1、业 农户企业 政府 由上图所示，政府投资占约，农户和企业投资占约。前期主要依靠政府对基础设施 的投资，营造良好的旅游环境。这种投资模式，充分发挥企业投资的引导性作用，有利于吸引和扶 持企业和农户进行投资经营。 项目类型结构分析 从项目类型来看，根据实际情况分为大类即配套基础设施建设餐饮住宿旅游服务设施 景观提升工程。 配套基础设施 包括路网水电互联网居民搬迁等，总投资额为万元。 餐饮住宿 包括餐饮乡村住宿等，总投资额为万元。 旅游服务设施 包括文化工程游客中心停车场及配套服务等。总投资额为万元。 景观提升 包括标识标牌环境小品风貌改造村庄绿化厕所垃圾转运站和垃圾投放点等。总投资 额为万元。 所占比重如下图示 基础设施 景观提升 服务设施 餐饮住宿 基础设施 餐饮住宿 服务设施 景观提升 如上图可知，基础设施占了总投资的，是本次规划的主要投入，符合旅游发展基础先 行的规划思路，旅游服务设施是村庄发展的先决因素，占总投资的，景观提升是关系旅游 环境的重要因素，占总投资的，餐饮住宿占。投资比重符合乡村旅游规划要求。 项目所在片区的结构分析 按照项目所在地可分为四类，即车耳营项目管家岭项目七王坟项目徐各庄项目未含大 西山旅游路建设及景观提升项目大西山农业观光园规范提升工程中涉及的村庄投资。 具体如下表 片区投资估算万元 车耳营 管家岭 七王坟 徐各庄 总计 所占比重如下图示 徐各庄 车。

2、 大西山地区是著名的京西皇家园林区的重要组成部分，区内有大量的寺庙文化和陵园文化， 文化内涵丰富。 在大西山庄绿化，加强魏太和造像吕祖洞遗址保护 与景观整治万，建设厕所垃圾转运站和垃圾投放点万，小计万。 七王坟清史文化特色村，共投资万 主要包括开发开放七王坟景区，不纳入投资。王爷王府文化展室万。影 视文化村项目万。国学教育基地万。景观提升，包括特色标识解说引导牌 万，环境小品万，建筑风貌改造万，村庄绿化万，建设厕所垃圾转运 站和垃圾投放点万，小计万。 管家岭法国文化体验村，共投资万元 主要包括游憩中心区，包括新建游客接待中心停车场，总面积平方米万， 新建文化广场万，建设地下酒窖式红酒庄园万，建设圣琼佩斯展厅万，陶艺展 示及制作厅万，果林露天餐厅万，乡村酒吧万，书吧万，双语餐厅 万，小计万。民俗户改造与乡村度假，包括新建杏花山庄万，特色旅游活动项目 万，小计万。龙潭沟景区建设，包括健身探险区万综合运动区万 山林体验区万金山寺历史文化体验区和古香道健身活动区万登山俱乐部服务站， 包括登山装备用品贮存休憩服务救援设施等万，小计万。景观提升，包括 特色标识解说引导牌万环境小品万建筑风貌改造万村庄绿化万 建设星级厕所垃圾转运站和垃圾投放点万，小计万。基础设施建设，包括建设 水坝水窖万水电改造万开通互联网万，小计万。 徐各庄养生保健与茶艺文化村，共投资万元 主要包括国医堂心理按摩万。茶文化条街万。特色购物餐 饮条街万。养生花卉基地万。旅游商品深加工万。景观提升， 包。

3、分，是妙峰山古香道的主要起点，区 内有大量的寺庙文化和陵园文化，文化内涵丰富，景点分布密集。其历史文脉构成主要形成了六大 文化 是山水文化。大西山作为京西的典型山乡，依山临水，生态环境条件良好，自然风光优美， 旅游资源丰富，乡域内既有山地平原，构成了北京极独特的生态结构，是北京市独无二的风水 宝地 二是清史文化。乾隆皇帝经常生活在这里，皇亲国戚经常参拜游玩，慈禧执政期间也对西山大 为推崇，醇清王更是把府地和王陵都建于此 三是兵营文化。大西山有最深厚的兵营文化基础，车耳营村即是因明戚继光在蓟州昌平保 定主持练兵，在此设立兵营而得名，清代旗兵也长期驻扎于此，对西山经济和文化发展影响巨大 四是名人文化。从金章宗到七王爷，到今天的都市人群，大西山以其独特的魅力吸引着无数人 前往。许多文学大师，如曹雪芹纳兰性德梁启超王国维等生活居住或归宿于此 五是寺庙文化。西山寺庙道观数量多，佛道儒等宗教文化以及古东方养生文化的遗址遗 迹众多，文化积淀丰厚与自然景观相得益彰。 五发展现状与存在问题 发展现状 采摘园。共有大小采摘园约个，总面积约公顷，其中樱桃占，苹果占 杏占桃占，枣占，其他品种。采摘时间从月中旬到月中旬，采摘旺季集 中在为月月两个时间段。 餐饮。四个民俗村共有大小饭店家，民俗旅游户家。其中，由企业投资有金宏苑酒 店，能接待游客余人家小饭店，平均每家桌，每桌按人计，可接待游客约人 民俗接待户，按平均每户接待人计，接待总数可达人。主要菜品有陕川湘菜系，和农 家特色菜烧烤。

