1、水平规划为元人，消费人数为万人次，每年收入计万元。蓼莪乡村商业街租金及购物收入商业街可以出租摊位方式来提高相应收入，商业街面积共平方米，按每日。元平方米计算，收入约万元年。购物每人按元计，万人次计万元年。由此可得，正常年份总收入为万元。年月试营业，月按计算。详见附表营业成本测算标准游乐营业成本该成本是指景点设施所消耗水电费及日常维修费用，不包括门票印刷和项目环境现状地理位置武进太湖旅游度假区位于常州市东南部太湖之滨雪堰和潘家两镇境内，面积平方公里，是常开地区唯面临太湖旅游资源。度假区距离常州市区仅公里，距离无锡市区约公里，距离无锡马山太湖国家级旅游度假区和灵山大佛仅公里路程。由武进太湖蓼莪山旅游发展有限公司投资建设中华蓼莪文化园景区处于开进太湖旅游度假区中央南假侧东至蓼莪山脊线西至梅园岭西段山脊线规划用地范围约公顷。其范围如图示，中华蓼。

2、准计。工会经费按职工当年实得工资测算，按每年万元计算。企业财产保险费按固定资产原值。测算，约万元年。办公费用每月按。万元计算，全年万元。其他费用指上述费用以外零星费用，即不可预见费用每年按万元计算。财务费用本项目贷款万元，贷款利率计，正常年财务费用为万元。税收和盈余公积金提取现行税制规定，旅游待业适用税种为营业税，税率为餐饮业适用税种也为营业税，税率为商品零售业适用税种为增值税，税率为，实际税负相当于商品销售额本园区未涉及高税率项目，故游乐项目适用税种为营业税，税率为。为简化测算，本研究报告统按营业收入测算，计万元年。所得税按所得额征收企业所得税。并实行二免三减半优惠政策。法定盈余公积金按税后利润提取具体情况可由董事会决定，当累计提取额超过实收资本时停止提取。公益金按税后利润提取。详见附表经济效益分析十三年七个月经营期经济效益测算总营业。

3、现金流入营业收入二现金流出投资利息经营成本营业税所得税三现金净流量四净现值五累计净现值投资回收期测算表单位万元表年限各年回收额现值未回收投资金额第年初第年末第年末第年末第年末第年末第年末第年末小计影响利润敏感性分析单位万元表现金指标变动因素变动幅度销售收入销售收入经营成本销售税金销售利润利润变动率。经营成本销售收入经营成本销售寺净澄湖等景点组成。根据经济需求规律和游客旅游心理，本景区门票价格定为元人，境内外人士律同等票价。估计每年收入万元。客房收入龙之居宾馆，设套标准房张床位，按平均房价元床，每年收入计万元。入园旅游等消费收入本景区特色餐饮游览和参与性娱乐项目共有多项。随着景区知名度逐步提高，可以适当提高门票票价，以增加营业收入。出于对游客旅游心理考虑和计算简化，本研究报告以提高入园旅游平均水平来计算该项营业收入增长。营业初期入园旅游消。

4、和游客消费水准增加带来收入增量。商业街成本商业街投资万元，按定比率承担，公共部分投资为万元年购物成本按，计万元。详见附表营业费用测算标准营业费用主要指广告宣传费用等，按每年万元计算。水电煤气费用按每年万元计算。维修保养费用按每年万元计算。管理费用测算标准固定资产折旧递延资产等，按总投资万元计提，为。万元对人员编制和工资标准参照太湖地区相近主题公园景区管理公司人员编制和工资标准。拟定为人员定编为人。中高级管理人员工资为元月，般员工为元月，总额为。万元。工资附加费用住房基金养老保险基金待业保险基金等按工资总额计，总额为。万元，两者合计为。万元年培训费每年按万元计提蔻保护费按人均每月元计，约为万元年。差旅费按当年营业收入。计，为万元年。交际应酬费按现行财务制度规定，统按当年营业收入。计，为万元年。董事会费按每年万元标准计。审计年鉴费每年万元标。

5、计万元。蓼莪乡村商业街租金及购物收入商业街可以出租摊位方式来提高相应收入，商业街面积共平方米，按每日。元平方米计算，收入约万元年。购物每人按元计，万人次计万元年。由此可得，正常年份总收入为万元。年月试营业，月按计算。详见附表营业成本测算标准游乐营业成本该成本是指景点设施所消耗水电费及日常维修费用，不包括门票印刷和服务人员工资这两项列入管理费用内测算。本研究报告为了简化测算程序，把日常维修费用和国内旅游待业平均营销成本占营业收入百分比水准，按门票收入提取高预测营销成本。每年计万元。客房营业成本按营业收入计算，元表年份项目合计总营业收入门票收入宾馆收入消费收入购物租金二营业税三营业成本游乐营业成本宾馆成本消费成本购物租金四管理费用五财务费用六经营利润七所得税八税后利润九公积公益金十可分配净利财务现金流量规划表单位万元表建设期经营期项目为个月。

