1、工程质量,加快工程建设,协调好工程施工现场中各个环节的关系,总工应直接分管工程部质检部。工程部要分为经济合同组技术组施工组三部分。项目经理副经理供应部财务部质检部工程部办公室第二节正常运营期组织与管理项目建成后，为保证正常运营，更好地发挥工程效益，应建立健全管理机构，加强管理。管理机构和劳动定员项目建成后，组建新绿都购物公园管理机构责任公司。下设办公财务保安物业维修等职能服务部门。根据建设规模和服务范围等情况,确定劳动定员为人。二人员来源和培训项目所需的行政管理和技术人员主要由内部调剂。不足部分由社会招聘解决，主要是下面几类人员技术人员。主要包括维修服务所需要的各种工程师技师和技工等。般要求是有相当的文化素质和技术上有特长。二专业保安人员。是指曾专门从事保安和经过培训的中。
2、设期贷款利息万元铺底流动资金万元固定资产投资估算固定资产投资万元占总投资的其中建筑工程费用万元设备购置费用万元安装工程费用万元工程建设其他费用万元预备费用万元其中基本预备费万元涨价预备费万元固定资产投资和流动资金估算，详见附表，附表二。第二节资金筹措本项目总投资万元，其中固定资产投资包括投资方向调节税万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源如下资本金万元。其中建设单位自有资金万元合计资本金万元，占项目总投资该项目总投资固定资产投资固定资产投资方向调节税建设期利息流动资金，符合国务院关于项目试行金制度的通知的精神要求。银行贷款万元。其中长期贷款万元，流动资金贷款万元。第三节投资使用计划根据项目实施进度安排，本项目固定资产投资万元。第年全部投入。本项目流动资金的使用计。
3、贷款起步，开业第年即实现销售额亿元利润万元，并成功进入全国零售业百强的序列。经过几年的发展，年，实现销售额亿元利润万元。还先后荣获“全国百城万店无假货活动示范店”“全国内贸系统先进集体”“中国消费者协会争创诚信单位先进单位”“全国青年文明号”等荣誉称号，年，被中国商业联合会认定为中国商业名牌企业，标志着公司初步完成了品牌经营的重大使命。年，面对世界经济体化的浪潮，公司冷静提出扩张是企业面临的机遇，稳健是理性扩张的前提，人才是实现扩张的关键。大型商业企业要理性扩张，必须进步强化市场主要经济技术指标表指标名称单位指标备注工作制度每年生产天数每班工作小时耗水耗电设计定员总计占地面积建筑面积项目总投资年营业收入年总成本财务内部收益率投资利税率投资利润率投资回收期班次天小时万吨年万。
4、。详见附表四各类固定资产计算折旧的最短年限如下生产用房年非生产用房年机器设备年运输工具年摊销费的估算，无形资产从开始使用年份起按年摊销开办费从开始生产后分分摊销。详见附表五摊销费无形资产原值摊销年限第章总论第节概述项目概况项目名称项目建设单位建设单位法人代表姓名及职务姓名职务董事长总经理注册地址及联系电话注册地址联系电话项目性质新建建设期建设期年项目投资规模和资金来源投规模项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源银行贷款万元，剩余由建设单位自筹。项目经济效益年营业收入万元投资利润率投资利税率财务内部收益率盈亏平衡点投资回收期二项目建设单位概况股份有限公司于年月日开业，是国家认定的大型商贸企业，省政府重点扶持的骨干企业，也是我省规模最。
5、措施第节能源消耗及设计的原则能源消耗本项目消耗能源主要有水电。项目建成后平均耗电日，耗水立方米日二主要设计原则按照国家节能设计规范要求，本项目设计采用的设备与器材,应采用与项目规模相适应的先进可靠的节能新工艺新技术新设备和新材料，凡属已被国家颁布淘汰的高能耗设备,设计中律不采用。二凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统，以提高能源利用率，降低能耗。三对各种能源消耗均应计量并按有关规定配置计量器具。第二节节能措施本项目属于非生产性项目，虽不是耗能大户，但也应采取必要的节能措施。建筑节能外墙尽可能采用煤矸砌块和多孔模数砖，屋面采用保温材料在保温隔音上要有新突破，达到节能的节能型标准。二楼板钢筋采用冷拔螺纹或冷拔带筋钢等。二设备节能所有设备采用符合国家有关规。
6、，是按逐年达产的比例进行计算的，即投产后第年投入万元，第二年投入万元，第三年投入万元。详见附表二和附表三。第九章经济效益分析第节编制说明及成本费用估算编制说明编制依据为国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版新财务制度和国家税务总局新税制。二基础数据。本项目建设期年，运营期年，其中第年达产，第二年达产，第三年及以后达产。参照目前市场同类产品价格，并通过价格分析和预测，正常年可实现万元。三设备及材料价格按当前国内市场价格计取。四电通讯按市统规定的价格计取。五各项消耗指标按生产技术方案确定的指标估算。六工资福利，按本市有关企业般标准每人每月元计算。七折旧与摊销固定资产折旧采用直线法平均计算，残值率为，根据方法与参数第二版规定，为简化计算，将预备费纳入固定资产原值计算折旧。
