1、 服务水平 场地位置设施条件 运营成本 市场策略 企业人才 第三章项目选址及建设条件 项目选址 项目建设场址概况 项目建设场址选择在红山街道办事处凌北村西 台子村民组，该场址紧邻国道，是来往车辆进入 的第站，地理位置优越，交通便利。 厂址建设条件 该区域部分林地荒地，交通十分便利，距市中心 距距火车站国道线在门 前通过，非常适宜建设汽车维修服务中心。项目场址占地面 积为折亩。 项目区的水电等基础设施齐备。 政府重视政策支持，技术上聘请专家给予指导。 二项目建设条件 地形。

2、，厚度稳定，可做扩展基础 第章总论 项目背景 项目名称汽车服务中心建设项目 项目承办单位汽车服务中心 法定代表人花少武 企业性质民营企业 可行性研究报告编制依据及研究范围 编制依据 国家计委委托编写出版的投资项目可行性研究指南试 用版。 汽车服务中心提供的相关资料。 研究范围 市工程咨询中心受汽车服务中心委托， 完成汽车服务中心建设项目可行性研究报告编制工 作。工作范围主要是市场预测建设条件建设方案项目 投资经济分析等进行初步论证，得出本项目是否可行的结 论意见。 项。

3、件销售。 经营模式连锁经营为中国北方重型汽车驻凌源维修 中心独家代理机构。 加油站等级Ⅰ级 经济效益年销售收入万元，年利润总额万元， 年上缴税金万元。 项目总投资及资金筹措 项目总投资为万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。 资金筹措全部自筹。 主要经济指标主要经济指标表 序号名称单位数量备注 项目占地面积合亩 建筑面积 总投资万元 劳动定员人 年运营收入万元 总成本万元 增值税万元 年销售税金及附加万元 年利润总额万元 年所得税万元 年税后利润万元 投资利润率 。

4、的汽车维修服务市场发展远不能 令人满意，汽车维修服务市场的发展存在着诸多问题，其中 主要表现在以下几方面是汽车维修服务市场的规模普遍 偏小，难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送等 业务发展缓慢二是汽车维修服务市场的档次较低，设施与 设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着凌源汽车消费 市场的扩大，凌源汽车维修服务市场不能适应现实需要的态 势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说， 凌源都需要有规模较大的具有多种功能提供高质量服务 长距离辐射能力的现代汽车维修服务中心。 本项目的承。

5、车业虽然处于起步阶段，但推 动中国汽车快速发展的因素已经具备，在今后相当长的时间 内，中国汽车大发展的趋势不可逆转。按照国务院发展研究 中心产业经济研究部部长刘世锦的预测，在今后到年，中国将成为最大的汽车消费国，汽车保有量将超过亿辆， 同时也将成为最大的汽车生产国只要走市场化发展汽车产 业的路子，在今后不很长的时期内，中国汽车业的中低档产 品价格可能降至世界最低水平之列，中国将成为世界上具有 竞争力的汽车生产国。同时，在有形的汽车贸易市场发展上， 将以完善的市场服务为导向，以运用电子化和信息化技术为。

6、目提出的理由 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生 活水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽 车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不 再是梦想。经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起， 促进了汽车维修服务市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热 潮中，车维修服务市场开始崭露头角，显现出良好的发展前 景。 近几年，汽车维修服务市场快速发展，汽车维 修服务市场的专业性和多样性，也进步激发了人们汽车消 费的热情。尽管如此，凌源。

7、地貌条件 位于辽宁省西部，地处辽冀蒙三省区七县市交界处，东经北纬 。境内山脉丘陵河谷盆地相间分布， 属氏山丘陵区。辖区总面积。 工程地址水文地质条件 工程地址 在大地构造位置上，凌源处于中朝准地台北缘，具体包 括两个四级构造单元。为北部内蒙古地轴所属建平台拱上 宝国老断凸另为中南部的燕山台褶带所属辽西台陷的穹 褶断束。 拟建场地位于燕山台褶带中部，中元古代开始下沉为海 盆，沉积了巨厚的碎屑岩碳酸盐岩类。上元古代以后又接 受陆相沉积物。印支运动使以前的地层形成北东北北东相 间排列的隆起褶皱带。

8、和断褶凹陷带。 水文地质 场地环境地质条件为干旱区含水量的弱水土层， 环境类别为类。 场地的稳定性与适宜性评价 场地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第组，特征周期。 根据建筑抗震设计规范第 条有关规定，场地内岩土层剪切波速值见下表 岩土层名称粉质粘土层粘土层强风化安山岩层剪切波速 理论计算土层等效剪切波速。 综合计算土层的类型为中软土，建筑场地类别为Ⅱ类。 场地内无地震液化土层。 场地所处位置属可进行建设的般场地。 地质构造对场地稳定性的影响 根据区域地质资料。

9、 项目总投资及资金筹措 项目总投资为万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。 资金筹措全部自筹。 主要经济指标主要经济指标表 序号名称单位数量备注 项目占地面积合亩 建筑面积 总投资万元 劳动定员人 年运营收入万元 总成本万元 增值税万元 年销售税金及附加万元 年利润总额万元 年所得税万元 年税后利润万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 第二章市场分析 我国汽车市场的发展趋势 国内著名经济学家汽车专家对中国汽车业发展普遍持 乐观态度。普遍认为，中国汽。

10、 手段，规模化和规范化经营专业化和综合化服务相结合以 及多品牌聚合营销模式将成为市场的主流。 二维修行业主要存在问题 总数众多效益低下 我国共有维修企业大约万家，从业人员万 人，年产值亿元人民币，年平均效益仅万元左右，大 多处于亏损状态。 而在美大规模整合 跨区域大型连锁保修企业的形成 维修服务品牌的提升 五汽车维修企业关键成功因素 维修网点的便利性是车主选择的首要因素网点布局 维修企业的技术水平是企业生存的根本技术人才 管理水平是维修企业发展速度的重要决定因素管理 水平 企业战略 。

11、办方汽车服务中心敏锐地观察到了 这机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要， 建设个集汽车加油维修美容及零部件销售等多种功能于体的第流的现代汽车维修服务中心。该项目 从开始酝酿就得到了各方面的大力支持，和凌北 镇政府的领导对项目的发展十分关心和支持。 二项目概况 项目拟建地点 红山街道办事处凌北村西台子村民组。 项目建设规模 本项目占地合亩，建筑面积，购置 加油机油罐汽车维修等设备台套。 经营项目汽车加油汽车维修以维修大型车辆为主， 兼中小型车辆的维修汽车美容电脑全自动洗车汽车零 部。

12、场地所处区域无新构造运动，地质 构造对场地稳定性无影响。 不良地质作用对场地影响 场地内素填土局部分布，对基础施工无影响。 场地内未发现软土。 场地土的湿陷性。 场地粉质粘土层粘土层湿陷系数平均值分别为 ，根据国家标准湿陷性黄土地区建筑规范 规定判定，均为非湿陷性黄土。 ④地基土的均匀性评价 素填土层在场地内局部分布，厚度较小 粉质粘土层在场地东部分布，厚度变化不大 粘土层在场地内广泛分布，厚度变化较大 强风化安山岩层在场地内广泛分布，厚度稳定。 场地的建筑条件 场地内广泛分布的粘土层。

参考资料：

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[18]煤矿矿井项目可行性研究报告（第116页，发表于2022-06-24 08:38）

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