1、家对老人养老问题的压力相应得到缓解。因此这是项民心工程，各阶层对项目的支持率较高。各级组织对项目的态度及支持程度。本项目事关镇长治久安的发展大计，按照三个代表的重思想要求，各级组织对此项目高度重视，积极支持，努力促进项目早日建成投用。项目对当地经济需求的适应性分析由于本工程是个新建工程，建成后，方面，城镇面貌更加美丽，城市形象更趋完美，基础公共设施更为齐全，广大群众的生活环境更加理想。另方面，投资环境得到改善，能吸引更多客商前来投资，从而促进本地区国民经济和社会的加速发展。项目具有美化环境和提升城镇功能等综合作用，是市实施可持续发展战略的需要。加强生态建设与环境污染治理，是建立和完善现代化的社会保障体系的战略目标的重要组成部分。可以实现镇合理开发和高效利用资源。该项目的建设不仅能与当地。

2、等问题越来越受到关注。随着人口老龄化的快速发展，家庭结构，老龄群体的状况都将发生很大变化。是四二式个老人，夫妻人，个子女的结构家庭逐渐增加，致使三代同堂式的家庭越来越少，纯老人家庭逐渐增多。二是随着我国经济与社会的发展，人民生活水平的提高，老年人自养能力加强，加之老人与年轻人生活方式的差异，致使老人与成年子女分居而生活已成为种发展趋势。三是随着社会经济的快速发展，社会竞争越来越强，年轻子女们的工作压力越大，很多家庭宁愿出钱，希望对老人们实行托管以使让老人有个较好的照顾和护理。四是我县旅游资源丰富，既是革命老区，也有土家苗族等独特的民族文化风情，而现在的城镇商品房及各类宾馆在规划设计时没有考虑到老龄的生活起居问题，给老龄人，尤其是高龄老人的生活起居带来不便，没有适合老人居住的综合性房产，。

3、老年工作委员会老年工作办公室老干部局等负责老年工作的组织机构。出台了很多优惠政策支持发展老年福利事业。社会经济的快速发展催生着老年福利事业必须同步发展计划生育使我国的生育从无序地生养到有计划的只生胎，而且正在改变着我国人民的生育观念。少生优生已成为现代年青人的自觉选择，四二家庭结构已经和正在形成。对夫妻不仅要照顾孩子，而且要供养照顾四展战略。项目与本地区经济社会的互适性分析不同利益群体对项目的态度及参与程度该项目是公共社会福利型项目，项目的建设功在当代，利在千秋。建成后，可以为老年人提供个集养生医疗学习娱乐教育休闲于体，生活舒造设施配套功能齐全的现代化新型老年社会福利机构。本项目的建设不仅有力地改善了社会养老问题的解决，同时，也加快了的和谐社会的建设，使老人养老有了较大的选择空间，也使。

4、中国共产党全心全意为人民服务根本宗旨的体现，是在新的历史条件下贯彻落实三个代表和科学发展观重要思想的体现，也是国家和社会义不容辞的责任。在社会主义市场经济条件下，弘扬中华民族传统美德，形成敬老养老助老以及和谐的良。好社会风尚，是社会主义精神文明建设的项重要内容。如何处理好和解决好人口老龄化过程中出现的各种矛盾和问题，切实保障老年人的合法权益，对促进经济建设和社会发展都具有重要意义。纳雍是少数民族人口相对较多，农村贫困人口比例较高的县，同时是国家重点扶贫的农业大县之。党的十七大报告提出，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，努力使全体人民老有所养，住有所居，推动建设和谐社会。随着老龄化现象的日趋严重，有关老龄人生活起居。

5、社会主义市场经济体系，促进农村经济发展将产生深远的影响。因此，项目的建设既是加快农村城市化进程，推进城乡体化发展的项重要举措，也是农村率先实现现代化，建设小康社会的客观要求。项目建设的必要性据全国第六次人口普查统计，镇岁以上的老人达人，占全镇总人口的，目前县内及周边县都未修建综合性老年公寓。因此，随着人口老龄化的快速发展，适合老龄人聚居的老年公寓项目建设势在必行。也是适应社会经济发展。为老龄人提供全方位的优质服务，维护老人的合法权益，促进和推动建设和谐社会的必然要求。项目建设的有利条件各级政府的重视和支持世界人口老龄化的快速发展，已引起世界各国政府的重视。不解决好老年人的供养问题，将引发很多社会问题，给社会带来不稳定因素，同时将对人类的伦理道德提出挑战。因此，我国政府从中央到地方成立了。