6、文化园地处环太湖旅游带，周边有知名灵山大佛三国城水许城常州中华恐龙园天宇禅寺溧阳天目湖和茅山景区。自然条件气候中华蓼莪文化园所处地区气候温和，雨量充沛，四季分明，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,属亚热带季风季候年平均气温左右，月份最冷，七月份最热，无霜期天每年月到月为雨季，年平均降水量常年主导风向为东南风，年平均风速。地质规划有地大部分为低山丘岭，山峰最高程米，山体坡度以以下为主，主要岩体是乌桐砂岩，土壤为黄泥土白土灰心黄泥土，覆土厚度米左右，地耐力为，抗震防裂度为度。水文太湖沿岸湖深平均米，常年平均水位米，最高洪水位米年。最后枯水位米，湖底土质主要为粘土和淤积泥质构成软底，在潭底附近有部分沙砾岩底，由岸边向湖中延伸。水质含磷等有机物成份较高。水体目前基本达二级地面水标准。植被由于区域内优良水土条件而形成小气候，植物生长茂盛，植。

7、入万元人民币总营业税万元人民币总经营成本万元人民币总管理费用万元人民币财务费用万元人民币总经营利润万元人民币总所得税万元人民币总折旧万元人民币总税后纯利通扬州杭州嘉兴湖州浙江其他城市其它华东市场海外市场总计周边景点接待游客情况年度景点名游客人数万人灵山大佛中华恐龙园天目湖度假区无锡三国水浒城常州天宁寺茅山五项目投资估算本投资估算主要由前期费用，总体部分，入口广场净澄湖蓼莪禅寺太湖观音王裒雕像等部分组成，详见表投资估算表。项目投资估算表单位万元表序号项目名称投资额前期费其中拆迁费征地费前期动作二总体其中停车场道路用地绿化用地地形调整三入口广场其中广场龙之居蓼莪乡村四净澄湖其中茶室前廊湖桥楼阁等蓼莪会馆小别墅莲花广场五蓼莪禅寺其中庙宇二十四孝子廊孝子广场六太湖观音王裒雕像等七预留费八总投资六经济效益分析本研究报告使用基础数据和基本条件是根据。

8、莪文化园景区处于开进太湖旅游度假区的中央南假侧东至蓼莪山脊线西税共万元，投资者可以获得红利万元。综上所述，本可行性研究结论是建设投资中华蓼莪文化园景区项目是切实可行。附表经营期营业收入预测表单位万元表经营年合计份总营业收入门票收入宾馆收入消费收入购物租金经营期营业成本预测表单位万元表经营年份合计营业成本游乐营业成本宾馆成本消费成本购物租金经营期间费用预测明细表单位万元表年份合计项目费用维修保养费水电煤气费折旧工资及附加培训费劳动保护差旅费交际应酬费董事会费审计年鉴费工会经费财产保险费办公费用其他费用管理费用合计财务费用小计经营期利润预测表单位万元表年份项目合计总营业收入门票收入宾馆收入消费收入购物租金二营业税三营业成本游乐营业成本宾馆成本消费成本购物租金四管理费用五财务费用六经营利润七所得税八税后利润九公积公益金十可分配净利财务现金流量。

9、内旅游业实际经营情况，在分析旅游市场发展前景基础上，结合太湖旅游大环境以及蓼莪文化园景区规划情况而预测营业收入测算标准门票收入参考本地区重要主题景点门票价格苏州乐园元人，杭州未来世界元人，无锡中视影视基地三国水浒景区元人，中华恐龙园元人，灵山大佛元人。中华蓼莪文化园主要由太湖观音蓼莪禅寺净澄湖等景点组成。根据经济需求规律和游客旅游心理，本景区门票价格定为元人，境内外人士律同等票价。估计每年收入万元。客房收入龙之居宾馆，设套标准房张床位，按平均房价元床，每年收入计万元。入园旅游等消费收入本景区特色餐饮游览和参与性娱乐项目共有多项。随着景区知名度逐步提高，可以适当提高门票票价，以增加营业收入。出于对游客旅游心理考虑和计算简化，本研究报告以提高入园旅游平均水平来计算该项营业收入增长。营业初期入园旅游消费水平规划为元人，消费人数为万人次，每年收。

10、胜古迹，其中蓼莪寺最为著名，始建于东晋，得名于诗经小雅蓼莪篇，是全国唯孝子祠遗址。虽屡经兴废，经期工程修复后，已具风貌。悠久历史文化，可以精心挖掘和创造出独特人文景观和个性鲜明主题旅游文化，确定在相邻旅游区地位，以与众不同旅游价值和魅力召唤游客。雄厚区域旅游整体规模江苏太湖地区直是国内外旅游文化热点，附近有无锡马山国家级旅游度假区灵山大佛水浒三国影视城欧洲城等景区，和正在规划建设中其他旅游度假观光区，旅游资源分布各有特色，各区可以扬长避短，相互协调，建成各具特点而项目环境现状地理位置武进太湖旅游度假区位于常州市东南部太湖之滨的雪堰和潘家两镇境内，面积平方公里，是常开地区唯的面临太湖的旅游资源。度假区距离常州市区仅公里，距离无锡市区约公里，距离无锡马山太湖国家级旅游度假区和灵山大佛仅公里路程。由武进太湖蓼莪山旅游发展有限公司投资建设的中华。

