1、面布置项目位于五岔沟镇街区。平面设计以满足商业楼建设需要为主要目，同时满足相应规范来设置出入口人行通道消防通道管线公共卫生及绿地设施。力求分区明确，人流物流畅通。在平面设计和交通组织上也力求明确，主干道相连。南北向行列式布置为主，出口与镇区道路相通，外环道路系统将人车分流，保证场区内部宁静安全。竖向设计场区地势比较平缓，竖向布置采用平坡式。为防止市政道路雨水进入场区，入口处道路纵坡按千分之四进入场区。场地排水坡度按千分之三坡度。场地排水以地面自然排水与雨水管网相结合，汇集到市政管网。建设内容商业用房规划业主户，共分为种户型,建设面积平方米，占总建筑面积。具体如下户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面积户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面积户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面积户型平。

2、价值回报。生态性尊重自然，尊重文脉，保护生态，创造个可持续发展居住区。功能性混合用地，充分满足小区居民和附近居民对各项功能要求。社会性增加居民之间相互交流机会，重视亲近邻里关系。多样性功能形式灵活多样，丰富充实。有各式各样商业场所，满足业主需要。舒适型减少城市环境压力，使人们身心得以轻松，富于人性味，自然优美和谐有序。整体性充分利用土地资源整体设计，合理布局，统中有变化，变化中求统。建设标准为突出其综合功能整体功能，抵御严寒，建筑物形成封闭半封闭空间，尽量朝南方向。建筑屋顶设计欧式顶，屋面配艳色饰面，四面装饰构成高低错落造型，以达到美观大方严肃壮观环境舒适，体现现代旅游圣地建筑时代风貌。给五岔沟镇增添极具现代特色景观亮点，且具有鲜明识别性。总图布置平面布置项目位于五岔沟镇街区。平面设计。

3、实用。重点处理建筑屋顶阳台窗户等可变因素。重点部位处理体现了现代建筑风格。立面处理简洁明快。外装饰面处理给人温暖细腻感觉。结构设计工程结构设计原则是在安全适用技术先进经济合理确保质量前提下，方便施工，加快建设进度。设计要求建筑物及建筑结构安全等级为级有各式各样商业场所，满足业主需要。舒适型减少城市环境压力，使人们身心得以轻松，富于人性味，自然优美和谐有序。整体性充分利用土地资源整体设计，合理布局，统中有变化，变化中求统。建设标准为突出其综合功能整体功能，抵御严寒，建筑物形成封闭半封闭空间，尽量朝南方向。建筑屋顶设计欧式顶，屋面配艳色饰面，四面装饰构成高低错落造型，以达到美观大方严肃壮观环境舒适，体现现代旅游圣地建筑时代风貌。给五岔沟镇增添极具现代特色景观亮点，且具有鲜明识别性。总图布置。

4、环境宜住性舒适性安全性耐久性和经济性。创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美现代商业社区。加强空间领域限定，增强居住环境归属感规划考虑人车局部分流，按照空间不同属性，将场区空间分成不同等级公共活动空间，并组成富有情趣序列空间。通过场区入口标志性建筑，进步加强空间领域感和归宿感，从而提高居住环境安全感。坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造优美卫生安宁满足当地居民生活特点环境。规划用地布局及空间组织以人需求为依据，充分考虑人可达性和舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照采光和通风基础上，着重进行绿地系统规划，保证游客身心健康。建设规模总建筑面积平方米，其中商业用房平方米，公寓平方米。项目建设目标均好性使每户都有好户型，好景观和便利交通。让业主都能平等地享受资源，都能获得等同。

5、法国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号阿尔山市城市总体规划城市用地分类与规划建设用地标准民用建筑设计通则国家发展和改革委建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法国家和阿尔山市政府相关政策及法律法规。四建筑方案设计编制依据本项目编制执行现行国家建设部建筑设计规范标准及当地有关标准规定。执行主要规范标准民用建筑设计通则住宅建筑设计规范年版住宅建筑规范城市道路绿化规划与设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分立面设计建筑立面设计尊重地方文脉，体现欧式风格。既有文化品味，又体现现代建筑语言。总体风格和谐统，配合门廊栏杆，注重细部设计，加强虚实对比，达到错落有致，典雅别致。表达了对建筑审美需求与健康新颖。

