1、。此外，耕地重用轻养，土地肥力下降。重化肥轻有机肥，纵坡耕作，导致土地肥力入不敷出，土壤结构板结硬化，耕地质量下降。而项目区经过土地整理以后，可以进步提高项目区耕地灌溉保证率，健全排灌水利体系，从而起到防止土壤养分和水土流失作用，进而提高项目区耕地质量。综合结论可行性研究结论经过可行性研究后，对本项目结论如下该项目认真分析了项目区土地利用现状问题，以及新增耕地潜力。该项目区为低丘地貌，海拔高度，全年平均温度，全年有效积温，土壤为紫色土，多年平均降雨量，适宜柑橘种植，能建设成标准化柑橘果园。项目区实施土地整理面积，新增耕地面积。该项目区属于基本农田保护区和粮食主产区，依照科学规划，采取田水路林综合治理方案，编制规划图件规范，路沟凼池布局合理，方案切实可行。该项目基础数据翔实，来源可靠，依据充分。在可行性研究中，对项目必要性可行性项目设计投资。

2、面积，其中整理旱地净面积，整理水田净面积，其中水改土净面积。现根据项目区区位条件土壤情况和种植习惯，种植优质柑橘，其品种为塔罗科血橙新系。土地整理前，种植水稻，水田水稻单产按计，市场均价按元计，则稻田每年收入万元。旱地玉米蔬菜轮作，旱地玉米单产按计，市场均价元计，蔬菜单产按计，单价按市场均价元计，则旱地每年收入万元。整理前每年总产值为万元，前五年可实现总收入万元。整理后，其中稻田实行稻萍鱼高效利用模式，其中水稻单产为，单价元，鱼产量，单价按元计，每年稻田收入万元。通过改土法改土后，项目区部分水田和旱地改土总面积扣除原有标准果园面积为进行柑橘种植，初果期柑橘产量按计，单价按塔罗科血橙新系市场均价元计，经测算，前两年收入为万元，初果期第三四年，每年实现收入万元，盛产期柑橘产量按计，单价按塔罗科血橙新系市场均价元计，第五年以后包括第五年每年实现。

3、第五年共计项目区耕地年收入万元，扣除成本费，每年纯收入万元。项目区中耕地前四年包括第四年总纯收入万元。而项目区耕地前五年总纯收入万元。故每年平均纯收入约为万元。资金回收年限在项目总投资中，包括土地平整农田水利建设田间道路建设等。其中农田水利道路工程均属于辅助工程，确保新增耕地发挥最大效益。经分析计算其静态投资回收期为年，静态投资收益率为。耕地质量分析项目区主要土壤类型为灰棕紫泥土和灰棕紫色水稻土两大类，区内土壤类型耕层养分汇总见表。表土壤类型耕层养分汇总表土壤类型名称有机质全氮全磷全钾碱解氮速效磷速效钾灰棕紫泥土灰棕紫色水稻土从项目区土地利用现状来看，项目区土地利用以农业用地为主，。旱地坡度主要分布在，面积为。由于水田比重大，其面积为，地势平坦，缺乏相应排水渠道，水田排水困难，坡耕地地面较陡，地表径流速度较快，水土流失严重，耕地质量逐年下。

4、耕地主要用于种植优质柑橘。经测算，项目区中耕地包括前两年四年内总纯收入为万元，而第五年纯收入为万元，每年平均纯收入约为万元。新增耕地效益项目实施后新增耕地，其中水田增加，旱地增加，水改土部分增加，稻田实行稻萍鱼高效利用模式，其中水稻单产为，单价元，鱼产量，单价按元计，每年稻田新增产值万元。通过部分水田和旱地改土后，共新增面积，达到，为形成深厚柑橘根际环境，加强抚育期得管理后，第二年可以挂果，第三年单株产量达公斤，第四年单株产量达公斤，第五年进入高产期以后盛产后亩产达到。因此，进行柑橘种植后，前两年无产量，初果期第三四年，柑橘产量按计，单价按塔罗科血橙新系市场均价元计，初果期第三四年，新增面积每年实现产值万元，盛产期柑橘产量按计，第五年以后新增面积每年实现产值万元，项目区前五年以年末算合计新增耕地产值万元万元。整理前后耕地增产效益整理前耕地。

