1、恢复重建规划的顺利实施，为广元市及周边地区的社会经济发展社会和谐稳定保驾护航，能更好的促进当地社会全方位发展。本项目建设是必要成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页的。项目建设的可行性为加快铁路灾后重建和危旧房改造工作，铁道部四川省人民政府签署了关于加快推进四川省灾后铁路恢复重建会谈纪要。国家为扩大内需，加快经济发展，大力推动基础设施和公共服务设施建设。广元市人民政府以及成都铁路局对该项目实行的政策扶持使得该建设项目所需的土地低成本使用划拨。该项目建设所需的，河沙水泥卵石等建材可以就近取材，广元市本地建材公司即可完全提供。该项目的建设是铁路局职工迫切期盼的实施的项民心工程，项目建成后，有利于社会的和谐稳定，促进地方经济发展。第三篇建设条件和项目选址项目建设基础条件成。

2、其主要内容如下现状分析及工程建设的必要建设条件和项目选址工程方案内容组织机构与人力资源配置工程招标方案实施计划环境影响评价成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页投资估算和资金筹措经济效益社会分析结论及建议报告对工程建设的可行性必要性工程方案环境影响评价投资估算资金筹措社会评价等方面进行了研究和阐述。第二篇现状分析及工程建设的必要性项目区域概况历史沿革利州区东晋置兴安县。隋改置绵谷县。南齐至明初先后为东晋寿郡利州总管府利州都元帅府广元路广元府广元州治。明洪武二十二年改置广元县。年月经国务院批准设立广元市市中区。年更名为利州区。年月日，四川省人民政府关于广元市市中区更名为利州区的批复川府函号经国务院批准，同意将广元市市中区更名为利州区。行政区划广元市利州区，位于东经5゜。

3、响，成都铁路局职工原宿舍受到严重损坏，已无法居住，严重的影响了铁路职工的正常生活和工作。成都铁路局职工安居房灾后建设项目是四川省灾后铁路恢复重建工作的重要组成部分，是广元市贯彻党中央国务院灾后恢复重建工作的重要体现，可加快灾区的恢复和发展。该项目建设是维护社会稳定的需要以人为本，以最快的速度开展灾后恢复重建，尽快恢复灾区人民政治经济文化生活，是中央政府和四川省政府目前最为紧迫和重要的任务，是整个抗震救灾取得全面胜利的关键，也是维护社会稳定的需要。项目建设是经济发展的需要广元市市委县委市政府带领全市人民，认真贯彻党的十七大精神，高举中国特色，以安居房为主的房地产开发建设管理，推动城市发展和城市经济发展。综上所述，本项目的建设是贯彻中央灾后恢复重建的战略决策，能有效的保证社会公共设施灾后。

4、目开发的整体布局，连片开发，确保项目的整体效果。环境保护原则，开发利用与生态平衡建筑与绿化成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页按规范实施，塑造优美舒适的安居房小区。统规划远近结合分步分期实施。以人为本的原则，该建设项目的各项技术参数坚持以人为本的原则。立足当前，着眼长远原则。该项目的建设应既要考虑当前实际情况，又要着眼于城市的长远发展需求。节约原则，合理充分利用资金人力等各种资源，争取利用最少的投资获得尽可能大的收益。编制范围针对项目的特点任务与要求，对其建设的背景社会需求状况进行了认真的调查研究。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容建设规模建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，初步分析论证了本项目建设的必要性经济的合理性与实施的可行性。。

5、党的十届三中全会以来，全区因地制宜，扬长避短，发挥优势，抓住机遇，深化改革，扩大开放，促进发展，保持稳定，克服重重困难，战胜各种自然灾害，实现全区国民经济持续快速健康的发展，各项社会事业全面进步，政治稳定，社会安定，人民安居乐业，各行各业取得了可喜的成绩。项目建设的必要性贯彻落实党中央国务院灾后恢复重建工作的统部署，加快实现广元灾后恢复重建规划的需要。党中央国务院高度重视地震灾区的灾后恢复重建工作，先后出台的国家汶川地震灾后恢复重建规划工作方案汶川地震灾后恢复重建条例汶川地震灾后恢复重建总体规划国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见等方针政策中明确指出坚持以人为本，优先恢复重成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页建受灾群众基本生活和公共服务设施。受汶川地震。

