1、业部十五时期全国农产品市场体系建 设规划提出的完善市场服务功能，拓展市场经营领域，全面推动我 国农产品市场体系的硬件设施和软件管理向现代化迈进基本建立起 以现代物流连锁配送电子商务期货市场等现代市场流通方式为先 导，以批发市场为中心，以集贸市场零售经营门店和超市为基础，布 局合理结构优化功能齐备制度完善有较高现代化水平的统 开放竞争有序的农产品市场体系，以及通过普遍建立农产品质量 安全检测室，完善日常检测与结果报告制度，推动在农产品市场开展经 常性的质量安全检测，使市场切实担负起监督控制流通环节农产品质量 安全的职责发展农产品期货市场。稳步推动农产品期货市场发展， 选择条件成熟的品种及时组织上市交易，增加农产品期货交易品种。等 要求。 今后五到十年，仍是我国农业和农村经济结。

2、 建设规模 项目规划占地面积亩，主要包括交易区加工包装区仓 储物流区信息区办公配套服务区公用工程区废弃物处理区，总建筑面积平方米。主要进行蔬菜果品肉类农资粮油水 产副食调料禽蛋南北干货花卉茶叶等农产品的现场交易 期货交易储存物流运输和深加工。 建成后形成年万吨农产品仓储能力，其中高温冷藏库吨 低温冷藏库吨，普通货物仓库吨。实现各类农产品总交易量 万吨年，总交易额亿元年，期货市场交易额亿元年。 厂场址选择 项目拟建地点位于青岛工业园内，占地面积亩,不占 用耕地，是规划工业用地。 建设内容 详见下表 目录 第章总论 项目概述 可行性研究报告的依据和范围 推荐方案与研究结论 主要技术经济指标 第二章项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 。

3、农产品生产和消费高度分散的特 点，决定了批发市场在当前和今后较长时期内，都将发挥不可替代的重 要作用。加快农产品批发市场建设，对于促进农业生产发展带动农业 结构调整搞活农产品流通繁荣城乡经济方便居民生活保证供需 平衡稳定农产品价格推进农业和农村经济改革，都具有十分重要的意义。 项目所在地位于鲁西南平原，苏鲁豫皖省县交界处，素有中 原锁钥，四省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。也是鲁西 南地区的农业大市，农业资源极其丰富，全年农林牧渔业总产值 亿元，主要农产品产量及在省内比例见下表。 表年农产品产量及在省内比例 产品名称省万吨万吨占省内比例 粮食 棉花 肉类 奶类 表年农产品产量及在省内比例 产品名称省万吨万吨占省内比例 粮食 其中，夏粮 秋粮 棉花 油。

4、企业组织 劳动定员 人员培训 职工来源 第十章项目实施计划和工程招投标方案 项目实施计划安排 项目工程招投标方案 第十二章投资估算和资金筹措投资估算依据及编制说明 投资估算 资金筹措及分年资金投入计划 第十三章财务评价和经济效益分析 编制依据 财务评价基础数据与参数选取及有关说明 营业收入及税金估算表 成本费用估算 利润估算 财务评价 不确定性分析 财务评价结论 财务评价报表目录 第十四章社会效益分析 项目对社会的影响分析 辐射带动能力分析 各级组织对项目的态度及参与程度 附图 附图规划布置简图 附件 建设用地规划许可证 国土资源局关于建设用地的证明 建设用地出让协议书 第章总论 项目概述 项目名称 泉起明农贸产品批发市场有限公。

5、内经营环境脏乱差。大点的封闭式市场内，没有农产品的 加工储藏保鲜排污物流配送等配套设施建设。多数农产品批发 市场没有建立农药残留检验检测系统，农产品检疫制度不完善。 服务功能单 中小农产品批发市场服务功能单，很多市场仅仅只是提供集中的 交易场所而已，稍好点的则提供定仓容，供客商存放货物周转使用。 此外，也有些批发市场引进少量必需的服务机构进场，如银行运输 公司等，提供金融运输服务，但亦多由客商自行办理。 经营主体组织化程度低，交易客体以现货为主，批零兼营 农产品批发市场的交易主体中，中介组织的作用至关重要，由于中 小批发市场管理松散，而当地的农产品批发市场中交易者的主体多是农 村贩运户，这些贩运户处于高度分散化状态，对市场经营主体的管理和 培育相对滞后，市场管理松散，制约市。

