法律法规和环境功能规划要求二是坚持三同时原则，即生态环境治理设施要与项目主体工程同时设计同时施工同时使用三是应从生态环境与经济效益相统角度进行论证。对于生态环境效益评价通常采用定。

11、广泛宣传土地整理造田造地重要性和必要性，教育群众十分珍惜和合理利用每寸土地。建立健全开发整理规划和开发项目统审批制度，开发整理项目要服从开发整理规划。必须加强组织领导，建议设立由市有关部门领导和技术人员相结合组成专门机构，开展全面规划综合平衡工作。规划项目要做到定性定量定位，切实可行。在开发过程上既要明确每整理规划区和开发项目分管领导，又要明确相应责任部门和责任人，按照目标管理办法定期检查和督促，保证土地整理质量。制定和完善土地整理有关政策和法规。处理好投入与分配关系及国家集体个人三者之间关系。创造良好硬软环境，发展规模经济，提高经济效益，促进工农商贸共同发展。积极筹集开发资金为开发顺利进展提供可靠保证。大力推广应用农业高新技术，积极开展农业科学实验活动。建立相应管理制度。土地开发项目区，工程复杂，涉及面广投资较大，必须。

12、政策是经过多年调研和充分论证基础上提出,是新土地管理法中核心内容之。从耕地总量动态平衡含义分析着手,土地开发是实现耕地总量动态平衡重要手段,也是改善农村生态环境增加土地产出促进农业及农村发展重要举措。保持耕地总量动态平衡是国家保护耕地保障人们基本生活需求实现我国土地资源可持续利用重要举措。保持耕地总量动态平衡影响因素较多,最主要是人口增长对耕地保护影响。保持耕地总量动态平衡对策主要是控制人口增长,加强政府对耕地保护调控管理,处理好经济建设与耕地保护关系，维护当地社会稳定。促进社会新农村建设发展土地开发是社会主义新农村生产发展生活宽裕村容整洁基础,有利于增加耕地面积,提高耕地质量,提高耕地产出,增加农民收入,是社会主义新农村建设基础平台。建设社会主义新农村是党中央统筹城乡发展战略决策,是我国现代化进程中重大历史任务,也是解。

参考资料：

[1]（新项目）凯林房地产项目可行性投资商业计划书（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）凯林房地产水乡之城项目可行性投资商业计划书（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）凯星电子项目可行性投资商业计划书（复件）（第68页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）凯旋生活广场项目可行性投资商业计划书（复件）（第16页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）利用“三能”干燥室晒盐项目可行性投资商业计划书（复件）（第9页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）凯旋城项目可行性投资商业计划书（复件）（第32页，发表于2022-06-24）

[7]凯尔国际冷链物流产业园建设项目可行性投资商业计划书（复件）（第35页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）凤龙湾生态休闲农业示范园项目可行性投资商业计划书（复件）（第31页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）凤鸣镇凤凰岭社区服务中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第64页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）凤阳县防震减灾综合用房项目可行性投资商业计划书（复件）（第39页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）凤溪湖景区生态乐园旅游开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第58页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）凤溪湖景区旅游开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第58页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）凤庆两江生态农业园项目可行性投资商业计划书（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）凤庆两江农业庄园项目可行性投资商业计划书（复件）（第37页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）凤山休闲森林公园项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）凤凰路道路项目可行性投资商业计划书（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）凤凰洲生态旅游度假村项目可行性投资商业计划书（复件）（第20页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）凤凰星城项目可行性投资商业计划书（复件）（第24页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）凤凰新城市政综合管沟项目可行性投资商业计划书（复件）（第93页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）凤凰影视文化基地闻松轩旅游度假村项目可行性投资商业计划书（复件）（第26页，发表于2022-06-24）