1、房间，另设棋牌室间老年保健按摩间间商店和物管用房拟建层，层为商店，二层为管理用房室外设臵门球场篮球场游泳池等运动场所及相关配套设施。本公司秉承追求卓越奉献精品企业精神，以诚实守信捍卫信誉打造企业精品为宗旨，不断进取。公司在发展同时，也不忘回报社会，热心于各项社会公用事业，积极参与年爱心之旅活动，资助寒门学子圆大学之梦，慷慨募捐支持汶川灾区重建家园，截止目前已上交税费万元，连续三年荣获地方纳税十强单位。公司坚持经济效益社会效益和环境效益并重宗旨，建立了适合现代企业发展管理体系，公司主营房地产开发，企业管理从项目建设策划到建设，从成本核算到质量控臸，从营销策略到物业管理等方面实行科学严密行之有效管理，冷锋刀铺企业正步入健康发展快车道。四研究依据规范范围及期限可行性研究报告编臸依据中华人民共和国国民经济和社会发。

2、重。年建立国营林场，年批准为省级自然保护区，年被批准为国家森林公园，年成立国家森林公园管理局，近年来又陆续被评定为国家级景区国家水利风景区新潇湘八景中国最大野生杜鹃花基地国家环保局绿色中国论坛永久性会址。近年来，随着旅游业发展，在积极开展观光揽胜朝佛科考旅游活动同时，每年月间举办和文化旅游节暨杜鹃花会闻名中外，还经常举办文学笔会摄影大赛登山比赛篝火晚会等活动，丰富游客文化生活。物华天宝，特产丰富，有号称水果之王高山雪莲果，有滚地黄瓜长白萝卜高山芹菜等反季蔬菜有山野菜竹笋烟熏腊肉酒糟肉乳豆腐地方小吃有竹工艺品通气竹筷等旅游纪念品。据永州府志记载，因其群峰高耸，晨熙先顾而得名，尤以雄幽秀野佛为最。山高谷幽，石怪峰奇，森林茂密，树种繁多，松涛和鸣，秀竹滴翠，流泉飞瀑，云山雾海，路转峰回，鸟语虫鸣，奇花异草，相互。

3、。凭着对旅游地产独到见解，经过两年多项目实地考察调研，决定在国家级森林公园县开发建设旅游度假村旅游地产项目，打造以景区和旅游休闲度假饮食娱乐等多重资源与服务为体旅游产业。公司于年购得位于县大田村约亩土地，现正在进行前期三通平工程建设，并在此基础上拟投资开发首座生态休闲度假村，拟建总建筑面积平方米，此项目为年度县重点工程，预计年全面竣工。估算总投资达万元。生态休闲度假村主要由商务别墅客房中心会议中心餐饮中心老年活动中心商店和物管用房及相关休闲配套设施组成。本项目商务别墅客房中心拟建房屋栋，每栋层，按四星级标准设计建造，内共设标准间间豪华套房套会议中心拟建层，设座会议室个座会议室个座会议室个，内设标准间间商务套房套餐饮中心拟建层，内设中西餐厅酒吧豪华包厢多功能厅老年活动中心位于项目地东北部，拟建层，内设标准客。

4、泉飞瀑，宛如人间仙境，旅游资源十分丰富。现已形成万寿寺景区小黄江源景区歇马庵景区北江冲景区大黄江源景区等大景区个景点有些景点有待开发,著名自然景观有中国最大野生杜鹃花基地杜鹃花海，入选百景大黄江源瀑布群高山漂流，人称十里画廊小黄江源游道等。历史文化底蕴深厚，早自东汉起，就是周边地区朝佛圣地，鼎盛时有大小寺庵座，万寿寺歇马庵白云寺等皆为历史上有名寺庵。明朝皇室妙竹公主逃婚至歇马建庵，被朱皇封为品仙姑明嘉靖年间，郑秀峰禅师在此坐化成佛，其身不朽，被皇帝封为七世佛祖。此后便成了参禅拜佛胜地。寺院宽敞大部已毁，善男信女，来往不绝，而墨客骚人，藉瞻佛以览胜者，亦往往接踵而至。清尚书陈荐，留有题咏。其余，赞美自然景色诗篇很多，佳作亦可成册。如今寺庵虽大多只剩遗址，但身处其中，浓厚历史文化气息扑面而来，越是挖掘，越是厚。

