1、 计划和住房用地年度供应计划。住房城乡建设部要加快个人住房信息系统 的建设。统计部门要研究发布能够反映不同区位不同类型住房价格变动 的信息。 国务院各有关部门要根据本通知精神，加快制定调整和完善相关的 政策措施，各司其职分工协作，加强对各地的指导和监督检查。各地区 各有关部门要积极做好房地产市场调控政策的解读工作。新闻媒体要加强 正面引导，大力宣传国家房地产市通知指出，各地区各有关部门必须充分认识房价过快上涨 的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措 施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。建立考核问责机 制，对稳定房价推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳 定的，要追究责任。 国十条出台对楼市的影响分析 政策分析 目前出台。
2、展的良性互动， 全县文化事业和文化产业发展步入了加速发展的快车道。 二十五以来发展情况 按照县十五计划提出的奋斗目标，通过手抓繁荣，手抓 管理，解放思想，与时俱进，求真务实，开拓创新，艰苦奋斗，紧紧 围绕云南建设民族文化大省和我县建设文化强县的战略任务， 继承和弘扬腾冲优秀文化传统，努力打造腾越文化品牌，在地域 文化研究基础设施建设，文化体制改革与文化产业发展，城乡群众 文化体育活动，文学艺术精品创作和对外文化交流等领域都取得了较 为可喜的成就，为推进文化强县旅游大县建设做出了重要贡献，文 化经济化经济文化化初现端倪。 二市场调查与分析 腾冲具有崇文尚教开放进取爱国爱乡讲究礼仪等文化传统。 通过近几年实施文化强县建设，极大地改善了文化基础设施和投 资环境。
3、化，满足人民群众日 益增长的精神文化需求为目的，通过深化改革，建立有利于加强和改 善党领导的客观管理体制，充分发挥社会主义市场经济体制的作用 充分发挥国有文化企事业单位的主体主导作用充分调动社会各方面 的力量充分调动广大文化工作者的积极性创造性，推动文化创新， 构建多出精品多出人才的文化管理体制和运行机制，推动腾冲文化 事业文化产业的快速发展。 二规划目标继承和弘扬腾冲优秀文化传统，充分发挥腾冲 历史文化侨乡文化和民族民间文化的优势，完善边境文化长廊建设， 繁荣文化广播电视体育事业，大力发展文化产业，创建具有腾 冲特色和时代风貌的新文化，努力推进公民素质工程形象工 程，积极实施好村村通等民心工程，争取实现 乡镇文化站全部达级，解放思想更新观念增强凝集力和向心。
4、文化积 淀厚重，腾越文化闪烁灿烂。腾冲开发较早，已有多年的历史。 各个历史时期的文化遗产和文化古迹众多，现已确认的古遗址有响水 湾新石器时代遗址西山坝南诏古城遗址高黎贡山西南古丝绸之路 上的烽火台等古墓有观音庆墓来凤山火葬墓群，均为明代以 前实物古建筑有始建于元代的护珠禅寺，始建于明万历年的绮 罗文昌宫，始建于明成化年的腾冲文庙等十余处有战国铜鼓 汉代五铢钱明侯进钟清神威炮等大批文物。近现代文化资源更 是丰富，有始建于年前在中国乡村图书馆中堪称第的和顺 图书馆，有国殇墓园艾思奇故居李根源旧居和顺侨乡民居等。 历史上有由张文光领导的以反封建为主题的辛亥腾越起义，比昆明 重九起义早三天，是云南最早的民主革命运动有抗击帝国主义 入侵的左孝臣抗英战斗马嘉理事件滇西抗。
5、房建设规划包括各类棚户区建设政策性住房建 设，并在年月底前向全社会公布。 加强市场监管 八加强对房地产开发企业购地和融资的监管。国土资源部门要加大 专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法 违规行为的企业新购置土地。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设 过程中，其股东不得违规对其提供借款转贷担保或其他相关融资便利。 严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经 营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对房 地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的 房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准 其上市再融资和重大资产重组。 九加大交易秩序监管力度。对取。
6、，为文化发展提供了新的平台。特别是腾冲将成为面向南亚 东南亚的桥头堡和地处滇西旅游区滇西精品旅游线重要支撑地 的优越区位，为滇西核心旅游区，文化的发展将进步丰富旅游的内 涵，旅游的发展将为文化的发展插上腾飞的翅膀，给文化创新和文化 产业发展带来新的机遇。 三发展的资源环境和条件分析 腾冲发展文化具有许多优势条件是旅游资源独特，是云南旅 游的新亮点。全县风景名胜区总面积平方公里，有景点个， 其中级景点个，二级景点个，三级景点个，四级景点 个。形成了以火山热海为依托的火山地热奇观，以高黎贡山来 凤山为依托的森林景观，以和顺绮罗侨乡和滇西抗战史为依托的人 文景观，以傈僳族上刀杆下火海为依托的民族风情等丰富多彩 的旅游资源，为腾冲发展文化旅游业提供了良好的基础。二是。
