1、修，采取修旧如旧修旧如初等方法，恢复历史原貌，经过整修后中西大街再现古朴清末民初老街昔日风貌，同时让历史融汇进现代生活。因此本项目建设是市保护历史文化名城需要。综上所述，项目建设有利于进步提升品位，弘扬灿烂历史文化，提升古街档次有利于凸现古城风貌和传统格局展示城市发展历史带动旅游有强大推动作用是市保护历史文化名城需要。因此，项目建设是适时必要。编制报告依据市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市城市总体规划年建设单位提供其他资料。主要经济技术指标区文化修缮改造项目主要经济技术指标主要经济技术指标表序号项目名称单位指标值备注改造街面总长度主街宽度改造管线长度路面改建总面积房屋修缮建筑面积店面房住房腾空户立面改造总面积景观绿化面积总投资万元第二章市场分析区社会发展状况人口区全区共有个。

2、技生态新技术，在可能性情况，将生态环境营造到应用性极致，打造具有海洋文化魅力生态街区。考虑到与西大街对接同时，必须将两条街在定位上错位。因此应被强调生活场景重现，市井文化海洋文化表述等方面进步深刻体现以及对商业业态与购物餐饮氛围强调。第三章项目选址和建设条件项目选址是中国千岛城市市县级区，是市政治经济文化中心。地处浙江省东北上海市东南杭州湾外缘东海海域中，地理位臵介于东径，北纬之间。面临浩瀚太平洋，背靠上海杭州宁波大中城市和长江三角等辽阔腹地，属我国南北海运和远东国际航线之要冲，是长江流域对外开放海上门户和通道。改造地段位于市区中心，北临昌国路，距区政府米，南接人气旺盛西大街，西直通闹市中心人民路，为商业发展奠定了无可比拟地理优势，其所在商业圈为市最繁华中心。建设条件自然条件气象本项目所在区域属北亚热带南缘海洋性季风气。

3、基础。是省级历史文化名城。随着我市经济社会快速发展，风景名胜区和历史文化保护区对于我市国民经济和社会发展贡献越来越大，与人民群众物质文化生活关系也越来越密切，人们也更加重视对风景名胜和历史文化资源保护。加强风景名胜和历史文化资源保护是实践三个代表重要思想，全面推进小康社会建设重要内容。历史文化名城保护规划以下简称保护规划，于年月通过省历史文化名城保护专家论证，年月日，根据市政府指令市城建委再次邀请国家历史文化名城保护专家论证咨询。月日，省政府在批准总体规划同时批准保护规划。市城建委严格按照保护规划，认真贯彻落实市政府关于进步加强历史文化名城保护若干问题意见，正确处理开发建设与保护关系，切实做好名城保护工作。同时，市政府还成立了市历史文化名城保护委员会，为保护规划实施提供了有力保障积极探索遗产保护与开发新途径，中西大街整。

4、乏公共设施，没有系统设计，降低了街区总体品质。商街先多为到平方小型商铺，经营业态也多以地方性小商品服装店豆腐店等。街区现有店铺凌乱，没有比较好立面效果，但由于在视觉传达层面未进行过系统整合定位，店铺视觉识别元素各异，统性较差同时现有建筑立面标牌尺度位次高低位臵较混乱，降低了街区总体品质。市场定位我们目标市场定位是通过自己设计，从长远宏观角度出发，将海洋文化历史街区打造为典范第街。为其植入个具备自我生长功能精神内核，让逐步形成自我商业特色价值体系和文化特征。设计力求打造具有独特文化和历史内涵，营造以商业药业餐饮等为主体市井文化，改建后体现了清末民初风貌，重在突出文化价值，保持其历史真实性文化延续性和风貌整体性。传统唯经济开发模式逐渐转向复合生态开发模式。评价标准转向自然人文历史经济等综合体系评价。因此在设计中将结合当今科。

