1、市场服务中心高标准高起点，经营管理城市系统工程，是改善人民生产生活环境民心工程。繁荣钟祥经济增强发展后劲需要郢中街办是钟祥市政治经济文化中心，也是钟祥市商业流通中心。该项目建设有利于增强城市幅射功能，并带动钟祥市加工业农业旅游业交通业等方面发展,进步壮大城市经济，增添城市活力，增强发展后劲。实现城市总体规划建设配套公共设施需要根据钟祥市城市总体规划，到年全市专业批发交易市场将达到个左右，据此钟祥市还要建设个左右农贸市场。该项目钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页建设将有利于项目区商业文化品位提高，实现城市总体规划。实现农业产业化调整农业结构需要按市场需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业化生产体化经营社会化服务企业化管理，是市场经济条件下农业产业化必经之路。因此，发展农村经济，必须抓。

2、排水系统进行改造，拟新铺设排水管道米。完善市场垃圾收集设施建设。项目共分三期进行。第期完成集贸市场南段改造，第二期完成中段改造，第三期完成北段改造。第二节主要建设方案总平面布置在功能布置上，保持道路畅通，分区合理，购物方便，在公用配套设施上设置了动物安全检查室食品安全检验室办公服务区公用卫生间垃圾收集站等。建筑设计建筑平面设计仍沿用原市场周边式布置方法，两边修建建筑物作为经营门店，层门面采用砖混结构，场内道路宽米，道路中间设钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页置摊位，在市场北面设置楼梯口处，市场中部与商业步行街交界处设置上下电梯两部二楼市场拱棚采用钢架结构，经营门店为砖混结构。整个设计充分考虑了室内外相互渗透，合理组织地面交通，使人流货流通畅，疏散路线快捷安全。建筑外观以现代风格为主基。

3、项目概况第二章项目建设的必要性及需求分析第节项目建设的必要性第二节市场需求分析第三章建设条件第四章建设内容及建设方案第节建设内容方配套万元，争取国家扶持资金万元。钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页第二章项目建设必要性及需求分析第节项目建设必要性项目建设符合国家产业政策国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关于进步做好农村商品流通工作意见文件要求，要努力搞活农副产品流通，加强农副产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息检验检测系统及仓储运输等基础设施建设和改造。要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中比重。在千方百计增加农民收入同时，要加强农村商品流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造条件。该项目建设是钟祥。

4、托条件项目区内交通便利，通讯通畅，电力供应充足，水电气及其它基础设施完备，能充分满足项目建设和运营需求。建筑材料供应条件钟祥市建材工业十分发达，钟厦水泥集团生产等各种品质和型号水泥常年供应块石碎石等均可在本地采购石灰钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页黄砂可由本地石灰厂供应。总之，所有建筑材料可立足我市当地市场全部解决。钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页第四章建设内容及建设方案第节建设内容本项目拟对海子河市场由南至北进行分期改造，主要改造内容如下拆除原有经营门店摊位及顶棚，新建两层综合市场，总建筑面积平方米。其中第层主结构为钢筋混凝土结构，层高米，建筑面积平方米，硬化路面平方米二层为钢屋架结构，檐高米，面积平方米。经营门店摊位等均为砖混结构。对现有。

5、竹皮河丰乐河直河南北湖河，长滩河等条水系。这些河流，每年都有大量客水过境。据皇庄水文站多年观测资料计算，汉江年均过境客水量为亿，条支流年过境客水量为亿，客水分布具有面广线长特点。地震钟祥市地震属浅震，震源深度般在千米左右，震级亦不大，地震烈度为度。据中国地震目录记载，钟祥于年年和年共发生过三次较大地震，其烈度为度，震级级。地震发生时间，主要集中在三个时段，即月日至月日，月日至月日，月日至月日，上述三次大震即发生在此时期内。社会经济条件社会环境条件钟祥市位于湖北省中部，汉水中游，汉江自北向南穿境而过，东与京山交界，西与荆门接壤，南与天门为邻，北与随州宜城毗连，交通便利，通讯发达，电力充沛。全市版土面积平方公里。年全市辖个乡镇个国营农场个大型水库。总人口万钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市总论第节项目背景第二节。

6、好市场建设，以市场带动农业产业化发展。钟祥市农业产品种类众多且数量丰富，要使丰富农产品优势变为商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市场，不断向省内外市场推介以实现农产品自身价值，使商品优势变为经济优势，从而捉进全市农业经济可持续发展。同时市场是农民接受市场信息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷渠道，也是解决农产品产业化经营有效形式，对于促进农业生产区域化专业化，形成具有优势主导产业和特色产品，具有直接带动作用。而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整盲目性和农民盲目生产。提高农产品批发市场竞争力，促进农村经济发展要求当前我国农村主要以家户分散经营为主，农村经济信息传递缺乏载体，市场已成为地方经济信息集散地。在市场中广泛建立信息服务机构。