6、米，户，建筑面积平方米，占总面积公寓公寓共户，建筑面积平方米，占总建筑面积市政配套工程供电电源接入城镇供电网线路，箱式变压器台。供热本项目由城市供热管网接入，由城市供热管网集中供热。给水本项目从建设区域北侧及东侧镇自来水管网上各接根给水管，由市政管网直接供水。采用给水系统，分别从环状给水干管上接管入户，给水入口处分功能设水表计量。④污水排水管网采用雨水污水分流排水体制。排水管网米，化粪池座。污水经化粪池沉淀处理后，排至城市污水管网。本项目屋面雨水设计为重力流内排水。可收集部分屋面雨水，用做浇洒绿地和道路清扫用水道路雨水尽量流向绿地和渗水砖。雨告附图阿尔山市行政区划图阿尔山市五岔沟商业楼建设项目申请报告呼伦贝尔市固定资产咨询投资公司二二年三月目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况二项。

7、满足商业楼建设需要为主要目，同时满足相应规范来设置出入口人行通道消防通道管线公共卫生及绿地设施。力求分区明确，人流物流畅通。在平面设计和交通组织上也力求明确，主干道相连。南北向行列式布置为主，出口与镇区道路相通，外环道路系统将人车分流，保证场区内部宁静安全。竖向设计场区地势比较平缓，竖向布置采用平坡式。为防止市政道路雨水进入场区，入口处道路纵坡按千分之四进入场区。场地排水坡度按千分之三坡度。场地排水以地面自然排水与雨水管网相结合，汇集到市政管网。建设内容商业用房规划业主户，共分为种户型,建设面积平方米，占总建筑面积。具体如下户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面积户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面积户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面积户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面积公寓。

8、注册资金万元，房地产开发肆级资质，公司主要经营房地产开发与商品房销售。公司现有员工余名，其中专业管理和技术人才名。凭借着公司诚挚信誉与优质售后服务，在创业奋斗中获得了诸多赞誉与好评。今后，公司会以更优质工程质量回馈社会，回报客户，赢得市场肯定和客户信赖。为响应盟委市委号召，为繁荣地区房产经济，发展城镇房地产建设，加快城市改造步伐，为构建健康阿尔山生态文明体验区夯实基础，突泉县高蒲房地产开发有限公司拟在阿尔山市五岔沟核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设商业楼工程，该地块占地面积平方米，建筑面积为平方米，建筑密度，容积率为案市政公用设施规划各种管线全部埋在地下，不能架空敷设。㈠电力工程编制依据民用建筑电气设计规范。供配电系统设计规范。低压配电设计规范。建筑照明设计标准。建筑物防雷设。

9、公寓共户，建筑面积平方米，占总建筑面积市政配套工程供电电源接入城镇供电网线路，箱式变压器台。供热本项目由城市供热管网接入，由城市供热管网集中供热。给水本项目从建设区域北侧及东侧镇自来水管网上各接根给水管，由市政管网直接供水。采用给水系统，分别从环状给水干管上接管入户，给水入口处分功能设水表计量。④污水排水管网采用雨水污水分流排水体制。排水管网米，化粪池座。污水经化粪池沉淀处理后，排至城市污水管网。本项目屋面雨水设计为重力流内排水。可收集部分屋面雨水，用做浇洒绿地和道路清扫用水道路雨水尽量流向绿地和渗水砖。雨水渗入地下涵养水源。不能收集雨水可经汇集后排入镇区雨水管网。控制指标项目总用地面积平方米项目总建筑面积平方米容积率建筑密度三报告编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国房地产管。