6、目建设的必要性 第三章市场需求分析与建设规模 项目所在地农业资源现状 农产品交易量市场预测 建设规模 工程建设的分析 第四章建设地址与建设条件 建设地址 建设条件 推荐厂址方案 第五章工程建设方案 工程组成 批发市场运营设计方案 物流配送设计方案 检测中心设计方案 电子信息系统设计方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章总体规划与公用工程 总体布局 建筑工程 公用工程 第七章环境保护 设计依据 项目建设和生产对环境的影响 环境保护措施方案 环境影响评价 第八章职业安全卫生与消防 危害因素及危害程度分析 安全措施方案 消防 第九章节能 用能标准及节能规范 能耗指标及分析 节能措施 节水措施 第十章企业组织和劳动定员 。

7、构进行战略性调整的重 要时期，也是完善农村社会主义市场经济体制和扩大农业对外开放的重 要时期。推进农业结构战略性调整和扩大农业对外开放，必须进步加 强农产品批发市场建设，充分发挥市场引导农民进行结构调整和参与国 际竞争的带动作用。可行性研究报告的依据和范围 可行性研究报告研究范围 根据国家法律法规产业政策 对项目提出的背景市场前景建设规模及建厂条件进行分析论 证。 对项目技术方案和运营模式分析论证，确定了先进合理的工艺方 案和设备选型。 初步确定了建设项目的建筑结构形式给排水电气自控的方案 和节能措施。 对项目的实施条件厂址原料供应环境保护劳动安全卫生 及消防等进行分析说明。 对项目的总投资成本进行估算，对项目的经济效益进行分析， 通过对成本效益和投资回收情况的分析。

8、行财务经济评价。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 国务院关于加快发展服务业的若干意见 产业结构调整指导目录年本 省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 省十五服务业发展规划 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 泉起明农贸产品批发市场有限公司与省食品发酵工业研究 设计院签定的工程咨询合同书 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 建设单位提供的有关基础资料及现行有关技术经济规范。 可行性研究报告编制单位单位名称省食品发酵工业研究设计院 证书编号工咨甲 资格等级甲级 发证机关国家发展和改革委员会 推荐方案与研究结论 推荐方案 市场预测 全国交易额过亿元的农产品批发市场有多家，交易总额已近 万亿元。农产品批。

9、大市，农业资源极其丰富，全年农林牧渔业总产值 亿元，主要农产品产量及在省内比例见下表。 表年农产品产量及在省内比例 产品名称省万吨万吨占省内比例 粮食 棉花 肉类 奶类 表年农产品产量及在省内比例 产品名称省万吨万吨占省内比例 粮食 其中，夏粮 秋粮 棉花 油料 蔬菜 园林水果 肉类 其中，猪牛羊肉 禽肉 禽蛋奶类 水产 近年来,地区农产品流通体系发展较快，相继涌现出批专业批 发市场和农产品经销公司，对加快农产品流通频率，减少农产品损耗起 到了巨大的作用。但该区域内农产品批发市场大多规模较小，存在市场 竞争力和影响力较弱，农产品流通效率低下等问题。主要表现在 基础设施简陋 地区大部分农产品批发市场还是露天交易，基本设施建设水平低， 导致场。

10、的发育和成熟。 在交易方式方面，当地农产品批发市场的交易主要还是面对面的对 手现货交易。由于批发市场规模小设施不完善管理不到位，现代 化高水平的交易方式如委托代理交易期货交易拍卖网上交易等尚未成为主流交易方式。当地农产品批发市场通行批零兼营，以致于很多 农产品批发市场和传统集市差别不大，场内人声鼎沸，商品包装简陋， 货物杂乱堆放，摊位细小零散，交易起点很低，缺乏现代批发市场应有 的规范与效率。 因此，针对当地农产品流通体系现状和国家加强大型农产品批发市 场建设的大环境及近期出台的相关产业政策，泉起明农贸产品批发市 场有限公司积极履行企业的社会义务，结合企业现状提出如下发展规划 配合省政府突破战第二十九条商贸服务业第款鼓励现代化 的农产品市场流通设施建设。 项目的建设符合国家。

