1、对项目的建设背景投资环境建设条件进行分析论证 对项目建设的必要性进行分析论证 对项目总体规划的合理性进行分析论证 对项目建筑设计与结构设计的可行性和合理性进行分析 论证 对项目在建设和运行过程中的环境保护节能措施劳 动安全等方面提出实施方案 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算， 并提出资金筹措方案根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。 结论与建议 结论 本项目符合国家产业政策，符合国宏观经济政策，本 项目的建设可促进区域经济及城市建设的发展，改善白水县货运 配载信息投资环境。 本项目建设符合白水县总体规划，较好的贯彻了县政 府加快城区改造与基础设施建设。
2、米，降水年际变化大，年内分配不 均，且多为暴雨。日照充足，光热资源丰富。冬季盛行西北季风， 夏季盛行东南季风，以干旱暴雨霜冻冰雹连阴雨等为特总论 项目概况 项目名称白水县货运售息配载服务大楼工程建设项目 项目建设单位陕西省白水县货运服务中心 项目建设性质新建 项目法定代表人张锐 项目建设地址白水县人民路南段西侧 项目建设内容 本项目拟建设幢层货运信息服务大楼道路及场地硬 化绿化及其他配套设施。该楼层至二层为门面商浦，三层为 框架式结构大空间，为货运信息交易大厅，四层至八层为餐饮娱 乐区，九层以上为宾馆。 项目建设规模 本项目占地面积约合亩，其中建筑基 底占地面积道路及场地。
3、计，货运中心日均进站货车 辆，日平均配货率达以上。 项目建设的背景 现代货运配载物流业是用高新技术改造和整合传统产业而 形成的新兴复合性产业，全球范围内发展很快，加快发展现代货 运配载物流业对于中国适应经济全球化和加入世界贸易组织的 迫切需要，对于提高经济运行质量和效益，改善投资环境，增强 综合国力，加强企业竞争力具有重要的意义，我国在国民经济和 社会发展十五规划纲要中明确提出要大力发展现代物流 业，加强物流技术开发利用，推进物流信息化。国家发展和改 革委员会等九部出台了促进现代物流业发展的意见和措施，提出 了要在充分利用市场机制的基础上，政府引导，社会各主积极参 与，在全国范围。
4、至西南停车场，东至人民路，交通方便。 投资估算 该项目估算总投资为万元，其中工程费万元， 工程建设其他费用万元，基本预备费万元。 资金来源 该项目估算总投资为万元，资金来源为招商引资单 位自筹和职工集资。 建设工期 本项目计划建设工期为个月，即从年月日开工 建设，年月底竣工。主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 项目区用地面积约合亩 建筑物基底占地面积 绿地面积 道路及场地硬化面积 货运售息配载服务大楼建筑面积框架结构层 绿化率 建筑密度 容积率 施工工期月年月至年月 项目总投资万元 工程费万元 工程建设其他费万元 基本预。
5、准时经济合理 用户满意的社会化专业化的现代货运配载物流服务体系。 随着近年来白水县经济的发展，全县的乡镇铺上了柏油 路或水泥路，苹果煤炭及其深加工产品产量急剧增长，公路货 运量每年以的速度增长，对白水县货运服务中心现有服务设 施提出了新的要求。特别是每年以苹果为主的大量果蔬产品大量 上市后，大量货车拥入停车场内，现有设施场地根本无法满足其 要求，直接导致场内秩序混乱，管理难度增大，存在定安全隐患，加之近期县内其他货运服务企业停车场不断增多，特别是 正在建设的长虹物流港等项目设施设备先进超前，举步艰难， 正常业务收入仅可维持日常费用和职工的工资，根本无力偿 还历史原因造成的万元外债，更。
6、化面积绿地面 积。 本项目建筑面积。 主要技术指标容积率，建筑密度，绿地率， 日照间距系数。 主要建设条件 供水 该项目水源由白水县城市政供水管网供给，其水源充足，水质符合国家饮用水标准，可满足该项目供水需要。 供电 该项目区供电由白水县市政电网供给，就近接入。供电负荷 满足项目区用电需求。 暖通 该项冬季采暖热源由项目单位集中供暖提供。 排水 本项目区生活污水经化粪池处理，最终排入城镇污水管。 本项目区雨水由雨水口汇集到位于绿地下的集水池，做为绿 化用水补充，多余部分排入周边道路城镇雨水管网。 交通 本项目区选址位于白水县人民路南段西侧。西至水保站，南 至西南社，。
