1、住户编号文本户主名称文本联系电话文本楼宇名称文本楼层文本房屋号文本单元文本迁入日期日期时间房型文本备注备注收费管理表字段名称字段类型宽度小数位编号自动编号单据编号文本住户名称文本缴费日期日期时间收费人员文本缴费方式文本缴费总额数字备注备注车位管理表字段名称字段类型宽度小数位编号自动编号车位编号文本住户名称文本使用日期日期时间备注备注车位信息表字段名称字段类型宽度小数位编号自动编号车位编号文本备注备注报修管理表字段名称字段类型宽度小数位单据编号文本住户名称文本维修人员文本报修日期日期时间服务费用数字物料费用数字费用合计数字报修内容备注投诉管理表字段名称字段类型宽度小数位投诉编号文本投诉住户文本接待人员文本投诉日期日期时间投诉内容备注处理人员文本处理情况备注系统界面设计登陆界面登录界面主。

2、繁琐性。随时按照业主名称房号房屋类型房间朝向面积等多种条件任意查询，减少重复，提高工作效率，降低物业管理成本，促进物业管理服务价格成本的下降和物业管理服务质量的提高。第二章研究现状及设计目标我国物业管理发展现状随着房地产业不断发展，各项物业管理制度建设取得重要进展，在我国各城市中已基本形成了比较完善的物业管理法规体系，物业管理活动各方利益都相应得到了法律保障，逐步形成质价相符的物业服务收费机制，建管分离已呈大势所趋，促进物业管理招标投标制度的推行。全国各地物业管理市场出现良好的发展势头。据统计，到年止，我国物业管理企业总数已超过万户，从业人员超过万人，年营业总收入超过亿元。多年来，物业管理服务的领域，已从住宅区逐步扩展到工业区学校医院市场办公楼等各类物业，目前，全国城市物业管理的覆盖。

3、为众多物业管理公司求生存的必然选择。物业管理企业的市场竞争意识不断增强，目标是争夺顾客，夺取利润。从当初物业管理公司提供什么服务给业主，业主只能得到什么服务，发展成为业主需要什么服务，物业管理公司就能提供什么服务。这不只是种观念上的转变，更是个新兴的服务行业向市场化迈进的重要转变，物业管理企业经营者将逐步转为理性的其他套件综合使用。由于具有显著的简易性和有效性，大量的桌面数据库系统都采用作为后台数据库。使用的好处还在于，如果你的系统扩展到模式的时候，可以使用的数据库服务器软件，此时，程序只需要简单的修改下链接的数据源就可以，这样，为程序的平滑扩展提供了非常有力的条件。本系统共有七个数据表，物理结构如下管理员表字段名称字段类型宽度小数位自动编号文本文本住户信息表字段名称字段类型宽度小数。

4、念的物业管理已显示出巨大的发展潜力，与此同时，物业管理的市场化规模化集约化进程，使得物业公司的管理结构日益庞大。成本控制，内部沟通，管理难度的增加，迫切要求采用网络化的信息传输机制，提升资源的共享利用率，提高物业管理效率。构建以传统社区服务为基础，以多媒体社区信息网络为依托，以互联网为纽带的新型社区物业管理信息系统，将为物业管理提供新的经济增长点和长期可持续发展的空间。住宅小区应在开发建设中应用现代集成系统技术并且实施开发全生命周期的现代信息集成系统，继而达到提高质量有效管理改善环境的目标。所以本文提出住宅小区物业管理系统研究与设计开发。本系统可以彻底解决手工计算抄写物业管理中房产资料业主资料住户资料以及文件档案等操作时数量庞大的难题，也可以有效避免长时间无法即时查询房产或业主资料的。

5、后个子系统的管理和维护。有利于子系统的开发，设计和维护，各个子系统之间相对和相对稳定。在软硬件方面对系统的需求，软件要求易学，界面友好，容易掌握，可以很简单方便的管理各种信息。硬件的配置要求不能太高，这样可以很好的适应当前的实际情况。系统设计开发的周期要短，在短时间内完成，减少开发成本，提高开发效率，方便简单实用作为系统开发的指导思想。住宅小区物业管理的发展趋势物业管理企业将从不认识市场到接受市场竞争考验，从盲目扩张到理智接盘，从全能化物业管理到细化分工。物业管理的市场竞争趋于激烈由于物业管理是低风险低利润的行业，许多管理公司认识到三分薄田难致富，管理效益源于广种薄收，特别是新的资质管理办法出台后，为摆脱困境，在守住根据地的基础上积极参与竞争，对外扩张，力争更多的楼盘，实现规模效益，。

6、是对系统的安全性进行管理，防止非法用户侵入造成信息泄露。系统主界面在本界面上集成了本系统的所有功能住户资料录入界面将每个具体的信息录入本系统，以便快速查询和管理住户投诉管理界面小区管理是个双向的过程，本功能模块主要是对住户提出的问题进行记录，以便及时处理。住户报修管理界面方便工作人员及时对隹户的物产进行维护。物业收费管理方便物业管理部门对住户的物业费的收取住户停车车位管理对住户的车位进行管理。第五章系统测试为了确保本系统能够正常运行，需要在发布之后做次较全面的测试。现将具体操作及过程举例说明如下测试举例测试用户登陆是否成功打开物业管理系统，在用户名里填入，密码框里我们填入作为用户登录密码。填写完成点击确定按钮，将会出现操作程序页面，即该用户已经登陆成功了。再运行程序，会有提示页面出现。

