1、生长同步，年平均气温，多年平均降水 量毫米年日照时数小时，无霜期天。项目区地势起伏，土壤类型 多样，其中以黄壤和水稻土为主，山坡土壤坡度大土层较薄，但肥力较高，适宜多 种作物生长。土地资源丰富，全乡人均土地面积公顷，其中人均耕地面积 公顷。生物资源丰富，植物资源有近种，其中列入国家二级保护的有多种， 如香果树银杏鸽子花龙虾花杜鹃花等。主要动物资源有几十种之多，其中岩哇大鲵野鸡等是属于国家保护珍稀品种。 科技基础工业较牢固 项目区农民文化程度和科技素质相对较高。农民种养习惯和种养水平相对较好，农业 科技基础较牢。近年来，农业科技的投入也较多，是湖南省优秀星火科技示范乡， 也是张家界市农业局张家界市林业局的科技示范基地，较好的科技基础为项目实施 创造了条件。 旅游资。
2、区不仅在长江中上游区 域的结合部，同时也是中西部的结合部，少数民族聚集区。国家西部开发的战略，使 张家界面临历史性的发展机遇，加快加大旅游资源的开发和旅游业的发展使张家界有 可能走出条打破传统工业化思路，克服生产性资源不足约束，发挥优势和快速发展 的新路，为中西部经济振兴发挥示范作用并成为增长的带头地区，并促使张家界市域 经济的发展。 交通运输条件 交通是切经济活动的基础，在交通相对不便的我国中西部地区，便捷的交通条件在 发展经济的诸要素中就显得尤为重要。由于旅游业的带动，张家界市已形成较为完善 的航空铁路公路的对外交通体系。年建成通航的张家界荷花机场是湘西北 湘西川东鄂西黔东北唯的大型民用机场，可起降波音等大中型飞机。到 年底共开通国内航线条，运送旅客万人次，。
3、是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产 业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供 观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以 及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自 己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展 的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野自然的观 光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的 热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已 形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而 生。
4、汇能力很强的行业。旅游业的发展对张家界市尽快脱贫致 富有极重要的作用。省委省政府确定，要把旅游业作为国民经济的新兴支柱产业 第三产业的龙头产业，提高人民生活水平和脱贫致富的高效产业来抓。并将张家界 市作为全省旅游业发展的重点。进行重点规划重点投入重点推销重点管理，使 其成为带动全省旅游业快速发展的龙头。市委市政府提出以旅游为龙头开 放兴市建设国际旅游新城的战略目标。 项目投入总资金及效益情况。 本项目预计总投资为万元，其中，民俗文化新村万元，水果经济林花 卉苗木基地万元，现代农业区大棚蔬菜万元，观虎园万元，观 鸟园万元，汇金鹿园万元，特色植物园万，基础设施万元。 年收入预测表 序号项目名称计算基础金额万元备注 万亩水果经济林亩万元 虎园万人元 花卉苗木亩万。
5、旅游为龙头，培育壮大旅游业新的经济增长点，形成以旅游 带动各业发展，以各业发展促进旅游的良性循环，环使旅游成为永定人民增收农 业增效财政增长的灵魂。张家界生态农业园建立农林土地综合利用的生态模式，强 化生态过程的生态性趣味性艺术性，生产丰富多彩的绿色保洁食品，为游人提供 观赏和研究良好生态环境的场所，形成林果粮农林牧综合的农业生态景观。配合张 家界自然生态旅游区的发展，发展特色农业生产，形成特色农业产品生产加工观 赏风味餐饮条龙产业，各种地方旅游工艺品旅游日用品旅游娱乐品旅游纪 念品的加工业，丰富和完善旅游消费市场。张家界的苗族土家族白族等少数民族 民俗风情保存完好，博大精深，形成了自已的语言和独特的习俗，建筑服饰饮食婚丧歌舞戏曲传说等别具格，是旅游产品中的特品和绝品。
6、货物吨。同时，年 国务院正式批准了该机场作为对外开放的航空口岸，预计将陆续开通直达香港东京 曼谷新加坡吉隆坡等地区及国际航线。张家界火车站是横贯境内的焦柳铁路上为 数不多的几个二级站之，目前已开通直达北京广州上海长沙等大城市的旅游 列车。随着焦柳铁路电气化建设，铁路交通的优势将更加突出。张家界的公路纵横交 错，四通八达。公路通过里程达多公里，基本形成了以张家界中心城市为中心， 沟通各区县及市外的公路网。竣工的张清公路张家界至观音洞，在建的张吉公路张 家界至吉首以及常德至张家界市的高速公路，将大大缓解不断增加的旅游人数与现 有道路运输能力之间的矛盾。同时也使中心城市与各景区和其他城市城区之间以及 张家界市与外部的联系更为便捷。 地方政府积极支持旅游业是带动效应极大创。