5、项目结合项目区内区塔罗科血橙新系优质柑橘标准化示范园，依照标准化柑橘果园规划设计和建设规范，选择晚熟塔罗科血橙新系优质柑橘品种。该项目规模适度，品种选择和布局合理编制规划图件规范，路沟凼池布局合理，方案切实可行。该项目基础数据翔实，来源可靠，依据充分。在可行性研究中，对项目必要性可行性项目设计投资效益资金筹措保障措施等问题进行了比较系统深入研究，具有较强系统性科学性和可行性。项目背景重庆市区简况地理位置区地处四川盆地东缘，重庆市东北部，三峡库区腹心，长江横贯全境，位于东经，北纬。东与云阳，南与石柱和湖北利川，西与忠县和梁平，北与开江和开县接壤，东西广，南北袤，面积，城市面积，直线距离重庆市主城区。地形地貌区位于四川盆地东部，区内山丘起伏，最高点普子乡沙坪峰，海拔，最低点黄柏乡处长江边，海拔，西北部高升乡凤，扣除成本费，每年纯收入万元盛果期。

6、益资金筹措保障措施等问题进行了比较系统深入研究，具有较强系统性科学性和可行性。综上所述，该项目依据充分数据翔实图幅清晰，总体设计合理，技术方案可行。有较高经济社会和环境效益。鉴于以上结论，本项目可行。建议本报告是依据国家土地开发整理有关文件编制并规划，完全符合区土地利用总体规划土地开发整理规划以及国家关于土地法律法规，重点突出了新增耕地面积与农业可持续发展，将提高耕地质量，促进耕地总量动态平衡目标实现。项目实施效益显著。本项目实施土地整理，新增耕地，新增耕地率，并按田水路林综合治理实施土地平整工程和农田水利田间道路工程，将减少水土流失，改善生态环境，提高耕地质量，方便群众生产生活。重庆市国土资源和房屋管理局和区党委政府都十分重视重庆市区镇土地整理项目，区专门成立了土地整理规划领导小组，区国土财政农业林业水电环保等部门主要负责人为成员，为项。

7、入万元。整理后耕地前五年总收入万元，平均每年收入万元。项目区中耕地第二年项目区耕地年产值万元，种植柑橘耕地在第二年无收入扣除成本费，每年纯收入万元。初果期第三四年共计项目区耕地年收入万工滞后等多种原因，导致柑橘单产低，规模效益差，缺少果品专业批发市场和流通信息网络等，对外地客商和企业缺乏吸引力，严重影响了产业化经营。依据区柑橘产业发展重点区域建设规划农业部优势农产品区域布局规划，结合重庆市区是长江中上游柑橘优势产业带核心区域这基本情况，对重庆市区镇村等个村土地整理项目做出了可行性研究。项目区属于暖湿中亚热带东南季风区，温热寒凉，四季分明，雨量充沛，日照充足。该项目区为低丘地貌，项目区海拔米以下，年平均气温，极端最高温度，极端最低温度，冬季极端气候很罕见，全年有效积温，无霜期天，多年平均降水量左右，年日照时数为小时，年平均相对湿度，土壤主要。

8、水文与水文地质工程地质天然建筑材料社会经济状况自然灾害土地利用现状土地权属土地利用结构土地利用程度基础设施条件道路交通设施灌溉排水设施电力设施农田保护设施农村居民点建设发展现状居民点分布情况居民点用地结构居民点建设强度项目分析项目合法性分析法律法规土地利用总体规划和土地开发整理规划土地利用限制因素分析经济基础薄弱，农业化柑橘示范基地近万，调整农业生产结构，为农业持续发展奠定了坚实基础，农用地经济效益必将明显地提高。同时通过对项目区土地适宜性分析，并根据重庆市农业规划，区产业规划，并结合项目区实际情况，项目区整理后耕地主要用于种植优质柑橘。经测算，项目区中耕地包括前两年四年内总纯收入为万元，而第五年纯收入为万元，每年平均纯收入约为万元。新增耕地效益项目实施后新增耕地，其中水田增加，旱地增加，水改土部分增加，稻田实行稻萍鱼高效利用模式，其中水。

