1、为海峡西岸现代商贸中心。做大做强省会中心城市，茶亭改造迈出了举足轻重步。随着居然之家开业，今后王府井百货购物中心开业，茶亭街将成为集商业购物餐饮娱乐文化产业核心，成为海峡西岸张耀眼商业名片，相信福建华辰会与居然之家王府井百货共同发展，达成战略合作。使企业做大做强，在不久将来可以成为海西商业地产运营专家，力争在香港联交所上市。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,含，其中商业建筑面积占计算容积率宗建筑面积以下含，利用地下空间作为商业功能使用建筑面积不计入容积率。规划建筑密度以下含。规划绿地率以上含。建筑高度米以下含米，高层。
2、物餐饮娱乐文化产业核心，成为海峡西岸张耀眼商业名片，相信福建华辰会与居然之家王府井百货共同发展，达成战略合作。使企业做大做强，在不久将来可以成为海西商业地产运营专家，力争在香港联交所上市。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,街文化同时，还强化其商业和旅游资源优势，体现现代购物休闲商务为主导商业街特点。八地块主要引进央企居然之家经营现代化家具建材，与周边步行水街和八七路茶亭街中段形成互补，连接地下商业街和地铁号线出站口，形成巨大消费人流业态互补。居然之家六层以上至三十层是现代化级办公楼，集聚了许多著名企业办公给周边带来繁。
3、概算项目总建筑面积其中地上总建筑面积约地上商业面积约地上办公面积约利用地下商业面积约地下车库约项目总投资亿元其中土地亿元建安造价万元营销管理财务费用万元税费万元销售收入亿元其中地上商业销售收入亿元评估价办公销售收入亿元地下商业收入亿元评估价地下车位销售收入亿元预估利润亿元三宗地让号区地块九出让土地面积约平方米合亩地块九位置洋头口西北侧。出让土地面积约平方米合亩。用途二类居住用地兼容办公商业金融用地社会停车场库用地规划指标规划建筑容积率以下含，其中商业建筑面积占计算容积率总建筑面积以下含，地上计算容积率总建筑面积含保留建筑面积平方米。规划建筑密度以下含。规划绿地率以上含。建筑高度米以下含米沿八七路工业路裙房建筑高度米以下含米高层建筑主要沿地块西北部布置，同时须满足沿路景观规划要求。根据设计方案计算投资概算项目总建筑面积其中。
4、上商业面积约地上办公面积约利用地下商业面积约地下车库约项目总投资亿元其中土地亿元建安造价万元营销管理财务费用万元税费万元销售收入亿元其中地上商业销售收入亿元评估价办公销售收入亿元地下商业收入亿元评估价地下车位销售收入亿元预估利润亿元三宗地让号区休闲功能娱乐功能商务功能餐饮功能居住功能茶亭国际八地块王府城九地块抢占了市场空白，真正地实现了快乐消费新时代商业功能。在保留传统茶亭手工作坊特色同时，丰富了购物功能来满足消费群客户群需要。茶亭国际八地块王府城九地块在凸显茶亭水街文化同时，还强化其商业和旅游资源优势，体现现代购物休闲商务为主导商业街特点。八地块主要引进央企居然之家经营现代化家具建材，与周边步行水街和八七路茶亭街中段形成互补，连接地下商业街和地铁号线出站口，形成巨大消费人流业态互补。居然之家六层以上至三十层是现代化级办。
5、工作变得更轻松,街文化同时，还强化其商业和旅游资源优势，体现现代购物休闲商务为主导商业街特点。八地块主要引进央企居然之家经营现代化家具建材，与周边步行水街和八七路茶亭街中段形成互补，连接地下商业街和地铁号线出站口，形成巨大消费人流业态互补。居然之家六层以上至三十层是现代化级办公楼，集聚了许多著名企业办公给周边带来繁华人气。九地块主要引进中国最有传统百货巨头北京王府井百货公司，建成以王府井百货为龙头都市购物中心，集商业购物餐饮超市娱乐电影院等体化现代化都市商业，建成后与居然之家茶亭水街以及地下商业街和地铁号线，形成个整体集中式商业组团，将成为福州市海峡西岸经济区最有影响力商业街。二投资概算及其状态分析投资概算明细及其状态分析地块八位置八七路与群众路交叉口东南角。出让土地面积约平方米合亩。用途二类居住用地兼容办公商业金融社会。
6、人气。九地块主要引进中国最有传统百货巨头北京王府井百货公司，建成以王府井百货为龙头都市购物中心，集商业购物餐饮超市娱乐电影院等体化现代化都市商业，建成后与居然之家茶亭水街以及地下商业街和地铁号线，形成个整体集中式商业组团，将成为福州市海峡西岸经济区最有影响力商业街。二投资概算及其状态分析投资概算明细及其状态分析地块八位置八七路与群众路交叉口东南角。出让土地面积约平方米合亩。用途二类居住用地兼容办公商业金融社会停车场库用地广场用地。规划指标规划建筑容积率以下含，其中商业建筑面积占计算容积率宗建筑面积以下含，利用地下空间作为商业功能使用建筑面积不计入容积率。规划建筑密度以下含。规划绿地率以上含。建筑高度米以下含米，高层建筑沿地块东北角布置，同时沿八七路建筑高度米以下。根据设计方案计算投资概算项目总建筑面积其中地上总建筑面积约。
