1、不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理工程安装工程其他情况说明本项目工程内容主要为楼房及仓储用房管线排水管网供水管网供热管网电力工程土地征用等工程组成。县洋井坊酒业有限公司二七年九月通榆工业集中区起步区基础设施建设项目第十章融资方案融资组织形式选择本项目融资主体为县洋井坊酒业有限公司，项目融资主体组织形式为既有项目法人融资形式。融资主体从事融资活动，并承担风险，负责偿还债务。资金来源选择本项目总投资万元，全部为建设投资。项目建设单位自筹资金万元融资万元。融资方案分析资金来源可靠性分析资本金来源分析因为本项目是基础设施建设，项目通过出租出售方式来获得收入，所需建设资金由企业自筹解决。具体如下县洋井坊酒业有限公司投资万元四川成都沁园春酒厂投入资金万元。两家以合资合作形式进行建设，。

2、合计第二部分工费用合计预备费建设投资总投资通榆物贸综合大市场基础设施建设项目投资计划与资金筹措计划表单位万元序号项目合计第年总投资建设投资静态部分投资方向调节税建设期利息流动资金资金筹措自有资金自有用于固定资产自有用于流动资金借款长期借款流动资金借款其他短期借款其他融资第十章工程招标招投标管理基本原则公开原则要求项目招标投标具有高透明度，实行招标信息，招标程序公开，即发布招标通告，公开招标，公开中标结果，使每个投标人获得同等信息，知悉招标切条件和要求。公平原则要求给予所有投标人平等机会，使其享有同等权利，并履行同等义务，不岐视任何方。公正原则要求评标时按事先公布标准对待所有投标人。诚实信用原则招标投标当事人应以诚实守信态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方利益平衡，以及自身利益与社会利益平衡。原则招标人和投标人都应当是法人单位，在招投。

3、工业集中区起步区基础设施建设项目每年商贸货运量主要是仓储批发货运量。批发成交额按亿元计，则商贸货运量总计为万年。工业货运量预测工业总产值按亿元，货运强度按万亿元计算，则工业货运量为万年。基建货运量预测基建产值般按工业产值计算，即亿元，货运强度按万亿元计，基建货运量为万年。商业零售流通货运量预测商业零售流通货运量按以上两项货运量之和计，为万年。项目区内货运量为万年。楼房和仓储工程建筑结构设计本项目采用砖混框架结构，增大空间跨度，便于业户布置，有利于不同业户安排和布置屋面采用阻燃聚苯板保温，卷材防水。主要建筑物做法和特征本工程是市场基础设施建设工程，建筑物需满足不同业户要求，总体布局上做到宽敞明亮洁净，有充足日照和通风，顶棚扣板，做好地面排水，坡度坡向地面排水沟。仓储间两侧对称开窗，满足通风要求。建筑础设施建设项目招标范围招标组织形式招标方法。

4、计取。投资估算建设投资静态部分本项目建设投资万元。总投资项目总投资建设投资静态部分建设投资动态部分。因项目建设期内无贷款，所以无动态投入资金。经测算，本项目总投资为万元。分期投资计划项目建设期为年，建设投资第年所需资金全部投入。详见投资计划与资金筹措计划表。通榆物贸综合大市场基础设施建设项目项目建设投资估算表表单位万元序号工程或费用建筑工程设备购置安装工程其他工程合计技经指标单位数量指标元第部分工程和费用楼房及仓储工程楼房仓储道路照明工程个供水管道污水管道雨水管网供热管网电力线路土地平整费第部分工程和费用合计通榆物贸综合大市场基础设施建设项目项目建设投资估算表表单位万元序号工程或费用建筑工程设备购置安装工程其他工程合计技经指标单位数量指标元第二部分工程和费用建设单位管理费前期工作费勘察设计费工程招标费工程监理费土地征用费第二部分工程和费用。

5、定资产投资预计完成亿元，同比增长。般预算全口径财政收入预计完成亿元，同比增长。全县社会消费品零售总额预计完成亿元，同比增长。由此可见，县建设已进入快速发展期。因此，大力发展商业企业是比较理想战略选择。通榆工业集中区起步区基础设施建设项目第五章建设方案设计依据商业工程设计文件编制深度规定建设部年月城市商业基础设施工程规划手册年版城市道路绿化规划与设计规范年版城市道路设计规范室外排水设计规范年版城市排水工程规化规范城市道路和建筑物无障碍设计规范城市热力网设计规范城市居民生活用水量标准公用建筑节能设计标准项目组成本项目主要对物贸综合大市场基础设施进行建设。主要包括营业楼仓储供水排水电力供热土地征用等工程。工程建设方案货运量预测货运需求预测因缺乏历年产值与货运量数据，所以采用分项推算办法。货运量由商贸工农业基建商品流通四部分组成。商贸货运量预测通。

6、建成后由洋井坊酒业有限公司负责经营，双方共同获利，共担风险。融资风险分析根据以上分析认为，不存在融资风险性，就算是有风险，其风险程度不影响项目可行性。通榆工业集中区起步区基础设施建设项目第十二章财务评价编制依据及说明国家发展计划委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研究指南试用版。有关现行财税制度法规政策。各专业提供有关设计数据。项目建设期年。本项目为城市基础设施建设项目，是非盈利性公益事业项目，这类项目财务评价方法与盈利性项目有所不同，般不计算项目财务内部收益率财务净现值投资回收期。根据国家发展计划委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研究指南试用版规定，本项目财务评价只作单位功能或者单位使用效益投资单位功能运营成本借款偿还期等指标测算。财务评价根据国家发展和改革委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研究指南试用版规定，本项目财务。