5、建设中，引入了商家进行多种核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总述项目概况项目名称海洋文化条街修缮改造项目拟建地址区昌国街道西安社区区域建设单位市古街旅游开发有限公司建设单位地址建设单位概况市古街旅游开发有限公司于年月成立，注册资本金为万，由市区国有资产经营有限公司市区昌国街道经济开发实业总公司共同出资其中股东市区国有资产经营有限公司以货币认缴出资万元，占公司注册资本的股东市区昌国街道经济开发实业总公司以货币认缴出资万元，占公司注册资本的，公司经营范围为老街建设开发旅游项目开发节，构筑街二院三巷四入口独特建筑文化，在古街文化中呈现现代城市繁华。区文化修缮改造项目建设对于挖掘古街潜力，提升古街档次有重要意义。项目建设是市保护历史文化名城需要。风景名胜和历史文化资源是国家重点不可再生自然与文化遗产，也是旅游事业发展重要。

6、社区居委会，个村委会。全区区域面积平方公里，年末全区总人口为人，其中女性人口人，人口年增长率，人口自然增长率，人口密度人平方公里。区及人均近年来，区均以两位数速度增长，高出浙江省平均增长率。初步核算，全年全区实现生产总值亿元，比上年增长，连续年保持目实际需要，结合项目建设地环境和实施条件，确定项目建设期为个月，即年月至年月。项目实施计划如下第阶段为前期准备阶段，从年月年月，完成可行性研究报告编制和审批，完成勘察设计初步设计施工图设计审查及场地平整，做好开工准备。第二阶段为改造建设阶段，从年月年月，完成艺佛茶食四大区域项目和辅助项目改造。第三阶段为工程扫尾，竣工验收阶段，从年月年月，完成竣工验收，投入使用。项目建设进度表表序号时间内容项目前期工作施工准备基础设施改造周边配套设施内部改造设备安装调试竣工验收投入运行第九章投。

7、候区，冬夏季长，春秋季短，四季分明，温暖湿润，光照充足，与相似纬度内陆市县相比，具有夏无酷暑冬无严寒冬夏温差较小气候特点，多年平均气温左右。多年平均降雨量。由于受季风不稳定性影响，夏秋之际易受热带风暴政府最为关注具体问题之。近年来，市国民经济持续平稳发展，商业对经济增长贡献率逐年递增。年，全年全市实现生产总值亿元。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业增加值结构由上年调整为。全年海洋经济总产出亿元，比上年增长海洋经济增加值亿元，增长，海洋经济增加值占全市比重为，比上年提高个百分点。区商业发展现状年区全年实现地区生产总值亿元，增长实现财政总收入亿元，增长，其中地方财政般收入亿元，增长实现全社会固定资产投资额亿元，增长万元生产总值综合能耗下降，化学需氧。

8、出海洋强管理，做好文明施工，采取必要措施控制高噪声作业，把施工对周围环境影响降低到最低限度。本项目建设对提升旅游品牌和城市知名度，促进海洋旅游业快速持续健康发展具有十分重要作用，建议各级部门给予项目更多支持和关注，加快市政配套设施建设，使项目能尽快建成。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。增长。按户籍人口计算，年实现人均元，按年平均汇率折算约美元。社会消费品现状年实现全社会消费品零售总额亿元，增长。分行业看，批发和零售业实现零售总额亿元，增长，其中限额以上企业零。

9、量和二氧化硫排放量下降幅度达到年度确定目标。在城区人民路解放路建设区级商业中心，延续原有商业氛围，调整商业结构，完善商业业态，分流市级商业中心服务功能，为组团区域内居民和游客服务。商业发展机遇商业发展环境将进步优化区城市经济发展，沪杭甬经济发达地区对区经济辐射旅游产业成长等诸多有利因素，都给区城市商业带来前所未有发展机遇。商业发展基础条件将进步完善区在信息交通基础设施等方面快速发展和海洋渔业海洋开发旅游资源等诸多优势进步发挥，为城市商业发展提供了非常有利条件。商业发展市场需求将进步扩大随着区城市经济不断发展，特别是大桥开通带来商业升级机遇以及市民和流动人口购买力和消费水平逐步提高，市场将进入新消费升级阶段，商品更新进步加快假日消费，科技文化教育消费和生活服务消费增长，将为城市商业提供广阔发展空间。现状分析现状分析上次古。

