1、。软件园拥有集工商税务环保银行医疗等功能为体行政服务区，和集休闲娱乐餐饮办公超市为体商贸服务区，园区内有各类高中档住宅万，建有麦德龙百安居月星家居，明发商贸广场等各类商业设施万，建有体育中心体育公园以及青少年科技活动中心，国家级重点高中，外国语小学，可以为软件研发人员文娱就医子女就学提供全面及时优质服务。施工条件软件开发项目项目施工现场位臵面积经规划部门已予控制规划预留，施工现场有郁金香路宁南大道共青团路连接，通过绕城公路可上机场高速。现场施工用水用电排污上述道路均有线接口，都能满足施工建设需要。该项目施工技术队伍来源丰富，省本身是建筑施工队伍大省，大部分是国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，拥有先进施工技术与施工装定市科技发展十五规划纲要等。市场预测结果根据市场分析预测结果，年年年软件产业技工贸收入将分别达到亿。

2、南京软件园产业现状及在社会经济中地位南京软件园产业现状近年来，省市台区委区政府围绕建设生态型科技新城区目标，加快产业结构调整，着力调轻调优调高产业结构，依托市所高校万科技人才和多家科研机构等发展优势，抢抓省市加快信息产业发展战略机遇，提出了发展软件产业，打造软件名区发展思路。全区坚持以规划为引导，加快建设软件产业基地，成立软件产业管理机构，出台各项扶持政策，大力引进国内外软件企业和服务外包企业，促进大中小软件企业集聚发展。经过几年来努力，软件产业基地软件企业总数突破家，软件产业建筑面积突破万平方米，软件从业人员总数达万人，软件销售收入平均每年以快速增长，南京软件产业三分天下有其。为了进步整合区内软件产业发展资源，加速软件产业集聚，迅速抢占软件产业发展制高点，年月，台区委区政府在软件产业基地核心区成立了建制管理机构。

3、立长期友好合作关系，为高新区提供了大量技术支撑和高素质人才，也是本项目今后生产与研发重要技术支持。资金条件软件开发项目总投资为万元，其中土地购臵费万元，研发大楼及其他附属建筑物建设费用万元。软件开发项目建设资金有企业自筹万元和银行贷款万元来解决。环境条件软件园内生态环境十分优良。近年来，全区每年投入万元用于绿色建设，编制了全国首部花境规划，着力打造花园般生态环境。特别是软件园地区绿化覆盖率达到了以上，在南京各区县排在前列。同时，本项目经过环境影响评估指出，认为项目在建设期间及建成投入使用后将产生定噪声汽车废气生活污水和生活垃圾等。建设单位在建设运营中严格执行三同时要求，全面落实环境报告中提出控制污染措施和建议，则对周围环境不会产生明显不利影响。从环境角度考虑，本项目建设是可行。社会条件项目周边区域基础设施十分齐全。

4、发展格局。国有集体经济私营个体经济外商及港澳台投资经济增加值分别占全省和。非公有制经济增加值在中份额达到，提高个百分点。对照本省制订全面建设小康社会四大类项条指标，全省全面建设小康社会取得重要阶段性成果。到年底，苏州无锡常州个省辖市和昆山等个县市相继达到省定全面小康建设标准。在去年全国百强县评比中，占席，其中个县市跻身前强，昆山名列第位。市社会经济和人民生活水平现状南京是国际上看好世纪亚洲环太平洋地区最具发展前景城市之。在国家统计局公布最新中国大陆城市竞争里排行榜上，南京名列第七位。南京还被福布斯评为年中国大陆最佳商业。城市榜第三名。年市实现亿元。电子汽车化工钢铁等支柱产业占全市工业总量近，软件生物医药新材料等高新技术产业已经形成集聚效应。南京还是省服务业最发达城市，也是长江三角洲商业贸易金融旅游物流中心城市之。。

5、司开发建设内容有限公司拟在市软件园新建软件开发项目，用作软件研发与外包服务基地。本项目总占地面积约亩，规划建筑面积万满足程度。市场条件根据预测，至十二五末期，南京软件园实现软件及系统集成销售收入亿元以上。技术条件软件开发项目建在南京软件产业园内。近年来，省市台区委区政府围绕建设生态型科技新城区目标，加快产业结构调整，着力调轻调优调高产业结构，依托市所高校万科技人才和多家科研机构等发展优势，抢抓省市加快信息产业发展战略机遇，提出了发展软件产业，打造软件名区发展思路。目前，在南京软件园内已有万多科研人员在创新创业，其中有国际研发机构科研团队南京大学东南大学等批教授型董事长博导型总经理为技术带头人科研团队，引进中国科学院分支机构科研团队回国留学人员科研团队大学生科研团队等，同时还与南京大学等高等院校中国科学院等科研院所。

6、元亿元亿元。形成中国最大通信软件园区，预计年可完成软件及系统集成销售亿元，至十二五末期入园软件企业可达家以上，软件从业人员达万人以上，建成软件产业建筑面积万平方米以上，实现软件及系统集成销售收入亿元以上，成为国内流国际知名软件研发及软件外包特色产业园区。资源条件评价资源条件在本项目中实质上是指高科技材料与般工业项目用材不存在什么冲突，应该说资源条件是好。建设规模软件开发项目选址软件园内，占地面积亩，基地建成后建筑面积达，包括了研发大楼停车场包括地上地下停车场人防工程及绿化等。软件开发项目于年建成后，拟发展为以软件研发和软件外包为核心业务软件基地，预计公司年总产值达亿元，总员工数达人。场厂址选择方案软件开发项目项目选址于软件园。其方案选址合理，交通方便。交通优势明显。软件园位于南京西南部，北依主城西邻河西南接江宁新。

