1、量本工程用电负荷均为三级负荷，负荷估算为。供配电系统在各小区内设开闭所个，由供电部门提供路高压线路引至开闭所。在各小区内设六台及两台干式变压器。采用树干放射相结合的方式为各单体供电。室外采用铜芯铠装电缆直埋方式敷设，室内配线为铜芯塑料绝缘导线穿管暗设。保护接地为型式。照明设计每户设计容量，公共部位采用高效节能型灯具。防雷接地各单体做总等电位联结，强弱电系统共用组接地装置，联合接地装置的接地电阻不大于欧姆。位于小区边缘高度超过米的建筑物设置屋顶避雷带。弱电系统各户内设置电话有线电视及对讲门铃系统。第八章建筑节能措施建筑物外围护结构外围护结构包括外墙外窗单元门入户门屋面楼梯间等，字小区规划设计中，将充分采用现行节能设计施工材料等方面的先进技术，在达到中卫市现实行的节能标准基础上，探讨使建筑物达。

2、群体的住房条件与经济社会和城市的整体发展水平存在着较大的差距，他们或居住拥挤，人均住房面积较低或居住的建筑质量较差，缺少必要的上下水气热厕所等基础设施。通过建设安置住房，切实解决中低收入家庭的住房问题，实现为每个居民家庭提供良好的住房或实现人人享有适当住房的社会目标，既维护了社会安定和谐，也能实现发展改革成果由全体人民共享的目标。第三章建设方案规划及环境条件规划条件该项目建设用地亩，地势平坦，地形较为方正，非常有利于规划建设。环境条件现状城市基础设施齐全，主要包括给排水管网电力线路电信供暖环境卫生设施城市道路等，基础配套设施服务体系完善，官桥幸福立方安置住宅小区位于城市中心区域，居民出行就医上学等都较为便利。市政配套设施条件本项目建设场地的市政基础设施基本配套齐全供电供电干网已覆盖此区域。。

3、建筑节能设计标准中的要求。其中外墙不采暖楼梯间墙采用岩棉板，屋面使用聚苯板保温外窗原则上使用塑料型材的单框中空玻璃窗入户门的保温要求也需要达到要求。通过上述措施，使建筑维护结构达到节能标准的要求。采暖采暖室外计算温度。室内采暖计算温度卧室客厅餐厅卫生间。厨房。建筑物耗热量和耗煤量指标执行居住建筑节能设计标准中的要求，即建筑耗热量指标，耗煤量指标∕。如采用集中供热时，住宅楼采暖形式均为分户热计量采暖，采暖立管使用焊接钢管，设在管道井内。住宅户内采暖系统形式为地热辐射采暖。埋地采暖管道使用耐热聚乙烯管。第七章电气设计设计依据民用建筑电气设计规范低压配电设计规范民用建筑照明设计标准住宅设计规范以及甲方提出的设计要求。设计范围变配电系统，室内外照明系统，防雷接地系统，电话有线电视系统。负荷等级及容。

4、济住房在建设中，土地性质为划拨，免征土地出让金散装水泥基金建筑四项措施费等，其他如人防建设费城市配套费等不能免收的律减半征收，从而定程度上降低了建设成本。该项目安置城中村较低收入人群，同时对中卫市保障性住房重点项目的实施奠定了有力的基础。安置住房需求分析中卫是新设市，城市人口增长比较快，中低收入家庭不断增加，住宅需求旺盛，市场前景良好。根据中卫市城市总体规划，建设该区域内建拆除安置住房套平方米，确保了群众拆迁后住房问题。建设必要性及意义尽管到年底中卫市城区人均住房建筑面积已达平方米，但城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。居住在城中村环境中，房屋建筑密度高，采光通风条件差，违法违章搭建建筑安全隐患严重，乱倒垃圾污水等环境脏乱，居住条件极其恶劣，这些现象构成了当前社会发展突出的不和谐因素。这些。

5、设置门铃系统。第四章结构设计设计依据国家主要设计规范建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑结构可靠度设计统标准拟建场地的工程地质资料报告结构概况拟建小区主要为住宅楼及相关配套设施，考虑长期性，安全性，结构主体采用全现浇砖混结构体系。建筑的抗震重要性类别为标准设防类，八度结构安全等级为二级，设计使用年限为年。结构设计基础部分待本工程地质报告出据后再定。对于砖混结构体系，暂定为钢筋混凝土条形基础。住宅楼为六层砖混结构，屋面采用坡屋顶。设计荷载结构荷载常规取值按建筑结构荷载规范。住宅活荷载居室厨房卫生间楼梯间,般阳台不上计量装置。建筑节能设计小区所有住宅楼外围护结构包括外墙外窗单元门入户门屋面不采暖楼梯间隔墙等的传热系数均应满足居住。

6、到节能的技术标准及施工规程。外墙采用岩棉板保温系统，使外墙传热系数达到节能所要求的以下。外窗采用采用塑钢中空玻璃窗，使外窗传热系数达到节能所要求的以下。单元门入户门单元门入户门均采用保温防盗门，使其传热系数达到节能所要求的以下。屋面屋面均采用坡屋面，在美化小区景观的基础上节能建设用地，屋面防护材料采用保温屋面，使屋面传热系数达到节能所要求的以下。楼梯间楼梯间采用当前应用广泛的不采暖楼梯间，楼梯间隔墙采用岩棉板保温系统，使楼梯间隔墙传热系数达到节能所要求的以下。供热系统供热系统分为热源管网供热终端生活热水四部分。热源首先采用电热膜辐射采暖技术，结合中卫市城区供热系统，采用集中供热方式，通过以规模促效益的方式达到节能的目的。同时，在热源换热站处装气候补偿器和热计器流量调节装置，以提高热量利用。。