10、家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号阿尔山市城市总体规划城市用地分类与规划建设用地标准民用建筑设计通则国家发展和改革委建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法国家和阿尔山市政府相关政策及法律法规。四建筑方案设计编制依据本项目编制执行现行国家建设部建筑设计规范标准及当地有关标准规定。执行主要规范标准民用建筑设计通则住宅建筑设计规范年版住宅建筑规范城市道路绿化规划与设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分立面设计建筑立面设计尊重地方文脉，体现欧式风格。既有文化第章申报单位及项目概况项目申报单位概况单位名称突泉县高蒲房地产开发有限公司法人代表胡发林单位概况突泉县高蒲房地产开发有限公司成立于年月日，公司。

11、规范年版。火灾自动报警系统设计规范。建筑设计防火规范。设计范围及以下变配电系统照明系统建筑物防雷接地系统线路敷设等。供电设计供电电源本工程中商住用电属于三级负荷，采用路供电。负荷估算根据商业设计规范本工程商业用电标准为每户，用电负荷为。供配电系统本工程引入路电源供电，地区变电站容量可以满足本工程用电。在场区中间设台箱式变压器，变压器容量为。计量采用高供低计。住户电表出户，设置位置在楼梯间。由箱式变压器到各栋楼采用放射式供电。由场区总配电箱向各单元配电箱采用放射式供电。室内配电支线采用铜芯线穿电线管暗敷。照明设计本工程照度标准选用国家民用建筑照明标准为基准。照明光源，根据国家节能要求选用高效低耗节能灯。楼梯间照明采用声光控延时开关。建筑物防雷接地保护本工程按三类防雷建筑物设计，屋顶设有避。

12、目概况三报告编制依据四建筑方案设计五配套工程方案六投资估算与资金筹措第二章发展规划产业政策和行业准入分析国民经济和社会发展规划符合性分析二产业政策分析三行业准入分析三行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析概述二法律法规三相关标准和规范四节能措施第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案二土地利用合理性分析三征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析项目场址环境和生态现状及存在问题二施工期环境影响分析三运营期环境影响分析四生态环境保护措施五地质灾害影响分析六特殊环境影响第七章经济影响分析财务分析二区域经济影响评价第八章社会影响分析社会影响效果及适应性分析二社会风险及对策分析第九章结论与建议结论二建议中华人民共和国土地管理法中华人民共和国房地产管理法。

参考资料：

[1]商业房地产开发项目立项初步设计报告暨项目立项初步设计报告（第83页，发表于2022-06-24）

[2]商业建材综合性商业中心项目立项初步设计报告（第59页，发表于2022-06-24）

[3]商业广场项目立项初步设计报告（第45页，发表于2022-06-24）

[4]商业广场地产调查报告及项目立项初步设计报告（第89页，发表于2022-06-24）

[5]商业小区街道项目立项初步设计报告（第46页，发表于2022-06-24）

[6]商业小区房地产开发项目立项初步设计报告（第53页，发表于2022-06-24）

[7]商业城扩建项目立项初步设计报告（第32页，发表于2022-06-24）

[8]商业城建筑旧楼翻新改造工程项目立项初步设计报告（第38页，发表于2022-06-24）

[9]商业城建筑旧楼改造招商招租项目立项初步设计报告（第41页，发表于2022-06-24）

[10]商业地产项目立项初步设计报告（第24页，发表于2022-06-24）

[11]商业地产开发项目立项初步设计报告（第62页，发表于2022-06-24）

[12]商业地产开发项目休闲步行街项目立项初步设计报告（第43页，发表于2022-06-24）

[13]商业国际城项目立项初步设计报告（第83页，发表于2022-06-24）

[14]商业区地块项目立项初步设计报告（第78页，发表于2022-06-24）

[15]商业办公广场项目立项初步设计报告（第81页，发表于2022-06-24）

[16]商业办公、娱乐酒店、商场一体化综合项目立项初步设计报告（第76页，发表于2022-06-24）

[17]商业住宅楼项目立项初步设计报告（第24页，发表于2022-06-24）

[18]商业住宅小区建设工程项目立项初步设计报告（第95页，发表于2022-06-24）

[19]商贸公司四星级酒店项目立项初步设计报告（第70页，发表于2022-06-24）

[20]商业住宅、金融、托幼项目立项初步设计报告（第69页，发表于2022-06-24）