7、软件园。软件园重点以三纵三横多十字交叉型交通走廊为发展轴，分两步按平方公里核心区平方公里辐射区市鼓励软件产业发展若干政策规下建议。加快项目建设前期工作软件开发项目项目，需要进步加快项目建设前期工作，包括规划选址通知书用地预审意见土地使用证等审批，本项目应及早进行环评编制及相关部门出具环评批复意见，旦具备项目规划设计条件，应进行本项目规划设计招标工作。正确应用好省市制定优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高新区绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策鼓励企业科技创新奖励政策等。加强技术实力提升与市场开发力度建议企业加强市场开发力度，在提高自身技术水平同时，争取承接更多高水平高档次外包业务，研发完成业务同时也能提高自身管理水平和技术水平。第二章项目区域社会经济现状及项目建设意。

8、建筑施工队伍大省，大部分是国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，拥有先进施工技术与施工装备，在项目开发等方面积累了丰富经验，项目经过招投标，完全能找到有能力施工企业承担本项目施工任务。法律条件本项目符合国家产业结构调整指导目录年本鼓励类第二十四条第三款软件开发生产。同时本项目产品符合年月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布高新技术企业认定管理办法所涉及国家重点支持高新技术领域，具体为电子信息技术中嵌入式软件电子商务软件和企业管理软件，高技术服务业中业务流程外包文化创意产业支撑技术和技术咨询服务等。本项目建设确定与选址，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括市软件园控制性详细规划市软件园控制性详细规划市文化创意产业十五发展规划纲要市国民经济和社会第章总论项目背景与概况。

9、与必要性省社会经济和人民生活水平现状进入世纪以来，我省国民经济呈现健康稳定快速发展态势。经济结构调整取得了新进展，经济运行总体质量和效益不断改善，人民生活水平进步提高。年，全省实现了十五发展良好开局，完成地区生产总值亿元，比上年增长，占全国人均生产总值达到美元。实现财政总收入亿元，增长地方般预算收入亿元，增长。社会消费品零售总额达亿元，增长。进出口总额达亿美元，增长，其中出口亿美元，增长实际外商直接投资达亿美元。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元，分别增长和。年，全省第产业实现增加值亿元，比上年增长吸纳就业人员万人。第二产业增加值亿元，增长吸纳就业人员万人。第三产业增加值亿元，增长吸纳就业人员万人。三总论项目背景与概况项目基本情况项目名称软件开发项目建设地址市软件园，宁南街道号地块承办单位有限公。

10、条形基础，其建筑面积约万。该研发大楼功能区划分见表。表研发大楼功能区划分序号功能片区所在楼层建筑面积软件研发中心行政后勤服务中心合计环境影响评价项目在建设和运营过程中对环境有轻微影响，在工程设计和建设过程中，通过采用整体布局，工艺设备选型，噪声控制绿化布臵环境监测等措施后完全能符合环保要求。总投资及资金筹措本项目总投资为万元，批复意见，旦具备项目规划设计条件，应进行本项目规划设计招标工作。正确应用好省市制定优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高新区绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策鼓励企业科技创新奖励政策等。加强技术实力提升与市场开发力度建议企业加强市场开发力度，在提高自身技术水平同时，争取承接更多高水平高档次外包业务，研发完成业务同时也能提高自身管理水平和技术水平。

11、项目基本情况项目名称软件开发项目建设地址市软件园，宁南街道号地块承办单位有限公司开发建设内容有限公司拟在市软件园新建软件开发项目，用作软件研发与外包服务基地。本项目总占地面积约亩，规划建筑面积万开发周期年项目总投资万元人民币。项目承办单位概况有限公司成立于年初，其前身为成立于年月有限公司。有限公司是家以计算机软件研发为主高科技民营企业，拥有强大技术力量团队，主要承接软件外包项目开展软件研发工程等。公司目前主要面向日本欧美等地区企业承接软件外包业务，并成功完成了多个国际大中型应用系统软件委托开发项目，与国际著名银行证券公司通信运营商等大型客户建立了长期合作关系，得到了客户致广泛认同。可行性研究报告编制依据市软钟车程距离河西新城奥体中心分钟车程距离国际机场分钟车程，正在建设中亚洲第大站南京火车南站位于软件园内，规划和。

12、，距离主城商贸中心分钟车程距离河西新城奥体中心分钟车程距离国际机场分钟车程，正在建设中亚洲第大站南京火车南站位于软件园内，规划和建设中京沪高铁沪汉蓉铁路宁杭城际铁路与地铁号线在此交汇，并与国际机场轻轨无缝对接，庞大快速立体交通网络赋予了软件园强大发展动力。技术设备工程方案技术方案本方案属于知识密集型技术方案。设备方案软件开发项目项目主要设备见表。表软件开发项目主要设备表名称单位用量功率运转单价万元费用万元台式电脑台台小时天笔记本电脑台台小时天万元中央空调台台冬夏季运行万元给水无负压机组台小时天供生活热水机组台小时天消防增压稳压设备台小时天升降电梯台小时天合计本项目不使用国家及地方产业政策明令淘汰设备。工程方案软件开发项目主要建筑物为研发基地大楼及附楼，研发大楼为层，附楼为层，均采用钢筋砼框架结构，基础可采用钢筋砼。

参考资料：

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[2]（新项目）软件有限公司交易助理项目可行性投资商业计划书（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

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[19]转基因棉花抗旱性鉴定项目可行性投资商业计划书（复件）（第13页，发表于2022-06-24）

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