7、筑沿地块东北角布置，同时沿八七路建筑高度米以下。根据设计方案计算投资概算项目总建筑面积其中地上总建筑面积约地上商业面积约地上办公面积约利用地下商业面积约地下车库约项目总投资亿元其中土地亿元建安造价万元营销管理财务费用万元税费万元销售收入亿元其中地上商业销售收入亿元评估价办公销售收入亿元地下商业收入亿元评估价地下车位销售收入亿元预估利润亿元三宗地让号区地块九出让土地面积约平方米合亩地块九位置洋头口西北侧。出让土地面积约平方米合亩。用途二类居住用地兼容办公商业金融用地社会停车场库用地规划指标规划建筑容积率以下含，其中商业建筑面积占计算容积率总建筑面积以下含，地上计算容积率总建筑面积含保留建筑面积平方米。规划建筑密度以下含。规划绿地率以上含。建筑高度米以下含米沿八七路工业路裙房建筑高度米以下含米高层建筑主要沿地块西北部布置，同。
8、须满足沿路景观规划要求。根据设计方案计算投资概算项目总建筑面积其中地上总建筑面积约地上商业面积约地上住宅办公面积约利用地下商业面积约地下车库面积约项目总投资亿元其中土地亿元建安造价万元营销管理财务费用万元税费万元不可预见费万元销售收入亿元其中地上商业销售收入亿元可供销售商铺地上商业王府井部分评估价亿元地下商业王府井部分评估价亿元住宅办公销售收入亿元地下车位销售收入亿元销售利润亿元三建设工期安排八地块目前已竣工验收，正在办理产权总登。九地块地下室工程进展到负层，预计年月底完成到正负零，裙楼部分五层主体结构预计年月日前完成，建筑内外装修年月日之前完成。号楼主体工程结构预计在年月日之前完成，内外装修预计在年月完成。二号楼主体工程结构预计在年月日之前完成，内外装修预计在年月完成。三号楼主体工程结构预计在年月日前完成，内外装修预计。
9、文明，见证着福州百年历史嬗变。时至今日，茶亭街孕育着场新生。新茶亭街使茶亭街成为连接鼓楼与台江绿心，使福州向生态城市前进大步。未来茶亭街将成为福州城市生活发展趋势形象展示窗口，成为海峡西岸现代商贸中心。做大做强省会中心城市，茶亭改造迈出了举足轻重步。随着居然之家开业，今后王府井百货购物中心开业，茶亭街将成为集商业购物餐饮娱乐文化产业核心，成为海峡西岸张耀眼商业名片，相信福建华辰会与居然之家王府井百货共同发展，达成战略合作。使企业做大做强，在不久将来可以成为海西商业地产运营专家，力争在香港联交所上市。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您。
10、车场库用地广场用地。规划指标规划建筑容积率以下含，其中商业建筑面积占计算容积率宗建筑面积以下含，利用地下空间作为商业功能使用建筑面积不计入容积率。规划建筑密度以下含。规划绿地率以上含。建筑高度米以下含米，高层建筑沿地块东北角布置，同时沿八七路建筑高度米以下。根据设计方案计算投资概算项目总建筑面积其中地上总建筑面积约地上商业面积约地上办公面积约利用地下商业面积约地下车库约项目总投资亿元其中土地亿元建安造价万元营销管理财务费用万元税费万元销售收入亿元其中地上商业销售收入亿元评估价办公销售收入亿元地下商业收入亿元评估价地下车位销售收入亿元预估利润亿元三宗地让号区地着福州百年历史嬗变。时至今日，茶亭街孕育着场新生。新茶亭街使茶亭街成为连接鼓楼与台江绿心，使福州向生态城市前进大步。未来茶亭街将成为福州城市生活发展趋势形象展示窗口，。
11、楼，集聚了许多著名企业办公给周边带来繁华人气。九地块主要引进中国最有传统百货巨头北京王府井百货公司，建成以王府井百货为龙头都市购物中心，集商业购物餐饮超市娱乐电影院等体化现代化都市商业，建成后与居然之家茶亭水街以及地下商业街和地铁号线，形成个整体集中式商业组团，将成为福州市海峡西岸经济区最有影响力商业街。二投资概算及其状态分析投资概算明细及其状态分析地块八位置八七路与群众路交叉口东南角。出让土地面积约平方米合亩。用途二类居住用地兼容办公商业金融社会停车场库用地广场用地。规划指标规划建筑容积率以下含，其中商业建筑面积占计算容积率宗建筑面积以下含，利用地下空间作为商业功能使用建筑面积不计入容积率。规划建筑密度以下含。规划绿地率以上含。建筑高度米以下含米，高层建筑沿地块东北角布置，同时沿八七路建筑高度米以下。根据设计方案计算投。
12、年月底前完成。整个工程验收合格预计在年月日前完成，裙楼王府井百货在年月日验收合格移交给王府井百货，预计在年月日之前开业。四资金安排茶亭国际八地块王府城九地块项目共需投入资金亿元资金来源主要有自有资金亿元主要支付土地价款和前期费用，占总投银行贷款亿元，占总投建设期力争实现销售收入亿元，占总投五永续发展，缔造茶亭国际八地块王府城九地块翻开福州历史，茶亭街这条古老街区，罕见骑楼建筑，远近闻名手工业产品它积淀着福州古老文明，见证着福州百年历史嬗变。时至今日，茶亭街孕育着场新生。新茶亭街使茶亭街成为连接鼓楼与台江绿心，使福州向生态城市前进大步。未来茶亭街将成为福州城市生活发展趋势形象展示窗口，成为海峡西岸现代商贸中心。做大做强省会中心城市，茶亭改造迈出了举足轻重步。随着居然之家开业，今后王府井百货购物中心开业，茶亭街将成为集商业购。
参考资料：
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（新增项目）重建现代商业中心项目可行性方案（项目计划书）