7、源条件 张家界市的自然风景资源得天独厚，具有山水峰洞林等多种类型，尤其是石 英砂岩峰林地貌，以其独特的地貌特征被联合国教科文组织列入世界自然遗产名 录。据初步设计，全市已被不同程度地开发利用的风景名胜旅游资源用地面积 平方公里。核心景区平方公里，形成了以市区为中心的几个不同层次范围，相对 集中，规模宏大，景观奇特的旅游区。其中，邻近中心城市的主要有武陵源风景名 胜区天门山森林公园和茅岩河风景名胜区市域范围内的有八大公山自然保护区 九天洞风景名胜区洪家关贺龙故居江垭水库万福温泉五雷山市区及市区周 边的有普光弹寺玉皇洞石窟等。 张家界山川毓秀，名胜古迹众多，民俗风情浓郁，以其得天独厚的旅游资源著称于世。 由张家界国家森林公园索溪峪天子山杨家界等几大景区组成的武陵源风景。
8、区， 总面积平方公里，其奇特的石英砂岩峰林峡谷地貌藏峰桥洞瀑林石于 身，集雄奇险峻幽秀野旷于体，中外游人称之为扩大的盆景， 缩小的仙境大自然的迷宫中国山水画原本，年被联合国教科文 组织列入了世界自然遗产名录。现已开发的主要自然景观还有被联合国列入人 与生物圈观测站的八大公山国家级自然保护区百里画廊茅岩河武陵之 魂天门山国家森林公园亚洲第洞九天洞等文化遗迹有江南名刹普 光禅寺道教圣地五雷山贺龙元帅故居湘鄂川黔革命根据地纪念馆刘明灯 古墓群等民俗风情景观有土家风情园秀华山馆等。张家界已经形成了融山水 洞历史文化民俗风情于体的全方位立体型开放的旅游格局，旅游软硬环境 日臻完善，年跻身全国优秀旅游城市。张家界旅游业发展迅速，已成为全市的 主导产业，并成为全省的旅游龙头。。
9、于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方 面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的 新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加 值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措 施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农 业园的建设，引导和推动永定农业结构调整。大力发展生态型旅游产业，科学制定全 区农业结构调整规划，发展花卉蔬菜林果等特色农产品。在生态农业园集中连片 发展大棚蔬菜花卉苗木特种动物养殖，逐步形成集生产示范和旅游观赏于体 的农业科技园区，提高旅游城市品位 该项目的建设是发展地方经济和丰富旅游消费市场的需要。 实施旅游带动战略，以。
10、，应保护好，挖掘开 发好，进行商业化操作，提高知名度，招徕游客，促进旅游业的大发展。 该项目的建设是缓解核心景区环境容量压力的需要。 随着武陵源风景名胜区向国内外的有力推介，已与世界上多个国家和地区，国内 的多个省市建设了旅游协作关系，伴随国家拉动内需刺激消费的假日经济政 策，来张家界浏览客人逐年增多，城区的旅游接待能务明显不足，造成核心景区压力 增大，而生态农业观光园的建设，开辟了景点和人文景观，扩大了接待设施，这种外 延式拓展景区环境容量的举措，是缓解核心景区人满为患矛盾光带，即山坡绿化带公路山花带溪河景观带水库风 光带。 主要建设条件 自然资源 项目区内自然资源丰富。项目区属中亚热带季风湿润性气候区，气候温和，降水丰沛， 雨热同季，光温水年季分布与农作物。
11、元亩 大棚蔬菜亩万元亩万元培训费万元万元 百鸟园万人元 金鹿园鹿食品鹿酒系列门票收入 民族文化新村展厅收入住宿餐厅收入娱乐收入 特色植物园合计药材收入亩 问题与建议 在全面分析市场准确经营定位，提高项目管理水平的前提下，项目建成后， 有可观的社会效益。项目的社会效益主要表现为首先，满足张家界市旅游项目建设 的需要其次，是张家界市旅游内容中文化含量的补充第三，可为社会提供多个工 作岗位，扩大就业第四，满足随着经济发展而逐渐增长的扩大规模建设需求。第五， 完善城市功能，提高城市的品位。 第二章市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 生态旅游是从世纪年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为种适应市场 第章总论 项目背景 生态观光农业。
12、 区域背景条件 张家界市永定区地处湖南省境内长江四大支流中澧水的中上游，处于西部地区及长江经济带华南经济区的交接处。张家界市永定区在今后的发展中不仅有希望得到政策 倾斜，而且可以利用这些区域经济发展中要素聚集过程和体制转换方面的扩散效应， 充分利用人流物流信息流的快速集聚所带来的活力刺激。同时还可以通过自身的 努力与积极的争取，与三峡宜昌重庆武汉等已有或即将形成的大型旅游基地形 成网络，相互支撑相互带动。 在改革开放年，沿海地区的经济得到较大的发展之后，适度加速中西部经济发 展，减缓区域间经济发展差距继续扩大的趋势，协调东中西部经济关系已成为我 国跨世纪发展过程中的重要战略任务。适度加速中西部经济发展的个重要措施就 是要在这些区域内培育些新的经济发展极。张家界市永定。
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