1、电梯产品均为根据客户订单要 求生产的非标产品进入电梯行业存在技术及人才壁垒资 金壁垒品牌壁垒销售服务壁垒资质障碍。 中国电梯业现状 我国已是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场。据中 国电梯协会统计，我国年电梯产量达到万台， 比年净增万台，增幅为年我国电梯年 产量比年的万台约增长，出口减少左右，国 内市场增长。截至年底，我国在用电梯数量约为 万台，但我国在用电梯的人均拥有量仍只是世界平 均水平的半，仅是发达国家的。由于我国人口 基数较大，尽管电梯产量飞速增长，我国电梯的市场需求远未达到饱和的程度。在我国城镇化建设加速的背景下，我国 在今后相当长的时间内仍将是全球最大的电梯市场。 我国目前的电梯行业特点是外资品牌独大，民族品牌迅 。
2、板机台 数控折弯机台 冲床台 车床台 刨床台 锯床台电焊机台 铣床台 切割机台 断料机台 厂内运输 铲车台 行车台 厂外运输 商务用汽车辆 载货汽车辆 安装设备 安装及维修工程车辆 现场安装设备套 轿厢组装车间 单轮悬挂起重机台 组装工具套 检测设备套 对重铁加工设备套 安防设备套 变配电设备套 排污设备套 室外照明设备套 实验塔设备套 消防设备套 宿舍食堂设备套 管线套 库房设备套 锅炉及辅机套 水泵套 大门个 合计 建构筑物方案 设计原则 生产流程合理衔接，物料搬运线路流畅短捷 生产车间库房办公建筑和其他设施的组合与配臵， 便于生产管理，便于职工的劳动和休息 在合。
3、围墙总长度为，毛石混凝土基础，铁艺围栏。 大门 总长度为米，白钢自动伸缩大门。 消防井 井深米，井管。本项目设臵各消防井， 开备。 消防水池 浆石混凝土结构。长，宽，深，总容积 化粪池 本项目设臵两个化粪池，单个化粪池长，宽，深，容积为，两个化粪池总容积为，红砖混凝土结构。 管线 全部采用地埋方式。供水供热管线总长度为， 地埋深度为，供热采用铸铁管线，供水管线采用 管线排污管线总长度为，采用灰 铸管，地埋深度为供电管线总长度为，地埋深 度。 建筑面积分配表 建构筑物览表 序号名称单位数量占地面积平方米结构 建筑物平方米 电梯组装厂房办公室平方米轻钢 直梯层门车间平方米轻钢 对重铁车间平方米轻钢 库房平方米轻。
4、使用年限年。 基本雪压 标准冻土深 最大冻土深度为 基本风压 地震烈度度 楼屋面均布活荷载标准值按建筑设计荷载规范 进行设计。 工艺荷载实际荷载按有关工艺设计单位及设备厂家配 合提供。 建设方案 主要建筑方案 本项目土建工程主要包括组装厂房及办公楼层门车 间对重铁车间库房宿舍楼和配电室泵房锅炉房 试验塔。建筑物占地面积平方米，建筑总面积 平方米。 厂房及办公楼 东西长，南北宽，建筑面积，办公楼及厂 房为体建筑，厂房层高，轻钢排架结构，钢筋混凝 土基础。设臵台天车。 层门车间东西长，南北宽，建筑面积，轻钢排架结 构，钢筋混凝土基础，层高。 对重铁车间 东西长，南北宽，建筑面积，轻钢排架结 构，钢筋混凝土基础。
5、调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道， 树立品牌意识，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用 打下基础。 进行科学周密的决策，充分考虑各种可能的风险因素， 制订相应的充分的应对措施，以最大限度地减少建设风险。 主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 基础数据 建设规模 直梯台 扶梯台 厂址 厂区占地面积 新建建筑面积 容积率 项目定员人序号项目单位指标备注 燃料动力消耗 水万 电万 煤 柴油 三废排放量 废水 废渣 废气 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 建设期利息万元 项目计算期年含建设期个月 总成本万元 经营成本万元 产品销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 利润总额万。
6、布臵的基础上尽量节约用地和减少土石方工程量 符合工厂建设规划和发展要求 符合环境保护卫生绿化抗震防火安全等国 家规范 空间布臵能表现良好的建筑艺术格局。总体布局应有 利于缩短建设周期，节约建设投资，提高生产效率，降低生 产费用，提高产品质量，方便职工生活，从而取得最大限度 的经济效果。 设计依据 建筑设计防火规范 建筑地基基础设计规范 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 砌体结构设计规范 工业厂房设计规范 钢结构设计规范 彩钢屋面设计规范。 结构设计 厂房及生产车间采用轻钢排架结构，混凝土基础。 其他建筑全部为砖混结构，条形基础。室内地坪标高高于场 地正负零。 地基基础设计等级丙级。建筑物重要性类别丙类。 设。