7、已占物业总量的，经济发达的城市已达以上。但由于各种原因，物业管理在我国的发展又是不均衡的，从各地的物业管理覆盖率可见斑。我国传统物业管理存在的问题在年的中央电视台晚会上，全国电视观众通过手机短信的方式参与了对小区物业管理是否满意的调查。在条短信中，选择对物业管理不满意的占，非常不满意的占，同时，在央视国际网上的调查中，表示不满意和非常不满意的比例也超过了。以上所列资料足以说明，在传统的物业管理企业中存在以下几个主要问题建筑工程质量遗留问题建管不分带来的问题物业管理企业小弱散突出物业管理人才缺乏，由此可见，物业纠纷问题并不仅仅只是利益层面的博弈，更来自于对利益理解的偏差，说到底，这是场观念的冲突，是基于各自观念支配下的高期望值与低实现力之间的冲突。现代企业的竞争就是人才的竞争，人的因素。

8、试。组合测试组合测试也称集成测试或子系统测试，通常采用自顶向下测试和自底向上测试两种测试方法。组合测试的对象是指已经通过单元测试的模块，不是对零散模块进行单个测试，而是用系统化的方法装配和测试软件系统，是个严格的过程，必须认真地进行，其计划的产生和单元模块测试的完成日期要协调起来，这种测试应在系统目标机上进行，造成系统应用的环境条件，除了开发部分项目负责人参加以外，还应该有相应系统的用户参加，给评审员进行演示。确认测试确认测试是对通过组合测试的软件进行的，这些软件已经存于系统目标设备的介质上，确认测试的目的是表明软件是可以工作的，并且符合软件需求说明书中规定的全部功能和性能要求。确认测试是按照这些要求定出的确认测试计划进行的。测试工作是由个的组织进行，而且测试要从用户的角度出发。系统。

9、现代企业管理中起到非比寻常的作用，物业管理行业也不例外，但人才的问题直困扰着物业管理行为。物业管理存在问题的解决方案基于以上的对问题的分析，利用计算机给我们提供信息，及时地调整小区物业管理整体结构，并且对整个信息进行动态管理就十分必要了。小区物业信息系统的建立，需要进行对住户的需求调查与分析，以确定系统目标，提出解决问题的详细方案，这是系统建设的重要环节。小区物业信息管理系统的体系结构，既要符合企业的生产经营体制，又要符合计算机软件本身的特点，因此需要从下面几个方面来综合的考虑综合考虑企业现行的管理体制下各个职能部门的要求，把关系紧密，数据采集，交换，加工分析路径最短，业务相对的些职能划分为个子系统。充分考虑企业管理部门的业务分工，尽可能的使个功能子系统属于个职能的管辖范围内，以便于。

10、可以暴露程序系统缺陷的测试方案。因此软件测试的目标应该是以尽可能少的代价和时间找出软件系统中潜在的和缺陷。从产品角度看，测试计划中的测试项目包括软件结构中的分系统层子系统层功能模块层程序模块层中的各类模块，从测试本身看，分为单元测试，组合测试，确认测试等。测试对象是随不同阶段而异的，最基本最初的测试是单元测试，后面的组合测试确认测试都是以被测过的模块作为测试对象的。单元测试单元测试也称模块测试或程序测试，单元测试是对每个模块单独进行的，验证模块接口与设计说明书是否致，对模块的所有主要处理路径进行测试且与预期的结构进行对照，还要对所有处理路径进行测试。对源码进行审查，对照设计说明书，表态地检查源程序是否符合功能的逻辑要求，是进行单元测试前的重要工作工。单元测试般是由程序员完成，也称程序。

11、试系统测试是对整体性能的测试，主要解决各子系统之间的数据通信和数据共享问题以及检测系统是否达到用户的实际要求，系统测试的依据是系统分析报告。系统测试应在系统的整个范围内进行，这种测试不只对软件进行，而是对构成系统的硬软件起进行。系统测试与建构同时进行或略慢。系统测试需要确认从头到尾的功能正常才算完成，应当尽量避免系统测试延到项目末尾进行。测试方法般来说，对程序测试有两种测试方法如果已经知道了软件系统应具有的功能，可通过测试来对每个功能是否都能正常使用如果知道程序的内部工作过程，可以通过测试来检测程序内部是否按照规格说明书的规定正常进行。前种方法称为黑盒测试，后种方法称为白盒子测试。黑盒测试又称为功能测试，白盒子测试又称为结构测试。经过几个月的毕业设计，因为时间和任务的性质的关系，没有。

12、序已经运行，不能再次装载,测试其他用户是否能够登录打开物业管理系统登录页面，输入任意密码，点击登录按钮。将出现密码出错提示页面。然后点确定返回物业管理系统登录页面。测试项目在开发过程中采用了多种措施保证软件质量，但是实际开发过程中还是不可避免地会产生差错，系统中通常可能隐藏着和缺陷，不经周密测试的系统投入运行，将会造成难以想象的后果，因此系统测试是开发过程中为保证软件质量必须进行的工作。大量统计资料表明，系统测试的工作量往往占开发总工作量的以上。因此，我们必须重视测试工作。由于程序中隐藏的缺陷只在特定的环境下才有可靠显露，系统缺陷通常是由于对些特定情况考虑不周造成的。因此测试不是为了表明程序正确成功的测试也不是没有发现的测试。有意义的软件测试应该是从破坏软件系统的角度出发，精心设计最。

参考资料：

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