10、设单位管理费按计前期勘察设计招投标等工程建设监理费按计其他三预备费基本预备费按二建设投资合计资金筹措本项目总投资万元，资金来源全部由企业自筹解决。第十章社会影响分析项目对社会影响分析宏伟大桥工程为发展带来了良好商业前景，以其悠远历史和改造强势势必创造出新乘数效应，成为城市另张名片。通过本项目实施，将建设成为高精特融展示体验观赏美食购物于体繁华亮丽舒适文明动态海洋文化民俗街，为商铺营造个优良经营气氛，也为市民提供较为宽松整洁协调休闲购物环境，提高人们生活质量。项目实施将提升城市形象和城市品味及知名度，促进城区商业繁荣。经过改建，将被打造为区真正意义上海洋文化条街，同时，通过西大街昌国路两条街辐射，形成较大范围海洋文化街区，促进城区商贸业发展。项目实施将促进区及全市旅游业发展。对保护区进行修缮，做到尊重原貌，修旧如旧，并突。

11、售额亿元，增长住宿和餐饮业零售额亿元，增长，其中星级以上住宿业和限额以上餐饮业零售额亿元，增长。区城镇居民人均可支配收入年实现城镇居民人均可支配收入元，农渔民人均纯收入元，分别增长和。旅游业发展状况市发展状况旅游产品已初成体系，全市已拥有两个国家级风景名胜区，两个省级风景名胜区以及海岛历史文化名城。普陀观音文化朝拜游海洋文化特色游射雕文化探秘游国际沙雕节精品游等系列旅游产品已经初步成型国际沙雕节南海观音文化节和海鲜美食文化节已成为市旅游节庆经济拳头产品。经过多年发展，旅游业已初成体系，成为国民经济支柱产业之。年，全年接待国内外旅游者万人次，比上年增长。其中，国际旅游者万人次核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总述项目概况项目名称海洋文化条街修缮改造项目拟建地址区昌国街道西安社区区域建设单位市古街旅游开发有限公司。

12、估算和资金筹措投资估算编制依据浙江省建筑工程预算定额版浙江省建筑安装市政补充定额浙江省安装工程预算定额版浙江省建设工程施工取费定额版主材价格按浙江省建筑安装材料统分类编码及年基期价格及浙江省价格信息市建设工程价格信息年。设备价格按市场价询价报价浙江省建筑中高档装饰工程补充定额项目建设单位提供有关资料。投资估算根据建设内容及建设单位提供相关资料，本项目总投资估算万元其中工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元。建设投资构成如下建设投资构成表表建筑工程费万元设备购置及安装费万元其它费用万元预备费万元合计万元,未指定书签。建设投资估算表表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置及安装费其它合计备注工程费用道路改建临街建筑立面改造景观改造城市家具煤气管线入地埋设供电通讯改造生态绿化消防环保其他改造二其它费用腾空安置补偿费建。

参考资料：

[1]（新项目）海洋大学主校区后山土地开发利用项目可行性投资商业计划书（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）海洋公寓项目可行性投资商业计划书（复件）（第35页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）海洋之星水桑拿水疗会所项目可行性投资商业计划书（复件）（第10页，发表于2022-06-24）

[4]海洋与渔业人才公寓项目可行性投资商业计划书（复件）（第67页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）海洋与渔业人才公寓项目工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第67页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）海泰信息广场D座酒店式公寓项目可行性投资商业计划书（复件）（第30页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）海汽集团万宁分公司经济适用房工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）海水淡化项目可行性投资商业计划书（复件）（第67页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）海棠苑房地产开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第71页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）海棠苑住宅小区项目可行性投资商业计划书（复件）（第72页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）海林市人民医院项目可行性投资商业计划书（复件）（第30页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）海林农场度假村项目可行性投资商业计划书（复件）（第45页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）海林农场“度假村项目可行性投资商业计划书（复件）（第50页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）海景花园度假村项目可行性投资商业计划书（复件）（第94页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）海带筏式养殖项目可行性投资商业计划书（复件）（第50页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）海市蜃楼量贩式KTV项目可行性投资商业计划书（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）海州秦王府小区项目可行性投资商业计划书（复件）（第42页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）海峡水产品交易中心及商务配套二期（15万吨冷链物流及商务配套）项目可行性投资商业计划书（复件）（第108页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）海峡两岸生态农业观光园项目可行性投资商业计划书（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）海安哈克秸秆固化成型项目可行性投资商业计划书（复件）（第25页，发表于2022-06-24）