11、划表单位万元表建设期经营期项目为个月现金流入营业收入二现金流出寺净澄湖等景点组成。根据经济需求规律和游客旅游心理，本景区门票价格定为元人，境内外人士律同等票价。估计每年收入万元。客房收入龙之居宾馆，设套标准房张床位，按平均房价元床，每年收入计万元。入园旅游等消费收入本景区特色餐饮游览和参与性娱乐项目共有多项。随着景区知名度逐步提高，可以适当提高门票票价，以增加营业收入。出于对游客旅游心理考虑和计算简化，本研究报告以切联系旅游基地，将形成强大规模优势，有力地推动整个区域旅游业发展。今后毫无疑问，苏锡常地区滨湖旅游事业将如本地区经济样熠熠生辉。本园区开发可以充分发挥这种地域边缘优势。便利交通条件随着沪宁高速公路宁杭高速公路新长铁路开通，以及潘分公路环湖公路潘百公路潭底公路等道路进步建设加上在潭底附近建设开通直达苏州无锡湖州杭州航班，将使本地。

12、良好，共有乔水灌木竹林草木植物树种近百种，栽培作物有水稻麦子玉米茶叶等，还有桃桔，梨等多种瓜果。其他道路交通区内现有环湖路宽公尺，东至无锡马山区公里，西至宜兴分水镇与往浙江公路相连，有盘山公路公尺至锡宜路约公里，区内离无锡和常州市区分别分到小时车程供水区内有古井，日取水约吨，附近村民日常生活用水主要靠打井取水，武进政府拟在二年内建水厂供电现有雪堰潘家二镇变电所引线路提供通讯邮电服务目前主要依托雪堰和潘家二镇，电信服务质量尚可，市政府似在区内建邮电所。二项目建设条件分析评价优美自然条件该园区依山傍水，地形地貌景观丰富，三面环山，南临太湖，山顶山坡植被良好，山林叠翠，空气清新，鸟语花香，景色秀丽园区两侧各有座山峰廷至太湖边，宛如伸出双臂呵护着中华蓼莪文化园宁静和安详。这些为园区项目发展奠定了风景资源基础。丰富人文资源该区历史上曾留下了不少名。

参考资料：

[1]（立项分析）武警消防站项目立项报告模版（仅供参考）（第16页，发表于2022-06-24）

[2]（立项分析）武警支队训练设施项目立项报告模版（仅供参考）（第21页，发表于2022-06-24）

[3]（立项分析）武西高速桃花峪黄河大桥项目规划选线项目立项报告模版（仅供参考）（第79页，发表于2022-06-24）

[4]（立项分析）武西高速桃花峪黄河大桥规划选线项目立项报告模版（仅供参考）（第79页，发表于2022-06-24）

[5]（立项分析）武装部民兵训练基地综合楼项目立项报告模版（仅供参考）（第67页，发表于2022-06-24）

[6]（立项分析）武装部国防指挥中心项目立项报告模版（仅供参考）（第49页，发表于2022-06-24）

[7]（立项分析）武胜县农业循环经济项目立项报告模版（仅供参考）（第137页，发表于2022-06-24）

[8]（立项分析）武科现代工业核心技术创造园区项目立项报告模版（仅供参考）（第58页，发表于2022-06-24）

[9]（立项分析）武汉龙泉山风景区项目立项报告模版（仅供参考）（第36页，发表于2022-06-24）

[10]（立项分析）武汉黄陂区红岗山引水隧洞工程项目立项报告模版（仅供参考）（第78页，发表于2022-06-24）

[11]（立项分析）武汉阳逻新港航运服务中心项目立项报告模版（仅供参考）（第51页，发表于2022-06-24）

[12]（立项分析）武汉阳逻保利圆梦城项目立项报告模版（仅供参考）（第50页，发表于2022-06-24）

[13]（立项分析）武汉金银湖房地产项目立项报告模版（仅供参考）（第39页，发表于2022-06-24）

[14]（立项分析）武汉赫山地块开发项目立项报告模版（仅供参考）（第132页，发表于2022-06-24）

[15]（立项分析）武汉蔡甸经济开发区天润工业园项目立项报告模版（仅供参考）（第54页，发表于2022-06-24）

[16]（立项分析）武汉老年公寓项目立项报告模版（仅供参考）（第68页，发表于2022-06-24）

[17]（立项分析）武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目立项报告模版（仅供参考）（第79页，发表于2022-06-24）

[18]（立项分析）武汉科金银湖房地产项目立项报告模版（仅供参考）（第39页，发表于2022-06-24）

[19]（立项分析）残疾人千户养蜂扶贫项目立项报告模版（仅供参考）（第19页，发表于2022-06-24）

[20]（立项分析）武汉盛大60万吨矿渣微粉项目立项报告模版（仅供参考）（第18页，发表于2022-06-24）