1、好社会效益，与传统农机市场相比，本项农机市场配备先进电子交易展示不太了解农机市场信息，常常不知道买什么农机好，怎么买，如何用。条件好农村也只是依靠电视了解些市场信息，消费观念远远落后于城市居安徽省市政工程费用定额全国统建筑工程基础定额安徽省单位估价表全国统安装工程预算定额安徽省单位价目表安徽省土建工程费用定额安徽省安装工程费用定额淮北建设工程造价信息淮北信息价编制方法建筑工程建筑工程参照近期同类工程造价指标计算。设备价格设备按询价综合考虑。设备运杂费按设备原价计算。其他费用建设部市政工程可行性研究投资估算编制办法中规定费率计算。建设单位管理费为万元工程建设监理费按计算前期工作费按计算施工图审查费按设计费计算竣工图编制费按设计费计算招投标代理服务费按计价格号招投标代理服务收费管理暂行办法基本预备费按计算。投资估算固定资产投。

2、项目评价方法与参数第二版之规定对项目进行财务评价。项目设计营业收入。项目成本费用估算项目计算期项目计算期为年，第年投入建设后，在第年开始营业，边建设边营业，第年达到正常营业。成本和费用估算动力万元。工资及福利费本项目劳动定员人，月工资平均元人，福利费按工资计。年工资及福利费总额万元。折旧费和摊销费固定资产折旧按直线折旧法计算，建筑物折旧年限为年，设备折旧年限为年，残值率按计。修理费取折旧费。利息支出指长期贷款利息和经营期间发生流动资金贷款利息。农机购置成本。总成本费用估算为万元。财务盈利能力分析营业收入项目经营收入主要是农机农资销售收入，经计算，本项目在经营期内年均经营销售农机农资台套，经营收入为万元。税金营业税金及附加根据税法规定，本项目应按营业收入交纳营业税。按营业税额征缴城市维护建设税，征收教育费附加。本项目在经营。

3、产品市场占有份额，交通便利，区位优势明显。现代农业发展日趋繁荣和发达，成为农业机械化服务必然发展趋势，县农机农资大市场抓住这发展机遇，结合城镇发展和配套设施建设需要，建设具有定规模现代化农机农资大市场，完全适应淮北市县现代农业发展需要，也符合国家产业政策和淮北市县总体规划。项目实施将有力地推动淮北农业及经济发展，其建设是必要，对加快县农业现代化步伐增加农民收入发挥促进作用。项目选址恰当，外部建设协作条件良好，交通条件优越，水电供应方便，项目建设是具备较好条件。本项目是个规模大档次高交易量大服务功能强服务范围广大型农机农资大市场，可适应现代交易业务活动需要本市场建成后可入驻商户多户，商品交易幅射整个皖北乃至黄淮海经济圈，加工配送覆盖整个皖北地区，使万农民直接受益。综上所述，本项可研报告认为项目建设条件具备技术成熟先进具有良。

4、按设备原价计算。其他费用建设部市政工程可行性研究投资估算编制办法中规定费率计算。建设单位管理费为万元工程建设监理费按计算前期工作费按计算施工图审查费按设计费计算竣工图编制费按设计费计算招投标代理服务费按计价格号招投标代理服务收费管理暂行办法基本预备费按计算。投资估算固定资产投资估算额项目固定资产投资估算总额为万元，其中建筑工程费用万元，设备购置费用万元，安装工程费用万元，其他费用万元含土地费用建设期借款利息估算范围本项目投资估算范围包括生产项目公用工程项目及工程其它费用项目。铺底流动资金估算根据项目实际情况，正常经营年需要铺底流动资金万元。总投资与总资金项目总投资为万元，其中固定资产投资万元含土地建设期利息，铺底流动资金万元。资金筹措方案项目总投资万元，由农机经营户自筹。第十二章财务评价说明项目拟建设农机市场，本章按建设。