7、标过程中，应自主决策，不受外界任何因素干涉。接受行政监督原则招标投标活动核心是竞争，招标投标过程实际上是竞争过程，招标投标双方当事人都要遵守有关法律法规以及有关规定，在招标投标全过程，要接受有关行政监督部门依法实施监督。招标依据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定中华人民共和国国家发展计划委员会令第号关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定中华人民共和国国家发展计划委员会令第号工程项目施工招标管理办法项目招标范围本项目按国家有关规定，项目设计施工安装工程工程监理等均应采取招标方式。项目招标内容根据本项目实际情况及特点，项目招标情况如下表通榆工业集中区起步区基础设施建设项目招标基本情况表建设项目名称县物贸综合大市日照时数小时，全年盛行西南风，平均风速米秒，春季。

8、业政策和县总体发展规划，项目建设是必要。本项目建设可以发挥独特区位资源优势和高度灵活优惠政策，具备招商引资良好条件。项目建成后不仅具有较好间接效益，而且社会效益显著，因此，项目建设是可行。建议通过可研分析，本项目建设规模合理，建设方案可行，具有巨大社会效益和间接经济效益，项目建设是可行。针对项目建设特点，提出建议如下抓紧办理自筹资金有关手续。本项目涉及到土地水利规划等问题，项目承办单位应抓紧履行有关审批程序。项目实施阶段，要加强工程监督管理工作，确保项目质量和工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。渍化现象。道路交通条件县城为方格网状道路系统，平方铁路四平齐齐哈尔与长白线齐双线南北向纵贯县城，科铁线省道东西向纵贯县城。开通至向海线县道位于县城西北，八面路县道位于县城东北。县城道路系统较为完善，铁路公路交通均较便捷。社会经济状况县位。

9、速最大。地质地貌项目建设区地质多为风咸砂，第三纪大安组与泰安组岩层覆盖于白垩纪岩层之上，区内地面以下四米左右有流沙层。项目建设区地面起伏不大，海拔高度最低米，最高米，大部分用地高程在米之间。河谷冲击平原呈带状或枝状分布于项目区内，地形低平，开阔，耕地占地较多，靠近北部霍林河地区土壤表层兼有次生盐渍化现象。道路交通条件县城为方格网状道路系统，平方铁路四平齐齐哈尔与长白线齐双线南北向纵贯县城，科铁线省道东西向纵贯县城。开通至向海线县道位于县城西北，八面路县道位于县城东北。县城道路系统较为完善，铁路公路交通均较便捷。社会经济状况县位于吉林省西部，科尔沁草原边陲。总面积平方公里，辖个镇个乡个国营畜牧林场，总人口万人。年，全县国内生产总值完成亿元，同比增长。其中，第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿元，同比增长。固。

10、设项目，是非盈利性公益事业项目，主要效益是间接效益和社会效益，主要体现在以下几个方面本项目建成后，可使县市场体系更趋完善，吸引更多投资者来我县投资经营，让客商进得来，留得住，使大企业集团代销处落户县，促进工业集中区产业发展，形成支柱产业。解决了部分职工就业，促进了社会安定团结，优化了县产业结构，促进第三产业快速发展。本项目建成后，使县流通交易平台更加完善，农资物流存在不足得到了有效治理，美化了环境，从而改善和提高县城市整体形象。本项目基础设施建成以后，能带动周边地价相应增值，间接效益显著。综上所述，本项目不仅具有较好间接效益，而且社会效益显著。第十四章结论与建议结论为了加大城市基础设施建设步伐及招商引资力度，促进地方经济发展，洋井坊酒业有限公司提出在县建设物贸综合大市场，建设楼房仓储道路供电供热供水管网工程电力线路土地征用等工程，符合国家。

11、于吉林省西部，科尔沁草原边陲。总面积平方公里，辖个镇个乡个国营畜牧林场，总人口万人。年，全县国内生产总值完成亿元，同比增长。其中，第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿元，同比增长。固定资产投资预计完成亿元，同比增长。般预算全口径财政收入预计完成亿元，同比增长。全县社会消费品零售总额预计完成亿元，同比增长。由此可见，县建设已进入快速发展期。因此，大力发展商业企业是比较理想战略选择。通榆工业集中区起步区基础设施建设项目第五章建设方案设计依据商业工程设计文件编制深度规定建设部第章总论项目背景项目名称县商业城扩建改造项目项目承办单位概况项目承办单位县商业城法人代表县商业城是我县户知名商业企业，公司占地面积万平方米,是县较大商品流通企业之。可行性研究报告编制依据国家发展计划委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研。

12、价只作单位功能或者单位使用效益投资单位功能运营成本借款偿还期等指标测算。单位使用效益投资本项目建设投资万元，对范围内基础设施进行建设。根据单位使用效益投资计算公式，计算求得单位使用效益投资元。计算过程如下单位使用效益投资建设投资设计服务能力或设施规通榆工业集中区起步区基础设施建设项目模万元元单位功能运营成本本项目年运营成本为万元，项目年服务面积为，根据单位功能运营成本计算公式，计算求得本项目单位功能运营成本为元。计算过程如下单位功能运营成本年运营费用年服务总量万元元财务评价结论本项目主要建设内容为物贸综合大市场基础设施工程，其主要目是为基地入驻企业提供良好基础和配套服务设施，工程本身不是以盈利为目，其收益主要体现在基础设施建成后土地出让。从长远来看，社会效益显著，经济效益主要体现在入驻企业所创造产值。第十三章社会评价本项目为城市基础设施建。

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