1、解除合同。在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核准前,乙方不得擅自改变房屋用途。不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。乙方擅自改变房屋用途,甲方有权单方解除合同。租赁期内,甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的向对方支付违约金,属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。租赁到期或合同解除后,乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方,乙方应当保证该房屋附属设施设备装饰装修保持良好,结清应由乙方支付的相关费用。甲方保证已如实介绍该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况,出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定此租赁事宜。乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意租赁该房屋。经甲乙双方协商致,可以解除本合同。关于租赁期间房屋被。

2、。房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期日,乙方应按元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。转租转让和交换在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十合同的变更和解除乙方有下列情况之的,甲方有权解除合同；未按约定期限交付租金,超过天以上的。在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。从事非法经营及违法犯罪活动的。甲方有下列情形之的,乙方有权解除合同甲方不交。

3、求继续履行合同的,合同继续履行,甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止,向乙方每日按已付租金的支付违约金。关于乙方付款的约定乙方应按本合同第条的约定向甲方如期支付租金。乙方未按约定时间支付租金超日,甲方有权单方解除合同。甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的支付违约金。其他约定租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态,并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务;甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的,乙方有权单方解除合同;对于乙方的装修改善和增设的他物甲方不承担维修义务。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任;乙方保管不当或不合理使用导致附属物品设备设施损坏并拒绝赔偿的,甲方有权单方。

4、。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查养护的,应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护维修而产生的后果,则概由乙方负责。在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲乙双方在条款中另行商定。乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

5、有装饰不准拆迁,若拆迁须恢复原建筑面貌,费用由乙方负担。合同到期在同等条件下,优先乙方使用,使用期间电器门窗等做好维护,维修费自理。未尽事宜,双方协商解决。十本合同式两份,各执份,双方签字生效。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日道班房租赁合同书篇甲方乙方姓名姓名身份证号码身份证号码地址地址电话电话甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商致,订立本合同。租赁标的甲方同意将座落在深圳市单元房屋及其设施在良好状态下租给乙方作为使用。租赁期限该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。关于甲方交房的约定甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。现有装修附属设施及设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。甲方延迟交房超日的,乙方有权单方解除合同。乙方要。

6、征收的约定十登记备案甲乙双方自本合同签订之日起十日内,由□甲乙双方共同□甲方□乙方按相关规定向房屋所在地房地产行政管理部门申请办理房屋租赁登记备案。租赁期内,房屋租赁登记备案内容发生变更的,甲乙双方应当在十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更手续。租赁期满房屋续租或者租赁终止的,由□甲乙双方共同□甲方□乙方在期满后十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的延续或者注销手续。十争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的,应协商解决;协商不成的,可依法选择□向人民法院起诉□向重庆仲裁委员会申请仲裁。十补充约定十附则本合同所列地址为各方准确联系地址,相关文书送达到该地址,即视为送达给其本人。任何方地址变更,应及时书面通知相关方,否则自行承担相关责任。本合同式份,甲乙双方各执份,和登记机构各执份,均具有同等法律效力。。

7、付或者迟延交付租赁房屋天以上的。乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第方发生纠纷或甲方与第人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过天的。甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第方的。租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。在租赁期限内,有下列情况之的,双方均可变更或解除合同甲乙双方协商致,书面变更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。在租赁期间,乙方承租的门面被征收征用或被拆迁的。因地震台风洪水战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下。

8、屋检修和维修给予协助;乙方在租赁期满时把房交还给甲方,如需继续承租上述房产,应提前个月与甲方协商,双方另行签订协议;乙方应严格遵守国家及当地政府街道等部门的有关法令法规。第条违约责任任何方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房产租赁的有关规定,另方有权提出解除本合同,所造成的损失由责任方承担,责任方必须赔偿对方违约金人民币元。乙方逾期交付房租,每逾期日,由甲方按月租的千分之向乙方加收滞纳金。房租拖欠超过天,甲方有权提前解除本合同收回房产,并视乙方违约处理。第条在租赁期间,水电费电话费卫生费物业管理费煤气费闭路收视费等由承租户使用的费用由乙方负责支付。签订本协议时,双方核对电表度数度;水表度数为吨;温泉度数为吨;煤气为立方;以此起始结算乙方费用。第条每个月物业费及水电公摊费,乙方每个月和房租并交给甲方;每个月电费以及水费按照抄表票据决算交。