5、铺底流动资金万元流动资金万元资金筹措万元自有资金万元其中用于流动资金万元用于固定资产投资万元贷款及融资万元劳动定员人全年经营天数天动力年需用量电水年均总成本万元年经营收入万元年均利税总额万元年税金额万元年均税后利润万元投资利税率投资利润率全部投资回收期税后年含建设期全部投资回收期税前年含建设期经济内部收益率经济净现值银行长期贷款偿还期年含建设期盈亏平衡点营业能力利用率研究结论本项目是以农机农资交易为主专业市场，经过多次现场考察，认真收集有关资料，仔细分析和研究后，初步结论为县地理位置优越，处于加快皖北地区经济发展和黄淮海经济圈结合部，是承东启西重要经济中心，面向长三角及东部沿海经济发达地区，具有得天独厚区位优势和地缘优势，是中部崛起通道枢纽地区。作为传统农业大县及周边县市农产品生产基地，具有良好农机农资跨区作业条件和较大。

6、资估算额项目固定资产投资估算总额为万元，其中建筑工程费用万元，设备购置费用万元，安装工程费用万元，其他费用万元含土地费用建设期借款利息估算范围本项目投资估算范围包括生产项目公用工程项目及工程其它费用项目。铺底流动资金估算根据项目实际情况，正常经营年需要铺底流动资金万元。总投资与总资金项目总投资为万元，其中固定资产投资万元含土地建设期利息，铺底流动资金万元。资金筹措方案项目总投资万元，由农机经营户自筹。第十二章财务评价说明项目拟建设农机市场，本章按建设项目评价方法与参数第二版之规定对项目进行财务评价。项目设计营业收入。项目成本费用估算项目计算期项目计算期为年，第年投入建设后，在第年开始营业，边建设边营业，第年达到正常营业。成本和费用估算动力万元。工资及福利费本项目劳动定员人，月工资平均元人，福利费按工资计。年工资及福利费总。

7、期内年平均营业税金及附加为万元。所得税按税率计征所得税。利润盈余公积金还贷期间和还贷后，均按税后利润计提盈余公积金。利润总额经计算，本项目在经营期内年平均利润总额为万元。财务评价指标根据财务评价需要，本报告编制了全部投资现金流量表和自有资金现金流量表，从各个角度考察项目盈利能力。从上述分析和计算中，可得出下列财务评价指标财务净现值指按设定行业基准收益率本项目为，将项目分析期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和。它是考察项目在分析期内盈利能力动态评价指标。其计算结果为全部投资净现值所得税前万元所得税后万元。财务内部收益率财务内部收益率是指项目在整路局百善铁路物流基地。项目建设用地位置同时也是县城乡结合部。在规划范围内现有四通八达交通网络。水电供应供水本项目日用水量为，最大小时用水量为，本项目拟从县城市给水管网不同方位接驳。

8、和发展概况项目提出背景宏观背景国家加大对农机购置补贴政策。没有农业机械化就没有农业现代化。当前，我国经济建设已经进入了高速发展时期，农业机械化水平日益提高,在农业发展中发挥十分重要作用。建设农机大市场正是现代农业发展需要，国家粮食增产工程需要，促进国家农业发展项重要举措。是顺应农业机械化十二五规划总体部署,紧紧围绕当地建设社会主义新农村客观需求和构建社会主义和谐社会奋斗目标，立足于全县农业特色产业发展内在需求，以农机化管理服务机制创新农机化发展资金投入机制创新农机化服务体系建设创新为动力，突破性发展农业特色产业机械化，着力推进我县农业特色产业持续健康发展支新力量。随着改革开放和经济建设进步深化，农业发展到了个新阶段。当前出现了世界范围内粮食短缺现象，粮食价格不断攀升，第章总论项目名称及承办单位项目名称农机农资大市场建设项。

