1、济影响分析。经济费用效益或费用效果分析该项目在分析经济效益和费用效果分析时，主要依据中华人民共和国建设部发改委二六年七月三日发布发改投资号文建设项目经济评价方法与参数第三版通知中规定关于经济费用效益和费用效果分析所规定内容，而进行综合评价。基础数据测算依据及方法建设规模该项目总建设规模为平方米。项目寿命期该项目建设期为年，正常物业管理营运期财务评价期为年。营业收入该项目托老公寓按入住率计算，托老入住费收入为万元。入住费收入估算表序号名称单床收入入住人数金额万元备注营业收入元月入住率营业税及附加税金及附加按照国家税法规定，应交纳营业税城市建设维护税和教育费附加，税率为，应交纳税金万元。总成本费用经营总成本费用该项目年经营总成本费用为万元。利润总额所得税及税后利润该项目利润总额为万元，所得税免除，可供分配利润为万元。利润税。

2、合国家相关扶助政策，顺应时代发展要求。怀来县作为全省个环首都县区之，与北京市延庆县昌平区门头沟区相邻，接壤线公里，县城距中关村公里。近年来，该县为加快推进环首都经济圈产业发展建设京北新区，按照河北省委省政府战略部署，依据关于加快河北省环首都绿色经济圈产业发展实施意见，确立了以加快转变经济发展方式为主线，以建设京畿科学发展强县为总目标，充分发挥环首都绿色经济圈政策地缘优势，主动融入借力提升，把怀来建设成繁荣宜居时尚，极具国际化大都市卫星城和区域性中心城市特色京北新区，并制定怀来县环首都绿色经济圈产业发展暨建设京北新区实施方案，全力建设城四区四基地，力争年打基础三年见成效五年大发展，形成了良好发展势头，区域内人口也将会在未来几年内实现快速增长，这些外来人口到来，其中年龄大家属也会占到较大比例，这会给怀来老龄化工作发展带来巨。

3、动室平方米。工薪阶层分院为要求城市生活情趣人设定，占地亩，建筑面积万平方米，入住床位按人设置，建三层式公寓楼，共栋，每栋建筑面积平方米。另设食堂平方米，活动室平方米。少数民族分院为有特殊生活习尘，并控制施工时间。七经济影响分析经济费用效益或费用效果分析该项目为社会事业项目，项目建设不具有垄断特征，不涉及国家安全。项目建设资金全部由中心自筹解决，不涉及公共资金支出和政府投入资金，不存在政府投资补助和贷款贴息。项目占用土地按照国家和地方有关政策由建设单位购置。项目建设符合产业政策，与当地政府有关政策不相互冲突。项目建设主要产品为托老公寓，不属于国家控制战略性开发项目，不属于运用社会资源和自然资源较大中外合资项目。根据建设项目经济评价方法与参数第三版及国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号有关规定，可不进行。

4、建设预以鼓励发展，国家在建设用地上也预以支持，国土资源部以国地资发号文明确这类项目不在限制和禁止用地范围内。该项目区就具备这些条件，而且有地热水资源，这是其它地方不具备条件。改革开放以来，在农村，由于实行了家庭联产承包责任制，打破了传统生产经营分配方式，使那些丧失了劳动能力鳏寡孤独老人赖以生存集体经济逐渐解体，给他们衣食住行带来了诸多困难。因此，只有将他们集中供养，才能解除这些鳏寡孤独老人和子女养育后代后顾之忧。十二五期间，怀来县先后建成敬老院所，其中县办所，乡镇办所，建筑年代不质量差规模小，部分已成为危房，无法从根本上承担老有所养老有所乐老有所学老有所用为体新型社会服务机构任务。项目建设能不断改善农村弱势群体生存条件，是科学发展观具体实践，是建设社会主义新农村，构建和谐社会具体体现，而该项目充分体现了以人为本理念，符。

5、配套设施包括配套相应公共设施上下水排水污水处理沼气供暖供电防洪以及项目区内绿化等，并建小型购物超市等。项目区内建筑物布置大致为南北向布置，具有良好地采光和通风条件，主干道路宽米，以连接各组团道路为主路面均采用砼路面。休闲活动场所布置在楼栋之间，绿化呈整体与分散相结合布置形式，以充分利用空间。主要技术经济指标主要经济技术参数详见总体规划表。附表建筑方案建筑方案描述本项目总规划占地亩，共分六个区，依项目区地势而设。分别为托老农村分院工薪阶层分院少数民族分院康复特护分院服务中心区和管理中心区，另设生活供给基地，种植蔬菜养肉蛋鸡及肉猪，并利用公司亩山场养奶牛，补充部分入托人生活饮食需求。其中农村分院为要求农村生活情趣人设定，占地亩，建筑面积万平方米，入住床位按人设置，建三层式公寓楼，共栋，每栋建筑面积平方米。另设食堂平方米，活。