7、供水自来水供水管网已接通。通讯电信等通讯网络将随项目进展接通。排水可接入中卫市城市排水管网。规划方案规划原则本项目拟建的幸福立方经济适用住宅小区。规划采用居住小区级结构。本设计以人为本，努力创造美丽和谐的人居空间及环境。以住宅建设成套技术为支撑，建设智能化生态型综合性的居住社区。体现以人为本及可持续发展的规划设计指导思想。利用当今住宅规划建设的最新理念设计方案和技术手段。注重利用周边的自然环境资源，重视社区的环境景观设计。利用场地自然条件大胆创新，设计出特点鲜明和谐美丽层次多样的建筑及自然景观效果。完善小区的物业管理社区服务医疗卫生运动娱乐购物休闲等配套设施和小区市政配套设施。利用场地地形进行建筑物道路和小区竖向规划设计，减少土方挖填量。合理规划功能布局结构。住宅单体设计空间布局合理，功能。

8、证卫生间无异味。厨房标准设计技术笸令擎佳蓓款化设计要求，采用自然采光通风。管道隐蔽设计，设置管井，三表卡出户计量等。六住宅管道成套技术管道井集中隐蔽安装竖管不穿楼板，室内空间简介利于使用下沉式卫生布置满足管道暗藏防漏歌声，维修不干扰下层住户新型管材成套产品给水冷热水管采用管，下水管采用管。不锈蚀寿命长，便于施工。七住宅设备成套技术户外照明中央控带采用感应开关和节能灯具方便控制和使用，节能降低使用成本建筑集中供暖采用管网水力平衡技术，分户计量控制技术和新型地面低温辐射方式散热八小区现智能化户外计小区水电燃气采用计量代化管理成套技术量帐费技术表收费系统小区内周界电子监控防范系统在小区周界及各群落周界和主要公共场所停车场车棚高探测器与闭路电视监控系统联动，并器时记录现场情况，现场有警号报警，夜间。

9、分区明确，创造个经济实用美观合理的室内外多立面环境效果。规划布局所有住宅南北向布置，保证朝向采光间距自然通风。停车位数量此处住户为政策性住房保障住户，按照规定，考虑到以出租车小型货运车为职业住户的需求，可适当设立车位。绿化景观设计和城市绿化林带融为体，区内绿地配置要以绿地美化为主，活动场地与绿地配置比例适当，以经济实用为原则。营造个文明健康的社区生活环境，小区设置儿童活动中心广场休闲晨练活动场所及老年人活动中心。设置智能化物业服务中心，做到卫生清洁管理先进服务到位，最大程度的为居民提供最优质的生活服务。在卫生清洁方面，设置生活垃圾生物处理站，实行垃圾分类处理，实现垃圾处理减量化资源化无害化，使小区更加洁净卫生。设置完善的防盗监控系统，小区入口及重要场所以及周边围墙设置监控系统，住宅楼单元门。

10、由工厂专业化生产，施工现场干作业，安装速度快，综合造价低。四建筑节能成套技术节能灯和电子延时声控开关采用节能型灯具。在公共楼梯间公共空间选用电子延时，声控开关，杜绝照明中的浪费现象。节水节电技术小区所有住宅卫生间采用升次双流量调节节水卫生器具和陶瓷芯片水龙头。小区内设箱式变电站，节能运用灵活，安全，占地面积小维护方便，安装快速，投资节约，有利环保。比其他变电省地省时省投资。供电可靠。卫生间设计及装置体系符合整体模数化设计要求，按照便溺洗浴和洗衣梳洗功能分区明确的原则，根据不同面积户型合理设计。选用后排水结局及座便器，使排水在同城内解决。采用整体设计。布局灵活实用。管线全部采用封闭式，设置集中管线，卫生间采取防渗漏技术措施。五住宅厨卫成套技术卫生间通风系统采用专用通道，并设置强制排风设施，保。

11、报警与辅助灯光进行联动单元门禁对讲系纷设置门禁系统和单元门对讲系统。并与小区保安中心联网。停车场设置电子监控及自动收费打卡系统。小区物业管理计算机系统联网物业管理计算机系统用软件来协调小区住户，物业管理人员及服务人员三着之间的关系对管理中的房产性质住户服务项目公共设施进行数据系统管理，迅速反映物业管理的各种运行情况。电子巡更保安系纷督促保安人员按事先设定好的路线和时间进行巡逻，并将每次的巡逻情况进行记录家庭现代化通讯摄木做到五类线进户，即有线电视电子警报数据线路通讯线路小区闭路电视线路等等。项目建设对环境的影响项目环境现状该建设项目在城市规划区内，毗邻沙坡头景观水道等设施，环境优雅，交通便利，城市配套设施完善，水电暖等市政设施齐备是城市居民居住生活的理想地段。项目环境对环境的影响该项目在方。

12、管网室外供热管网全部采用新型的直埋保温管道，大大改善管道保温隔热效果。在每栋楼热力入口或单元入口装设热表调节阀温度计压力表。供热终端对住户室内供热系统全部安装热量计量装置，探讨固定费用与变动费用二部制热价实施方法。生活热水小区内住宅楼探讨设计安装太阳能热水系统，实现太阳能利用和建筑体化，减少生活用热水电能损耗。项目中采用的国家级住宅部分成套技术方案。项目在规划设计及施工过程中，将采用中卫市市场中应用广泛产品或技术，使项目在达到社会保障性住房的基本住房需求基础上，尽量提高性价比。序号类别项目名称技术特点及应用范围住宅结构成套技术砖混结构二围护结构体系成套技术加气砼砌块三隔断结构体系成套技术加气砼砌块自重轻，隔断填充墙使用板自重轻，可干施工。保温隔热性能好，容重轻，强度高，抗裂。不腐蚀不老化。。

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