1、元平方米计，搬迁户农田补偿费按万元亩计。投资估算经估算，本项目投资总额为万元。其中工程费用万元其他费用万元预备费用万元铺底流动资金万元投资估算见附表。二资金筹措本项目资金筹措有以下三个渠道江夏区财政自筹万元争取国家政策扶持资金万元，目前已落实有市水利局承诺今后两年每年补贴万元，用于蓄水工程建设市旅游局承诺今后两年每年补贴万元，用于旅游景点开发建设。以合资开发建设方式筹集资金万元。第十章效益分析经济效益分析经营收入龙泉山风景区建成营运后，经初步预测每年接待游客量可达万人次，年收入经初步测算为万元，具体如下综合门票收入参照武汉相似旅游景点及国内其他主题风景区门票价格武汉野生动物园元，黄鹤楼风景区元，深圳世界之窗元，龙泉山风景区综合门票价格初步拟定为元人含小门票。初步预测年收入可达万元。游客进入风景区后最低消费收入游客进入风。

2、成营运后，经初步预测每年接待游客量可达万人次，年收入经初步测算为万元，具体如下综合门票收入参照武汉相似旅游景点及国内其他主题风景区门票价格武汉野生动物园元，黄鹤楼风景区元，深圳世界之窗元，龙泉山风景区综合门票价格初步拟定为元人含小门票。初步预测年收入可达万元。游客进入风景区后最低消费收入游客进入风景区后最低消费每人按元估算最低消费含餐饮娱乐购物休闲等费用，年收入可达万元。风景区苗圃生态经济林业收入风景区苗圃生态经济林业每年创收万元。年经营税金及附加按国家规定计取，营业税按经营收入交纳，城市建设维护税和教育附加费分别按营业税和交纳。经营收入及经营税金及附加详见附表二。成本费用经估算，龙泉山风景区建成营运后，每年成本费用约需万元，其中工资福利费用约万元，水电及燃料费用约万元，餐饮娱乐购物休闲等成本费用万元，折旧费包括摊销费。

3、抗风险能力有待提高。城市旅游形象不八章组织机构与人员编制本项目建设及管理单位是龙泉山风景管理处，根据项目要求及实际情况，本着精简实用原则配臵人员。人员配臵比例为中层以上管理人员占，工程技术人员占，线服务人员占，其它后勤人员占。项目单位固定人数为人，其它服务人员视实际需要和游客人数增长情况而定。本项目人员实行聘用合同制，在上岗前必须分专业分工种进行培训，以利项目顺利运营。般服务人员应进行个月培训，对当地导游住宿餐饮和特种娱乐项目工作人员应进行个月培训，培训内容包括游区历史文化背景旅游常识专业技术知识接待礼仪形体训练等。第九章投资估算与资金筹措投资估算估算说明各项工程费用根据武汉市建设工程概算定额材料价格及调差管理费用及税金等，并参照武汉市近期施工同类建筑各项工程单位面积概算指标计算。本项目所需土地按万元亩计。拆迁房屋补偿。

4、作人员应进行个月培训，培训内容包括游区历史文化背景旅游常识专业技术知识接待礼仪形体训练等。第九章投资估算与资金筹措投资估算估算说明各项工程费用根据武汉市建设工程概算定额材料价格及调差管理费用及税金等，并参照武汉市近期施工同类建筑各项工程单位面积概算指标计算。本项目所需土地按万元亩计。拆迁房屋补偿按元平方米计，搬迁户农田补偿费按万元亩计。投资估算经估算，本项目投资总额为万元。其中工程费用万元其他费用万元预备费用万元铺底流动资金万元投资估算见附表。二资金筹措本项目资金筹措有以下三个渠道江夏区财政自筹万元争取国家政策扶持资金万元，目前已落实有市水利局承诺今后两年每年补贴万元，用于蓄水工程建设市旅游局承诺今后两年每年补贴万元，用于旅游景点开发建设。以合资开发建设方式筹集资金万元。第十章效益分析经济效益分析经营收入龙泉山风景区建。

