1、已丧失其功能，沟渠淤积严重，导 致冲内农田经常受淹。同时，道路等基础设施配套不齐全，造成 农户种植蔬菜的经济效益较低，挫伤了农户种植积极性，不能形 成规模种植。项目区内大部分农户仍以种植小麦水稻等常规农作物为主，种植模式陈旧，品种结构单，市场竞争力弱效益 低下，严重制约农民增收。 项目区内土地岗坡冲分明，土质以马肝土为主，土壤质地优 良，值为，有机质含量。基地处亚热带北缘，年 平均气温摄氏度，无霜期天，降水量毫米，日 照时数小时，四季分明。基地过去以种植水类蔬菜。 项目区周边公里范围内，无任何工业污染，项目区内的灌 溉水源来自江苏省地表水水源保护地石碛河，适合发展无公 害蔬菜种植。 项目承担单位的基本情况 桥林镇是南京市重点建设。

2、多人， 职工多人，年产值达亿元，利税千余万元的规模企业，该 公司在浦口区星甸镇拥有亩的防虫网蔬菜种植示范基地投 资万元，浦口区首个防虫网蔬菜规模种植示范基地。购 置有辆蔬菜冷藏配送车，基地所产蔬菜全部供应南京主要宾 馆饭店。公司将利用从农民手中的租赁流转土地亩每亩 租金元年，建设核心示范区。为保证基地能够成功运作， 将注册成立江苏广盛农业科技发展有限公司注册资金万 元，名称已核准，正在办理验资注册相关手续，实行核算，市场化运作。核心基地建成后，该公司将依托基地，建设蔬 菜加工厂，配套建设个容量吨冷库，开发蔬菜深加工。为 保证加工厂常年有蔬菜加工，将与基地内的农户采取公司基 地农户的生产加工模式，定单生产，保护价收购，常年向南 京市。

3、积亩，其中示范基地面积亩，分别 为核心区亩亩钢架大棚亩蔬菜新品种示范区， 优质露地蔬菜生产基地亩，辐射区面积亩。项目建设 周期年，项目计划总投资万元，其中市区级财政资 金万元，镇级自筹资金万元，主要对项目区的道路和农 田水利基础设施进行配套，改善农民生产生活条件企业投资 万元，主要用于产业化深加建设。 项目建成后，将依托江苏广盛农业科技发展有限公司在项目 内建设的亩示范基地以及深加工生产线，采取公司蔬菜 种植示范蔬菜深加工基地农户的模式，带动项目区内 的农户发展蔬菜种植。基地建成后，每年可产万公斤新鲜 优质无公害蔬菜。同时南京苏桥双果蔬食品有限公司依托基地 发展蔬菜出口贸易。 第二章项目背景 项目的由来桥林镇位于浦口区西南部，。

4、科技发展有限公司在项目区内发展蔬菜 高效规模栽培蔬菜深加工，推广无公害蔬菜栽培技术，订单生 产，在公司的带动下，引导项目区内的其他农户发展蔬菜种植， 目录 第章项目概述 第二章项目背景 项目的由来 项目建设的重要性与必要性 项目区基本情况 项目承担单位的基本情况 第三章市场预测与风险分析 内外市场蔬菜供需情况预测 产品市场风险分析 第四章项目地选址 项目地选址原则和基本思路 项目区的建设条件 第五章项目总体方案设计 项目建设的指导思想 项目建设总体方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设内容与投资 主要生产技术路线 项目实施计划 第六章设备采购 第七章环境保护与安全生产 项目区。

5、套设施，提高新基地农户的蔬菜种植 技术水平，这对于保障南京蔬菜供应发展生态高效农业推 动社会主义新农村建设具有重要的现实意义。 桥林镇有着长久的蔬菜生产历史和丰富的蔬菜生产经验，桥 林蔬菜交易市场日交易量都在吨以上，有从事蔬菜交易的农 民经纪人运销大户人，年交易额达多万元，各类蔬菜 运输车辆台，这些蔬菜主要供应南京主城区以及无锡常州 等周边城市。拟建设的项目区内有农户常年种植各类叶菜，种植蔬菜收入在这些农户家庭收入中占有相当的比重。项目区内 土质肥厚，水源充沛，水质优良，气候适宜，区位优势明显，具 有发展蔬菜种植业的先决条件。同时，随着经济社会发展和人民 生活水平提高，追求无公害绿色食品已成为人们的共识。项目 建成后，将推广蔬菜无公。

6、提供绿色无公害蔬菜。 今年，我镇又引进了常年从事蔬菜出口贸易的南京苏桥双果 蔬食品有限公司注册资金万元入区开发，公司现有员工 余人，拥有出口型蔬菜生产基地亩，每年向韩国日本 出口青花椰菜西兰花荷兰豆花椰菜等蔬菜万吨以上。 该公司计划和入驻项目区的江苏广盛农业科技发展有限公司合 作，苏桥双公司提供出口订单出口蔬菜种子和技术服务，广盛 公司安排农户种植，农户种植收获后，实行保护价收购，收获后 由广盛公司按照订单，交由苏桥双公司统对外出口。为保证蔬 菜品质符合出口要求，公司将组成专业技术队伍，全程指导农户 种植，让广大农户尽快掌握无公害蔬菜种植技术要点，进行标准 化生产。 第五章项目总体方案设计 项目建设的指导思想 通过江苏广盛农业。