6、济需求相结合，而且将大大促进市经济的快速发展。项目对当地人民需求的适应性分析浩业老年公寓工程建设，能有效改善居民的生存条件，提高生活质量，有效解决社会发展过程中些问题，实现人与自然的和谐发展，满足人民的日益增长的物质精神文明需要。社会效益评价结论改善人居环境，提高环境质量，完善小城镇功能，加快城镇化建设，促进地方经济的发展与繁荣等方面具有不可替代的重要作用，工程的社会效益环境效益良好。公寓建成后，将吸引众多的养老人群，不仅带来可观的经济效益而且可解决人就业。为老人提供全方位的优质服务，对维护老人合法权益促进经济社会全面发展，推动建设和谐社会发挥很大作用，带来很大的社会效益。该项目的建设，将严格按照国家相关标准规范施工，在环境绿化草地种草植树严格按照绿化方案建设。工程竣工后，在景观上功能。

7、谈不上环境优势无障碍设施医疗救护生活配套设施。因此在环境优美空气清新交通便捷的地方建设老年综合性的服务机构，为老年人提供住养护理康复托管等服务，既可方便老龄人的起居，有利于老人的身体健康，又可为社会减轻压力，促进构建和谐社会。项目建设依据从中国老龄事业发展十二五规划高层论坛上获悉十二五期间是中国全面建设小康社会的关键时期，我国岁以上老人在年将达到亿，人口老龄化逐渐显现,老年人的养老保障医疗保健生活照料的压力进步加大。虽然近几年中国老龄事业取得了较快的发展，但是，按照社会事业与经济协调发展的要求，中国老龄事业仍存在问题城市养老保障制度不够健全和完善，农民养老问题日益突出，贫困人口中老年人的比例仍在增加老年福利服务基础设施短缺，老年活动场所建设资金投入不足，老龄产业发展滞后老年人社会化管理。

8、关于加快实现社会福利社会化的意见，国家鼓励加大对老年福利设施的建设力度，积极推进社会福利社会化建设进程，立足投资主体多元化，发动和鼓励社会力量投资兴办福利事业。因此，从国家鼓励投资的角度分析，不存在其他方面的风险。主要风险因素识别工程风险工程地质条件水文地质条件与预测发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长。资金风险资金供应不足或者来源中断导致项目工期延迟甚至被迫中止。外部协作条件风险交通运输供水供电供气电信等主要外部协作配合条件发生重大变化，给项目建设带来风险。风险控制措施通过风险控制的方式对可能出现的工程风险资金风险招商风险外部协作条件风险等，提出降低风险发生可能性和减少风险损失程度的措施，以达到防范和降低风险的目的。第十四章结论与建议结论该项目是镇重点招商项目之。项目建成后，。

9、服务工作条块分割为老年人服务的社会中介机构发展缓慢，老年群体组织建设不够规范，总体上来说我国人口老龄化趋势和实现全面小康社会的要求不相适应。由于老年人生理功能的逐渐衰退，心理状态的日益颓变，退休后的失落感，孤独感消沉感等等，严重影响到老人们的身心健康。服侍照顾好老人，让他们安度晚年，已成为全社会关注的问题。成立专门为老年人康复疗养活动娱乐为体的服务机构，让老年人共享物质文明和精神文明建设的成果，是现代社会进步和发展的必然产物。老年公寓是社会公益事业的重要组成部分。项目对区域经济发展有着互为因果关系。要发展贫困地区经济，就首先要发展好社会事业。党的十六届五中全会精神，明确指出在十二五期间，加大社会主义新农村建设，加快新农村建设是农村对外开放的窗口，它对合理布局生产力，优化农村产业结构，建。

