1、柳宗元故里柳隐山自然风景区项目做详细分析。项目总投资是指拟建项目从前期准备阶段开始，到建成营运为止所发生的全部投资费用及营业期所需预付的全部流动资金。测算说明开发时序项目总共分三期开发，柳宗元故里柳隐山自然风景区开发期为年。项目基准收益率取。缴纳税金和税率按税法规定，该项目营业税的适用税率为，柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发可行性研究报城市维护建设税为营业税的，所得税为。折旧按年提取，残值为。柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发可行性研究报损益估算现金流量表财务评价内部收益率通过现金流量表计算出该项目的内部收益率为基准收益率，说明项目可行性较高。回收期静态投资回收期为年，动态投资回收期为年，为典型的好项目。净现值项目在年经营期内的净现值为万元说明项目可。
2、区旅游项目本身而言，既是对文化的诠释，更是蕴藏着巨大的商机，旅游与文化是天然的盟友，两者之间从来都是相辅相成的，没有文化的旅游是没有品位的闲逛，旅游业向纵深发展的标志，正是对文化层面的探求，只有民族的，才是世界的，最含文化的，才会是长久和可持续发展的。个名不见经传的地方，旦和特色文化联系在起，它就会获得当之无愧的声望和雄厚的经济效益，柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发可行性研究报充分开发利用祖先留给我们的丰富的遗产资源，做到高起点高档次大气魄大手笔，就定能获得大发展大回报。结论本项目是在综合考虑拟建地域的旅游资源特色市场开拓前景和预期经济效益社会效益生态效益的基础上提出的。项目拟建地域旅游资源优势突出，投资环境和经营条件有利，位置选择得当，交通便利，用。
3、合营期限不限。合营各方利润分配及亏损分担原则及比例依有关法律法规及公司章程规定，合营双方在税后利润中支付各项赔偿金违约金滞纳柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发可行性研究报金罚息罚款提取企业储备基金企业发展基金职工奖励及福利基金后，按各方出资比例进行利润分配。企业亏损由合营双方按出资比例进行分担。资本运作的具体方案柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发项目开发有限公司的注册资本为万元人民币。根据情况可设立自然人股。公司成立后，以公司资产为抵押或由担保公司，向银行贷款万元，这样公司的总资产将增加到万元如果将区域内的经营性资产划拨到该公司名下，公司资产将更多，今后的资本运营更顺利。通过合资合作等方式，吸引社会资金或外商资金万元，共同投资景区项目及饭店等设施建设。。
4、接受，故项目可行。不确定性分析在柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发项目评估工作中，大量计算分析所用的数据都是来自预测和估计，由于受客观条件及有关因素的变动和主观预测能力的局限的影响，本项目的实施结果投资效果和经济效果等不定符合我们原来所作的预测和估计。因此，无论采用哪种方法对柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发项目进行财务效益评估时，总是有些不确定性的因素。由于这些不确定性因素的作用超过定程度时，就会给我们所评估的该项目带来风险。般来说，不确定因柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发可行算制度，将成本降至最低点，同时采取其他各种促销手段，增加营业收入，以冲抵由于成本增加给公司项目带来的利润损失，争取尽早收回投资。十可行性研究结论与建议就柳宗元故里柳隐山自然风。
5、制约着地区旅游业的发展。为了切实发挥本地区旅游资源的优势，努力促使旅游业成为当地经济发展的支柱产业，通过组建规范化的股份制旅游企业公司，通过市场运作的方式加大投资和招商引资的力度，并争取在规划的近中期阶段实现股票上市，这些无疑将会极大地促进地区旅游业持续健康的发展。经营运作的三大阶段对于核心功能，又称之为项目的基础功能，完善这功能阶段需要我们踏踏实实来把基本的事情基础建设做好而支持功能是增值功能旅游配套设施建设，它能为项目的核心功能添加附加值，支持功能越完善，附加值就越大，这阶段也是创造竞争优势的阶段辅助功能可以称之为放大功能，这阶段要考虑经济效益与社会效益并重，强化辅助功能创造社会效应进而达到做大整个旅游区的目的。项目运作结构柳宗元故里柳隐山自然风景。
6、要依法追究责任。政府在编制国民经济和社会发展计划土地利用总体规划和城市总体规划时，应综合考虑本项目同地方经济和社会发展的相互关系，并纳入相关规划之中，从投资信贷和税收等方面给予必要的政策扶持。多方筹集资金，严格控制成本要制定优惠政策，通过合资合作独资和股份制等多种融资渠道和经营方式，吸引企业个人和外资参与项目基础设施和旅游服务设施建设和经营，探索条在政府引导下主要依靠社会资金开发建设旅游景区的路子。景区内基建项目设计施工基础设施维护保养物业管理柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发可行性研究报环境卫生交通通信保安宾馆饭店商店和文化表演等，属企业经营范畴，应在科学界定授权经营的前提条件和监管标准的基础上公开招标，择优授权经营。地方政府要根据自身财力状况，支持。