6、金投资利税率总投资利润投资利润率总投资投资回收期投资回收资金由公司利润万元和折旧费万元构成，项目投资回收期包括建设期年为年。二各项经济技术指标该项目建成投入运营后，税后投资利润率比较可行，项目可行。行业影响分析怀来县城市建设已成为城市发展大亮点，入驻怀来县建筑市场不仅有本地企业，同时大量外省市建筑企业已在该县建筑行业稳固占据了席之地，由于政府主管部门正确指导和领导，目前已形成了行业有序竞争良好格局，本项目建设不会形成垄断。对行业内其他建筑企业不会产生影响。三区域经济影响分析本项目为托老服务业建设项目，项目建设将促进当地相关产业发展，对推进区域内城市化进程促进区域经济协调发展有着积极作用。项目建成后将改善城市形象，进步带动相关产业发展，促进所在城镇经济和社会发展，为当地产业发展带来商机，吸引更多投资商，对于怀为有特殊生活。

7、大压力，同时也提供了巨大商机。因此，急需在该区域投资新建所高标准功能齐全托老中心，在服务群体上，面向农民面向工薪阶层面向少数民族面向特护人员等不同阶层群体，在服务区域上面向张家口，面向京津，面向西北，面向东北地区，进而面向全国不同区域，解决需要入住老建设手续完备后就可开工建设。气象条件怀来县气候属大陆性季风气候，具有四季分明光照充足雨热同季昼夜温差大特点。全年无霜期天，年平均温度。年平均日照数为小时，日照率。由于白天太阳幅射强，夜间地面散热快，月份农作物生长季节，昼夜温差达。公用配套设施条件供电及通讯条件用电由怀来县供电公司供给，供电线路直接穿过该项目区，供电有保障怀来县已开通程控电话与移动网络，并与全国联网，通讯极为方便。供水条件本项目开工建设用水由该公司自有机井供给，供水能够保障。排水条件项目区新建污水处理场，洗浴。

8、项目可行。行业影响分析怀来县城市建设已成为城市发展大亮点，入驻怀来县建筑市场不仅有本地企业，同时大量外省市建筑企业已在该县建筑行业稳固占据了席之地，由于政府主管部门正确指导和领导，目前已形成了行业有序竞争良好格局，本项目建设不会形成垄断。对行业内其他建筑企业不会产生影响。三区域经济影响分析本项目为托老服务业建设项目，项目建设将促进当地相关产业发展，对推进区域内城市化进程促进区域经济协调发展有着积极作用。项目建成后将改善城市形象，进步带动相关产业发展，促进所在城镇经济和社会发展，为当地产业发展带来商机，吸引更多投资商，对于怀来当赋归来。正统初年年都督杨洪增修石筑，是宣府镇中路长城起点。长安岭堡地势险要，最高峰为米，城堡东西跨岭，建于两岭之间山口上，中部南北通路，上岭之城墙几经盘旋回转。宣府镇志长安岭堡长五里十三步，高三丈。

9、和生活用水可通过污水处理厂处理后，灌溉田园树木。项目建设地点本项目选址位于怀来县王家楼乡长安岭村，拟征地亩，另租生活保障用地亩，场址相对较为平整。拟建区内海拔高程米，北高南低西高东低，呈矩形状，场地内平整，无建筑物构筑物，无文物古迹。项目总平面图布置主要建构筑物及公辅设施方案建筑设计指导思想与原则项目规划指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐环境作为核心理念，把生态环境设计放在首位，进步完善公共服务设施，创造出高质量区域景观环境，形成独特格局另方面，还应遵循节约土地资源原则，充分利用拟建项目区现有资源和环境特征，合理布置用地和交通网络，形成具有区域特色空间结构。总平面布局及功能分区拟建项目规划符合城市总体规划要求，本项目总规划建设用地面积平方米亩，建筑工程主要包括托老服务公寓，服务设施和其它公共配套设施等。其中公共。