7、决定，有利于完善人民路配套 设施建设，促进白水苹果产业的进步发展。 本项目建设用地处于人民路南段西侧，区位独特，自 然环境优越，与京昆高速渭清公路相接，商业服务设施及各 项设施如水电路通讯等基础设施均较完备，地理优势明 显，是幅优质福地，开发前景良好。 从以上分析可以看出，该项目启动的各项基础条件已具备， 项目的各项优势明显，具有投资稳定，风险小的特点，既符合国 家的有关方针政策，又能产生客观的经济效益和良好的机会效 益。因此该项目可行。 建议 应加强对建设资金的监督力度，尽早落实工程款项到位， 确保工程建设资金的需要。 建议及早做好外部环境工作，确保项目建设能按时保质 保量。
8、利完工，创建个优质工程。 项目建设应符合国家节能法的要求，对建筑物外形及外围结构设计考虑节能效果，并选用有效的保温措施进行防护。提 高能源利用率。 对项目建设的设备材料购臵，应有超前意识，做到高起点 高标准，为管理信息化操作自动化创造条件。 项目投资环境分析 项目区概况 区域简介 白水县位于陕西省东北部，处于关中平原与陕北高原的过渡 地带，县联结关中与陕北的咽喉，因境内白水河而得名。东隔洛 河与澄城县相望，南接蒲城县有五龙山相隔，西接铜川市郊区与 渭北黑腰带相连，北以黄龙山雁门山为界，与宜君黄龙洛 川三县毗邻。白。
9、 辆，日平均配货率达以上。 项目建设的背景 现代货运配载物流业是用高新技术改造和整合传统产业而 形成的新兴复合性产业，全球范围内发展很快，加快发展现代货 运配载物流业对于中国适应经济全球化和加入世界贸易组织的 迫切需要，对于提高经济运行质量和效益，改善投资环境，增强 综合国力，加强企业竞争力具有重要的意义，我国在国民经济和 社会发展十五规划纲要中明确提出要大力发展现代物流 业，加强物流技术开发利用，推进物流信息化。国家发展和改 革委员会等九部出台了促进现代物流业发展的意见和措施，提出 了要在充分利用市场机制的基础上，政府引导，社会各主积极参 与，在全国范围内尽快形成物畅其流，快捷。
10、不上图谋更大发展，若不 及时扭转这种不利局面，则单位难逃优胜劣汰的市场竞争法则， 更为严重的是隐藏着相当多的不安定因素，给白水县安定团结的 好局面造成负面影响。 可行性研究报告编制依据 本项目可行性研究报告编制委托书 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要 中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发 展大繁荣若干重大和国固体废物污染环境防治法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城乡规划法 国务院令第号建设项目环境保护管理条例 国家环保部令第号建设项目环境影响评价分类管理名 录。 ⒆项目建设单位提供的其它有关资料及调查资料。 可行性研究范围 。
11、费万元 项目建设单位概况 白水县货运服务中心是白水县交通运输局下属自收自支性 质的事业单位，是省交通厅在县级搞货运服务中心建设的试点项 目，具备法人资格，现在正式职工人，主要经济营停车 住宿货运信息配载，汽车修理等业务。自年月份白水 县货运服务中心建成并投入营运以来，本着求实创新的宗 旨，积极搞好中心内部的综合性服务工作，广泛搜集货运信息， 多渠道组织拓揽货源，切实做到了为车配货为货找车，同 时相关配套设施不断完善，特别是年前半年白水县货运中心对内部招待所进行改造装修后，吸引了相当多的客商来洽谈业 务并停车住宿，取得了定的经济效益和显著的社会效益，为白 水经济发展做出了积极贡献，据。
12、县总面积平方公里，其中耕地面积 万亩，个行政村，总人口万人。 地形地貌 白水县境内地貌复杂，地形破碎，表现为三山西北雁门山 东北黄龙山东南五龙山盘踞，五塬大杨塬史官塬尧禾 塬北井头塬雷村塬起伏，两河南面白水河东面孔走河 沿界通过，条沟壑纵横交错。塬面从北向南倾斜，海拔落 差米，平均海拔米左右。洛河西北向西南穿境而 过，将白水切割成河南河北两大块。地貌总体分为中低山区， 黄土梁塬黄土台塬和黄土沟谷四种类型。 气象条件 白水县位于中纬度半干旱地区，属暖温带大陆性季风气候， 四季分明，雨热同季，无霜期长。历年平均气温，年极 端最低气温，年极端最高气温，无霜期天 左右，历年平均降水量。
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白水县货运信息配载服务大楼工程建设项目建议书