7、宽柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发项目开发公司的融资渠道。项目运作模式柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发项目的运作将顷力打造其权威性与排他性竞争优势，不但要有旅游本身的核心产品及核心功能，还要采用专业化运作的思路，在时机成熟时，考虑经营运作与资本运作相结合的思路。当柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游项目开发发展到定阶段，具有优良的经营模式，良好的赢利前景，迅速将其做大的个比较有效的措施就是资本运作。加油站经营权公交运营线路长途客运线路经营权旅游客运线路和政府投资的旅游设施经营权等切特许经营权是政府掌握的公共资源。特许经营权的配置要严格按照市场化思路，通过股柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发可行性研究报份制租赁承包招投标拍卖或经营权入股等形式来实现。政府出。
8、，刺激人们的消费和生活观念，推动当地第三产业的快速发展，因此，仅仅从普通意义的市场定位，柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游的开发建设是十分及时和正柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发可行性研究报确的，是极具开发前景的。综合以上财务评价和国民经济评价结果，本项目财务收益和国民经济效益均较好，且项目产品为旅游业发展所急需，完全符合国家西部大开发战略和有关产业政策，故应予以及早批准立项投资建设。建议建立协调结构旦项目获准立项，即成立由地区领导主抓，旅游计划城建交通林业水利电力和电信等职能部门负责人任小组成员的柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发有限公司，负责全部协调和统组织项目实施。要特别强调项目规划的权威性和严肃性，杜绝任何部门和个人违规开发违规建设，造成不良后果。
9、区旅游开发项目实行企业化运作，组建规范化的项目开发发展有限责任公司或股份公司，从事项目的开发建设招商引资和经营管理。前期聘请专家机构对项目进行策划规划招商引资等工作，后期柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发可行性研究报聘请专业的管理公司或组建管理团队对整个项目实施运作，开发公司将依据实际情况组建不同的控股子公司和参股企业，全面为本项目招商引资及发展壮大提供支持平台。建立政府出资企业和个人入股的中小企业信用担保公司，解决柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发项目开发公司贷款难银行放贷难，化解风险，提供保障。担保机构实行政企分开和市场化运作企业化管理。鼓励支持商业银行信用合作金融机构等以民营企业为主要服务对象，利用贴现贷款再贴现贷款以及重点支持旅游开发等金融政策。
10、此，公司的总资金已达亿元，完全可以满足规划第阶段景区项目的建设资金需要及第二阶段的部分资金。组建柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游饭店集团公司和旅游车船公司等。资本运营的第二步是在规划的近中期阶段，通过资产重组将旅游投资开发公司与饭店投资管理公司合并重组，努力实现公司的股票上柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发可行性研究报市或买壳上市。这在很大程度上将会解决公司今后发展的资金问题，并为公司的资本运营提供更为广阔的空间，由此还可提高公司的市场知名度，实现地区旅游企业与全国乃至世界的接轨。十投资估算与经济分析投资估算依据所有设备价格均依据厂家报价和市场询价建筑工程采用本省省本市地区当地同类工程类比法进行估算国家有关建设项目投资估算的规定项目总投资估算本经济分析只。
11、引导和牵线搭桥，通过项目引资融资吸引投资，形成独资合资多元投入的格局。建立并规范运营好旅游股份有限公司，支持公司发行债券募股扩股，力争在年内使其成为上市公司，成为本市地区旅游业发展的龙头，促进旅游业的快速崛起。方案设计根据上述发展状况及操作思路，资本运营的第步是组建旅游开发有限公司暂定组成依相关法律进行组建，由合营双方共同出资，组建有限责任公司。宗旨响应党中央国务院的号召，弘扬民族文化，大力发展旅游产业，振兴地方经济，依法经营，通力合作，共同获利，共担风险。公司的主要任务是，根据旅游业发展总体规划，独立投资或引资建设主要的旅游景点及其附属设施，进行旅游产品的市场策划和宣传。项目建设周期及合营期限项目建设周期为年就柳宗元故里柳隐山自然风景区单体项目而言，。
12、宽裕，水电通过技术措施即可解决建设规模适中，配套设施完善，空间布局与功能分区合理，保障措施有力，实施计划目标明确而又具体可行投资估算准确，财务评价客观，预期效益显著，只要积极促销，加强成本费用控制，善于经营管理，财务收益称佳。该项目的实施对永济市加快发展特色旅游，培育新的经济增长点意义重大。研究结果表明，从项目的地点功能标准和相应的市场需求状况来看，建设本项目是必要的和可行的。根据市场预测，柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发项目投资回收期为年包含建设期年，是经济效益比较理想的开发项目。同时，柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游的开发建设，可以弥补全省乃至全中国地区旅游热点的不足，促进该区域旅游业的发展。而且，它的开发和建立，将会不同程度激活人们的文化生活需求。
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永济柳宗元故里柳隐山自然风景区青少年生态文明教育基地》项目可行性研究报告（最终版）