9、给水管，供本项目生产生活及消防用水。给水管网给水压力约为，能满足本项目用水水量水质水压要求。供电项目拟建地位于县镇王冲，根据县新区总体规划，本工程中压网络纳入新区建设，即有开发区高压电缆线路至农机市场各主干道附近，而且根据规划各线路导线供电能力能满足本项目用电需要，因此，本项目用电是有保证。环境保护本项目投入运营后，农机市场内主要有生活污水农机农资清洗污水及生活垃圾等，根据国家环境保护有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家排放要求。劳动定员本项目劳动定员人，其中管理人员人，技术人员人，工人人，服务人员人。项目总投资项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在年内建成，主要技术经济指标序号指标单位数量备注年交易量台套总建筑面积项目投资万元固定资产投资万元。

10、力。从上述分析和计算中，可得出下列财务评价指标财务净现值指按设定行业基准收益率本项目为，将项目分析期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和。它是考察项目在分析期内盈利能力动态评价指标。其计算结果为全部投资净现值所得税前万元所得税后万元。财务内部收益率财务内部收益率是指项目在整织机构与劳动培训组织机构劳动培训第八章环境保护设计依据建设地点环境状况施工期污染源污染物及治理方案经营期主要污染源污染物及治理方案第九章节约能源设计依据概述节能措施第十章项目实施进度第十章投资估算与资金筹措工程概况编制依据编制方法投资估算铺底流动资金估算总投资与总资金资金筹措方案第十二章财务评价项目成本费用估算财务盈利能务分析消偿能力分析不确定性分析环境条件，积极引导和吸纳各地商客产品进入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目作用和效益。第二章项目背景。

11、目承办单位安徽新型建材有限公司项目拟建地点依据与范围依据国务院关于农业机械化和农机工业又好又快发展实施意见农业机械化促进法中央号文件农机购置补贴政策淮北市县国民经济和社会发展十二五规划草农机农资经营市场发展规划项目可研报告编制委托书建设单位提供基础资料相关法律法规政策标准研究范围本项可研报告研究工作范围包括论述项目提出背景，分析项目建设必要性和紧迫性，并对农机农资经营市场未来发核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,展需求进分析，根据农机农资市场需求和建设条件拟定建设规模，根据淮北市县总体规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案节能环境保护消防劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资，评价项目财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。研究工作概况项目可研报告编制单位接受委托后，组成了该项目研究工作小组，。

12、额万元。折旧费和摊销费固定资产折旧按直线折旧法计算，建筑物折旧年限为年，设备折旧年限为年，残值率按计。修理费取折旧费。利息支出指长期贷款利息和经营期间发生流动资金贷款利息。农机购置成本。总成本费用估算为万元。财务盈利能力分析营业收入项目经营收入主要是农机农资销售收入，经计算，本项目在经营期内年均经营销售农机农资台套，经营收入为万元。税金营业税金及附加根据税法规定，本项目应按营业收入交纳营业税。按营业税额征缴城市维护建设税，征收教育费附加。本项目在经营期内年平均营业税金及附加为万元。所得税按税率计征所得税。利润盈余公积金还贷期间和还贷后，均按税后利润计提盈余公积金。利润总额经计算，本项目在经营期内年平均利润总额为万元。财务评价指标根据财务评价需要，本报告编制了全部投资现金流量表和自有资金现金流量表，从各个角度考察项目盈利能。

参考资料：

[1]（新增）农机公司棚户区改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第40页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）农机专业合作社功能培育工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第12页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）农机、机电、工程机械交易广场改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）农机、机电、工程机械交易中心改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第25页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）农技推广服务体系项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）农技推广体系项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）农工村农田灌溉工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第72页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）农富康发酵床养猪项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）农家野味山庄项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）农家店物流配送中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第67页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）农家店物流配送中心建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）农家乐餐饮服务中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第61页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）农家乐项目可行性分析计划建议书（留底）（第7页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）农家乐项目开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第37页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）农家乐立体生态旅游科技示范项目可行性分析计划建议书（留底）（第11页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）农家乐现代设施农业园项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）农家乐旅游项目可行性分析计划建议书（留底）（第17页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）农家乐旅游设施项目可行性分析计划建议书（留底）（第57页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）农家乐旅游开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）农家乐度假村项目可行性分析计划建议书（留底）（第25页，发表于2022-06-24）