6、都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页上西开发区位于广元市利州区区域内，紧邻该地块已有铁路局住宅三栋，周边环境成熟，配套设施比较完善，适宜居住区域位置优越，环境幽雅交通便利，可进出工程车，便于工程的施工符合建设用地政策。建设项目选址地地形地貌及工程地址条件该项目建设场地的地基承载力为左右地震基本裂度为度，工程按度设防。最大冻结深度可按厘米考虑。地下水受大气降水补给，主要是松散类孔隙水浅层潜水和深层承压水，储量较丰。水质为型水，对砼无侵蚀性。多年平均气温为，多年平均降雨量为。项目选址地场地平整，场地下覆盖土层厚米，其下为红褐色中风化页岩，至微风化的岩层，无断裂构造。综合拟建地地质情况分析，场地地形高差起伏不大，场地开阔，场地地质条件良好，无不良地质构造，适合于建设项目的。

7、至6゜,北纬成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页2゜至2゜之间,东邻旺苍县,南连剑阁元坝区,西接青川县,北界朝天区地处四川盆地北部边缘,嘉陵江上游,川陕甘三省交汇处,处于广元市腹心,为四川的北大门,是进出川的咽喉重地,自古以来都是川陕甘三省六地市十八县区的物资集散地,素有川北金三角之美誉。全区幅员面积平方公里，有耕地面积万亩，有水域面积万亩。现辖个乡个镇个街道办事处。总人口万人，其中农业人口万人，非农业人口万人。农村劳动力万人。人口绝大多数为汉族，另有少数散居的回满藏土家羌蒙古苗壮布依等少数民族。全区人口密度为每平方公里人。自然地理利州区地处四川盆地北部边缘，嘉陵江上游。地势东北西北高中部低，形成北部中山区，中部河谷浅丘及平坝区，南部低山区的特殊地理环境。全区属山。

8、收和处理系统等大力发展立体绿化，充分发挥园林绿化保护和改善建筑环境的作用，满足现代人回归自然的心理渴望。灵活开放，适应发展的原则建筑的空间和使用功能应适应社会的发展变化，要求建筑空间应具有包容性，功能应具有综合性，使用应具有灵活性和适应性以及易于发展的可扩展性，从而使建筑的使用功能具有与其物质结构的耐久性相适应的持久生命力，不仅能很好地满足其当前的使用要求，而且应避免建筑物因其功能失效而大量频繁地拆除重建，使建筑具有潜在而巨大的节能节材节约资金以及减少生产和施工对环境的污染等综合效益。应把建筑及其规划设计当作个持续不断的动态生长过程，要有预见性地研究建筑与社会发展的互动关系，要做到近期规划与长远规划相结合，为扩建和改造留有余地，提倡弹性设计预留设计和潜伏设计等，优先采用具有灵活性和可。

9、类型。境内山峰属米仓山脉西岷山脉东，龙门山脉东北三尾端的余脉。最高点西北部白朝乡的黄蛟山海拔米，最低点南部嘉陵江边的牛塞坝海拔米。全区被嘉陵江白龙江清江河南河个水系划割为大光艮台黄蛟云台南山个小山系。气候条件全区春暖夏热秋凉冬寒四季分明，日照时间长,属亚热带湿润季风气候。年均气温,生长期平均天，无霜期共天，年日照时数小时。光热资源丰富，热成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页量集中在至月，能满足多种农作物生产。雨量充沛，年均降雨量毫米，年内降雨量集中在至月，占全年降雨量的以上，形成了冬干春旱夏洪秋涝的般现象。人口概况广元市利州区位于川陕甘三省结合部，是广元市政治经济文化中心，全区幅员面积平方公里,辖乡镇个街道，个村社区，总人口万,其中已婚育龄妇女万余人。经济发展状况。