11、司农产品批发市场项目 项目承办单位概况 项目承办单位泉起明农贸产品批发市场有限公司 法人代表项目承办单位概况 泉起明农贸产品批发市场有限公司于年注册成立，是按照现 代企业制度组建的家股份制企业。公司注册资金万元人民币，其 中王文宣出资万元，石峻德出资万元。公司位于青岛工 业园，占地亩。 市场本着让客户发财，求市场发展的宗旨，严格管理，热情服 务。为各地农产品提供价格行情供求余缺信息，为客户提供交易场所， 引导公平交易，为三农建设做出贡献。 项目提出的理由 农产品批发市场是联结生产和消费实现农产品流通的中心环节。 从生产方面看，它是农民接受市场信息了解市场行情和出售大宗农产 品的便捷渠道，也是农产品实行产业化经营的有效形式从消费方面看， 它是各种农产品的主要供货来源。我。

12、市场作为农产品流通的中心枢纽，对加快农产品流 通保障城市供应起着重要作用。据全国城市农贸中心联合会的调查显 示，目前全国有多家农产品批发市场，农产品经批发市场的批发商 和配送中心，向全国万多家城乡农贸市场和多家生鲜食品超市 辐射，构成庞大的农产品流通体系。农产品通过批发市场流通的比例超 过，在部分大中城市，这比例超过。 目前地区各类农产品产量万吨，主要农产品的流通量保 守计算为万吨万吨。本项目建设大型现代化农产 品批发市场，建设起点高，交易量预测为万吨年，占农产品流 通量的省农产品流通量的。 位于鲁豫两省六县区结合部民权兰考定陶东明 牡丹区，是发展商贸流通业的风水宝地。在此依靠丰富的农业资源发展 农产品批发贸易，市场辐射京津济南上海郑州合肥等农产品大 市场，前景十分广阔。。

参考资料：

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[2]年生产5000吨亚磷酸二甲酯、20000吨双甘膦技改新增项目可行性研究报告（第76页，发表于2022-06-24 08:13）

[3]年生产5000吨桥梁专用模板生产线项目可行性研究报告（第43页，发表于2023-08-09 02:02）

[4]年生产5000吨花生蛋白饮料生产线建设项目可行性研究报告（第90页，发表于2023-08-09 02:02）

[5]年生产5000吨高性能酚醛树脂技术改造项目可行性研究报告（第42页，发表于2022-06-24 08:12）

[6]年生产5000吨枸杞果汁和10吨枸杞油萃取项目可行性研究报告（第46页，发表于2023-08-09 02:00）

[7]年生产5000吨钝化镁项目可行性研究报告（第56页，发表于2023-08-09 02:00）

[8]年生产5000吨饼干食品加工项目可行性研究报告（第76页，发表于2022-06-24 08:12）

[9]年生产5000吨n-甲基吡咯烷酮新建项目可行性研究报告（第66页，发表于2023-08-09 02:59）

[10]年生产4500吨钢结构及7600吨彩钢瓦生产线项目可行性研究报告（第61页，发表于2023-08-09 02:58）

[11]年生产4000台套不锈钢橱柜项目可行性研究报告（第63页，发表于2022-06-24 08:12）

[12]年生产4188吨速冻绿色食品项目可行性研究报告（第69页，发表于2023-08-09 02:57）

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[14]年生产4000吨大米即食食品生产线项目可行性研究报告(word文档)（第72页，发表于2022-06-24 08:12）

[15]年生产4000吨赤藓糖醇易地技改项目可行性研究报告（第137页，发表于2022-06-24 08:12）

[16]年生产3600万件针织服装生产线建设工程项目可行性研究报告（第48页，发表于2023-08-09 02:57）

[17]年生产3500吨铸造生产线新建项目可行性研究报告（第49页，发表于2022-06-24 08:12）

[18]年生产3000吨机制木炭项目可行性研究报告（第73页，发表于2023-08-09 02:56）

[19]年生产3000套电动汽车电机驱动系统生产线建设项目可行性研究报告（第57页，发表于2022-06-24 08:12）

[20]年生产2820吨蒙餐工业化食品项目可行性研究报告（第100页，发表于2023-08-09 02:45）