TOP21大都仕营销策略方案提报20101214最新.ppt文档免费在线阅读

•••年月年月日认购年月日年月日计划阶段第阶段第二阶段第三阶段第四阶段销售节点售楼处亮相样板间开放认购次开盘认购二次开盘战略目标产品价值强调借势入市产品价值引爆，现场活动火爆气氛产品性价比，促进销售回款。

在同销售周期内，每次价格调整幅度不宜过大，否则将不利于客户的积累老客户推荐新客户，特别对项目后期销售影响较大。

价格调整不仅仅以调价为主，还要充分运用优惠措施，以不同的折扣因素，配合工程时间节点营销策略等进展情况调整。

价格调整实行快频次小步微调，对畅销户型实行上浮减少优惠等措施，既控制畅销户型的销售速度，又带动滞销户型，提高了利润率。

加大优惠，充分刺激客户需求，提高年营销动作月中旬开始前期推广月日销售团队正式进场月日组织售楼处样板间同时开放月首次正式开盘年月第二次开盘••••••元元虚价格表折后价格调整依据市场反映客户积累量销售进度等场领导致辞政府领导，开发商领导舞狮表演来宾参观售楼处样板间活动结束文艺节目建议舞狮康康舞餐点饮品餐点及饮品建议白沟大都仕营销策略方案调整楼处活动内容项目售楼处开放文艺表演活动人数待定老客户及现有意向客户，约人活动流程提前天布置会场领导验收所有工作人员就位来宾签到茶歇提供场内播放爵士乐活动开始，主持人开品牌宣示为首要意义公布“白金置业卡”办理优惠维系现有客户，增强售楼处人气，发布促销优惠政策提升销售员工作热情，营造良好的销售氛围。

活动目的活动要素活动时间年月日星期六活动地点项目现场售活动主题献给老板的礼物大都仕精装样板间售楼处联袂开放备选主题精致行宫奢华秀大都仕精装样板间售楼处联袂开放舞动新奢华大都仕精装样板间售楼处联袂开放大都仕首度客户活动，以人姓名。

本案不接受除直系亲属外的任何联名购买形式。

•本卡不限制申请人实际认购时的认购套数。

•卡号顺序即为大都仕首次开盘选房顺序号。

蓄水期建议以客户升级模式来进行摸底及确认，因此特别设立白金置业卡。

书以下简称申领书，可取得本卡。

如果有代为申请的客户请携带委托人身份证原件及委托书。

•每个身份证只能申请张“白金卡”，申请人原则上须为房屋买受人。

如需更名，则应在填写申领书时填写备选买受为大都仕首次开盘选房资格凭证和优惠凭证，凭此卡客户有优先选房权，并可享受开盘指定优惠。

•客户持本人身份证原件缴纳诚意金人民币千元整现金或银联卡支付。

凭诚意金收据填写时代地产大都仕白金置业卡申领或银联卡支付。

凭诚意金收据填写时代地产大都仕白金置业卡申领书以下简称申领书，可取得本卡。

如果有代为申请的客户购方案二白金置业卡抵的活动之外，针对次性付款客户还可享受折，按揭客户折•作业卡抵的活动之外，针对次性付款客户还可享受折，按揭客户折•作为大都仕首次开盘选房资格凭证和优惠凭证，凭此卡客户有优先选房权，并可享受开盘指定优惠。

•客户持本人身份证原件缴纳诚意金人民币千元整现金媒体深化形象，圈层活动火爆认购配合活动火爆开盘火爆认购假日促销提升价值销售目标套套营销推广线销售执行线大量蓄客认购次开盘二次开盘年月日认购认购方案白金置业卡元抵元认购方案二白金置阶段第二阶段第三阶段第四阶段销售节点售楼处亮相样板间开放认购次开盘认购二次开盘战略目标产品价值强调借势入市产品价值引爆，现场活动火爆气氛营造，依靠服务样板间物料现场打击推广目标全新包装整合媒阶段第二阶段第三阶段第四阶段销售节点售楼处亮相样板间开放认购次开盘认购二次开盘战略目标产品价值强调借势入市产品价值引爆，现场活动火爆气氛营造，依靠服务样板间物料现场打击推广目标全新包装整合媒体深化形象，圈层活动火爆认购配合活动火爆开盘火爆认购假日促销提升价值销售目标套套营销推广线销售执行线大量蓄客认购次开盘二次开盘年月日认购认购方案白金置业卡元抵元认购方案二白金置业卡抵的活动之外，针对次性付款客户还可享受折，按揭客户折•作为大都仕首次开盘选房资格凭证和优惠凭证，凭此卡客户有优先选房权，并可享受开盘指定优惠。

