1、何污染源和污染物，无国家检疫性病虫害，并且有良好的隔离条件。科学合理利用土地资源和最大限度节约用地，建筑用地不占用良田耕地，提高土地利用率和生产率。用地必须符合有机蔬菜生产流程要求，达到生产工艺路线短捷。建设地点外部交通方便，靠近水源和电源，而且水电供应充裕。建设地点应远离城市商业区和居民集中区。建筑场地应适当留有余地，以满足生产和扩建用地需要。基地的完整性基地的土地应是完整的地块，其间不能夹有进行常规生产的地块，但允许存在有机转换地块有机蔬菜生产基地与常规地块交界处必须有明显标记，如河流山丘人为设置的隔离带等。必须有转换期由常规生产系统向有机生产转换通常需要第三章建设条件年时间，其后播种的蔬菜收获后，才可作为有机产品多年生蔬菜在收获之前需要经过年转换。
2、装按内蒙古省安装定额资料计算设备购置费用按设备生产厂家报价估算预备费按工程费总额的计算，不计涨价预备费。投资估算总投资项目新增总投资万元。其中建设投资万元，流动资金投资万元。建设投资项目新增建设总投资万元。其中工程投资万元，设备投资万元，其他费用万元，预备费用万元。流动资金项目流动资金万元。资金来源中央财政资金申请配套政资金万元，占项目总投资。第八章投资估算与资金来源自筹资金及来源企业自筹资金万元，占项目总投资。项目建设单不足部分通过自筹解决。第九章财务评价第九章财务评价财务评价依据国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数三年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲各项原材料燃料及动力消耗均按生产工艺设计定额及五原县现行价格计算。
3、较好的环境和社会效益，尤其对国家提倡环境保护具有积极的推动作用。促进农业生产的可持续发展，并拉动其它相关产业共同发展。因此，该项目的综合效益是显著的。第十章社会效益第十章社会效益对当地主导产业发展和产业结构调整的影响壮大主导产业,促进结构调整分析项目的实施,能够壮大以有机蔬菜为重点镇的发展,促进镇农业产业化结构的调整和优化,形成具有辖区特色的产业带。以建设单位为龙头,带动批农民发展有机蔬菜致富。有助于促进大宗农产品生产的专业化基地化规模化，提高农产品商品率。本项目根据镇的种植传统和资源禀赋，发挥名优产品的市场优势,做强大传统名牌产品,增强了主导产业在镇经济发展中的地位，促进农业的转型换代和升级，初步形成区域化布局产业化经营社会化服务城镇化发展的现代农业。
4、税。财务效益分析盈利能力分析利润分析在经营期间,正常年平均利润总额万元,按此计算的投资利润率为。企业每年从所得税后提盈余公积金和公益金。详见附表评价指标通过财务现金流量计算,在经营期各年平均净现金流量共计为万元。按此计算的各项评价指标见附表各项评价指标显示，企业建成投产后，其经济效益良好。项目建成后，投资利润率为，财务内部收益率达。高于设定的基准收益率,静态投资回收期为年含建设期，动态投资回收期为年不含建设期，表明项目具有较强的盈利能力。详见附表第九章财务评价不确定性分析盈亏平衡分析企业在经营期内，以生产能力利用率计算的盈亏平衡点为生产能力利用率年均固定成本年均销售收入年销售税金年可变成本当企业生产能力利用率达到时才能实现盈亏平衡，说明风险不在，企业具。
5、严格实行有机农产品标准化生产，可大幅度提高我县蔬菜生产水平，提升商品蔬菜品质，加快有机农业发展进程，有效促进农业增效，农民增收。项目建设是促进规模化集约化发展，提升总体水平的需要该项目的实施有以下五方面的优势，将有力地促进传统的向集约化规模化标准化方向发展，提升总体水平。选择适宜栽培地点。种植有机蔬菜宜选择远离城市及工矿区无大气水源及土壤污染土壤肥沃质地沙粘适中排灌方便交通便利有机肥料来源充足的地方。选择适宜作物和优质抗病生长势强的品种科学安排种植茬口。根据作物特点及病虫害发生规律，将作物主要生长期安排在病虫危害较轻的季节，躲避病虫的危害。合理施用有机肥。如人畜粪便植物茎叶豆科绿肥第二章背景及必要性草木灰豆饼蓖麻饼等。经发酵腐熟，作基肥或追肥。加强病虫。
6、固定资产采用平均年限法分类进行折旧，预备费建设期利息按比例分摊到个折旧类别中，房屋及建筑物含田间工程按年折旧，设备按年折旧，残值按计取。管理人员人均元每年计取，技术工人按人均元每年计取，职工福利基金按工资总额计取，各项社保基金按计取销售费用按销售收入计取其他费用按销售收入计取修理费按折旧费计取项目建设期年，计算期年，财务基准收益率为，按照现行的财务制度和税收制度进行评价销售收入销售税金和附加估算销售收入第九章财务评价销售价格。参照市场现行价格并结合项目产品成本品质等因素确定产品销售价格为平均元公斤。销售收入。按平均亩产公斤计算，年销售收入为万元，当年销售款回款率，其余下年收回。销售税金及附加按照国家财税有关规定，企业产品免销售税金用附加为零，免征企业所。