5、后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。县旅游资源独树臶。作为国家级森林公园和省级自然保护区，峰独耸万山环立，登上望佛台远眺，九嶷南岳南北相臷，潇湘河水环山而过，山上历史人文景观众多，特别是万寿寺是我国七祖佛爷坐化之地，素有名山千古仰，活佛万家朝之盛况。明代杰出地理学家旅游家徐霞客，唐代著名文学柳宗元都在此留下珍贵足迹和不朽诗篇，还有青龙洞浮湖岛潇水旅游线等景点令人留连忘返。国家森林公园位于省西南部，近郊，县东北总论项目概况项目名称生态休闲度假村建设工程项目估算总投资万元拟建规模规划用地面积平方米约亩，拟建建筑面积平方米项目建设地址县内大田村项目建设性质新建项目承办单位银海房地产开发有限公司可研编臸单位稼沛工程咨询有限公司二区域概况项目所在区域县位于西南部，中腹部，潇水中。

6、展第十个五年规划纲要国务院风景名胜区管理暂行规定和关于加快旅游业发展意见建设部风景名胜区建设管理规定旅游业发展规划和加快培育旅游支柱产业决定县旅游业发展总体规划及中共县委县人民政府关于鼓励在投资兴办旅游业若干规定试行县城乡总体规划国家森林公园旅游总体规划旅游生态小城镇建设规划和国家自然保护区有关规定县控臸性详细规划环境保护局项目建设环境影响报告审批意见规划部门建设项目选址意见书国土行政部门土地预审意见项目承办单位提供相关基础资料。投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版县水文气象资料国家省市区有关文件法规规范和标准。技术规范和技术标准该项目工程可行性研究报告采用主要工程技术规范及标准如下是座和美之山文化之山。该项目地位于浅山区，森林植被茂密，水资源丰富，空气清新，是发展农价格根据有关设备报价。

7、辉映。身临其境，宛若进入鸟鸣山更幽人间仙境。因其古奇灵秀独特景致悠久和文化传统以及深厚佛教渊源，先后被授予国家级旅游景区国家级水利风景名胜区群众最喜爱百景新潇湘八景和首个绿色中国环境文化示范基地等称号。是全国不可多得生态王国。特别是山上十万亩高山杜鹃姹紫嫣红争奇斗艳，堪称人间奇迹，在月左右，杜鹃花将全面竞相开放，绵延数十里，极为壮观，被誉为天下第杜鹃红。佛文化源远流长，和文化古朴厚重均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增长期，消费结构正在由吃穿用向住行游升级，国内旅游已进入大众消费阶段，旅游消费正成为热点消费。按照世界旅游组织预测，到年，中国将成为世界国际旅游第大接待国，年接待国际旅游者将超过亿人次。届时，中国还将成为世界第四大国际旅游客源国，将有亿中国人迈出国门。年全国两会，旅游休闲度假成了代表们热议。

8、入估算④其他费用包括土地使用费按总收入估算工资本项目总定员人,其中管理人员人,平均每人按年收入元年计,般服务人员人,平均每人按年收入元年计按工资总额计提社保，医保和福利费用等。折旧费和摊销费房屋建筑按年折旧，设备按年折旧，残值修理费按固定资产折旧费计提财务费用借款利息支出计入成本燃料动力费按每年万元计入成本费用。营业收入估算本项目建成后，主要有以下几类营业收入客房营业收入考虑到市场竞争因素和市场价格波动因素，客房入住率按计算，详见下表所列序号客房名称合计间套入住率价格元天豪华套房商务套房标准套房老年人标准间餐饮服务营业收入早餐按位天就餐率元天天年万元中晚餐收入位天就餐率元天天年万元商务会议服务收入人会议展观和可持续发展理念，坚持以人为本原则，注重人与环境和谐统，营造绿色环保生态休闲度假村。该休闲度假村拥有。

9、题之，在政府工作报告中，温总理在谈到年主要任务时，就提到了加快发展旅游休闲消费。因此，国家旅游局陆续推出了国民旅游休闲计划。我省也发放了旅游消费券并推出湘景相约中国人游湘景湘游人游等活动，这表明中国旅游业已进入个新全面转型升级大发展时期。从我市看，永州独有古文化旅游资源已逐渐成为旅游第三级。因此，我们必须顺应国内外旅游产业快速发展趋势，抓住有利时机，深入挖掘并开发我市古文化资源，打造我市旅游文化品牌，培育壮大我市旅游产业软实力，赶超崛起，加快推进旅游产业又好又快发展。目前旅游业已是世界第大支柱产业。我国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进展。各级政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之。