7、的三套房政策还没有相关细则的界定，银行的操作空间 大，可以根据自身的信贷额度风险评估做出具体规定。今年以来， 银行业在信贷规模上已经有所收缩，不会再出现以前那样超大规模的 放贷情况。这个规定主要针对投机性购房，不主要针对投资，因为投 资者可以次性付清房款，总体而言，三套房政策对供应量比较紧张 的城市楼价有很好的导向作用。 政策分析 很明显，这条是为了遏制外地炒房者，尤其是些炒房团。在个 别城市，炒房团会破坏当地楼市正常的供求关系，放大需求，吸入更 多的资金，再倒卖出去，导致部分地区出现恐慌性购房的情况。不过， 政策对房价的遏制作用已经很显著，市场不太可能再出现 去年样疯狂的情形。 政策分析 房产税的作用是迫使原有的投资投机者将其房产抛售到市场。这 是种双。
8、向调控，威力不可小视。不少业内人士希望房产税暂缓出台， 应该先观察现有调控政策的效果，否则有可能对楼市的健康发展产生 负面影响。 政策分析 严厉的调控政策必须有考核问责机制的配合，问责制去年年 底就已经出台，这是对此前历次宏观调控的经验教训总结。 区域市场分析 腾冲政治环境分析 政府规划 腾冲县发展十五规划 年是我国国民经济和社会发展十五规划时期， 也是我国市场经济初步建立，全面建设小康社会，中央提出科学发展 观，加强党的执政能力建设，构建社会主义和谐社会，以及建设社会 主义新农村而编制的第个五年规划。根据腾冲县文化强县建设规 划和腾冲县文化体制改革和文化产业发展纲要，结合我县文化 发展的实际，经过广泛深入的调查和认真分析研究，在各涉文部门发 展。
9、中小 套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。房价过高上涨过快 的地区，要大幅度增加公共租赁住房经济适用住房和限价商品住房供应。 加快保障性安居工程建设 七确保完成年建设保障性住房万套各类棚户区改造住房 万套的工作任务。住房城乡建设部发展改革委财政部等有关部门要 尽快下达年度计划及中央补助资金。住房城乡建设部要与各省级人民政府 签订住房保障工作目标责任书，落实工作责任。地方人民政府要切实落实 土地供应资金投入和税费优惠等政策，确保完成计划任务。按照政府组 织社会参与的原则，加快发展公共租赁住房，地方各级人民政府要加大 投入，中央以适当方式给予资金支持。国有房地产企业应积极参与保障性 住房建设和棚户区改造。住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定 年保障性住。
10、得预售许可或者办理现房销售备案 的房地产开发项目，要在规定时间内次性公开全部销售房源，并严格按 照申报价格明码标价对外销售。住房城乡建设部门要对已发放预售许可证 的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售囤积房源哄抬房价等行为 的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格， 对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。住房城乡建设部门要会同 有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法，规范发展租赁市场。 各省区市人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行次 检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于年月 底之前报国务院。住房城乡建设部要会同有关部门组织抽查，确保检查工 作取得实效。 十完善房地产市场信息披露制度。各地要及时向社会公布住房建设 。
11、战腾冲反攻战。涌现了 抗英英雄左孝臣反封建斗士张文光民国元老李根源抗日县长张 问德马克思主义哲学家艾思奇等大批文化名人。全县共有国家级 文物保护单位个，省级文物保护单位个。民族民间文艺源远流长， 形式多样，有农民画皮影戏洞经音乐仙灯佤族清戏傣族泼 水节傈僳族上刀山下火海等古老的文化习俗。总之，由异域文化 中原文化南诏文化和当地民族文化交织融汇形成的腾越文化，其表 现形式多姿多彩，文化遗迹星罗棋布。三是华侨众多，是云南省著名 侨乡。现有华侨华人和港澳台同胞万多人，分布在世界个国家 和地区。 四十五发展目标思路与重点 规划原则坚持解放思想实事求是与时俱进。根据社 会主义精神文明建设的特点和规律，以体制机制创新为重点，以增强 活力壮大实力提高竞争力繁荣社会主义文。
12、划的基础上，特编制此规划。 发展现状 腾冲发展基本情况 腾冲位于云南西南边陲，是古西南丝绸之路在国内的最后站， 是我国通往缅甸印度巴基斯坦等东南亚和南亚国家的要冲，是中 原文化在国内的最后个桥头堡，素有极边第城的美誉。 特殊的地理区位和长期的历史积淀，使腾冲成为云南西部著名的商贸 口岸和历史文化名城。文化旅游资源存量十分丰富。多年来，在县 委政府的正确领导下，通过几代人的努力，腾冲文化工作取得了长 足的发展。年年和年腾冲被分别授予全国边疆文化 长廊建设先进县全国文化模范县和全国农村精神文明建设先进县等 荣誉称号。特别是年以来，我县紧紧抓住建设民族文化大省的 良好机遇，明确提出文化强县发展战略，大力实施文化强县建 设，全力发展文化产业，实现了文化建设和经济发。
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云南“天麓”房地产开发项目资金申请报告.doc