7、调，外装修大多采用乳白色外墙砖，采用简单装饰。结构方案地震设防依据按国家地震局建设部关于发面中国地震烈度区划图，拟建场地属于极地震区，按级抗震烈度设防。结构型式市场建筑除第层主结构为钢筋混凝土结构，其余建筑为砖混结构，二层屋面采用钢架结构。基础形式采用桩基础。给排水规划设计依据钟祥市排水规划总说明书规划总图和给排水规划图钟祥市暴雨强度资料有关气象水文和地质资料④有关给排水设计规范。给水规划钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页用水标准按每家门店摊位日用水吨计算，整个市场日用水约吨左右。该项目水源采用市政供水，用给水地形钟祥属汉江河谷地带，东北为大洪山，西部为鄂西荆山支脉，中部沿汉江为汉江河谷平原部分，境内东部和西部是山丘地区，中部沿汉江两岸自北向南缓缓降低，是典型河谷平原。最高海拔为钟祥。

8、严格接受相关部门核准和监督，并及时报送招标文件合同及相关资料。第五节招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标和议标直接委托三大类型。鉴于本项目不属于保密性专业性要求特别高工程，不采用议标方式，拟采取公开招标方式。具体见招标情况表。钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页招标基本情况表项目名称钟祥市海子河集贸市场改造项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要原料其他情况说明建设单位盖章年月日钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页第十章项目实施进度第节项目实施阶段本项目实施主要分项目前期工作项目工程建设及项目验收三大阶段。具体分述项目前期工作阶段。主要工作有项目可研，项目。

9、客店镇斋公岭，高程。钟祥地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界中生界碳酸盐岩碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵，发育着残积坡积物洪积冲积物河流阶地等地貌景观。从地形特点看，上端汉江故道与直河连接，地面高程黄海高程，下同，城区中心地面高程，下端护城河汇入南湖，地面高程，地势东北高，西南低。气象钟祥市为中纬度地区，地理座标跨东经，北纬，属亚热带季风气候，具有四季分明，日照时间长，热量丰富，无霜期长，雨量充沛，雨热同期气候特征。年平均气温左右历年极端最高气温月郢中历年极端最低气温月易家岭全年无霜期平均为天年日照小时数钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页年平均降雨量毫米最大暴雨量毫米年钟祥站主导风向西北风平均风速最大风速水文在汉江纵贯全市公里河段上，呈叶状分布着蛮河利河扭头港。

10、，以保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人合法权益。本项目主要招标内容为土建工程，招标范围为全部招标。第三节招标组织形式招标组织形式有自选招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底组织开标评标能力建设单位可以自行招标凡钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页不具备条件建设单位应当委托具有相应资质证书改扩建工程招标投标代理机构代理招标。根据项目建设单位情况，本项目拟委托招标。第四节核准招标事项在选择招标机构制定评标原则招标过程监督以及资金直接支付信息统计等方面,项目业主要严格接受招标管理机构及财政部门管理。在报建手续建设监管工程验收资质评定质量评级等方面项目业主要严格执行代表国家管理职能主管部门规定,并接受管理在招标范围招标组织形式和招标方式和招标估算金额等事项方面，项目业主要。

11、报批，项目设计，工程招标等。工程土建阶段。主要工作有选择工程队伍，选择监理队伍，建筑材料采购等。项目验收阶段。主要工作有组织有关力量进行项目工程全部验收，正式验收以前项目业主要自己组织力量进行初步验收。项目验收时要有建设安检质检消防卫生等相关部门人员到场进行全方位验收，以保证工程质量。第二节项目实施进度本项目预计于年月开始建设，建设期为个月，其中，项目前期工作期为个月，项目建设共分三期进行，项目施工期为个月。项目实施进度计划见下表。表项目实施进度表序号项目月份数前期工作钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页建设工程竣工验收钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限按项目运营收入计算，预计为万元万元。其它费用包括采购培训等费用，每年按万元估算。经以上测算，本项目总支出。

12、，并和全国许多地方农产品市场实现信息联网，及时向农民提供准确市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠道，使农民在市场经济大潮中有千里眼和顺风耳，增加农民抵御风险能力。通过市场信息引导，让农民学会瞄准市场安排钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页生产同时，还可以通过信息高速公路掌握产销农产品动态，进行网上交易。农村经济分散性决定了农村市场不宜过分单。管进入项目区，在内部形成环状，保证饮食和营业用水及消防用水。排水规划设计以总体规划为依据，从实际出发，全面规划，合办法。第二节招标内容本项目工程以招标投标法为准绳，充分发挥竞争机制作用，力争以最低或较低价格获得最优货物工程或服务，保障项目资金有效使用，提高投资效益，保证项目质量。该项目工程招标本着公开公平和公正原则，将招标活动置于透明环境之中。

参考资料：

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[17]（新项目）集团财务系统双机备份项目可行性投资商业计划书（复件）（第11页，发表于2022-06-24）

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