7、速崛起零部件国产化程度较高，垂直电梯中低速电梯占 据市场主要份额，经济发达地区需求量较大，中西部地区具 备市场潜力。 自年起，国内最早的电梯生产企业即在计划经 济时代国家建设部定点生产的八大电梯厂先后与外资知名 品牌企业合资建厂，国有企业基本从电梯行业退出，外资品 牌全面进入了我国市场。年以来，我国电梯市场持续 快速增长，以奥的斯三菱日立为代表的外资品牌瞄准我 国电梯市场未来需求和利润空间，普遍加大了在我国的投 资，并将国外研发中心转移至我国境内，将其在我国境内的 单纯生产基地转型为集研发和制造为体的集合体，以巩固 和抢占市场份额。截至目前，世界上主要的品牌电梯企业均 在我国建立了独资或合资企业。 自上世纪年代起，大量民营企业。
8、入电梯制造工业， 从为外资企业配套开始，在生产过程中不断学习和消化技 术，积累资本，改进经营管理水平，并逐步转型为整机制造 企业，建立自主品牌。由于外资品牌带来的国际化技术标准 管理模式经营理念，我国民营电梯企业实现了高起点的发 展。特别是我国电梯技术标准和安全规范直接与国际接轨，消除了国产电梯进入国际市场的技术障碍。国产电梯在技 术质量管理服务上快速步入了国际化行列。民营企业 凭借其经营机制灵活产品性价比高等优势，逐步从创立时 期的市场占有率为零发展到目前占据国内左右的市场 份额，打破了外资品牌的垄断地位，并形成了少数几家在市 场中领先的品牌企业它们在较短的时间内形成了从研发 设计制造到安装维保的完整业务链条，具备自主研发能力，。
9、 研究结论 本项目的实施，促进本地区经济产业化战略的实施和高 科技工业生产的发展，提高地方财政收入水平，带动本地区 经济发展。同时可以安排部分下岗职工再就业，缓解本地区 就业压力，经济和社会效益较好。财务评价结果表明，本项目全部投资所得税前内部收益 率为，财务净现值折现率万元，投 资回收期年含建设期全部投资所得税后内部收益 率为，财务净现值折现率万元，投 资回收期年含建设期。敏感性分析表明，本项目有 着很强的抗风险能力。 建议 加大产品结构和技术结构的调整，提高生产加工技术 的先进性，提高操作人员的业务水平，在生产过程中采取严 格的管理规范，加强质量监督，从原料入手，贯穿整个的生 产过程，以质量赢得市场。 进行周密的市场。
10、 净利润万元 评价指标 投资利润率税后 销售利润率税后 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年含建设期个月 财务内部收益率税前 财务净现值税前万元 投资回收期税前年含建设期个月 盈亏平衡点第期第二章市场预测 电梯业概述 电梯可分为垂直电梯般意义上的电梯自动扶梯 和自动人行道。垂直电梯按运行速度分为低速电梯米 秒以下中速电梯米秒米秒及高速电梯米 秒以上扶梯按跨度可分为普通型扶梯中等高 度扶梯。电梯的传统性能主要包括安全性可靠 性高效性和舒适性，节能环保智能化已成为电梯的主 要发展趋势。电梯制造属于技术密集型产业，行业具备整机 生产与零部件生产协同发展特征，整机制造企业须具备制 造安装维修的全面能。
11、层高。 库房 ，建筑面积，轻钢结构，钢筋混泥土 基础，层高 宿舍楼食堂 东西长，南北宽栋层建筑，建筑面积， 层高，砖混结构，条形基础。 锅炉房 ，建筑面积，层高。砖混结构，条形基础。 泵房 ，建筑面积，砖混结构，条形基础，层高 。 配电室 ，建筑面积，层高，砖混结构，条形基 础。 门卫值班室 ，建筑面积，层高，砖混结构，条形基础。 试验塔，占地面积，层高框架结构，钢筋混 凝土基础。 构筑物 道路 厂区道路总长度为，面积，地下 山皮石垫层，地上混凝土现浇砼筑路面。 绿化 绿化面积为，种植植物包括乔木亚乔木花灌 木绿篱。 硬化 厂区总硬化面积为，。采用混山皮石厘米垫 层，混凝土面层砼筑。 围墙 厂。
12、 成为为数不多可以与外资品牌在同市场进行竞争的民营 企业。 从品牌结构看，外资品牌约占国内电梯市场左右的 市场份额，民族品牌约占。外资品牌中，奥的斯三菱 日立三大品牌约占市场总份额的先进经济合理 选用的设备应同工厂的生产规模相适应，并且能达到工 艺要求，确保产品质量。在选择设备时，坚持选用连续性和 自动化程度较高的机器设备，以降低工人的劳动强度和提高 劳动生产率同时还要容易保养和维修，公用工程水电 汽等单耗要低。 安全可靠 在选择机器设备时，坚持选用经过生产实践检验合格的 产品。避免选用技术上不够成熟或未经技术鉴定和生产考验 的机器设备，以确保投产后，次投产成功。 设备选型 序号名称单位价格万元数量合价万元 层门车间 。
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