9、是砂壤土，土层厚度在，土壤值介于，呈中性,土质较好。经过整理后，该项目区内水资源交通环境条件能得到大大改善。总体而言，项目区内光温水资源丰富，土质较好，选址合理，符合重庆市标准化柑橘园建设规范中果园选址条件要求，满足种植柑橘需要，适宜柑橘种植，是我国乃至世界上少有柑橘最适宜生态区。该项目区能建设成标准化柑橘果园。根据重庆市标准化柑橘园建设规范中果园选址条件要求，地形及海拔坡度原则上控制在以内海拔高度控制在以下，个别条件适宜可放宽到以下晚熟品种不得规划在海拔以上地区。为了实现柑橘产业化，规模化经营，该项目将海拔高度为以下旱地和水田共进行改土种植柑橘，改土后共，坡度均控制在以内。项目实施土地整理面积，新增耕地，新增耕地率。根据重庆市标准化柑橘园建设规范区域布局中，发展区域发展品种以加工与鲜食相结合，以发展加工为主早中晚熟配套，以发展晚熟为主。。

10、极端最低温度，冬季极端气候很罕见，全年有效积温，无霜期天，多年平均降水量左右，年日照时数为小时，年平均相对湿度，土壤主要是砂壤土，土层厚度在，土壤值介于，呈中性,土质较好。经过整理后，该项目区内水资源交通环境条件能得到大大改善。总体而言，项目区内光温水资源丰富，土质较好，选址合理，符合重庆市标准化柑橘园建设规范中果园目录项目特性表综合说明项目概述项目类型项目性质项目规模项目区位置和范围地貌类型项目区土地权属状况项目新增耕地面积比例项目主要建设内容和投资估算项目建设工期项目投资估算综合结论项目背景重庆市区简况地理位置地形地貌气候水文地质项目建设必要性可行性研究报告编制依据有关土地整理法律法规依据有关土地整理相关政策依据有关土地整理相关规划依据有关土地整理工程技术标准规范规程指标等有关土地整理重要基础资料项目区概况自然条件地形地貌气象土壤作物。

11、单产为，单价元，鱼产量，单价按元计，每年稻田新增产值万元。通过部分水田和旱地改土后，共新增面积，达到，为形成深厚柑橘根际环境，加强抚育期得管理后，第二年可以挂果，第三年单株产量达公斤，第四年单株产量达公斤，第五年进入高产期以后盛产后亩产达到。因此，进行柑橘种植后，前两年无产量，初果期第三四年，柑橘产量按计，单价按塔罗科血橙新系市场均价元计，初果期第三四年，新增面积每年实现产值万元，盛产期柑橘产量按计，第五年以后新增面积每年实现产值万元，项目区前五年以年末算合计新增耕地产值万元万元。整理前后耕地增产效益整理前耕地面积，其中整理旱地净面积，整理水田净面积，其中水改土净面积。现根据项目区区位条件土壤情况和种植习惯，种植优质柑橘，其品种为塔罗科血橙新系。土地整理前，种植水稻，水田水稻单产按计，市场均价按元计，则稻田每年收入万元。旱地玉米蔬菜轮作，。

12、目实施提供了强有力组织保证。项目区具备良好资源基础，土地利用条件优越，交通便利，用电方便，为土地整理工作开展提供了良好基础。为使项目成功和达到预期效果，建议尽快列入重庆市土地整理重点项目，取得资金支持，并进行更详细研究和技术设计。附件附表重庆市区镇等个村土地整理项目项目任务工程内容及总投资估算见项目特性表。附图附图包括项目土地利用现状图和土地利用规划图。果品专业批发市场和流通信息网络等，对外地客商和企业缺乏吸引力，严重影响了产业化经营。依据区柑橘产业发展重点区域建设规划农业部优势农产品区域布局规划，结合重庆市区是长江中上游柑橘优势产业带核心区域这基本情况，对重庆市区镇村等个村土地整理项目做出了可行性研究。项目区属于暖湿中亚热带东南季风区，温热寒凉，四季分明，雨量充沛，日照充足。该项目区为低丘地貌，项目区海拔米以下，年平均气温，极端最高温度。

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