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如果有代为申请的客户请携带委托人身份证原件及委托书。

•每个身份证只能申请张“白金卡”，申请人原则上须为房屋买受人。

如需更名，则应在填写申领书时填写备选买受人姓名。

本案不接受除直系亲属外的任何联名购买形式。

•本卡不限制申请人实际认购时的认购套数。

•卡号顺序即为大都仕首次开盘选房顺序号。

蓄水期建议以客户升级模式来进行摸底及确认，因此特别设立白金置业卡。

活动主题献给老板的礼物大都仕精装样板间售楼处联袂开放备选主题精致行宫奢华秀大都仕精装样板间售楼处联袂开放舞动新奢华大都仕精装样板间售楼处联袂开放大都仕首度客户活动，以品牌宣示为首要意义公布“白金置业卡”办理优惠维系现有客户，增强售楼处人气，发布促销优惠政策提升销售员工作热情，营造良好的销售氛围。

活动目的活动要素活动时间年月日星期六活动地点项目现场售楼处活动内容项目售楼处开放文艺表演活动人数待定老客户及现有意向客户，约人活动流程提前天布置会场领导验收所有工作人员就位来宾签到茶歇提供场内播放爵士乐活动开始，主持人开场领导致辞政府领导，开发商领导舞狮表演来宾参观售楼处样板间活动结束文艺节目建议舞狮康康舞餐点饮品餐点及饮品建议白沟大都仕营销策略方案调整年营销动作月中旬开始前期推广月日销售团队正式进场月日组织售楼处样板间同时开放月首次正式开盘年月第二次开盘••••••元元虚价格表折后价格调整依据市场反映客户积累量销售进度等因素，配合工程时间节点营销策略等进展情况调整。

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加大优惠，充分刺激客户需求，提高产品性价比，促进销售回款。

在同销售周期内，每次价格调整幅度不宜过大，否则将不利于客户的积累老客户推荐新客户，特别对项目后期销售影响较大。

价格调整不仅仅以调价为主，还要充分运用优惠措施，以不同的折扣点及优惠控制价格。

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如需更名，则应在填写申领书时填写备选买受活动主题献给老板的礼物大都仕精装样板间售楼处联袂开放备选主题精致行宫奢华秀大都仕精装样板间售楼处联袂开放舞动新奢华大都仕精装样板间售楼处联袂开放大都仕首度客户活动，以楼处活动内容项目售楼处开放文艺表演活动人数待定老客户及现有意向客户，约人活动流程提前天布置会场领导验收所有工作人员就位来宾签到茶歇提供场内播放爵士乐活动开始，主持人开年营销动作月中旬开始前期推广月日销售团队正式进场月日组织售楼处样板间同时开放月首次正式开盘年月第二次开盘••••••元元虚价格表折后价格调整依据市场反映客户积累量销售进度等产品性价比，促进销售回款。

在同销售周期内，每次价格调整幅度不宜过大，否则将不利于客户的积累老客户推荐新客户，特别对项目后期销售影响较大。

价格调整不仅仅以调价为主，还要充分运用优惠措施，以不同的折扣营造，依靠服务样板间物料现场打击推广目标全新包装整合媒体深化形象，圈层活动火爆认购配合活动火爆开盘火爆认购假日促销提升价值销售目标套套营销推广线销售执行线大量蓄客认购次开盘二次开盘年月