5、将旅游业确定为第三产业中积极发展新兴产业序列第位。省市都非常重视和支持武汉市旅游业发展，出台加快旅游业发展优惠政策，加大对旅游业投入，将旅游业定位于国民经济和社会进步优先发展重点产业和世纪国民经济支柱产业。近年来，在市委市政府高度重视和正确领导下，武汉市旅游业实现了多年持续快速发展，产业规模不断扩大，城市旅游接待功能大大增强，旅游业已成为全市国民经济新增长点。年，在国际国内市场普遍疲软情况下，以创建中国优秀旅游城市为契机，武汉旅游业仍取得了较好成绩，全年接待海外旅游者万人次，国际旅游收入万美元接待国内旅游者万人次，实现国内旅游收入亿元。全年实现旅游总收入亿元，增长，再创历史新高。但是，我们也应看到，武汉市旅游业在规模和效益上与旅游发达城市相比还有明显差距，旅游企业规模小，档次低，大多为粗放型经营，经济效益差，缺乏竞争力。

6、景区后最低消费每人按元估算最低消费含餐饮娱乐购物休闲等费用，年收入可达万元。风景区苗圃生态经济林业收入风景区苗圃生态经济林业每年创收万元。年经营税金及附加按国家规定计取，营业税按经营收入交纳，城市建设维护税和教育附加费分别按营业税和交纳。经营收入及经营税金及附加详见附表二。成本费用经估算，龙泉山风景区建成营运后，每年成本费用约需万元，其中工资福利费用约万元，水电及燃料费用约万元，餐饮娱乐购物休闲等成本费用万元，折旧费包括摊销费用约元，维修费用约万元，管理及其他费用约万元，广告宣传费用含门票印制等费用约万元。总成本费用估算详见附表三。利润总额及分配利润总额及分配估算见附表六，所得税按利润总额计对此项目在政策上给予大力支持，使其尽快上马。建设项目单位在下步可研报告中，进步论证建设方案，做好优化设计，注意搞好绿化。建设项目单。

7、约元，维修费用约万元，管理及其他费用约万元，广告宣传费用含门票印制等费用约万元。总成本费用估算详见附表三。利润总额及分配利润总额及分配估算见附表六，所得税按利润总额计整明代藩王陵区将展现于世人。三项目建设单位简介本项目建设单位为龙泉山风景管理处，该处于年正式成立，原隶属于武昌县城建委，成立初期只有名工作人员，主要是由县村社队人员组成，具体任务是开发龙泉山。年月经国家文物局批准，龙泉山正式列入开发项目，由省市县组成考古队对楚昭王墓进行挖掘，并修复了墓室。年修复了连接八寝墓环山公路，同时还清理了部分陵寝遗址。年月正式对外开放。近两年年来，武汉市总共投入万元开发该风景区。年江夏区成立了旅游事业管理局，现龙泉山风景管理处隶属江夏区旅游局，目前管理处共有正式职工人，其中包括干部人技术人员人。管理处下设办公室昭园管理处后勤服务处苗。

8、。为了开发龙泉山风景区旅游资源，带动武汉市旅游业持续发展，在当地政府支持下，龙泉山风景区管理处拟利用其悠久历史文化资源和优美自然景观特点进行开发建设，在保留其原有功能基础上，恢复历史生态，保护生态平衡，实行滚动式开发，使其成为功能齐全设施完善布局合理网络畅通集考古休闲娱乐生态游为体旅游景点。武汉龙泉山风景区规划范围以龙泉山平方公里盆地为核心规划范围，以牛山湖龙泉山三汊港豹解南部地域约平方公里范围内水上游乐生态旅游规划范围。该项目分两期开发，其中期工程规划用地平方公里，主要进行核心区基础设施建设，并建设四大区古迹文物区水上游乐区避暑疗养区生活服务区。经测算，期工程总投资约为万元，建设资金主要通核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,过江夏区财政上级专项拨款及招商引资解决。二龙泉山简介龙泉山在汉晋南北朝直到隋代，名叫江夏山。