10、不同档次的居住标准，因此不会出现没有老人入住的问题。所以，此风险存在的可能性很小。财务风险大多数建设项目都存在财务管理混乱的事情，有时可能还会造成资金流失。本项目建成后将建立严格的财务管理运行机制，严格资金审批程序，实行收支两条线。所以，财务风险存在的可能性较小。经营风险随着市场化竟争的加剧，特别是面对企业全球化竟争，老年公寓的管理水平还须进步提高，为此老年公寓领导层已决定，根据项目的特性范围对象等将通过流程化的业务重组与外部机构的合作如医疗护理知识等建立科学的管理制度，提升老年公寓业务管理水平。同时，定期对关键管理人员进行培训来提升老年公寓经营管理水平。其他风险中国政治稳定，社会和谐，经济稳步发展，发展方向明确。根据国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见的通知以。

11、仅能促进县乡镇经济的发展，而且能为老年人提供住养生活护理康复托管等服务。为加快建设和谐社会，促进社会公平正义，真正实现老有所养，老有所乐为社会减轻压力，提供新的就业岗位等方面都有明显效益。该项目符合小城镇总体规划和布局，建设选址地点非常适宜老人居住和休养，方案设计十分人性化，显得科学合理。该项目在技术上是可行的。该项目建成后，有明显的经济效益。年营业收入可达万元，年纯利可达万元。而且在税收上可以享受国家的税收减免政策。建成营运后，经济效益十分明显。使之能越办越好。随着经济社会的快速发展和老龄化程度日益严重对老人实现托管，使之享受到更好的护理是合服社会进程的发展方向，加之国家对老人服务事业的政策支持，老年公寓营运市场前景看好，有发展潜力。因此，项目面临的市场看好，安全可行。经济分析表明，。

12、废气废水及噪音控制上均能达到环保要求，生态效益好。第十三章风险分析政策风险针对本项目，其政策风险很小。因为从中央到地方均有明文确定社会福利社会办和相关优惠政策，且各级政府已将此列入政府形象工程，放在政府突出位置，并鼓励各界人士参与和资助这工程的建设，呼吁全社会都来关注社会公益事业，福利事业等。因此本项目不会存在政策性的风险。市场风险本项目最大的风险来源于市场，因此设计初就进行了大量的社会调查。市场风险最大的就是项目建成后的定位标准，假如设计初定位标准不准确，那么将给项目带来严重的后果。如建成后定位标准太高或没有老人入住，价格昂贵，经营无方，市场处于饱和等，将会给项目带来极为严重的后果。但从本项目来看，不存以上问题，因为本项目在设计之初就考虑到不同老人的生活标准不样，因此在设计初就设计了。

参考资料：

[1]老年人日间照料中心项目可行性建议书（第17页，发表于2022-06-24）

[2]老年人活动中心项目可行性建议书（第63页，发表于2022-06-24）

[3]老年人护理院项目可行性建议书（第46页，发表于2022-06-24）

[4]老年人超市项目可行性建议书（第26页，发表于2022-06-24）

[5]老年疗养中心项目可行性建议书（第13页，发表于2022-06-24）

[6]老年康复中心项目可行性建议书（第43页，发表于2022-06-24）

[7]老年康复养护中心项目可行性建议书（第33页，发表于2022-06-24）

[8]老年康复大楼项目可行性建议书（第74页，发表于2022-06-24）

[9]老年居住社区开发项目可行性建议书（第32页，发表于2022-06-24）

[10]老年居家养老公寓项目可行性建议书（第51页，发表于2022-06-24）

[11]老年教师公寓项目可行性建议书（第12页，发表于2022-06-24）

[12]老年活动中心项目可行性建议书（第10页，发表于2022-06-24）

[13]老年会所项目可行性建议书（第75页，发表于2022-06-24）

[14]老年护理院项目可行性建议书报发改委版（第17页，发表于2022-06-24）

[15]老年护理院项目可行性建议书（第33页，发表于2022-06-24）

[16]老年公寓综合居住社区项目可行性建议书（第36页，发表于2022-06-24）

[17]老年公寓养老中心项目可行性建议书（第52页，发表于2022-06-24）

[18]老年公寓项目可行性建议书（第21页，发表于2022-06-24）

[19]老年公寓楼、老年活动中心项目可行性建议书（第65页，发表于2022-06-24）

[20]老年公寓及生活配套设施项目可行性建议书（第59页，发表于2022-06-24）