4、括特色标识解说引导牌万环境小品万村庄绿化万建设厕所垃圾 转运站和垃圾投放点万，小计万。游客接待中心及游客服务站万。 大西山旅游路建设及景观提升项目，共投资万元 主要包括大西山旅游路景观建设，包括大觉寺鹫峰段绿化万鹫峰阳台山段 绿化万阳台山七王坟段绿化万七王坟龙泉寺段万，小计万。 乡村支路植物景观特色营造，包括车耳营村入口通道及内部环线绿化万七王坟村入口通 道及内部环线绿化万管家岭村入口通道及内部环线绿化万徐各庄村入口通道及内 部环线绿化万，小计万。大西山旅游路标识系统，包括路口形象标牌万交 通指示及旅游引导标识万沿线自然文化遗产的保护建设万，小计万。 大西山农业观光园规范提升项目，共投资万元 主要包括采摘园基础设施建设，包括提升四村采摘园田间道路建设，管家岭万，七 王坟徐各庄车耳营各万。果园灌溉工程的建设管家岭村已计入村庄建设，此处仅估算其 他个村万，小计万。完善采摘时间链，建设个示范温室大棚万，扩大 冬枣种植万，小计万。采摘园农趣体验，建个农趣园万，建设个蔬菜采 摘基地万，建设自助式乡村生态餐厅万。开发现采现烧菜园认养果树认养田间 滚铁环拉箱推磨自然生态教室等特色旅游活动，小计万。采摘园果品研发及加工 万。采摘模式创新，通过果园或果树认养等，建设企业采摘基地，建设市民农园教育农场 万。二投资结构分析 项目投资主体分析 从政府投资非政府投资两方面分析，政府投资共万元，主要是基础设施建设和环境营 造需企业和农户投资的为万元。所占份额如下图示 政府 农户企。

5、 交通服务。公共交通主要有路公交车凤凰岭颐和园， 途经龙泉寺路北安河路温泉路等，凤凰岭景点及北安河路沿途各村温泉路沿途各村均有站点。 路公交车安宁庄东路南口杨坨，途径温泉路军庄路等，在大 觉寺景点设有站点。停车场主要分布在交通节点和景区门口，规划区内共有大小停车场个包 括民俗村景区内部停车场，其中大型停车场个。交通服务点主要分布在交通干道两侧，有加油站家，修理铺家，为自驾车和自行车游客提供了便捷的服务。 游览服务景区尚未建立咨询中心，基本上处于自由流动状态。 培训会议目前，仅金宏苑酒店秀峰寺服务中心等提供会议服务。 其他业态山上以民俗旅游采摘景区观光为主。山下业态较为丰富。主要有驾校娱 乐场养老院工厂等。据调查，大西山地区有海淀驾校龙泉驾校等数十家，养老院家，工厂 家，其中有废弃厂房家。 二存在问题 大西山乡村旅游之所以长期没有得到很好的发展，在于受到诸多因素的制约，主要体现在以下 几个方面 交通基础设施和环境建设滞后，内部微循环不畅。 依托的核心景区带动力不强，资源分割难以整合，产生孤岛效应。 乡村旅游产品单缺乏特色，季节性过于明显。 配套服务要素发育不足，没有形成产业链。 近郊区位呈现双刃剑，却难以形成开发优势错位。 社区发展贫民化，旅游消费低端化，导致本地消费空心。 文化空心化，特色再现困难。大西山拥有皇家文化艺术宗教等脉络，但这些充满皇家 特征和贵族气质的文化在现代乡村难以找到载体。 营销宣传不足，品牌认知度低。 六发展优势与发展机遇 优势条件 。

6、岭村 管家岭村位于阳台山自然风景区北侧，居民人，全村土地约亩，其中绿化带 亩，可耕地亩，果园约亩。法国著名诗人诺贝尔文学奖获得者圣琼佩斯曾在此居住，并 有桃峪观等历史文化遗迹和龙潭沟等具有旅游开发价值的自然景观。目前，管家岭的旅游还处在 种自发状态，由于土地承包，使得果树品种分散，单打独斗，不成规模，游客大多是固定关系。 徐各庄村 徐各庄村位于大觉寺景区南侧，总面积亩，耕地亩，山地亩。总人口户 人，农业人数人。村庄周边有大觉寺莲花寺普照寺尚灵塔等历史文化资源，自然景 观变化丰富。村庄具有开展民俗旅游业的良好条件，但还处于初级阶段，民俗接待户仅有户果 品采摘也不具规模。 四历史文脉 大西山地区是历史上著名的京西皇家园林区的重要组成部分，是妙峰山古香道的主要起点，区 内有大量的寺庙文化和陵园文化，文化内涵丰富，景点分布密集。其历史文脉构成主要形成了六大 文化 是山水文化。大西山作为京西的典型山乡，依山临水，生态环境条件良好，自然风光优美， 旅游资源丰富，乡域内既有山地平原，构成了北京极独特的生态结构，是北京市独无二的风水 宝地 二是清史文化。乾隆皇帝经常生活在这里，皇亲国戚经常参拜游玩，慈禧执政期间也对西山大 为推崇，醇清王更是把府地和王陵都建于此 三是兵营文化。大西山有最深厚的兵营文化基础，车耳营村即是因明戚继光在蓟州昌平保 定主持练兵，在此设立兵营而得名，清代旗兵也长期驻扎于此，对西山经济和文化发展影响巨大 四是名人文化。从金章宗到七王爷，到今天的都市人群，。

参考资料：

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