10、要求尊重自然保护生态的原则建筑及其建成环境要与自然环境协调共生要尽可能减少人工环境对自然生态平衡的负面影响人工环境要与自然环境有机结合。节约资源和能源高效利用的原则建筑的规划设计施工建造使用运行和管理维护等切建筑活动应尽可能节约自然资源和能源消耗提倡经济合理实用高效，反对铺张浪费和奢侈采用人工与自然相结合现代高新技术与传统适用技术相结合行政干预与市场经济相结合的方式，最大限度地提高建筑资源和能源的利用率。健康卫生无废无污的原则建筑及其建成环境要成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页有利于人的身心健康，避免或减少环境污染，应采用无毒无害环保型绿色建材，采用耐久性的可循环重复利用的材料尽可能充分利用太阳能风能地热地冷等自然清洁能源应设置水循环利用系统和固体垃圾废物的收集。

11、变性的建筑结构和设备系统发展模块化标准化易于维护更新的建筑设备和部件等。生态建筑文化和美学艺术的原则绿色建筑应以其独特的建筑技术和艺术方式表达现代生态文化的内涵和审美意识，创造自然健康亲切舒适生机勃勃丰富多彩具有传统和地方文化意蕴和现代气息的建筑环境艺术。项目总体规划方案总平面布置成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页本项目平面布置图见附图建设规模及内容建筑规划区域总用地，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，公建平方米，绿化覆盖率。建成栋住宅楼，共计单元户，每户面积为平方米。建筑方案建筑方案描述建筑艺术与风格铁路局职工安居房以中档两室两厅及三室两厅住宅为主，在规划设计及建筑风格上充分体现以人为本及建设两型社会的现代设计理念。注重环境的营造并赋予其浓郁的文化内涵，充分体。

12、建。第四篇工程方案内容成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页建筑设计指导思想与原则在新时期，新阶段，顺应历史发展的必然趋势和我国建筑行业健康发展的必然要求。我们应以为社会提供个以人为本绿色健康的可持续绿色建筑为目标。可持续绿色建筑概念所谓可持续发展的绿色建筑就是以可持续发展作为建筑发展的战略目标，并作为切建筑实践的基本指导原则，而符合可持续发展理念的建筑理论建筑创作设计建筑科学技术和文化艺术以及建筑管理法规和运行体制等等都可称之为可持续发展的建筑，绿色建筑正是对可持续发展建筑概括而形象的称呼，其实质是生态健康的建筑。绿色是自然生命和生机的象征，意味着成长和发展，绿色建筑就是以生态学的科学原理指导建筑实践，创造人工与自然相互协调良性循环有机统的建筑空间环境。基本原则和。

参考资料：

[1]成都金堂高尔夫项目(蓝光观岭)前期项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第71页，发表于2022-06-24）

[2]成都金堂弗雷花园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第104页，发表于2022-06-24）

[3]成都财富中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第44页，发表于2022-06-24）

[4]成都芙蓉古城旅游地产项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第40页，发表于2022-06-24）

[5]成都老年公寓项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第51页，发表于2022-06-24）

[6]成都空压机厂地块项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第48页，发表于2022-06-24）

[7]成都现代工业港新百亿LED产业孵化基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第10页，发表于2022-06-24）

[8]成都文井湖贵妃文化产业园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第10页，发表于2022-06-24）

[9]成都成灌高速公路路面维修改造工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第68页，发表于2022-06-24）

[10]成都成华区青龙大道项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第88页，发表于2022-06-24）

[11]成都建信奥林匹克花园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第60页，发表于2022-06-24）

[12]成都应龙湾别墅项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第29页，发表于2022-06-24）

[13]成都市锦江区皇经楼配套养老院项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第65页，发表于2022-06-24）

[14]成都市金港加气加油合建站项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第24页，发表于2022-06-24）

[15]成都市红星路南延线与机场路东延线立交工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第96页，发表于2022-06-24）

[16]成都市第十七中学改扩建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第52页，发表于2022-06-24）

[17]成都市海玉大酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第24页，发表于2022-06-24）

[18]成都市武侯长城片区断头路A9、A10、A11线道路项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第74页，发表于2022-06-24）

[19]成都市新都物流中心基础设施项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第75页，发表于2022-06-24）

[20]成都市政府保障性住房项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第82页，发表于2022-06-24）