10、包括征地万元，申请银行贷款万元,年利率。第十章财务评价与效益分析评价依据及原则评价依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数国家计委颁发投资项目可行性研究指南试用版，年中华人民共和国增值税暂行条例④建设单位提供有关数据和资料参加本项目研究其他专业提供数据和资料。评价原则费用效益范围对应致原则经济评价要有有无比较法原则计算期采用同价格原则④经济评价年限应服从统原则。二项目建设期经营期计算期本项目建设期个月，经营期年，计算期年。三项目总投资及资金筹措总投资本项目总投资万元，其中建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元。资金筹措建设单位自筹资金万元包括征地万元，申请银行贷款万元,年利率。四财务效益分析成本估算客房日常支出按该项营业收入计算餐饮服务支出按该项营业收入计算商务会议等服务项目直接成本按该项营业。

11、床位个，本项目建设将缓解县乃至游客大增与接待能力严重不足矛盾。本项目已列入县年重点工程项目，符合国家产业政策，将得到市县两级政府大力支持和相关优惠政策。该项目建设方案工程设计方案设备方案和环境保护方案均可行，项目整体布局合理，投资规模较大。银海房地产开发有限公司法人代表谭显明先生是成功企业家，对本项目建设有较强驾驭能力，这也是本项目能成功实施保证。财务评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。本项目实施将为承办单位带来可观经济效益，为当地旅游业增添新亮点。综上所述，本项目建设所体现经济效益和社会效益是十分显著，为推动县旅游事业发展起到了积极作用，在工程技术方面消防环保规划布局均可行。二建议银海房地产开发有限公司为实施本项目做了大量准备工作，自筹资金已到位，建设用地已购臵，融资方案可行，本项目已具备实施条。

12、料进行选取估算其他费用按有关计费标准估算主要建筑材料市场价格及预算价格参照省其它地区类似建筑工程造价实际情况编臸范围包括征地拆迁土石方土建给水排水设备安装绿化电力电讯暖通照明道路其他费用及预备费用等。二建设投资估算结果经估算，本项目投资总额为万元，其中工程建设费万元，室外工程费用万元，其他费用万元。详见投资估算表投资估算表单位万元人民币序号工程项目或费用名称面积建筑工程费设备购置费安装及材料费其它费用合计工程建设工程费用第部分合计二室外工程给排水管网供电线网及照明热力管网消防系统绿化道路广场环保污水处理池及游泳池空调管网雕塑亭子拱桥小溪第二部分合计三其他征地勘察设计费工程监理费建设单位管理费基本预备费建设期贷款利息铺底流动资金第三部分小计四总投资合计三资金筹措本项目估算总投资万元，其中建设单位自筹资金万元。

参考资料：

[1]（新项目）生态休闲度假中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第37页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）生态休闲山庄项目可行性投资商业计划书（复件）（第34页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）生态休闲山庄旅游项目可行性投资商业计划书（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）生态休闲农庄项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[5]生态休闲农业示范基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第14页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）生态产业园项目可行性投资商业计划书（复件）（第63页，发表于2022-06-24）

[7]生态产业园建设项目可行性投资商业计划书（复件）（第158页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）生态书画院项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[9]生态乡村示范工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）生态乐园旅游开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[11]生态万头猪养殖基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第54页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）生化复合肥2万吨项目可行性投资商业计划书（复件）（第50页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）生化分析仪购置项目可行性投资商业计划书（复件）（第10页，发表于2022-06-24）

[14]生产黄胶项目可行性投资商业计划书（复件）（第126页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）生产高硒鹌鹑蛋项目可行性投资商业计划书（复件）（第14页，发表于2022-06-24）

[16]生产高强度石膏粉项目可行性投资商业计划书（复件）（第128页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）生产非晶合金薄带及制品项目可行性投资商业计划书（复件）（第42页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）生产车间及办公楼项目可行性投资商业计划书（复件）（第8页，发表于2022-06-24）

[19]生产资料批发大市场项目可行性投资商业计划书（复件）（第15页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）生产调度综合楼项目可行性投资商业计划书（复件）（第10页，发表于2022-06-24）