7、等专业学校毕业生。三其他工作人员。除以上技术人员和专业人员外,还应招收营业员和其他各种勤杂人员。三人员培训为了项目的经营管理在短时间内走上正规和长期发展,应有计划集中培训和分期分批地培训职工,使职工素质不断提高。四建立健全各项规章制度按照国家地方有关法律条例及上级部门有关政策法规,并参照国际惯例,结合项目的实际情况,相应地制定具体的管理办法和规章制度,以充分发挥工程效益。第九章项目实施进度本项目年月份开始编制可行性研究报告年月进行工程勘察及施工图设计等前期手续工作年月开始施工建设，本项目可分两期施工,期万平方米,二期万平方米,全部工程于年月竣工并交付使用。详见进度表。项目实施进度表序号工作阶段年年项目前期工作土地征用和拆迁工作招投标工作施工阶段期工程二期工程竣工验收并交付。
8、用第六章经营组织与岗位定员第节管理体制与组织机构本项目建成后，以商厦股份有限公司为主，属总公司的扩大部分，由商场原有管理机构垂直管理，其组织机构如下层商场副总经理二层商场三层商场董事长四层商场总经理保安部副总经理总监部企管部行政事务部副总经理机电设备部总经理办公室副总经理财审部第二节劳动定员本项目建成后，实行现代化企业管理制度，进行市场化运营，工作人员采用二班制，每班工作小时，全年工作日为天，新增营业人员名。第三节人员来源和培训人员来源面向社会招聘。二人员培训在本项目开业前三个月培训工作人员，以便保证企业优质的服务形象，与熟练的业务素质。培训应严格按“服务明星”标准进行。第七章项目实施进度本项目拟定年月日正式开工建设，施工期个月，具体安排详见项目实施进度表。序号年度进度基。
9、稳压装置。室外设消防水泵接合器与室内自动喷洒系统连接，自动喷洒系统水量为。七消防控制中心消防控制中心设于主楼首层,建筑面积平方米。消防水泵喷洒水泵排烟风机排烟阀防火阀等消防设施均能在消防中心得到控制并显示,形成消防联动系统。第三节安全与防护项目建成投入使用后，对建筑物的质量要求必须达到防震防盗防火防尘防污染防潮。防震按照国家年颁布的中国地震烈度区划图的划分，市属于基本烈度七度区范围，该范围内的般工业和民用建筑的规划设计必须按基本烈度七度进行地震设防。二防盗外门及底层外窗均设有可靠的安全防护措施。室内设自动防盗报警装置。工程投入使用后，要建立值班责任制度，门口设门岗，加强防盗工作。三防潮防水排水系统要做到畅通，防止积水。四防火防污染防雷参见其他有关章节。第七章能源消耗与节能。
10、的节能设备，选用新型高效节能型。二供水器具采用节水型，卫生间采用节水措施，并选用节水型卫生洁具以节约用水。三办公及生活用房照明系统,在保证照明的前提下，合理选择高效能源，选用灯具以节能为主，以利于节约电能。四采暖及空调系统规模按设计负荷设置，并设有调节控制装置。总之，除以上措施外，应加强管理，完善各种规章制度，定期对各类设备管道器具等进行检修，减少跑冒滴漏等不必要的浪费。第八章组织机构和管理第节项目建设期组织机构与管理为了把新绿都购物公园项目建成低造价质量高的精品工程,确保工程的顺利实施,在项目建设期应建立强有力的组织管理机构。本项目建设期由承办单位成立“工程建设指挥部”,负责整个工程的组织管理和协调工作,并对工程投资进度和质量进行监督和检查。指挥部机构具体设置如下为了提。
11、大的民营企业之，资产规模亿元，净资产亿元。拥有等十余个子公司，经营业务涉及百货零售酒店业文化传播外经外贸物业管理农业生态等领域，已初步形成了多元化集团化国际化的发展格局。商厦股份有限公司是年月号开业的大型零售业，七年来坚持“诚信经营奉献社会”的企业核心理念，以前瞻的眼光为公司制订了品牌经营资本运作品牌输出等三步走的发展战略。公司以商厦作为公司的创业之本，赋予其品牌经营的重要使命。开业伊始，即提出了“质量立厦”的经营宗旨，引入无形资产的重要概念，大力实施了形象带动战略，提出了“高品味，低价位”“购物无风险，退换更方便”的社会承诺，以过硬的商品质量，全新的经营理念，深入人心的营销策略，日臻完善的服务和不断创新精神，赢得了消费者和社会各界的认可。五年间，商厦凭借万元资本金和亿银。
12、建设项目申请基本建设项目备案可行性研究报告编制与审批施工图设计土建施工设备安装试营业第八章投资估算与资金筹措第节投资估算编制说明本估算根据项目构成中各专业提供的条件编制。其中流动资金参照类似企业经营指标采用分项详细估算法进行估算基本预备费按第二部分费用的计取涨价预备费是将分年投资额按年递增计算到建设期末本项目固定资产投资方向调节税率为建设期贷款利息按年利率计算流动资金袋款利息按年利率计算。二编制依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数二版二国家计委建设项目进行可行性研究的试行管理办法三国家建设项目投资概算编制指标四设备价格，根据现行出厂价估算五原材料动力燃料价格，根据现行市价估算三决投资估算总投资万元其中项目建设投资万元其中固定资产投资万元固定资产投资方向调节税万元建。
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