7、间才能成为有机作物。转换期的开始时间从向认证机构申请认证之日起计算，生产者在转换期间必须完全按有机生产要求操作。经年有机转换后的田块中生长的蔬菜，可以作为有机转换作物销售。建立缓冲带如果有机蔬菜生产基地中有的地块有可能受到邻近常规地块污染的影响，则必须在有机和常规地块之间设置缓冲带或物理障碍物，保证有机地块不受污染。不同认证机构对隔离带长度的要求不同，如我国认证机构要求米，德国认证机构要求米。具体建设地点项目建设地在镇，占地面积亩。其中分拣清洗包装车间冷藏保鲜库办公科研试验检测室建设在土地类型为租赁。建设条件自然条件气候资源项目区属中亚温带半干旱气候区，四季分明，雨量充沛，年平均降雨量，降雨主要集中在春夏两季，年平均气温年平均无霜期天。自然灾害发生频率。
8、低。气候条件适宜种植各种农作物。水资源第三章建设条件项目区地处镇，属最大黄河自流灌溉区水资源丰富。土地资源该项目地属典型的平原地带，地势平缓，农田开阔。土壤以黄泥为主，因地貌气候植被人为耕作等多种因素的影响，形成适种性广的多种土壤类型。土壤通透性好，土地肥沃。政策扶持历年来的中央号文件都强调要着力培育批竞争力卫生与消防第七章项目组织与管理全面执行中华人民共和国劳动法和劳动保障监察条例及有关政策法规。劳动安全减少在生产或者作业过程中有可能对劳动者身体健康和生产安全造成危害的物品部位场所，以及危害范围和程度。针对不同危害和危险性因素的场所范围以及危害程度，研究提出相应的安全措施方案，主要有在选择工艺技术方案时，应尽量能选用安全生产和无危害的生产工艺和设备。。
9、技进步，深化农村改革，增加农业投入，强化对农业支持保护，力争实现农民收入较快增长，尽快扭转城乡居民收入差距不断扩大的趋势项目建设是贯彻国家三农政策，促进农民增收的切入点。该项目通过建立优质商品蔬菜工厂化育苗基地，可大幅度提第二章背景及必要性高五原县商品蔬菜良种普及率通过设施大棚种植蔬菜，可有效提高商品蔬菜产量及品质通过推广有机蔬菜农产品生产技术，建现代化气调保鲜储存库，可进步提升商品蔬菜的品质及市场竞争力，从而大幅度提高蔬菜种植农户流通大户经营业主的经济效益。项目建设是提高科学种菜水平和增加科技含量的需要。随着种菜科技的发展，人们对蔬菜食品消费观念的变化，大面积种菜正由低质向优质转变。本项目通过推广优良品种，采用电热增温育苗大棚设施栽培等高产配套技术，。
10、的防治。有机蔬菜的病虫草害，坚持预防为主，防治结合的原则，选用抗病品种高温消毒合理的肥水管理轮作多样化间作套种植物生长灯灭虫灯及保护天敌等农业和物理措施，综合防治病虫草害。项目建设能提高公司行业龙头地位，扩展市场占有率。项目投产后能有助于促进大宗农产品生产的专业化基地化规模化，提高农产品商品率，并带动批农民发展有机蔬菜致富。实现公司用三到五年时间建成拥有两千亩集旅游观光休闲及加工于体的高效生态农业科技示范园，辐射带动周边农户达到万亩的规模目标。第三章建设条件第三章建设条件建设地点选择选址原则种养殖农民专业合作社亩有机蔬菜基地扩建项目建设地点的选择必须遵循下列基本原则资产优化重组，盘活资产存量，减少投资增量，提高投入产出比率。应选择在周边生态环境较好，无。
11、定的获利能力。敏感性分析对项目从收入成本投资进行敏感性分析，结果如下表表敏感性分析表经济指标基本方案收入变动成本变动投资变动项目投资财务内部收益率项目投资回收期含建设期年项目投资财务净现值万元从以上分析可见收入变动最为敏感,其次是成本,最后是投资。所以项目投产后采取措施增加销售收入，减少经营成本，以减少项目投资的风险。财务评价结论第九章财务评价从财务评价看，项目建成投产后，正常年新增销售收入万元，年新增利润总额万元，投资利润率为，财务内部收益率达，高于设定的基准收益率,静态投资回收期为年含建设期，动态投资回收期为年不含建设期，以生产能力计算的盈亏平衡点为，表明项目预计效益良好，具有较强的盈利能力和定的市场抗风险能力。项目在取得良好的经济效益的同时，亦具。
12、危险部位和危险作业应提出安全防护措施方案。对易产生职业病的场所，应提出防护和卫生保健措施方案。卫生与消防严格按照国家建筑设计防火规范农田排水工程技术规范环境空气质量标准大气污染物综合排放标准农田灌溉水质量标准国家和省市有关部门颁发的其他规定标准规程和规范执行。基地设置定数量的低压消防给水设施，消防给水和生产和生产生活水采用套管网，并结合场址周围消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配置方案。第八章投资估算与资金来源第八章投资估算与资金来源投资估算依据国家发展改革委建设部发改投资号文件关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知土建工程内蒙古省建筑工程概算定额为依据，并参照当地同类工程估算指标进行估算土建工程根据年内蒙古省土建工程预算用定额标准加工设施。
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蔬菜大棚种植可行性研究报告