9、列情况除外该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。该房屋毁损灭失或者被鉴定为危险房屋的；道班房租赁合同书篇甲方出租房乙方承租方经甲乙双方协商乙方自愿承租甲方为平方米,作为营业房使用,双方应遵守下列协议乙方承租期限为年,自年月日起止年月日止。乙方每年向甲方交纳租金元,甲乙双方应提前两个月签订合同,合同签订后乙方必须向甲方次性交清年的房租。乙方在承租期间须遵守国家法律法规依法经营。在经营中乙方所发生的切经济纠纷与甲方无关,甲方不承担任何责任,有关部门征收的费用及水电由乙方负担。在承租期间,未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋进行出租转租,不得进行结构改造,爱护房内所有设施。。租赁合同未满,甲乙双方不得无故收回房屋或退房。租房期间的装修须经甲方同意,在不损坏建筑主体的情况下进行,租期结束后所。

10、元。乙方以后的房租若通过转账支付的,可存入甲方的账号,转账成功后的银行凭条视为收条。第条甲方保证并承担下列责任上述房产符合出租房屋使用要求;甲方保证上述房产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理;甲方需要出卖或者抵押上述房产的,甲方应提前个月通知乙方并赔偿违约金;因不可抗力因素导致甲方无法继续将上述房产出租给乙方,则甲方不承担违约责任,在本合同无法继续履行的当日内,甲方退还乙方所付押金及未租赁期间的房租费用。第条乙方保证并承担下列责任如需对房屋进行该装修增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理;乙方不得将甲方房产转租给第人使用或与第人互换房屋使用。乙方若转租甲方房产给第人或与第人互换房屋使用,乙方须向甲方赔偿倍违约金;因使用不当或其他认为原因而使房屋或设备受到损害,乙方必须修复或照价赔偿;乙方需对甲方正常的房。

11、给甲方。第十条房内装修及设施热水器台电视台吸油烟机台燃气灶台床铺张餐桌张空调台第十条双方约定其他事项甲乙双方约定在租赁期限内,由人为安全引发的问题由乙方承担。第十条本合同共两页,式两份,甲乙双方各执份,双方签字盖章后生效。第十条备注甲方乙方联系电话联系电话联系地址联系地址签约地址签约时间年月日道班房租赁合同书篇甲方乙方该房位于,甲方同意将该房全部出租给乙方使用。租赁期为年,甲方收到乙方第笔费后当日内即年月日起将该房交付乙方使用,至年月日收回。租赁费交纳办法该房租赁费每月为元整。乙方每年交纳次租金,即签订房屋租赁合同之日交纳元。如有变动提前月打招呼,如继续使用需提前月交房费。乙方在租用房屋前应向甲方交纳租赁保证金元,待合同期满后甲方将保证金退还乙方。乙方在租赁该房期间承担水电费物品损坏费费用。自行办理各种营业手续,按照国家和当地政府有有关部门。

12、本合同经双方签字盖章之日起生效。出租人承租人日期道班房租赁合同书篇出租方,证件号码承租方,证件号码第条甲方对房产的声明甲方有权出租位于单元的房产,建筑面积平方米;甲方保证该房产出租符合国家及福州市房屋出租的有关规定,甲方有权将该房产及装修附着物附属配套设施出租;若因违反国家及福州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。第条乙方对承租的声明乙方已亲自实地看过上述房产,并对该房产现状及周边环境已充分了解,愿意承租上述房产。第条月租金及租赁期限双方约定上述房产的每月租金为人民币;租赁期限自年月日起至年月日止,租期共第条付款方式及押金乙方在每个月的号前付清下个承租月的房租;甲方收取乙方押金人民币;在租赁期满后,若不续租经甲方验收房产完整无损,水电等所有费用结算清楚,甲方将押金全部退还给乙方。甲方现已收到乙方的押金元,第个月房租元,共计人民币。

参考资料：

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