10、济费用效益和费用效果分析所规定内容，而进行综合评价。基础数据测算依据及方法建设规模该项目总建设规模为平方米。项目寿命期该项目建设期为年，正常物业管理营运期财务评价期为年。营业收入该项目托老公寓按入住率计算，托老入住费收入为万元。入住费收入估算表序号名称单床收入入住人数金额万元备注营业收入元月入住率营业税及附加税金及附加按照国家税法规定，应交纳营业税城市建设维护税和教育费附加，税率为，应交纳税金万元。总成本费用经营总成本费用该项目年经营总成本费用为万元。利润总额所得税及税后利润该项目利润总额为万元，所得税免除，可供分配利润为万元。利润税金投资利税率总投资利润投资利润率总投资投资回收期投资回收资金由公司利润万元和折旧费万元构成，项目投资回收期包括建设期年为年。二各项经济技术指标该项目建成投入运营后，税后投资利润率比较可行，。

11、，置城楼四座，置城门二座，南门称迎恩，北门称拱寰畿辅通志在龙关县东南九十里。因城堡筑于长安岭上，取名长安岭，此城呈不规则橄榄形，东西城尖伸到两边山顶上，好似凤凰展翅，故又名为凤凰城。宣化府志凤凰山，在长安岭堡南百步，长安岭城亦为凤凰城。明代，金幼孜，发长安岭诗回峰渺无际，峻岭疑接天。崖倾石磈礌，径转迷苍烟。车行何兀兀，鳞次陡层颠。坡坨翠榛莽，枯沥无硫泉。旌施亘长坂，冠盖来后先。险尽陟平陆，浩荡即长川。登高未成赋，此态何由宣。明英宗正统十四年年，瓦剌入侵，英宗不听劝狙，率万大军亲征，兵败在土木堡被掳，瓦剌也先夹持英宗经长安岭堡北去也有瓦剌也先夹持英宗未经长安岭堡北去说，而是走闫家坪。来年七月间朝庭派李实到北国讲和，途路经长安岭时，赋诗盘旋直上长安岭，遍览驰驱路转赊遥忆上皇经过日，几番回首望京华。明会要边防永乐十年公元年敕。

12、习尘，并控制施工时间。七经济影响分析经济费用效益或费用效果分析该项目为社会事业项目，项目建设不具有垄断特征，不涉及国家安全。项目建设资金全部由中心自筹解决，不涉及公共资金支出和政府投入资金，不存在政府投资补助和贷款贴息。项目占用土地按照国家和地方有关政策由建设单位购置。项目建设符合产业政策，与当地政府有关政策不相互冲突。项目建设主要产品为托老公寓，不属于国家控制战略性开发项目，不属于运用社会资源和自然资源较大中外合资项目。根据建设项目经济评价方法与参数第三版及国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号有关规定，可不进行经济影响分析。经济费用效益或费用效果分析该项目在分析经济效益和费用效果分析时，主要依据中华人民共和国建设部发改委二六年七月三日发布发改投资号文建设项目经济评价方法与参数第三版通知中规定关于经。

参考资料：

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[2]（项目规划）长安国际广场融资项目投资立项规化方案（可行建议）（第26页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）长安商城房地产开发政府招商引资项目投资立项规化方案（可行建议）（第33页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）长安区生态爱心养老国际公寓项目投资立项规化方案（可行建议）（第29页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）长安区沣峪湾欢乐谷项目投资立项规化方案（可行建议）（第24页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）长安区土地项目投资立项规化方案（可行建议）（第100页，发表于2022-06-24）

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[8]（项目规划）长城虾鳖生态养殖产业化示范基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第12页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）长城村农村环境综合治理项目投资立项规化方案（可行建议）（第49页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）长垣县国营农场危房改造建设工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第59页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）长北基地铁建南路棚户区改造项目投资立项规化方案（可行建议）（第70页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）长凝镇庆城村土地整理项目投资立项规化方案（可行建议）（第50页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）长兴鹅头浜安置房工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第57页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）长兴高速铁路站站前广场工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第55页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）长兴紫金南苑保障性住房工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第57页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）长兴米兰安居房工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第44页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）长兴污水处理厂工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第29页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）长兴城区供水与污水处理建设工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第69页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）长兴县画溪花园工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第47页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）长兴县数字城管系统项目投资立项规化方案（可行建议）（第111页，发表于2022-06-24）