9、管理队四个部门。四报告编制指导思想及依据报告编制指导思想本项目报告编制基本指导思想是面向新世纪旅游业大发展挑战，坚持可持续发展战略，保护古遗址古墓群古陵园，发挥项目所在地山水资源优势。恢复历史生态，保护生态平衡，使项目成为集考古休闲娱乐生态游为体旅游开发工程。二报告编制依据武汉江夏区旅游局委托武汉市国际工程投资咨询公司编制武汉龙泉山风景区建设项目预可行性研究报告委托书五项目建设必要性是武汉市旅游业进步发展需要。旅游业作为种低投入高产出产业，已超过了钢铁汽车等传统工业，成为当今世界上第大产业，目前国际上旅游业发展是蒸蒸日上，是第三产业中极具发展潜力朝阳产业，在中国也是方兴未艾。由于旅游业对环境影响小等特性，其发展符合世纪可持续发展战略。旅游促进发展已成为共识，中共中央关于制定国民经济和社会发展九五计划和年远景目标建议首次。

10、在新世纪以旅游业快速发展带动整个第三产业发展，必须加快全市旅游资源整体开发。建设武汉龙泉山风景区，能增强龙泉山风景区吸引力，完善其旅游功能，使之成为新旅游热点和休闲度假好去处，带动武汉由旅游温冷城市向旅游热点城市转变。是保护古代人类地下文化遗存需要。龙泉山旅游风景区由两条山脉自西向东连绵公里，形成平方公里幽谷风光带，风景秀丽宜人。该地不仅风景优美，更是具有悠久历史和灿烂古文化。明代自楚第章总论项目概况龙泉山风景区位于武汉市东南郊公里处,该地不仅风景优美，更是具有悠久历史和灿烂古文化。明代自楚昭王起，在此修建了九座王寝，另有各代圣贤名人古墓共座，形成了规模宏大古墓群。龙泉山历史文化是武汉市历史文化名城重要标志之。在武汉市旅游业十五规划和年远景发展规划中，该景区被列入九大重点旅游区之，同时也是武汉南部史迹旅游线重要组成部分。

11、唐初称为夹山，取两山夹道而行之义。唐天宝末年，宰相李开基造屋，凿地得泉，形成东西两井，东井显气则晴，西井无气则雨，颇为灵准，故称为灵泉山。宋代后更名为龙泉山。但明清两代仍多沿用灵泉山称谓。龙泉山由两条山脉组成，自西向东连绵公里，山势如二条巨龙蟠卧于梁子湖之滨。这里三面环水，峰峦竞秀，林木葱郁，古迹遍布。有诗乡福地世外桃源和三九寝十二景之称。被誉为武汉九王陵，与北京十三陵形成呼应之势。此外，此处还葬有西汉舞阳候樊哙晋代荆州剌史陶侃，唐江夏王李道宗等历代先贤古墓共座，形成宠大古建筑古墓葬群，在省内至全国范围内均占有重要位臵。年，明代楚王墓群等批古墓古建筑相继被列为省市重点文物保护单位。因秀山碧水，山势独特，使得这里颇受文臣武将骚人墨客士绅贤达以及阴阳堪舆家青睐。自西汉起，他们陆续迁入灵泉幽谷居住。或依山设亭，或随水为榭。建。

12、做好景区内四个自然村农户拆迁安臵工作。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。争力，抗风险能力有待提高。城市旅游形象不鲜明，旅游精品不突出，产品开发滞后，缺乏特色旅游线路，仍局限于黄鹤楼归元寺东湖两菜汤，旅游资源没有与武汉市经济人文特色实现有机结合，加之对外宣传促销力度不大，导致武汉市旅游对外吸引力不强。目前武汉市仍为旅游者中转地而不是旅游目地，海外旅游者在武汉市停留时间平均为天左右，与青岛大连等城市平均停留天相比，时间短，花费少，对旅游业与其它行业拉动力度偏弱。为。

参考资料：

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[15]（新增）武汉时代花园住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第70页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）武汉市黄陂区蔡榨镇红岗山引水隧洞工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第76页，发表于2022-06-24）

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[18]（新增）武汉市青山区城市综合体(5星级酒店)项目可行性分析计划建议书（留底）（第72页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）武汉市移动蓄热项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）武汉市洪山区城中村综合改造拆迁安置房项目可行性分析计划建议书（留底）（第37页，发表于2022-06-24）