7、三城九镇之。近年来，在 区委区政府的正确领导下，镇党委政府以三个代表重要 思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕建设小康社会目标， 突出抓好以工业园区农民小区七坝港区生态农业示范园区 和新农村建设示范区为主的五区建设，全镇经济社会发展取 得了长足的进步。年，全镇实现国内生产总值亿元， 增长全社会固定资产投资亿元，增长实 现工业总产值亿元，增长实现农业总产值 亿元，增长实现预算内财政收入亿元，增长农民人均纯收入元，增长。由于我镇地形是典型的半 山半圩，易涝易旱，近几年来，我镇每年都投入万元以上资 金，用于农业基础设施建设，逐年改善农业生产条件。 第三章市场预测与风险分析 国内外市场蔬菜供需情况预测 蔬菜在我国的农产品贸易中优势明。

8、显，历来是出口业绩显著 的产品之。据了解，我国蔬菜主要出口到日本韩国俄罗斯 东南亚各国，其中日本是我国蔬菜的最大进口国，平均每年需从 我国进口各类蔬菜多万吨，价值亿多美元。目前，我国对 外出口的新鲜蔬菜品种主要有大蒜大葱洋葱小辣椒扁豆 土豆豌豆毛豆生姜食用菌南瓜山野菜等。项目区建 设后，将根据蔬菜出口的需求，种植相应的品种。 南京是省会城市和大都市，农副产品消费需求量大，日蔬菜 交易量就达吨，本地供应量仅占左右，大部分主要依 靠安徽和县山东等地供应。叶菜和时令蔬菜不适合长距离运输， 因此，南京近郊发展以叶菜为主的时令蔬菜，市场前景看好。 产品市场风险分析 叶菜容易受到病虫害市场销售价格等因素影响，可能会影 响农户种植的经济效益。。

9、，人们的健康消费意识越来越 强烈，吃菜问题更被寻常百姓所重视。主要表现在，是叶菜价 格波动大，特别是在重大节假日以及冬雨季节价格波动较大二 是蔬菜的质量安全问题，对外来客菜尤为担心。市民对青菜小 白菜苋菜空心菜等速生叶菜特别偏爱，而这些叶菜不耐贮存， 不适宜长途运输，不能异地供应，只能依靠本地生产但同时， 高温季节虫害较多，安全生产难度较大。 南京是省会城市和特大城市，农副产品消费需求量大，据统 计，蔬菜日交易量达吨，但本地蔬菜供应量却只占左 右，是典型的灯下黑。随着南京城市化进程的不断加快，栖 霞江宁老浦口等地的叶菜基地已经逐步萎缩，有必要补充建 设新的蔬菜基地，为南京主城区提供叶菜。同时，通过改善新的 蔬菜基地生产条件，完善配。

10、栽培技术，为市场提供优质安全放心 蔬菜，这对于促进人们身体健康具有十分重要的意义。 如何建设社会主义新农村，重点是如何寻求农业的快速发 展，发展高效农业设施农业是重要举措之如何促进农民增 收，利用土地资源，发展高效农业是重点。在项目区内发展蔬菜 高效栽培，将原来稻麦常规种植改为蔬菜种植，可以有效地促进 桥林地区农业结构调整，能够大大提高亩均效益。同时，通过对 项目区内的道路水系等基础设施进行配套，能够彻底地改善农 民生产条件和生活环境。 项目区基本情况 桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地位于桥林镇明因寺社 区，共涉及个自然组户人，项目区所在的下韩 冲改造于上世纪七十年代，由于当时设计标准低，农田水利配套 设施长期超负荷运行，大部分。

11、境现状分析 项目运行对环境的影响分析 第八章项目的组织与管理 项目建设期的组织与管理 项目运营时期的组织与管理 项目运行的技术组织与管理 第九章项目投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措方式与渠道 投资使用计划 第十章项目财务评估 销售收入与销售税金估算 风险分析 第十章经济和社会效益分析 经济效益分析 社会效益分析第十二章结论与建议 第十三章附件 项目投资概算表 主要建筑物单体工程概算造价 农户土地流转协议 桥林镇农业总体规划图 项目区规划图 合作协议书营业执照出口协议复印件 第章项目概述 桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地位于桥林镇明因寺社 区，项目区总面。

12、外，项目区内农户长期以来以种植普 通常规蔬菜为主，对于种植出口蔬菜，在技术质量标准上可 能难以控制，尤其是在蔬菜药物残留方面，可能会造成蔬菜品质参差不齐，质量标准不稳定，影响产品加工出口。 第四章项目地选址 项目地选址原则和基本思路 符合桥林镇用地总体规划，项目区所在的土地适合发展蔬菜 规模种植，农户有种植蔬菜的经验。通过采取公司蔬菜种植 示范蔬菜深加工基地农户的模式，带动项目区内的农 户发展蔬菜种植。 项目区的建设条件 我镇在项目建设前期已经投入资金万元，改善蔬菜基地 生产条件，完成项目区内公里主干道路路基工程施工，完成土 方万方。 为全面快速启动蔬菜基地建设，月初，我镇引进了江苏雨 发建设有限公司注册资金万元，拥有管理人员。

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